Komerční budova s potenciálem k pronájmu v San Miguel de Salinas, provincie Alicante. Tento čtyřpatrový objekt zahrnuje tři plně zařízené apartmány a samostatný komerční prostor v suterénu. Budova je připravena k užívání, i když vyžaduje částečnou renovaci, což představuje příležitost k modernizaci a zvýšení hodnoty v žádané lokalitě na pobřeží Costa Blanca.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v zastavěné oblasti San Miguel de Salinas, s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Poloha nabízí kombinaci městského života a klidnějšího prostředí s výhledy na hory a částečně na moře, přičemž hlavní pláže jsou vzdáleny několik kilometrů.
Tato budova je vhodná pro investory hledající výnos z pronájmu, pro vícedenní rodinné bydlení nebo pro kombinaci obojího. Nabízí flexibilitu využití jak pro turistické pronájmy, tak pro dlouhodobé nájemníky díky své rozloze a rozložení.
Budova je již dokončena a nevyžaduje výstavbu. Stávající stav však ukazuje na potřebu modernizace a renovace, aby se plně využil její potenciál. Očekává se, že práce budou provedeny kupujícím.
Projekt nenabízí nové výstavy, bazény nebo moderní společné prostory, které jsou typické pro nové rezidenční komplexy. Vyžaduje dodatečné investice do renovace pro dosažení moderního standardu a plné využití jeho potenciálu.
Tato nemovitost je vhodná pro investory, kteří hledají projekt s předem existující licencí pro turistický pronájem a s potenciálem pro generování příjmů. Rovněž ji lze zvážit pro rodiny, které potřebují více bytových jednotek pod jednou střechou, nebo pro ty, kteří plánují podnikat v oblasti San Miguel de Salinas a potřebují kombinaci bydlení a obchodních prostor. Potenciální kupci by měli být připraveni na investici do renovace, aby maximalizovali návratnost a přizpůsobili prostory svým potřebám nebo požadavkům trhu s pronájmy.
Budova nabízí celkovou zastavěnou plochu 286 m² rozloženou do čtyř podlaží. Každý ze tří apartmánů má přibližně 80 m² a je plně zařízený, včetně vestavěných skříní a plně vybavené kuchyně. Komentáře o potřebě renovace naznačují, že stávající povrchy a vybavení nemusí splňovat nejnovější standardy. Klimatizace je instalována v celém objektu. Okna jsou vybavena prosklenými dveřmi, které vedou na balkony. Výhledy zahrnují hory, zahradu, jezero a městské okolí, s částečným výhledem na moře. Vybavení a použité materiály budou pravděpodobně vyžadovat modernizaci.
Cena nemovitosti začíná na 270 000 EUR. Jedná se o kompletní budovu s 286 m² zastavěné plochy, která zahrnuje tři apartmány a komerční prostor. K dispozici je okamžitě, avšak s doporučením provedení renovace. Cena odráží stávající stav a polohu v rámci městské zástavby San Miguel de Salinas, s potenciálem pro generování příjmů z pronájmu po úpravách.
San Miguel de Salinas je město v provincii Alicante, které nabízí klidnější životní styl v porovnání s přímořskými letovisky, avšak s dobrou dostupností k pobřeží. Místní občanská vybavenost je na dosah pěšky, což usnadňuje každodenní život. Okolí je charakteristické krajinou s výhledy na hory a saliny, což poskytuje klidnější atmosféru. V blízkosti se nachází sportovní zařízení a místní náměstí, které slouží jako centrum společenského dění. Tento typ lokality je vhodný pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi dostupností k pobřežním atrakcím a klidnějším vnitrozemským prostředím s místním koloritem.
San Miguel de Salinas je vnitrozemské město s dobrou infrastrukturou, kde je většina denních potřeb na dosah pěšky, včetně supermarketů (297 m) a lékáren (30 m). Město nabízí klidnější životní styl než přímořská letoviska, ale je stále dobře propojené s pobřežními oblastmi. V okruhu 2 km se nachází 9 restaurací, 1 škola, 2 lékárny, 1 banka a 5 kaváren. K dispozici je 13 zastávek veřejné dopravy, což zajišťuje základní mobilitu bez nutnosti vlastnit automobil pro všechny účely.
Tato mapa ukazuje polohu San Miguel de Salinas v provincii Alicante. Umožňuje vizualizaci vzdálenosti k pobřeží, golfovým hřištím a větším městům, což pomáhá pochopit strategickou polohu nemovitosti v rámci regionu Costa Blanca.
San Miguel de Salinas se nachází ve vnitrozemí provincie Alicante, ale v dosahu pobřežních oblastí Costa Blanca. Je součástí regionu Vega Baja del Segura. V porovnání s velkými okolními městy jako Murcia (30 km), Elche (33 km) nebo Cartagena (45 km), nabízí San Miguel menší měřítko a klidnější atmosféru, přičemž si zachovává dobrou dostupnost k těmto centrům pro případ potřeby širší občanské vybavenosti nebo kulturních akcí.
Nemovitost se nachází v obklopení městské zástavby San Miguel de Salinas s pěší dostupností k základním službám jako jsou obchody a lékárny. Hlavní pláže jako Playa Cala La Mosca jsou vzdáleny přibližně 7.7 km, což vyžaduje dopravní prostředek. Golfová hřiště jako Club de Golf Villamartín jsou dostupná do 5.1 km. Letiště Alicante-Elche (ALC) je vzdáleno přibližně 40 km vzdušnou čarou, což zajišťuje relativně dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas leží ve výšce 93 metrů nad mořem a nabízí mírné středomořské klima s průměrnými teplotami mezi 11 °C a 27 °C. S historicky naměřenými 3,848 hodinami slunečního svitu ročně a příjemným zwemseizoen trvajícím přibližně 4 měsíce (s teplotou vody nad 20 °C) je oblast vhodná pro venkovní aktivity po většinu roku. Průměrná roční teplota dosahuje 18.3 °C. Oblast je charakteristická výhledy na blízká jezera a saliny, které dodávají krajině specifický ráz.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti nemovitosti se nachází několik pláží, přičemž nejbližší, jako Cala La Mosca, jsou vzdáleny přibližně 7.7 km. V samotném San Miguel de Salinas a jeho okolí jsou k dispozici sportovní centra jako Polideportivo Municipal (0.4 km), tenisové kurty (0.4 km) a městský bazén (0.4 km), což podporuje aktivní životní styl. Okolí je také atraktivní pro milovníky golfu, s několika prestižními hřišti v okruhu 6 km, včetně Las Colinas Golf & Country Club.
Zdroj: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas se nachází ve vnitrozemí provincie Alicante, ale v dosahu pobřežních oblastí Costa Blanca. Je součástí regionu Vega Baja del Segura. V porovnání s velkými okolními městy jako Murcia (30 km), Elche (33 km) nebo Cartagena (45 km), nabízí San Miguel menší měřítko a klidnější atmosféru, přičemž si zachovává dobrou dostupnost k těmto centrům pro případ potřeby širší občanské vybavenosti nebo kulturních akcí.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.7°C | 31 mm |
| Únor | 11.2°C | 21 mm |
| Březen | 13.9°C | 27 mm |
| Duben | 16.1°C | 27 mm |
| Květen | 19.2°C | 26 mm |
| Červen | 23.2°C | 9 mm |
| Červenec | 26.1°C | 3 mm |
| Srpen | 26.6°C | 3 mm |
| Září | 23.7°C | 23 mm |
| Říjen | 19.3°C | 40 mm |
| Listopad | 14.8°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL790705
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci San Miguel de Salinas a jeho bezprostředního okolí existuje několik srovnatelných nemovitostí, jako například DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (od €224,000), CRUISE RESORT (od €229,900) a RESIDENCIAL SOL NATURA (od €243,800). Tyto projekty se však převážně zaměřují na novou výstavbu rezidenčních jednotek, zatímco tato nemovitost je již existující komerční budova s apartmány, která vyžaduje renovaci. Cena 270 000 EUR za kompletní budovu s potenciálem pro pronájem je v tomto kontextu konkurenceschopná, zejména s ohledem na její rozlohu a flexibilitu využití. Tradiční rezidenční komplexy v oblasti často nabízejí společné vybavení jako bazény, které tato nemovitost postrádá, což ji odlišuje a zaměřuje se spíše na individuální investiční potenciál nebo vícedenní rodinné využití.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
