Questo immobile commerciale a Los Dolses, Alicante, offre un'opportunità di investimento con una superficie di 92 m² e un prezzo di partenza di €169.000. La sua posizione strategica in un'area urbana consolidata, con servizi raggiungibili a piedi, lo rende un punto di partenza versatile per diverse attività. Costruito nel 1970, l'immobile è già completato e pronto per essere adattato alle esigenze specifiche del proprietario, fungendo da base per nuove iniziative imprenditoriali in una regione con un clima favorevole e un'elevata affluenza turistica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Los Dolses, questo spazio commerciale gode di una posizione privilegiata in un contesto urbano che favorisce l'accesso ai servizi quotidiani. La vicinanza a importanti arterie stradali facilita la connessione con le aree circostanti e le principali destinazioni turistiche della Costa Blanca, rendendolo un punto focale per la clientela locale e i visitatori.
Destinato a professionisti o imprenditori che cercano uno spazio adattabile alle proprie necessità, questo immobile commerciale rappresenta una tela bianca per creare un'attività su misura. Che sia per un'attività di ristorazione, un negozio al dettaglio o uno spazio d'ufficio, le sue dimensioni e la flessibilità intrinseca rispondono alla necessità di personalizzazione degli spazi lavorativi.
L'immobile, la cui costruzione è stata completata indicativamente nel 1970, non rientra nella categoria dei nuovi sviluppi edilizi. La sua natura di struttura esistente implica che le principali opere di costruzione sono già concluse, consentendo un'acquisizione e una potenziale ristrutturazione o adattamento più immediata rispetto a progetti in fase di pianificazione o costruzione.
Questo immobile è specificamente destinato ad uso commerciale e non dispone di camere da letto o bagni, caratteristiche tipiche delle proprietà residenziali. L'assenza di spazi abitativi integrati significa che non è idoneo come soluzione abitativa principale o secondaria. La sua configurazione strutturale e la destinazione d'uso sono vincolate alle normative urbanistiche vigenti per gli spazi commerciali.
Questo spazio commerciale si adatta a chi cerca una sede operativa in una zona dinamica della Costa Blanca. È ideale per imprenditori che desiderano avviare un'attività di ristorazione, un negozio al dettaglio, un ufficio o uno spazio di stoccaggio, beneficiando della vicinanza a zone residenziali e turistiche. Professionisti che operano in settori come la consulenza, i servizi alla persona o le attività artigianali potrebbero trovare in questo locale la base ideale per espandere o stabilire la propria presenza. Anche chi desidera investire in un immobile con potenziale di reddito da locazione commerciale in una località consolidata, troverà in questa proprietà un'opzione valida, data la costante domanda di spazi commerciali in aree ad alta frequentazione.
Essendo uno spazio commerciale la cui costruzione risale al 1970, le finiture interne sono da considerarsi grezze o da personalizzare completamente. Le immagini mostrano pareti in mattoni e pavimenti in cemento, tipici di uno stato grezzo o di una struttura predisposta per adattamenti personalizzati. Questo implica che l'acquirente avrà la piena libertà di definire materiali, design e finiture in linea con la destinazione d'uso prescelta, sia essa un'attività commerciale moderna o un ambiente più tradizionale. La qualità finale dipenderà interamente dalle scelte progettuali e dai materiali impiegati durante la ristrutturazione o l'allestimento.
L'immobile commerciale è disponibile al prezzo di partenza di €169.000, una cifra che riflette la sua metratura di 92 m² e la sua posizione strategica a Los Dolses. Non essendoci altre unità in vendita o variazioni di prezzo specificate per diverse configurazioni, questo prezzo si intende per l'intera unità disponibile. La sua natura di locale commerciale, già completato, suggerisce una disponibilità immediata per l'acquirente, senza tempi di attesa legati a fasi di costruzione o pianificazione, permettendo un avvio rapido delle attività.
Questo spazio commerciale a Los Dolses si inserisce in un tessuto urbano vivace, caratterizzato dalla presenza di numerosi servizi essenziali a breve distanza. La sua ubicazione, a circa 1.3 km da supermercati e farmacie, e a pochi minuti dai campi da golf di Villamartín, suggerisce un ritmo quotidiano scandito dalla comodità e dall'accesso facilitato alle attività ricreative e ai beni di prima necessità. La prossimità a 41 ristoranti e 11 caffè indica un'area con una forte vocazione alla socialità e al tempo libero, ideale per attività che richiedono un flusso costante di clientela o per professionisti che apprezzano la vicinanza a luoghi di incontro e svago. Sebbene sia un locale commerciale, la sua posizione in una zona residenziale attiva implica un ambiente dinamico durante il giorno.
La vita quotidiana intorno a questo spazio commerciale a Los Dolses è definita da un ambiente urbano funzionale e ben collegato. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie (entro 1.3 km) semplifica la gestione delle necessità quotidiane. Per chi utilizza un veicolo, la presenza di colonnine di ricarica per veicoli elettrici a 1.4 km e la vicinanza a campi da golf come il Villamartín Golf (837 m) offrono ulteriori comodità e opzioni per il tempo libero. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze indica una certa accessibilità anche senza mezzo proprio, pur considerando che un'auto può migliorare la mobilità per spostamenti più lunghi.
La posizione di Los Dolses sulla mappa evidenzia la sua vicinanza alla costa mediterranea e alle principali vie di comunicazione. La rete di strade locali e la prossimità a importanti centri urbani come Torrevieja (non indicata ma vicina) la rendono un punto accessibile all'interno della provincia di Alicante, con facile accesso a spiagge, campi da golf e altri servizi turistici.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Dolses si posiziona strategicamente nella provincia di Alicante, vicino alla costa meridionale. La sua vicinanza a città più grandi come Murcia (34 km), Elche (37 km) e Cartagena (42 km) offre un accesso a maggiori centri urbani, servizi e opportunità culturali, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto alle metropoli. Questa posizione intermedia consente di beneficiare sia della vivacità delle grandi città che della serenità della costa, rendendola una base ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione.
La localizzazione di questo spazio commerciale offre un buon accesso a una varietà di servizi e infrastrutture. Le spiagge di Playa Cala Estaca e Playa Cala Cerrada distano circa 2.8 km, rendendole raggiungibili in breve tempo. I principali campi da golf della zona, come il Club de Golf Villamartín e il Real Club de Golf Campoamor, si trovano rispettivamente a 837 m e 2.3 km, posizionando l'immobile in un'area di interesse per gli appassionati di golf. L'aeroporto di Alicante-Elche è situato a circa 42 km in linea d'aria, garantendo un collegamento aereo internazionale relativamente agevole. La concentrazione di ristoranti, farmacie e banche nel raggio di 2 km sottolinea la comodità e la completezza dei servizi offerti dalla zona.
| Distanza dal mare | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Dolses gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 18.9°C e circa 3.846 ore di sole all'anno, favorendo un'elevata qualità della vita all'aperto. La vicinanza alla costa, con spiagge a meno di 3 km, permette di godere del mare durante un periodo di circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 71 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso la costa (2.4%) contribuiscono a un ambiente piacevole. L'area circostante, pur essendo urbana, offre accesso a spazi verdi e marittimi, integrandosi con le caratteristiche naturali della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge, come Playa Cala Bosque e Playa Cala Cerrada a 2.8 km, rende questa località attrattiva per chi cerca un legame con il mare. Queste spiagge, spesso insignite della Bandiera Blu, offrono servizi di qualità per il tempo libero. Per gli appassionati di golf, la prossimità a tre campi rinomati, Club de Golf Villamartín (0.8 km), Real Club de Golf Campoamor (2.3 km) e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2.5 km), è un vantaggio significativo. La presenza di centri sportivi e piscine nelle vicinanze amplia ulteriormente le opportunità di svago e attività fisica, contribuendo a uno stile di vita attivo e variegato.
Fonte: OpenStreetMap
Los Dolses si posiziona strategicamente nella provincia di Alicante, vicino alla costa meridionale. La sua vicinanza a città più grandi come Murcia (34 km), Elche (37 km) e Cartagena (42 km) offre un accesso a maggiori centri urbani, servizi e opportunità culturali, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto alle metropoli. Questa posizione intermedia consente di beneficiare sia della vivacità delle grandi città che della serenità della costa, rendendola una base ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Pianeggiante
Ref: VL423363
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni immobiliari nella regione, questo spazio commerciale a Los Dolses si distingue per la sua specifica destinazione d'uso e la sua flessibilità. Mentre progetti come 'Apartments Palangre Beach' e 'Edificio Sun & Center - Key Ready' a Torrevieja, con prezzi a partire da €160.000 e €169.000 rispettivamente, si concentrano sull'offerta residenziale, questo immobile si rivolge a un mercato diverso: quello imprenditoriale. 'Oasis Laguna 2 - Fase II', con prezzi a partire da €227.000, rappresenta un esempio di sviluppo residenziale di fascia più alta in una zona specifica. La scelta di questo locale commerciale a €169.000 implica un investimento mirato all'avvio di un'attività, sfruttando una posizione urbana consolidata piuttosto che il mercato delle nuove costruzioni residenziali, offrendo un'alternativa per chi cerca di stabilire una presenza commerciale nella Costa Blanca.
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