Prezentowana nieruchomość komercyjna znajduje się w miejscowości Los Dolses, prowincji Alicante. Obiekt o powierzchni 91,92 m² jest gotowy do adaptacji i oferuje szerokie możliwości wykorzystania. Położenie w rozwiniętym środowisku miejskim, z dostępem do podstawowych usług na wyciągnięcie ręki, stanowi o jego potencjale. Stanowi to bazę dla przyszłego rozwoju działalności gospodarczej w regionie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w urbanistycznym otoczeniu Los Dolses, co zapewnia dostępność do miejskich udogodnień. Bliskość terenów mieszkalnych i usługowych sprzyja potencjalnemu ruchowi klientów. Położenie wewnątrz lądu, choć blisko wybrzeża, umożliwia integrację z lokalną społecznością i codziennym życiem.
Obiekt ten jest przestrzenią, która może zostać przekształcona w różnorodne formy działalności gospodarczej. Jego elastyczność pozwala na dostosowanie do specyficznych potrzeb, takich jak handel detaliczny, usługi czy gastronomia. Możliwość aranżacji według własnych preferencji jest kluczowa dla przyszłych użytkowników.
Nieruchomość została ukończona w 1970 roku, co oznacza, że nie jest to nowy obiekt. Budynek przeszedł już etap budowy i jest gotowy do użytkowania, wymagając jedynie dostosowania wnętrza do konkretnego przeznaczenia. Brak informacji o przyszłych etapach budowy lub modernizacji wskazuje na obecny, stabilny stan.
Obiekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży ani terenów rekreacyjnych w ścisłym sąsiedztwie. Nie posiada zaplanowanych udogodnień typowych dla nieruchomości mieszkalnych, takich jak balkony czy tarasy. Brak jest również informacji o przydzielonym miejscu parkingowym czy własnym ogrodzie, co jest charakterystyczne dla lokali komercyjnych.
Ten obiekt komercyjny jest odpowiedni dla przedsiębiorcy poszukującego przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej w dynamicznym, miejskim otoczeniu. Idealnie nadaje się dla osób planujących otwarcie restauracji, piekarni, sklepu, salonu piękności, biura lub jako magazyn dla firmy budowlanej, dzięki możliwości pełnego dostosowania wnętrza. Położenie w Los Dolses, blisko infrastruktury usługowej i mieszkalnej, zapewnia potencjalny stały dopływ klientów. Osoby, które chcą zainwestować w nieruchomość komercyjną z możliwością jej personalizacji, znajdą tu odpowiednią ofertę. Również inwestorzy widzący potencjał w rozwoju lokalnego rynku usług i handlu mogą być zainteresowani. Ponieważ obiekt jest gotowy do adaptacji, pasuje dla tych, którzy chcą rozpocząć działalność bez długiego okresu oczekiwania na budowę. Lokalizacja, pomimo oddalenia od bezpośredniej linii brzegowej, oferuje dostęp do udogodnień miejskich oraz stosunkowo bliskość popularnych pól golfowych, co może przyciągać turystów oraz lokalnych mieszkańców.
Obiekt został zbudowany w 1970 roku, co oznacza, że jego pierwotna jakość wykończenia odpowiada standardom tamtego okresu. Obecny stan techniczny obiektu, choć gotowy do użytkowania, może wymagać prac adaptacyjnych i modernizacyjnych w zależności od przeznaczenia. Brak szczegółowych danych na temat użytych materiałów budowlanych lub konkretnych elementów wykończeniowych z okresu budowy uniemożliwia szczegółową ocenę jakości historycznej. Obecnie przestrzeń jest w stanie surowym, z betonową podłogą i ceglanymi ścianami, co stanowi bazę do dalszych prac. Potencjalny nabywca będzie odpowiedzialny za wybór i implementację materiałów wykończeniowych, podłóg, instalacji oraz elementów estetycznych, które będą odpowiadać charakterowi planowanej działalności. Nacisk będzie położony na funkcjonalność i dostosowanie do wymogów sanitarnych i technicznych obowiązujących dla danego rodzaju działalności.
Nieruchomość komercyjna jest dostępna w cenie wywoławczej 169 000 euro. Cena ta odzwierciedla lokalizację obiektu i jego potencjalne zastosowanie. Brak informacji o dodatkowych opłatach czy różnicach cenowych w zależności od wariantu (np. wielkości) sugeruje stałą ofertę dla pojedynczej jednostki. Fakt, że nieruchomość jest gotowa do użytkowania, oznacza brak konieczności oczekiwania na zakończenie budowy, co może być czynnikiem wpływającym na decyzję nabywcy. Rynek nieruchomości komercyjnych w tym regionie może być zróżnicowany, a ta oferta stanowi punkt odniesienia dla podobnych obiektów w okolicy. Dostępność jest natychmiastowa, co jest typowe dla nieruchomości z rynku wtórnego lub już ukończonych inwestycji.
Los Dolses to obszar zdominowany przez infrastrukturę miejską, oferujący dostęp do szeregu usług na co dzień. Położenie obiektu w takiej lokalizacji oznacza, że codzienne funkcjonowanie opierać się będzie na interakcji z otoczeniem miejskim. Dostępność sklepów, aptek i punktów usługowych w promieniu około 1,3 km ułatwia załatwianie bieżących spraw. Bliskość szkół sugeruje dynamiczne środowisko. Jednocześnie, nieruchomość znajduje się w odległości około 2,8 km od najbliższych plaż, co oznacza, że dostęp do nadmorskiego wypoczynku wymaga transportu. Okoliczne pola golfowe, oddalone o niecały kilometr, wskazują na obecność infrastruktury sportowej i rekreacyjnej, przyciągającej specyficzny profil klientów. Region charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,9°C i ponad 3800 godzinami słońca rocznie, co sprzyja aktywnościom na zewnątrz przez większą część roku. Jednakże, fakt, że jest to obiekt komercyjny, sugeruje skupienie na aspekcie biznesowym, a nie typowo mieszkalnym.
Los Dolses to rejon charakteryzujący się gęstą zabudową miejską, w którym przeważają usługi i handel. Lokalizacja nieruchomości zapewnia łatwy dostęp do codziennych potrzeb, takich jak sklepy spożywcze (1,3 km), apteki (1,3 km) czy banki. Obecność 41 restauracji w promieniu 2 km sugeruje żywe centrum gastronomiczne. Infrastruktura transportowa jest dobrze rozwinięta, z 50 przystankami komunikacji publicznej w okolicy, co czyni ją dostępną również bez samochodu dla niektórych celów. Jednakże posiadanie pojazdu jest zalecane dla pełnej mobilności, szczególnie w przypadku dojazdów na dalsze odległości, np. do lotniska Alicante-Elche (około 42 km drogą prostą). W pobliżu znajdują się również pola golfowe, co wpływa na charakter okolicy i może przyciągać określony typ klientów. Średnia wysokość nad poziomem morza wynosi 71 metrów, co przekłada się na łagodny ukształt terenu.
Lokalizacja Los Dolses, prowincja Alicante, znajduje się na południowym wschodzie Hiszpanii, w regionie Costa Blanca. Obszar ten jest znany z rozległych wybrzeży, łagodnego klimatu i licznych pól golfowych. Prezentowana nieruchomość komercyjna jest częścią tej nadmorskiej społeczności, oferując dostęp do lokalnej infrastruktury.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Los Dolses, położone w prowincji Alicante, stanowi część większego regionu Costa Blanca. Jest to obszar o charakterze miejskim, dobrze skomunikowany z ościennymi miastami. W odległości około 34 km znajduje się Murcia, 37 km dzieli Los Dolses od Elche, a 42 km od Cartagena. Te większe ośrodki miejskie oferują dodatkowe zaplecze kulturalne, handlowe i edukacyjne, stanowiąc uzupełnienie lokalnej oferty. Położenie w pobliżu wybrzeża, choć nie bezpośrednio nad nim, zapewnia dostęp do nadmorskiego klimatu i udogodnień turystycznych, jednocześnie będąc w zasięgu infrastruktury lądowej.
Dostęp do plaż takich jak Playa Cala Estaca czy Playa Cala Cerrada jest możliwy w odległości 2,8 km, co oznacza krótki przejazd samochodem lub dłuższy spacer. Najbliższe pola golfowe, takie jak Club de Golf Villamartín, znajdują się w odległości 837 metrów, co czyni je łatwo dostępnymi. Supermarket i apteka są oddalone o 1,3 km, co zapewnia wygodę codziennych zakupów. Większe centra medyczne znajdują się w odległości około 10 km. Lotniska Alicante-Elche i Walencja są oddalone odpowiednio o około 42 km i 175 km drogą prostą, co umożliwia podróże krajowe i międzynarodowe. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 1,4 km, co jest istotne dla właścicieli samochodów elektrycznych.
| Dystans do plaży | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Los Dolses cieszy się klimatem śródziemnomorskim, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 18,9°C i łagodnymi zimami. Średnie temperatury w ciągu roku wahają się od 11°C do 26°C, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku. Okres kąpielowy, definiowany jako czas, gdy temperatura wody wynosi co najmniej 20°C, trwa około 5 miesięcy. Wysoka liczba słonecznych dni w roku, szacowana historycznie na 3846 godzin, podkreśla słoneczny charakter regionu. Obiekt znajduje się na wysokości 71 metrów nad poziomem morza, a nachylenie terenu w kierunku najbliższej plaży wynosi 2,4%, co można uznać za praktycznie płaskie. Charakter otoczenia jest miejski, co oznacza ograniczoną obecność naturalnych krajobrazów w bezpośrednim sąsiedztwie obiektu, jednak dostęp do wybrzeża jest stosunkowo łatwy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W odległości około 2,8 km od nieruchomości znajdują się plaże Playa Cala Estaca, Playa Cala Cerrada i Cala Mosca, które oferują dostęp do Morza Śródziemnego. Region ten jest również znany z licznych pól golfowych; w promieniu 2,5 km znajdują się Club de Golf Villamartín (837 m), Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) i Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,5 km), co czyni go atrakcyjnym miejscem dla miłośników tego sportu. Infrastruktura sportowa obejmuje również centra sportowe i fitness, takie jak Sport Center Montepiedra (3,9 km) i Snatch Fitness Center (4,9 km). W pobliżu znajdują się także mariny, takie jak Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,8 km), oferujące możliwości związane z żeglarstwem i sportami wodnymi. Baseny, np. Costa Marina (2,7 km), stanowią alternatywę dla plażowania.
Źródło: OpenStreetMap
Los Dolses, położone w prowincji Alicante, stanowi część większego regionu Costa Blanca. Jest to obszar o charakterze miejskim, dobrze skomunikowany z ościennymi miastami. W odległości około 34 km znajduje się Murcia, 37 km dzieli Los Dolses od Elche, a 42 km od Cartagena. Te większe ośrodki miejskie oferują dodatkowe zaplecze kulturalne, handlowe i edukacyjne, stanowiąc uzupełnienie lokalnej oferty. Położenie w pobliżu wybrzeża, choć nie bezpośrednio nad nim, zapewnia dostęp do nadmorskiego klimatu i udogodnień turystycznych, jednocześnie będąc w zasięgu infrastruktury lądowej.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Luty | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Kwiecień | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Czerwiec | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Sierpień | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Wrzesień | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Październik | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Grudzień | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Płaski
Ref: VL423363
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W regionie Costa Blanca, oferta nieruchomości komercyjnych jest zróżnicowana, a ceny mogą znacząco odbiegać od siebie w zależności od lokalizacji i przeznaczenia. Prezentowany obiekt w Los Dolses, wyceniony na 169 000 euro, znajduje się w środkowym przedziale cenowym dla lokali komercyjnych tej wielkości w tej części wybrzeża. Porównując z innymi projektami, np. APARTMENTS PALANGRE BEACH w Torrevieja (od 160 000 euro) czy EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY w Torrevieja (od 169 000 euro), widzimy, że cena jest konkurencyjna, chociaż te porównania dotyczą głównie nieruchomości mieszkalnych, co utrudnia bezpośrednie zestawienie. OASIS LAGUNA 2 - FASE II w Urbanización El Raso, z cenami od 227 000 euro, reprezentuje nowsze inwestycje, często o charakterze mieszkaniowym z elementami komercyjnymi na parterze, co podnosi próg cenowy. Los Dolses, jako obszar z rozwiniętą infrastrukturą usługową i bliskością pól golfowych, oferuje specyficzny potencjał rynkowy. Warto zaznaczyć, że nieruchomości komercyjne zazwyczaj wyceniane są inaczej niż mieszkalne, biorąc pod uwagę potencjał generowania dochodu. W przypadku Los Dolses, lokalizacja w obrębie zurbanizowanego obszaru, ale z dobrym dostępem do plaż i infrastruktury turystycznej, może przyciągać inwestorów szukających stabilnego rynku z potencjałem wzrostu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
