يقع هذا العقار التجاري في لوس دولس، أليكانتي، في موقع استراتيجي يجعله مناسبًا لمجموعة واسعة من الأعمال. تبلغ مساحته 92 مترًا مربعًا ويوفر مساحة مرنة يمكن تخصيصها بالكامل لتلبية احتياجات العمل المحددة. بفضل موقعه في منطقة حضرية قريبة من المرافق، يتمتع العقار بإمكانية الوصول وسهولة الوصول، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين ورواد الأعمال الذين يبحثون عن مساحة تجارية في هذه المنطقة المرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة لوس دولس، وهو جزء حضري يوفر وسائل راحة قريبة. قربه من المناطق السكنية والبنية التحتية القائمة يجعله نقطة مركزية للأعمال التجارية. تساهم سهولة الوصول النسبي إليه في جعله مكانًا ملائمًا للعملاء والموظفين على حد سواء.
تم تصميم هذا العقار التجاري ليناسب مجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية، من قطاع الضيافة إلى مساحات المكاتب أو التخزين. مرونته الداخلية تسمح بالتخصيص الكامل، مما يجعله مناسبًا لأصحاب الأعمال الذين يحتاجون إلى مساحة قابلة للتكيف مع متطلباتهم التشغيلية المحددة.
العقار جاهز للاستخدام، حيث اكتمل بناؤه في عام 1970. على الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أن حالته المكتملة تعني أنه يمكن استخدامه فورًا بعد التجهيز والتخصيص المطلوب، مما يوفر وقتًا وتكاليف التطوير مقارنة بالمشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء.
هذا العقار هو مساحة تجارية بحتة ولا يوفر أيًا من ميزات العقارات السكنية مثل غرف النوم أو الحمامات. كما أنه لا يقع مباشرة على الشاطئ أو بالقرب من ملاعب الجولف الرئيسية، والمسافة إلى المطار أكبر من المسافات المعتادة في مناطق أخرى.
يناسب هذا العقار التجاري رواد الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء أو توسيع أعمالهم في منطقة لوس دولس. إنه مثالي لمن يحتاجون إلى مساحة قابلة للتخصيص بالكامل، سواء كانت لمشروع جديد أو لنقل عمل قائم. قد يكون خيارًا جيدًا لأصحاب المطاعم الذين يبحثون عن موقع حيوي، أو محلات البيع بالتجزئة التي تستفيد من حركة المارة، أو حتى كمساحة مكتبية للشركات التي تحتاج إلى مقر عمل يمكن الوصول إليه. ينجذب إليه أيضًا المستثمرون الذين يبحثون عن عقار تجاري في موقع جيد يمكن تأجيره لمجموعة متنوعة من المستأجرين. إذا كنت تبحث عن مكان يوفر لك المرونة الكاملة في التصميم والوظيفة، فإن هذا العقار يستحق النظر فيه.
العقار جاهز للاستخدام، لكنه يتطلب تخصيصًا داخليًا بالكامل. تشير الصور المتاحة إلى أن المساحة عبارة عن هيكل أساسي يتكون من جدران خرسانية وطوب وأرضيات خرسانية، مما يوفر لوحة فارغة للمالك الجديد. سيتم تحديد جودة التشطيبات النهائية بالكامل من قبل المالك، مما يسمح بخيارات تصميم متنوعة تتراوح من التشطيبات الأساسية إلى المتطورة. هذا النهج يمنح المالك تحكمًا كاملاً في المظهر الجمالي والوظيفي للمساحة التجارية، لضمان توافقها مع هوية العلامة التجارية ومتطلبات العمل المحددة. طبيعة المساحة مفتوحة تسمح بمرونة كبيرة في تخطيط المساحات الداخلية، مثل إنشاء مناطق منفصلة للمبيعات، والمكاتب، والتخزين، أو مناطق تناول الطعام إذا كان الاستخدام يتعلق بالضيافة.
يُعرض هذا العقار التجاري بسعر يبدأ من 169,000 يورو. يتوافق هذا السعر مع العقارات التجارية في مواقع مماثلة في المنطقة، مما يجعله خيارًا تنافسيًا. نظرًا لحالة اكتمال البناء، فإن العقار متاح للاستخدام الفوري تقريبًا بمجرد الانتهاء من التعديلات والتجهيزات المطلوبة. تتوفر مساحة واحدة بهذا الحجم والسعر، مما يشير إلى أن العرض محدود ويتطلب قرارًا سريعًا لمن يرغب في الاستفادة من هذه الفرصة.
يقع هذا العقار التجاري في لوس دولس، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة في أليكانتي. توفر المنطقة مزيجًا من المساكن والمرافق التجارية، مما يخلق بيئة عمل ديناميكية. القرب من المدارس والمحلات التجارية والخدمات الأخرى يجعلها منطقة سهلة الوصول ومريحة. يتيح لك سطح العقار البالغ 92 مترًا مربعًا إمكانية تصميم المساحة لتناسب احتياجات عملك، سواء كان ذلك مطعمًا أو متجرًا أو مكتبًا. تشير حالة البناء الجاهزة إلى أنه يمكن البدء في العمل بسرعة، مما يقلل من وقت الانتظار للتفعيل التجاري. الموقع في منطقة حضرية يعني وجود حركة مرور محتملة للعملاء، ولكنه قد يتطلب أيضًا إدارة فعالة لمواقف السيارات.
يقع العقار في لوس دولس، وهي منطقة حضرية تتميز بوجود مرافق قريبة مثل المدارس والمحلات التجارية والصيدليات. يوفر القرب من هذه الخدمات سهولة الوصول للموظفين والعملاء على حد سواء، مما يعزز الجدوى التشغيلية للأعمال التجارية. تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ حوالي 2.8 كم، مما يوفر خيارًا للترفيه بعد ساعات العمل. كما أن وجود العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك في نطاق 2 كم يشير إلى بيئة حضرية نشطة. ومع ذلك، فإن المسافة إلى المطار (حوالي 42 كم) تتطلب تخطيطًا للسفر، وتشير بيانات الوفرة في وسائل النقل العام (9 خطوط و 50 محطة) إلى وجود خيارات تنقل متنوعة، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفضلة للتنقلات اليومية.
توضح الخريطة موقع العقار في لوس دولس، أليكانتي، كجزء من منطقة حضرية. يعرض التوزيع الجغرافي القرب من المدن الساحلية الرئيسية والمناطق الداخلية، مما يوفر سياقًا حول إمكانية الوصول إلى الخدمات والمرافق الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في لوس دولس، وهي منطقة حضرية ضمن مقاطعة أليكانتي. تقع هذه المنطقة في موقع يسهل الوصول منه إلى مدن رئيسية أخرى مثل مورسيا (34 كم)، وإلتشي (37 كم)، وقرطاجنة (42 كم). يوفر هذا القرب إمكانية الوصول إلى أسواق أكبر ومرافق ثقافية وتجارية إضافية. يتيح الموقع الاستراتيجي للعقار الاستفادة من النشاط الاقتصادي للمنطقة المحيطة مع الحفاظ على هويته كمركز تجاري محلي.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول إليه ضمن بيئة حضرية. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا كالا بوكسي، على بعد 2.8 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل نادي فيلامارتين للجولف على بعد 837 مترًا فقط، مع وجود خيارات أخرى ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 1.3 كم، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تبلغ المسافة إلى أقرب مستشفى 10 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية. يقع المطار الرئيسي، أليكانتي-إلش، على بعد حوالي 42 كم، وهو مسافة معقولة للسفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ بيئة مريحة على مدار العام. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3,846 ساعة، مما يشير إلى وفرة من ضوء النهار. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف قدره 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مستوية نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار تجاري، إلا أن القرب من مناطق الترفيه يعزز جاذبية الموقع. تقع الشواطئ القريبة مثل بلايا كالا بوكسي وبلايا كالا سيراذا وبلايا كالا إستكا على بعد 2.8 كم، وجميعها معتمدة بشهادة العلم الأزرق، مما يعني جودة المياه والخدمات. توفر المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي فيلامارتين للجولف (837 مترًا)، ونادي ريال دي جولف كامبوأمور (2.3 كم)، ونادي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (2.5 كم)، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراكز رياضية وحمامات سباحة في المنطقة، مما يوفر خيارات إضافية للأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في لوس دولس، وهي منطقة حضرية ضمن مقاطعة أليكانتي. تقع هذه المنطقة في موقع يسهل الوصول منه إلى مدن رئيسية أخرى مثل مورسيا (34 كم)، وإلتشي (37 كم)، وقرطاجنة (42 كم). يوفر هذا القرب إمكانية الوصول إلى أسواق أكبر ومرافق ثقافية وتجارية إضافية. يتيح الموقع الاستراتيجي للعقار الاستفادة من النشاط الاقتصادي للمنطقة المحيطة مع الحفاظ على هويته كمركز تجاري محلي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
مسطح
Ref: VL423363
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع عقارية أخرى في المنطقة، يبرز هذا العقار التجاري في لوس دولس بسعره البالغ 169,000 يورو. في حين أن مشاريع مثل 'Apartments Palangre Beach' و 'Edificio Sun & Center - Key Ready' في توريفايخا تبدأ بأسعار مقاربة (160,000 يورو و 169,000 يورو على التوالي)، فإن هذه المشاريع تركز بشكل أساسي على العقارات السكنية. مشروع 'Oasis Laguna 2 - Fase II' في Urbanización El Raso يبدأ بسعر أعلى (227,000 يورو) ويقع في منطقة سكنية أكثر هدوءًا. يقع هذا العقار التجاري في بيئة حضرية نشطة، مما يوفر مزايا فريدة للأعمال التجارية تتجاوز ما تقدمه المشاريع السكنية. تتيح المساحة التجارية المرنة والموقع القريب من المرافق والخدمات، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف، خيارات متعددة للمستثمرين الذين يبحثون عن أصول تجارية في منطقة كوستا بلانكا الجنوبية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
