يقع هذا المبنى التجاري المكون من أربعة طوابق في قلب سان ميغيل دي ساليناس، مقاطعة أليكانتي. يوفر المشروع إمكانات تأجير قوية مع ترخيص سياحي قائم بالفعل. يتكون العقار من ثلاث شقق مجهزة بالكامل، كل منها يشغل طابقًا بمساحة حوالي 80 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى مساحة تجارية شبه سفلية بمساحة 47 مترًا مربعًا مناسبة للأعمال أو التخزين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المبنى في بيئة حضرية سان ميغيل دي ساليناس، مع توفر المرافق على مسافة قريبة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية، ولكنه يتطلب التنقل بالسيارة للوصول إلى الوجهات الأبعد مثل الشواطئ والمطارات.
هذا العقار مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار متعدد العائلات أو لمن يرغب في العيش في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يوفر إمكانية توليد دخل إيجاري جيد بالإضافة إلى توفير مساحة سكنية.
تم الانتهاء من بناء المبنى وهو جاهز للإشغال. يتطلب العقار بعض التجديدات، مما يمنح المالك الجديد فرصة لتحديثه وتعزيز قيمته بما يتناسب مع تفضيلاته.
لا يقع العقار على الواجهة البحرية مباشرة، ويتطلب مسافة سفر للوصول إلى الشواطئ. كما أنه يحتاج إلى بعض أعمال التجديد لتعزيز جاذبيته وقيمته، ولا يوفر مواقف خاصة للسيارات ضمن الوصف الأساسي.
يناسب هذا العقار المستثمرين الذين يسعون لفرصة استثمارية عقارية في منطقة أليكانتي، خاصة مع ترخيص السياحة الموجود. كما أنه ملائم للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحة سكنية مشتركة أو لمن يرغب في الجمع بين السكن وعمل تجاري. الموقع في منطقة حضرية يجعله مناسبًا لمن يفضل العيش بالقرب من الخدمات اليومية.
يتكون المبنى من ست غرف نوم وأربع حمامات بمساحة إجمالية 286 مترًا مربعًا. كل شقة تتكون من مطبخ مفتوح مجهز بالكامل، وخزائن مدمجة، ومساحات معيشة مشرقة مع أبواب زجاجية تؤدي إلى الشرفات. يتميز العقار بتكييف الهواء في جميع الأنحاء. نظرًا لأن العقار يتطلب بعض التجديدات، فإن مستوى التشطيب الحالي يعكس حالته قبل التحديثات المقترحة.
يُعرض هذا المبنى التجاري للبيع بسعر يبدأ من 270,000 يورو. يتكون المبنى من ست غرف نوم وأربع حمامات، موزعة على ثلاث شقق ومساحة تجارية. المساحة المبنية الإجمالية تبلغ 286 مترًا مربعًا. نظرًا لكونه مشروعًا مكتملًا، فهو متاح فورًا للشراء، مع الأخذ في الاعتبار الحاجة المحتملة للتجديدات.
سان ميغيل دي ساليناس هي بلدة وبلدية في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا. تتميز المنطقة بوجود مرافق قريبة مثل المتاجر والمدارس والصيدليات والبنوك والمقاهي. يبلغ عدد سكان البلدية حوالي 7,177 نسمة (2025). توفر المدينة إيقاع حياة هادئ نسبيًا مع إمكانية الوصول إلى الحياة الحضرية في المدن الكبرى المجاورة مثل مورسيا وإلتشي وكارتاخينا.
تقع سان ميغيل دي ساليناس في جنوب مقاطعة أليكانتي. تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمقاهي. تتوفر 13 خط مواصلات عامة و 13 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات تنقل محدودة. تعتبر السيارة مفيدة للتنقل بشكل عام، خاصة للوصول إلى الشواطئ أو المرافق الرياضية أو مطار أليكانتي.
يقع هذا المبنى في منطقة سان ميغيل دي ساليناس، وهي بلدة داخلية في مقاطعة أليكانتي. توضح الخريطة موقعها بالنسبة للمدن الساحلية الرئيسية والمناطق الطبيعية، مع إبراز قربها من ملاعب الجولف والمرافق الحضرية.
تقع سان ميغيل دي ساليناس في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي. وهي جزء من كوماركا فيغا باخا ديل سيغورا. تقع المدن الكبرى مثل مورسيا (30 كم) وإلتشي (33 كم) وكارتاخينا (45 كم) على مسافات معقولة، مما يوفر الوصول إلى مراكز حضرية أكبر ومزيد من المرافق والخدمات.
تبلغ المسافة إلى الشواطئ مثل بلايا كالا لا موسكا حوالي 7.7 كم. تقع ملاعب الجولف مثل نادي فيلامارتين للجولف على بعد 5.1 كم. أقرب مطار هو مطار أليكانتي-إلشي (ALC) على بعد حوالي 40 كم في خط مستقيم. تقع الصيدلية على بعد 30 مترًا، والسوبر ماركت على بعد 297 مترًا، والمستشفى على بعد 9.4 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 11-27 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3,848 ساعة. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر تقريبًا مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يقع المبنى على ارتفاع 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على الجبال والحدائق والبحيرة والمناطق الحضرية، مع إطلالات جزئية على البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تبلغ المسافة إلى الشواطئ القريبة مثل بلايا كالا لا موسكا حوالي 7.7 كم. تقع ملاعب الجولف مثل نادي فيلامارتين للجولف على بعد 5.1 كم. تشمل المرافق الرياضية القريبة المركز الرياضي البلدي وملاعب التنس والمسبح البلدي، وكلها تقع على بعد 0.4 كم. توجد أيضًا مراسي مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو على بعد 9.2 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان ميغيل دي ساليناس في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي. وهي جزء من كوماركا فيغا باخا ديل سيغورا. تقع المدن الكبرى مثل مورسيا (30 كم) وإلتشي (33 كم) وكارتاخينا (45 كم) على مسافات معقولة، مما يوفر الوصول إلى مراكز حضرية أكبر ومزيد من المرافق والخدمات.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 13.9°C | 27 mm |
| أبريل | 16.1°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL790705
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع هذا العقار في سان ميغيل دي ساليناس، وهي منطقة تتسم بوجود عقارات في نطاق سعري يتراوح بين 224,000 يورو و 243,800 يورو للعقارات المماثلة. يوفر هذا المبنى متعدد الاستخدامات، بسعر يبدأ من 270,000 يورو، مساحة أكبر وإمكانات استثمارية إضافية نظرًا لوجود ترخيص سياحي ومساحة تجارية. بينما تقدم المشاريع الأخرى مثل DULY SAN MIGUEL DE SALINAS و CRUISE RESORT و RESIDENCIAL SOL NATURA خيارات سكنية، فإن هذا العقار يتميز بتنوعه وقابليته للاستخدام المزدوج. تقع المنطقة على مسافة معقولة من المدن الكبرى مثل مورسيا وإلتشي، مما يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي للمنطقة والوصول إلى المراكز الحضرية. كما أن قربها من ملاعب الجولف والشواطئ، وإن كان يتطلب استخدام السيارة، يجعله جذابًا لشريحة معينة من المشترين والمستثمرين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
