Предлагается коммерческое помещение площадью 91,92 м² в Лос-Дольсес, Аликанте. Объект, построенный в 1970 году, находится в завершенной стадии и готов к адаптации под различные бизнес-потребности. Его расположение в урбанизированной среде с развитой инфраструктурой на расстоянии пешей доступности делает его привлекательным для предпринимателей, ищущих пространство для реализации своих идей. Близость к жилым районам и другим коммерческим объектам создает предпосылки для стабильного потока клиентов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Помещение расположено в оживленном районе Лос-Дольсес, что обеспечивает хороший доступ к местной инфраструктуре. Оно находится в непосредственной близости от жилых зон и объектов вторичного образования, что создает естественный приток потенциальных клиентов. Близость к основным транспортным артериям облегчает логистику и доступ для поставщиков и клиентов.
Данное коммерческое помещение площадью 91,92 м² предлагает гибкость для адаптации под разнообразные бизнес-модели. Отсутствие фиксированной планировки позволяет будущему владельцу создать оптимальное пространство для своей деятельности, будь то сфера услуг, розничная торговля или офис. Возможность полной кастомизации интерьера под конкретные нужды является ключевым преимуществом.
Объект был построен ориентировочно в 1970 году и находится в завершенной стадии строительства. Это означает, что помещение готово к немедленному использованию или к началу работ по его переоборудованию под конкретные бизнес-цели. Отсутствие необходимости ожидать завершения строительства позволяет оперативно приступить к планированию и запуску бизнеса.
Объект представляет собой коммерческое помещение без жилых зон, спален или ванных комнат. Он не оборудован для проживания и не имеет отделки, соответствующей жилым стандартам. Функциональность объекта ограничена его коммерческим назначением; он не предполагает использования в качестве жилого дома или места для отдыха.
Данное коммерческое помещение идеально подходит для предпринимателей, стремящихся открыть или расширить свой бизнес в динамично развивающемся районе Коста-Бланка. Это может быть владелец ресторана, пекарни, магазина или салона красоты, которому требуется пространство для реализации своих профессиональных амбиций. Также помещение может служить офисом для небольшой компании или складом для строительной фирмы, нуждающейся в удобном доступе к объектам и клиентам. Для тех, кто ищет возможность для инвестиций, приобретение коммерческой недвижимости с целью последующей аренды также является привлекательным вариантом, учитывая плотность населения и туристическую привлекательность региона.
Объект находится в состоянии, требующем полного ремонта и отделки в соответствии с потребностями будущего владельца. Текущее состояние, судя по фотографиям, включает бетонный пол и кирпичные стены, что является типовым для объектов, предназначенных для полной кастомизации. Это предоставляет полную свободу в выборе материалов, планировки и дизайна интерьера. Будущий владелец может выбрать современные, долговечные материалы, соответствующие его бизнес-концепции, будь то износостойкие напольные покрытия для торгового зала, качественная облицовка стен или энергоэффективное освещение. Процесс отделки позволит создать функциональное и эстетически привлекательное пространство, отвечающее всем нормативным требованиям.
Предлагаемое коммерческое помещение доступно по цене от 169 000 евро. Указанная площадь составляет 91,92 м². Поскольку объект находится в завершенной стадии строительства, он готов к немедленному приобретению и переоборудованию. На рынке представлены и другие коммерческие объекты, например, в Торревьехе, с аналогичной стартовой ценой, что позволяет провести сравнение доступных вариантов в прилегающих районах. Стоимость отражает площадь и местоположение объекта.
Это помещение площадью 91,92 м² расположено в урбанизированном районе Лос-Дольсес, где повседневная жизнь сосредоточена вокруг доступности необходимых услуг. На расстоянии пешей досягаемости находятся супермаркеты, аптеки и многочисленные кафе и рестораны, что создает удобную среду для работников и клиентов. Район также обслуживается пятьюдесятью остановками общественного транспорта, что облегчает доступ к различным частям города. Близость к гольф-полям и пляжам добавляет рекреационные возможности для жителей и посетителей, хотя для полного использования этих ресурсов может потребоваться автомобиль.
Район Лос-Дольсес характеризуется развитой городской инфраструктурой, где основные удобства находятся в пределах пешей доступности. Супермаркеты и аптеки расположены на расстоянии около 1,3 км, что делает повседневные покупки удобными. Большое количество ресторанов (41) и кафе (11) в радиусе 2 км создает оживленную атмосферу и предоставляет широкий выбор для питания и отдыха. Несмотря на близость к пляжам (2,8 км) и гольф-полям, для полного использования этих возможностей рекомендуется иметь автомобиль. Общественный транспорт представлен 9 маршрутами с 50 остановками, что обеспечивает базовую мобильность, однако для более дальних поездок или частых перемещений личный транспорт будет предпочтительнее.
Объект расположен в южной части побережья Коста-Бланка, в урбанизированной зоне Лос-Дольсес. Близость к основным транспортным магистралям и расстояние до побережья подчеркивают его доступность. Карта демонстрирует концентрацию жилых и коммерческих зон, а также близость к рекреационным объектам, таким как гольф-поля и пляжи.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Локация Лос-Дольсес находится на побережье Коста-Бланка, в провинции Аликанте. Близость к крупным городам, таким как Торревьеха (2,9 км), обеспечивает доступ к более широкой городской инфраструктуре и развлечениям. Регион хорошо связан с другими важными центрами, такими как Мурсия (34 км), Эльче (37 км) и Картахена (42 км), что делает его удобной отправной точкой для изучения южной части Валенсийского сообщества и соседних регионов. Эта позиция предлагает баланс между спокойствием прибрежного городка и близостью к крупным городским агломерациям.
Объект расположен в 2,8 км от ближайших пляжей, таких как Playa Cala Estaca и Playa Cala Cerrada, что делает их легкодоступными для коротких поездок. Для любителей гольфа, гольф-клубы Villamartín и Campoamor находятся на расстоянии 837 м и 2,3 км соответственно. Ближайший супермаркет и аптека находятся в 1,3 км. Расстояние до ближайшего крупного госпиталя составляет 10 км. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) расположен примерно в 42 км по прямой, что обеспечивает удобное авиасообщение. Дополнительные возможности для электромобилей представлены зарядными станциями в радиусе 1,4 км.
| До пляжа | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется средиземноморским климатом со среднегодовой температурой около 18,9°C и значительным количеством солнечных часов, в среднем 3 846 в год. Это создает благоприятные условия для активного отдыха на открытом воздухе практически круглый год. Температура воды позволяет купаться в течение примерно 5 месяцев, когда она достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет 71 метр, что обеспечивает комфортные условия без экстремальных перепадов. Небольшой уклон местности (2,4%) к пляжу указывает на равнинный рельеф в непосредственной близости.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 2,8 км от объекта находятся несколько пляжей, включая Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada и Playa Cala Estaca, многие из которых отмечены Голубым флагом, что гарантирует высокое качество воды и обслуживания. Для любителей гольфа в пределах 2,5 км расположены три известных поля: Club de Golf Villamartín (837 м), Real Club de Golf Campoamor (2,3 км) и Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,5 км). Кроме того, в окрестностях доступны спортивные центры и бассейны, предлагающие разнообразные возможности для активного досуга и поддержания физической формы.
Источник: OpenStreetMap
Локация Лос-Дольсес находится на побережье Коста-Бланка, в провинции Аликанте. Близость к крупным городам, таким как Торревьеха (2,9 км), обеспечивает доступ к более широкой городской инфраструктуре и развлечениям. Регион хорошо связан с другими важными центрами, такими как Мурсия (34 км), Эльче (37 км) и Картахена (42 км), что делает его удобной отправной точкой для изучения южной части Валенсийского сообщества и соседних регионов. Эта позиция предлагает баланс между спокойствием прибрежного городка и близостью к крупным городским агломерациям.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Февраль | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Март | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Апрель | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Май | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Июнь | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Июль | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Август | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Сентябрь | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Октябрь | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Ноябрь | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Декабрь | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ровный
Ref: VL423363
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данное коммерческое помещение в Лос-Дольсес предлагается по стартовой цене 169 000 евро за 91,92 м². Это позиционирует его в среднем ценовом сегменте для коммерческой недвижимости в регионе. Сравнивая с предложениями в соседней Торревьехе, например, EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY, где аналогичная стартовая цена указана для жилой недвижимости, можно отметить, что коммерческие объекты имеют свою специфику ценообразования, зависящую от расположения и потенциала. APARTMENTS PALANGRE BEACH в Торревьехе стартует от 160 000 евро, предлагая апартаменты, что также отличается от коммерческого назначения данного объекта. OASIS LAGUNA 2 - FASE II в Urbanización El Raso, с ценой от 227 000 евро, представляет собой более дорогой вариант, вероятно, для жилой недвижимости или на более ранней стадии строительства. В целом, объект в Лос-Дольсес выглядит конкурентоспособным предложением для тех, кто ищет коммерческое пространство с возможностью индивидуальной адаптации в районе с развитой инфраструктурой и туристической привлекательностью.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
