Цей комерційний об'єкт у Сан-Мігель-де-Салінас, провінція Аліканте, представляє собою чотириповерхову будівлю, готову до заселення, загальною площею 286 м². Розташований в урбанізованому районі з усіма зручностями в межах пішої досяжності, об'єкт має потенціал для отримання доходу від оренди, підтверджений наявністю туристичної ліцензії. Він складається з трьох окремих апартаментів та комерційного приміщення на цокольному поверсі, що робить його універсальним рішенням як для проживання, так і для інвестицій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будівля розташована в міській зоні Сан-Мігель-де-Салінас, забезпечуючи зручний доступ до місцевої інфраструктури. Хоча до узбережжя та пляжів потрібно доїхати, близисть до магазинів, шкіл та закладів харчування створює комфортне повсякденне життя. Оточення характеризується урбаністичним ландшафтом із видами на гори та частково на море.
Об'єкт ідеально підходить для тих, хто шукає багатофункціональне житло або інвестиційну можливість з потенціалом оренди. Наявність трьох окремих квартир дозволяє розглядати варіант для великої родини або здачі в оренду, а комерційне приміщення відкриває можливості для власного бізнесу чи додаткового доходу. Потреба в оновленні робить його привабливим для покупців, які бажають персоналізувати простір.
Будівля знаходиться у статусі «Готова» (Gereed), що означає завершений будівельний процес. Це дозволяє новим власникам розпочати процес адаптації та ремонту негайно, без очікування будівництва. Наявність туристичної ліцензії вказує на те, що об'єкт вже готовий до комерційного використання, якщо це буде бажано.
Проєкт потребує певного рівня ремонту та модернізації, що зазначено як «Стан: Потребує ремонту». Відсутні інформація про енергоефективність, як-от рейтинг або сертифікати. Відстань до аеропорту Аліканте становить приблизно 40 км, що може бути незручністю для тих, хто часто подорожує. Також, об'єкт не розташований безпосередньо на узбережжі.
Цей об'єкт буде відповідати потребам інвесторів, які шукають нерухомість з потенціалом для генерації доходу від оренди, завдяки наявності туристичної ліцензії та розподілу на три окремі квартири. Він також підходить для великих сімей, які потребують простору та можливості жити разом, але зберігати певну приватність. Особи, які планують розпочати власний бізнес або потребують складського приміщення, знайдуть цінність у комерційному просторі на цокольному поверсі. Крім того, покупці, які бажають отримати вигоду від інвестицій у нерухомість, готові докласти зусиль для ремонту та модернізації, знайдуть тут можливість збільшити вартість об'єкта. Нарешті, ті, хто цінує життя в місті з легким доступом до зручностей, але при цьому прагне до сонячного клімату та близькість до полів для гольфу, також знайдуть цей варіант привабливим.
Загальний стан будівлі вказує на необхідність ремонту, що означає, що поточна якість оздоблення може бути застарілою або потребувати оновлення. Однак, згідно з описом, квартири мають повністю обладнані кухні (хоча і частково), вбудовані шафи та балкони. Система кондиціонування повітря забезпечує комфорт протягом року. Вікна з подвійним склом, ймовірно, сприяють кращій тепло- та звукоізоляції. Відображення південно-західної орієнтації свідчить про багато природного світла, особливо в другій половині дня. Деталі щодо конкретних матеріалів, таких як тип підлогового покриття, сантехніки чи електричних систем, потребують уточнення під час огляду, але наявність балконів та вбудованих шаф вказує на певну функціональність.
Зазначена ціна у €270,000 стосується всієї чотириповерхової будівлі площею 286 м². Об'єкт складається з трьох квартир (приблизно по 80 м² кожна) та комерційного приміщення площею 47 м². Незважаючи на те, що ціна вказана як фіксована, відсутня інформація про варіативність вартості залежно від конкретного поверху чи стану ремонту. Наявність туристичної ліцензії може позитивно вплинути на потенційний дохід від оренди. Цей діапазон цін, враховуючи площу та кількість житлових одиниць, може бути конкурентним на ринку, особливо з огляду на потребу в оновленні.
Сан-Мігель-де-Салінас, розташований у внутрішній частині провінції Аліканте, пропонує життя в міському середовищі зі зручним доступом до повсякденних потреб. Аптека знаходиться лише за 30 метрів, а супермаркет, за 297 метрів, що робить щоденні покупки легкими. Наявність 13 зупинок громадського транспорту та 4 автобусних маршрутів полегшує пересування, хоча власний автомобіль може бути корисним для доступу до віддалених місць, таких як пляжі або більші міста. Висота 93 метри над рівнем моря забезпечує приємний клімат, а 3848 сонячних годин на рік та середньорічна температура 18.3°C сприяють активному способу життя. Близькість до полів для гольфу, таких як Club de Golf Villamartín (5.1 км), також є привабливим фактором для любителів цього виду спорту.
Життя в Сан-Мігель-де-Салінас означає перебування в активному муніципалітеті з населенням близько 7177 осіб (за прогнозом на 2025 рік). Близькість до об'єктів першої необхідності, таких як аптека (30 м) та супермаркет (297 м), робить повсякденні завдання зручними. Для любителів спорту поруч розташовані муніципальний спортивний центр, тенісні корти та басейн (0.4 км). Наявність 9 ресторанів та 5 кафе в радіусі 2 км свідчить про розвинену сферу гостинності. Хоча цей район знаходиться у внутрішній частині, він має пряме сполучення з узбережжям через громадський транспорт та основні дороги, дозволяючи дістатися до пляжів за приблизно 7.7 км. Загалом, це середовище пропонує баланс між міським комфортом та доступом до рекреаційних можливостей.
Ця карта демонструє розташування Сан-Мігель-де-Салінас відносно узбережжя Коста-Бланки та прилеглих міст. Вона підкреслює близькість до популярних пляжів та полів для гольфу, а також до великих міських центрів, надаючи візуальне уявлення про доступність основних об'єктів та інфраструктури.
Сан-Мігель-де-Салінас розташований у південній частині провінції Аліканте, в регіоні Вега-Баха-дель-Сегура. Це стратегічне положення забезпечує доступ до великих міст, таких як Мурсія (30 км) та Ельче (33 км), де зосереджені культурні, торгові та ділові можливості. Відстань до узбережжя становить близько 7.7 км, що дозволяє швидко дістатися до популярних курортів Коста-Бланки. Водночас, розташування у внутрішній частині провінції надає спокійніше середовище порівняно з прибережними містами, зберігаючи при цьому всі необхідні зручності.
Об'єкт розташований у міській забудові, що забезпечує легкий доступ до місцевих зручностей: аптека (30 м), супермаркет (297 м), школа (в межах 2 км), банк (в межах 2 км), спортивні центри (0.4 км). Відстань до найближчих пляжів, таких як Playa Cala La Mosca, становить близько 7.7 км. Поля для гольфу, зокрема Club de Golf Villamartín, знаходяться на відстані приблизно 5.1 км. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) розташований приблизно за 40 км прямою лінією, що робить його доступним для подорожей. Громадський транспорт представлений 4 лініями та 13 зупинками, що полегшує пересування без автомобіля для певних маршрутів. Проте, для повної мобільності та доступу до віддаленіших пляжів чи міст, як-от Мурсія (30 км), автомобіль є рекомендованим.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Сан-Мігель-де-Салінас характеризується як середземноморський, з середньою річною температурою 18.3°C та значною кількістю сонячних годин, 3848 на рік. Це забезпечує довгий період комфортної погоди, а температура води в морі дозволяє плавати протягом приблизно 4 місяців. Висота над рівнем моря становить 93 метри, що забезпечує приємний бриз та уникнення сильної спеки в літні місяці. Оточення включає міські пейзажі, але також відкриває види на гори та частково на море. Хоча безпосередньо біля об'єкта немає великих природних парків, регіон пропонує можливості для прогулянок та насолоди природою, особливо вздовж узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість до узбережжя робить доступними численні пляжі, такі як Playa Cala La Mosca (7.7 км) та Cala Mosca (7.9 км). Ці пляжі, ймовірно, мають статус "Блакитного прапора", що свідчить про високу якість води та обслуговування. Для любителів гольфу регіон є привабливим завдяки кільком полям світового класу: Club de Golf Villamartín (5.1 км), Real Club de Golf Campoamor (5.5 км) та Las Colinas Golf & Country Club (6.0 км). Місцеві спортивні центри, як-от Polideportivo Municipal, та басейни знаходяться в межах 0.4 км, пропонуючи можливості для активного відпочинку та занять спортом.
Джерело: OpenStreetMap
Сан-Мігель-де-Салінас розташований у південній частині провінції Аліканте, в регіоні Вега-Баха-дель-Сегура. Це стратегічне положення забезпечує доступ до великих міст, таких як Мурсія (30 км) та Ельче (33 км), де зосереджені культурні, торгові та ділові можливості. Відстань до узбережжя становить близько 7.7 км, що дозволяє швидко дістатися до популярних курортів Коста-Бланки. Водночас, розташування у внутрішній частині провінції надає спокійніше середовище порівняно з прибережними містами, зберігаючи при цьому всі необхідні зручності.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.7°C | 31 mm |
| Лютий | 11.2°C | 21 mm |
| Березень | 13.9°C | 27 mm |
| Квітень | 16.1°C | 27 mm |
| Травень | 19.2°C | 26 mm |
| Червень | 23.2°C | 9 mm |
| Липень | 26.1°C | 3 mm |
| Серпень | 26.6°C | 3 mm |
| Вересень | 23.7°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 40 mm |
| Листопад | 14.8°C | 37 mm |
| Грудень | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL790705
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з сусідніми пропозиціями, такими як DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (від €224,000), CRUISE RESORT (від €229,900) та RESIDENCIAL SOL NATURA (від €243,800), цей об'єкт за ціною €270,000 пропонує значно більшу площу та потенціал завдяки наявності комерційного приміщення та туристичної ліцензії. Хоча ці сусідні проєкти можуть бути новими або відремонтованими, цей об'єкт надає унікальну можливість для інвесторів, які готові до модернізації. Розташування в Сан-Мігель-де-Салінас є типовим для регіону Вега-Баха, що поєднує міський комфорт з відносною близькістю до узбережжя та полів для гольфу. На відміну від прибережних міст, як-от Торрев'єха, це місто пропонує більш спокійне життя, але з доступом до всіх необхідних послуг. Проєкти, що пропонуються тут, часто орієнтовані на відпочинок або довгострокову оренду, і ця будівля, завдяки своїй структурі, може задовольнити обидва сегменти ринку, особливо після відповідного оновлення.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
