Acest spațiu comercial, situat în Los Dolses, Alicante, oferă o oportunitate de investiție într-o locație cu acces facil la facilități urbane. Cu o suprafață de 92 m² și o istorie a construcției din 1970, proprietatea este pregătită pentru adaptare la diverse scopuri comerciale. Poziționarea sa într-o zonă activă, dar liniștită, sugerează un potențial bun pentru afaceri care deservesc atât rezidenții locali, cât și vizitatori, beneficiind de infrastructura existentă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Los Dolses, proiectul beneficiază de proximitatea față de centre urbane și de o conectivitate bună la rețeaua de transport. Amplasarea în apropierea școlii secundare sugerează o zonă rezidențială activă, unde un spațiu comercial poate găsi rapid o bază de clienți. Distanțele față de centrele de interes, precum plajele sau terenurile de golf, adaugă un strat suplimentar de atractivitate pentru potențialii chiriași sau cumpărători.
Spațiul comercial din Los Dolses este conceput pentru a satisface o gamă largă de nevoi de afaceri. Flexibilitatea interioară permite personalizarea completă, fie că este vorba de un restaurant, un magazin, un salon de înfrumusețare sau un birou. Acesta răspunde dorinței de a opera într-un mediu adaptabil, cu vizibilitate și acces facil, esențial pentru succesul oricărei întreprinderi.
Deși construcția inițială datează din 1970, proprietatea este disponibilă în stadiul de finalizat, permițând adaptări imediate. Aceasta înseamnă că procesul de amenajare și punere în funcțiune poate începe rapid, fără a aștepta etape complexe de construcție. Potențialii proprietari pot interveni direct în configurarea spațiului conform cerințelor specifice afacerii lor.
Acest spațiu comercial nu este conceput pentru uz rezidențial, ci strict pentru activități economice. Nu dispune de dormitoare sau băi integrate, necesitând adaptări pentru funcționalități specifice. De asemenea, fiind o unitate individuală, nu oferă facilități comune tipice complexelor rezidențiale, cum ar fi piscine sau grădini comune. Vechimea construcției implică o analiză atentă a instalațiilor existente.
Această proprietate comercială se adresează antreprenorilor sau investitorilor care caută un spațiu adaptabil într-o locație cu activitate susținută. Se potrivește celor care doresc să deschidă o afacere nouă sau să extindă una existentă, având nevoie de un spațiu care să poată fi modelat conform specificațiilor. Este o opțiune pentru activități din sectorul HoReCa (restaurante, cafenele), servicii de proximitate (farmacie, magazin alimentar), saloane de înfrumusețare, cabinete profesionale sau chiar depozite logistice pentru companii locale. De asemenea, se potrivește investitorilor care anticipează o cerere pentru astfel de spații în zona Los Dolses, datorită dezvoltării urbane și a fluxului de rezidenți. Cei care apreciază independența în amenajare și accesul direct la facilitățile urbane vor găsi în acest spațiu o bază solidă pentru proiectele lor.
Informațiile disponibile sugerează că spațiul a fost construit în 1970, fiind oferit în prezent în stadiul de finalizat, ceea ce indică o structură solidă, dar potențial neamenajată interior. Fotografiile (nefinalizat, cameră brută, podea de beton, pereți de cărămidă) confirmă un finisaj de bază, cu instalații brute. Aceasta oferă libertate totală în alegerea materialelor și finisajelor interioare, permițând adaptarea la standarde moderne de design și funcționalitate, în funcție de destinația comercială. Se anticipează necesitatea unor lucrări de amenajare și modernizare pentru a corespunde cerințelor specifice fiecărei afaceri. Aspectele tehnice precum izolația termică, sistemele de climatizare sau finisajele de pardoseală și pereți vor depinde în totalitate de investiția ulterioară a proprietarului.
Spațiul comercial este listat la prețul de pornire de 169.000 €. Acest preț reflectă o unitate de 92 m² situată în Los Dolses, o zonă cu potențial economic. Disponibilitatea este imediată, construcția fiind finalizată. Fiind un singur spațiu comercial, nu există variații de preț bazate pe numărul de camere sau etaje, ci mai degrabă pe caracteristicile specifice ale locației și potențialul de dezvoltare. Prețul este competitiv în contextul pieței imobiliare comerciale din regiune, oferind o bază pentru diverse modele de afaceri.
Acest spațiu comercial se poziționează ca o unitate versatilă într-un cadru urban dinamic. Los Dolses oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și accesul la facilitățile necesare unei afaceri prospere. Locația, aproape de o școală, indică un flux constant de persoane, ceea ce poate susține diverse tipuri de servicii. Cu o suprafață interioară de 92 m², spațiul este suficient pentru a găzdui o varietate de activități, de la comerț cu amănuntul la servicii profesionale sau HoReCa. Posibilitatea de amenajare complet personalizată permite transformarea sa în funcție de viziunea antreprenorială, fie că este vorba de crearea unui ambient primitor pentru un salon, a unui spațiu funcțional pentru un birou sau a unei bucătării performante pentru un restaurant. Infrastructura locală, cu magazine și servicii la distanță de mers pe jos, contribuie la atractivitatea zonei pentru clienți și angajați.
Viața în Los Dolses, așa cum este sugerată de proximitatea facilităților, implică accesibilitate sporită la servicii esențiale și recreative. La o distanță de 1.3 km se află supermarketuri și farmacii, facilitând gestionarea nevoilor zilnice. Prezența a 41 de restaurante și 11 cafenele în raza de 2 km indică o comunitate vibrantă, cu opțiuni variate pentru socializare și servicii de alimentație. Deși nu se menționează detalii despre densitatea populației în afara sezonului turistic, numărul mare de linii de transport public (9) și halte (50) sugerează o conectivitate bună care poate susține o prezență locală constantă. Proximitatea față de școli (implicit în locație) adaugă un context familial zonei.
Această hartă ilustrează poziționarea spațiului comercial în Los Dolses, o localitate din provincia Alicante. Se poate observa proximitatea față de principalele axe rutiere, terenurile de golf și zonele de coastă. Harta oferă o perspectivă vizuală asupra accesibilității la facilitățile cheie, cum ar fi plajele, centrele comerciale și sportive, subliniind potențialul zonei pentru dezvoltare și activitate economică.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Dolses este situat în provincia Alicante, la mică distanță de coasta mediteraneană, în sud-estul Spaniei. Această poziționare îl plasează strategic între centre urbane mai mari precum Torrevieja, situată la aproximativ 10 km distanță, și orașe precum Murcia (34 km) și Elche (37 km). Proximitatea față de aceste orașe majore facilitează accesul la o gamă mai largă de servicii, facilități culturale și oportunități economice, în timp ce Los Dolses oferă un cadru mai liniștit și rezidențial. Plaja se află la o distanță convenabilă, integrând locația într-un peisaj costier atractiv.
Acest spațiu comercial dispune de o poziționare strategică în ceea ce privește accesul la diverse puncte de interes. Plajele precum Playa Cala Estaca și Playa Cala Cerrada se află la o distanță de 2.8 km, oferind acces rapid la litoralul mediteranean. Pentru pasionații de golf, Club de Golf Villamartín este la doar 837 m, iar alte două terenuri importante sunt la mai puțin de 2.5 km. Orașele mari precum Murcia (34 km), Elche (37 km) și Cartagena (42 km) sunt accesibile pentru oportunități de afaceri sau culturale extinse. Aeroportul Alicante-Elche (ALC), principalul punct de intrare aeriană regional, se află la aproximativ 42 km în linie dreaptă, asigurând o conectivitate internațională decentă.
| Distanță până la plajă | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.9°C și un număr impresionant de 3,846 ore de soare pe an. Acest lucru permite un sezon de înot extins, de aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Altitudinea de 71 metri deasupra nivelului mării, combinată cu o pantă ușoară de 2.4% spre plajă, contribuie la un mediu plăcut, fără extreme. Variațiile de temperatură sunt moderate, situându-se între 11°C iarna și 26°C vara, creând condiții favorabile pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Numărul de 32 de sărbători locale pe an poate influența activitatea comercială, dar subliniază și bogăția culturală a zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona din jurul Los Dolses oferă acces la numeroase facilități recreative, cu accent pe activitățile nautice și sportive. Plajele cu steag albastru, precum Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada și Playa Cala Estaca, sunt la o distanță de 2.8 km, oferind zone de agrement pe litoral. Pasionații de golf beneficiază de proximitatea a trei terenuri importante: Club de Golf Villamartín (0.8 km), Real Club de Golf Campoamor (2.3 km) și Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2.5 km). De asemenea, sunt disponibile centre sportive și piscine, completând oferta pentru un stil de viață activ. Porturile de agrement, precum Puerto Deportivo Miguel Caballero (3.8 km), sunt, de asemenea, în apropiere.
Sursă: OpenStreetMap
Los Dolses este situat în provincia Alicante, la mică distanță de coasta mediteraneană, în sud-estul Spaniei. Această poziționare îl plasează strategic între centre urbane mai mari precum Torrevieja, situată la aproximativ 10 km distanță, și orașe precum Murcia (34 km) și Elche (37 km). Proximitatea față de aceste orașe majore facilitează accesul la o gamă mai largă de servicii, facilități culturale și oportunități economice, în timp ce Los Dolses oferă un cadru mai liniștit și rezidențial. Plaja se află la o distanță convenabilă, integrând locația într-un peisaj costier atractiv.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februarie | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Martie | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprilie | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Iunie | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembrie | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octombrie | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Noiembrie | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Decembrie | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Plat
Ref: VL423363
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa Blanca, acest spațiu comercial din Los Dolses se distinge prin prețul de intrare de 169.000 € și prin natura sa pur comercială, spre deosebire de apartamente sau vile precum cele listate în Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH, EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY) sau Urbanización El Raso (OASIS LAGUNA 2 - FASE II). În timp ce proiectele rezidențiale menționate oferă locuințe, acest spațiu se adresează exclusiv activităților economice. Poziționarea sa într-o zonă rezidențială consolidată, cu acces la servicii, îl diferențiază de oportunitățile strict turistice sau de cele din zone de dezvoltare nouă. Costul de 169.000 € este aliniat cu alte oferte din Torrevieja, dar pentru un tip de proprietate diferit. În context regional, Los Dolses oferă o alternativă la agitația din centrele urbane mai mari, menținând în același timp accesibilitatea la infrastructură și facilități, ceea ce poate fi un avantaj pentru afaceri locale. Lipsa specificării unor facilități comune sau a unui design rezidențial îl poziționează ca o opțiune distinctă pentru investitorii imobiliari comerciali.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
