Este espaço comercial em Los Dolses, Alicante, oferece uma oportunidade de investimento com 92 m² de área útil. Localizado numa zona urbana consolidada, este imóvel, concluído em 1970, está pronto para adaptação. A sua localização estratégica facilita o acesso a diversas atividades comerciais e de serviços, posicionando-o como um ponto de interesse para empreendedores que procuram estabelecer ou expandir a sua presença na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Los Dolses, o imóvel beneficia de proximidade a um centro urbano com serviços essenciais a uma curta distância a pé. A área circundante combina a conveniência urbana com o acesso a infraestruturas de lazer, incluindo campos de golfe e praias a poucos quilómetros.
Este espaço comercial destina-se a profissionais e empresários que procuram um local flexível e adaptável para o seu negócio. As suas características permitem a personalização para diversas atividades, desde restauração a escritórios, respondendo a necessidades específicas de operação e exposição.
O imóvel em questão foi concluído em 1970, indicando uma estrutura estabelecida e madura. Embora não seja um empreendimento novo, a sua condição 'Gereed' significa que está disponível para utilização imediata após quaisquer necessárias adaptações ou renovações, sem os prazos associados à construção.
Este imóvel não dispõe de características residenciais como quartos ou casas de banho, sendo exclusivamente classificado como comercial. Não oferece vistas de mar diretas nem piscinas privativas, e a proximidade a zonas de ruído pode variar dependendo da configuração final do negócio.
Este espaço comercial é adequado para empreendedores que buscam um local com elevada visibilidade e acessibilidade para atividades como restauração, comércio retalhista, serviços de beleza ou escritórios. É ideal para quem deseja personalizar um espaço de raiz, adaptando-o às suas necessidades operacionais e de marca. A sua localização em Los Dolses, perto de infraestruturas educativas e residenciais, assegura um fluxo constante de potenciais clientes. A proximidade a zonas turísticas e campos de golfe também pode ser vantajosa para negócios voltados para o lazer e turismo. Profissionais que procuram uma base de operações para serviços na região da Vega Baja, ou que necessitem de espaço de armazenamento flexível, também encontrarão aqui uma solução viável.
O imóvel é descrito como um espaço comercial com 92 m², com acabamentos brutos indicados pelas imagens de análise (paredes de tijolo, piso de cimento). A data de construção de 1970 sugere uma estrutura sólida, mas a ausência de detalhes sobre acabamentos específicos como janelas, portas interiores, instalações elétricas ou sanitárias (considerando que não possui casas de banho) implica que qualquer utilização requerirá um investimento substancial em adaptação e acabamento. O comprador deverá considerar a necessidade de instalar sistemas de climatização, iluminação e quaisquer outros acabamentos necessários para a operação do seu negócio.
O imóvel comercial está disponível pelo preço de €169.000. Sendo uma unidade única, a sua disponibilidade é imediata uma vez que a construção foi concluída em 1970. Não existem variações de preço baseadas em tipologia ou número de quartos, como seria de esperar num imóvel comercial. O valor reflete a área útil de 92 m² e a sua localização numa zona com potencial de desenvolvimento comercial.
Los Dolses, uma localidade integrada no município de Orihuela, apresenta um ambiente urbano dinâmico, caracterizado pela sua oferta de serviços e proximidade a áreas de lazer. Este espaço comercial insere-se neste contexto, com comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes a uma distância caminhável. A acessibilidade a campos de golfe de renome e a várias praias da Costa Blanca Sul, como Playa Cala Estaca e Playa Cala Cerrada, a poucos quilómetros, complementa o potencial da zona. A altura de 71 metros acima do nível do mar contribui para um clima geralmente ameno. Para quem procura estabelecer um negócio, a presença de 41 restaurantes e 3 farmácias num raio de 2 km indica um fluxo de pessoas e um mercado ativo.
A vida em Los Dolses é marcada pela conveniência urbana e acesso a lazer. Com 41 restaurantes, 11 cafés e 7 bancos num raio de 2 km, a área oferece um ambiente vibrante para o dia a dia. A proximidade a supermercados (1.3 km) e farmácias (1.3 km) garante o acesso a bens essenciais. Para o lazer, campos de golfe como o Club de Golf Villamartín (837 m) e praias como a Playa Cala Estaca (2.8 km) estão facilmente acessíveis. A presença de 9 linhas de transporte público e 50 paragens sugere uma mobilidade considerável, embora um veículo possa ser útil para explorar áreas mais distantes.
O mapa visualiza a localização de Los Dolses, uma área em Alicante, destacando a sua proximidade a praias, campos de golfe e infraestruturas urbanas. Permite a compreensão da distribuição geográfica de serviços e pontos de interesse nas imediações, auxiliando na avaliação da acessibilidade e do ambiente circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Dolses situa-se na província de Alicante, na comunidade autónoma da Valência. A sua localização na Vega Baja del Segura coloca-a a uma distância conveniente de importantes centros urbanos como Murcia (34 km), Elche (37 km) e Cartagena (42 km). Esta posição estratégica permite o acesso a uma rede mais vasta de serviços, cultura e oportunidades de emprego, mantendo ao mesmo tempo a tranquilidade de uma zona costeira. A proximidade à costa mediterrânica é um dos seus principais atrativos.
O imóvel localiza-se em Los Dolses, com acesso a infraestruturas essenciais a curta distância. O supermercado e a farmácia mais próximos situam-se a 1.3 km. O hospital encontra-se a 10 km. Para os amantes de golfe, o Club de Golf Villamartín está a 837 m e o Real Club de Golf Campoamor a 2.3 km. As praias, como a Playa Cala Estaca e Playa Cala Cerrada, localizam-se a 2.8 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 42 km em linha reta. O acesso a pontos de carregamento para veículos elétricos é assegurado por estações a partir de 1.4 km.
| Distância até à Praia | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Los Dolses beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.9°C. Os 3.846 horas de sol anuais e um período de 5 meses em que a temperatura da água do mar excede os 20°C permitem atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A altitude de 71 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 2.4% em direção à praia indicam um relevo relativamente plano. O clima é caracterizado por variações entre uma média de 11°C no inverno e 26°C no verão, promovendo um estilo de vida confortável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Los Dolses oferece acesso a diversas opções de lazer, incluindo praias com Bandeira Azul como a Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada e Playa Cala Estaca, todas a cerca de 2.8 km. A proximidade a campos de golfe de renome, como o Club de Golf Villamartín (a 837 m), Real Club de Golf Campoamor (2.3 km) e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2.5 km), atrai entusiastas deste desporto. Existem também instalações desportivas e piscinas públicas nas imediações, como a Costa Marina (2.7 km), contribuindo para um leque variado de atividades recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
Los Dolses situa-se na província de Alicante, na comunidade autónoma da Valência. A sua localização na Vega Baja del Segura coloca-a a uma distância conveniente de importantes centros urbanos como Murcia (34 km), Elche (37 km) e Cartagena (42 km). Esta posição estratégica permite o acesso a uma rede mais vasta de serviços, cultura e oportunidades de emprego, mantendo ao mesmo tempo a tranquilidade de uma zona costeira. A proximidade à costa mediterrânica é um dos seus principais atrativos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Plano
Ref: VL423363
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na região, como os apartamentos em Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH, a partir de €160.000) e EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (a partir de €169.000), esta propriedade comercial em Los Dolses apresenta um perfil distinto. Enquanto os projetos em Torrevieja focam-se em habitação, este imóvel destina-se exclusivamente ao uso comercial. A sua área útil de 92 m² e o preço de €169.000 posicionam-no num segmento de mercado para negócios que procuram uma localização estratégica na costa. A proximidade a campos de golfe, como o Club de Golf Villamartín (837 m), diferencia-o de muitos empreendimentos puramente residenciais em áreas urbanas mais densas. O OASIS LAGUNA 2 - FASE II (a partir de €227.000) em Urbanización El Raso, oferece unidades residenciais com áreas comuns, um contraste direto com a natureza deste espaço comercial. Este imóvel em Los Dolses é uma opção para quem procura um ponto de partida ou expansão para o seu negócio na próspera costa de Alicante.
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