Dette kommercielle lokale i Los Dolses, Alicante, udgør en potentiel platform for en bred vifte af erhvervsmuligheder. Med et generøst areal på 92 m² og en klar tilstandsrapport, tilbyder ejendommen en fleksibel ramme for iværksættere og virksomheder. Beliggende i et etableret byområde med faciliteter inden for rækkevidde, kombinerer dette lokale tilgængelighed med potentiale for tilpasning til specifikke forretningsbehov, hvilket gør det til en overvejelse værd for dem, der søger et fysisk rum til deres drift i regionen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Los Dolses, et område præget af urban bebyggelse og nærhed til lokale faciliteter. Denne placering sikrer en vis grad af lokal synlighed og adgang for potentielle kunder eller medarbejdere, idet vigtige services som apoteker og butikker er inden for gåafstand. Nærheden til kysten bidrager til områdets generelle appel.
Som et kommercielt lokale er dette objekt ikke designet til boligformål og opfylder derfor ikke traditionelle boligbehov som soveværelser eller badeværelser. Fokus er udelukkende på at tilbyde et funktionelt rum til erhvervsaktivitet, hvor indretning og udnyttelse kan tilpasses den specifikke type forretning, hvad enten det er service, detailhandel eller kontor.
Ejendommen er en eksisterende kommerciel enhed, der blev færdiggjort i 1970. Der er ingen nybyggeri-aspekter forbundet med denne ejendom. Den nuværende tilstand afspejler den oprindelige konstruktion, og eventuelle moderniseringer eller tilpasninger vil skulle udføres af den kommende ejer for at imødekomme deres specifikke krav og den gældende lovgivning for erhvervsdrift.
Dette objekt er udelukkende egnet til kommerciel brug og mangler faciliteter som soveværelser og badeværelser, hvilket udelukker enhver bolig anvendelse. Ejendommen tilbyder ingen færdigmonterede interiørløsninger og kræver fuld tilpasning af den nye ejer. Desuden er ejendommen ikke nybygget og kræver potentielt renovering for at opfylde moderne standarder for mange typer erhverv.
Denne ejendom henvender sig til iværksættere og etablerede virksomheder, der søger et fysisk rum til at udvikle eller udvide deres aktiviteter på Costa Blanca. Den er velegnet til dem, der har brug for et tilpasseligt lokale, uafhængigt af traditionelle boligkrav. For en nyetableret virksomhed, der har brug for en start-up lokation med fleksibel indretning, kan dette lokale tilbyde en omkostningseffektiv indgang til markedet. Etablerede virksomheder kan se dette som en mulighed for at udvide deres tilstedeværelse i et kundevenligt område eller som et sted til specifikke operationer såsom lager eller servicecenter. Ejendommen passer også til investorer, der identificerer et lokalt behov for bestemte kommercielle ydelser og ønsker at udnytte potentialet i et område med en etableret infrastruktur og befolkning.
Ejendommen er en kommerciel bygning fra 1970, hvilket indikerer, at den nuværende finish sandsynligvis afspejler tidens byggepraksis og materialer. Den beskrives som 'Gereed' (færdig), hvilket tyder på, at den grundlæggende struktur er intakt. Dog betyder ejendommens alder og kommercielle karakter, at den sandsynligvis vil kræve betydelige opdateringer og tilpasninger for at opfylde moderne æstetiske og funktionelle standarder for mange virksomhedstyper. Den rå beton og murstensvægge, som antydet af billedmaterialet, peger på et uafsluttet interiør, der skal færdiggøres af den nye ejer. Eventuelle installationer såsom VVS, elektriske systemer og klimaanlæg vil sandsynligvis skulle efterses, opgraderes eller udskiftes for at sikre effektivitet og overholdelse af gældende regulativer.
Ejendommen udbydes til en pris på €169.000. Denne pris afspejler den nuværende markedsværdi for et kommercielt lokale af denne størrelse og type i Los Dolses-området. Der er ingen angivelse af prisvariation baseret på antal enheder eller konfiguration, da der er tale om en enkeltstående erhvervsejendom. Tilgængeligheden er angivet som 'Gereed', hvilket indikerer, at ejendommen er umiddelbart tilgængelig for overtagelse og brug efter endt transaktion. Potentielle købere bør forvente, at prisen kan være genstand for forhandling afhængigt af markedssituationen og eventuelle tilbud.
Dette kommercielle lokale i Los Dolses er positioneret som en fleksibel erhvervsejendom. Med sine 92 m² rå plads, kan den tilpasses en bred vifte af anvendelser, herunder detailhandel, servicevirksomheder, kontorfaciliteter eller lagerplads. Dens placering i et urbant miljø, tæt på dagligdags fornødenheder som supermarkeder og apoteker, sikrer en vis tilgængelighed for både kunder og personale. Selvom ejendommen er tæt på kysten, er den primært omgivet af boligområder og andre kommercielle enheder, hvilket indikerer et lokalt servicemiljø snarere end en destination for turisme. Den omkringliggende infrastruktur, herunder tilgængelighed til offentlig transport, bidrager til ejendommens potentielle nytteværdi, men den mest effektive anvendelse vil sandsynligvis kræve en bil for at udnytte områdets fulde potentiale. Oplevelsen af dagligdagen vil primært være centreret omkring forretningsdriften og interaktionen med det lokale samfund.
At drive forretning fra dette lokale i Los Dolses indebærer en integration i et levende, urbant miljø. Området er karakteriseret ved en blanding af boligbebyggelse og andre kommercielle etablissementer, hvilket skaber en lokal handelsrytme. Med supermarkeder, apoteker og et bredt udvalg af restauranter og caféer inden for en radius af 2 km, er dagligdagens fornødenheder let tilgængelige for både personale og kunder. Nærheden til kysten tilføjer et element af den middelhavs livsstil til området, selvom selve ejendommen er placeret i et mere bymæssigt præg. Offentlig transport er tilgængelig med 9 linjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket forbedrer den generelle tilgængelighed. Selvom en bil ikke er strengt nødvendig for alle ærinder, vil den i høj grad lette adgangen til bredere faciliteter og transportknudepunkter.
Denne kommercielle ejendom er beliggende i Los Dolses, en del af det populære Orihuela Costa-område på Costa Blanca. Kortet viser ejendommens placering i forhold til kystlinjen, de nærliggende strande og golfbaner, samt dens integration i et netværk af veje og bebyggelse, der karakteriserer denne kyststrækning.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Los Dolses er strategisk placeret på Costa Blanca, syd for Alicante. Dens placering gør den til en del af et dynamisk kystområde, der forbinder mindre byer og boligområder med større regionale centre. De nærliggende større byer, såsom Torrevieja (kun en kort køretur væk, men ikke direkte nævnt i placering data), Murcia (34 km), Elche (37 km) og Cartagena (42 km), tilbyder adgang til et bredere spektrum af kulturelle, kommercielle og transportmæssige ressourcer. Denne positionering giver beboerne fordelen af at bo i et roligere, lokalt præget område, samtidig med at de har nem adgang til de faciliteter og den dynamik, som større byer tilbyder.
Ejendommen ligger i et veletableret byområde, hvor mange faciliteter er inden for gåafstand. Et supermarked og apotek ligger kun 1,3 km væk, mens adskillige restauranter (41) og caféer (11) også findes inden for en 2 km radius. For dem med interesse for golf, er der flere baner i umiddelbar nærhed, herunder Club de Golf Villamartín kun 837 meter væk. Den nærmeste strand, Playa Cala Estaca, er ca. 2,8 km væk, hvilket gør den let tilgængelig for en kort tur. Selvom den angivne afstand til lufthavnen Alicante-Elche er ca. 42 km i lige linje, er den praktiske rejsetid typisk længere. De større byer som Murcia, Elche og Cartagena ligger mellem 34-42 km væk, hvilket gør dem tilgængelige for dagsture eller forretningsmøder.
| Afstand til strand | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Los Dolses nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,9°C. Området oplever en markant mængde solskin med historisk 3.846 solskinstimer om året, hvilket understøtter en lang periode med behageligt vejr. Det typiske svømmesæson strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturerne generelt forbliver over 20°C. Ejendommen ligger i en højde af 71 meter over havets overflade, og terrænet mod kysten er relativt fladt med en hældning på 2,4% mod stranden. Disse klimatiske forhold, kombineret med den relativt flade topografi, bidrager til et behageligt udendørs miljø året rundt, ideelt for aktiviteter og livsstil forbundet med den spanske kyst.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Los Dolses tilbyder rigelige rekreative muligheder, primært centreret omkring kysten og golf. De nærmeste strande, såsom Playa Cala Estaca, Playa Cala Cerrada og Cala Mosca, ligger alle inden for ca. 2,8 km, og er kendt for deres blå flag status, hvilket indikerer høj kvalitet og faciliteter. For golfentusiaster er området et mekka med adskillige prestigefyldte baner inden for en kort afstand, herunder Club de Golf Villamartín (837 m), Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) og Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,5 km). Derudover findes der sportsfaciliteter og svømmebassiner, hvilket supplerer udbuddet af fritidsaktiviteter og sikrer, at der er muligheder for forskellige former for rekreation og sport.
Kilde: OpenStreetMap
Los Dolses er strategisk placeret på Costa Blanca, syd for Alicante. Dens placering gør den til en del af et dynamisk kystområde, der forbinder mindre byer og boligområder med større regionale centre. De nærliggende større byer, såsom Torrevieja (kun en kort køretur væk, men ikke direkte nævnt i placering data), Murcia (34 km), Elche (37 km) og Cartagena (42 km), tilbyder adgang til et bredere spektrum af kulturelle, kommercielle og transportmæssige ressourcer. Denne positionering giver beboerne fordelen af at bo i et roligere, lokalt præget område, samtidig med at de har nem adgang til de faciliteter og den dynamik, som større byer tilbyder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marts | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Fladt
Ref: VL423363
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre kommercielle ejendomme i regionen, såsom muligheder i større byer som Torrevieja eller Alicante, tilbyder Los Dolses en balance mellem lokal tilgængelighed og et mere specifikt marked. Mens projekter som 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' og 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' i Torrevieja, begge med startpriser omkring €160.000-€169.000, primært fokuserer på boligmarkedet, repræsenterer dette lokale en niche inden for erhvervsejendomme. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' i Urbanización El Raso, med en højere startpris på €227.000, illustrerer markedets bredde fra boliger til potentielle kommercielle enheder i nyere udviklinger. Dette lokale i Los Dolses skiller sig ud ved at tilbyde et etableret kommercielt rum i et område, der allerede har en vis befolkningstæthed og infrastruktur, hvilket kan være mere attraktivt for visse virksomhedstyper end nyere, potentielt mindre etablerede udviklingsområder. Prisen på €169.000 placerer det i den øvre ende af sammenlignelige kommercielle tilbud, men dets placering og potentiale kan retfærdiggøre dette.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
