Acest imobil comercial, situat în inima orașului San Miguel de Salinas, provincia Alicante, reprezintă o oportunitate de investiție cu un potențial semnificativ de închiriere. Fiind deja autorizat pentru uz turistic, oferă o bază solidă pentru generarea de venituri. Structura sa pe patru niveluri include spații locative și comerciale, adaptabile diverselor nevoi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Clădirea este amplasată într-o zonă urbană din San Miguel de Salinas, beneficiind de acces la facilități esențiale pe jos. Deși se află pe uscat, la o distanță considerabilă de coastă, locația oferă o priveliște panoramică ce include munți, grădini și, parțial, mare, contribuind la un mediu rezidențial distinct.
Spațiul locativ, cu șase dormitoare și patru băi, este configurat pentru a satisface nevoi diverse, de la locuințe multifamiliale la multiple unități de cazare. Amenajarea interioară permite adaptarea fiecărui nivel pentru a servi ca apartament independent, oferind flexibilitate locatarilor.
Imobilul este finalizat și gata de utilizare. Deși structura este completă, necesită lucrări de renovare pentru a moderniza finisajele și facilitățile. Această etapă finală de amenajare oferă posibilitatea personalizării spațiului conform cerințelor actuale ale pieței imobiliare.
Proiectul nu oferă acces imediat la facilități de tip premium, cum ar fi plaje la distanță mică sau un aeroport în proximitate imediată. De asemenea, necesită investiții suplimentare pentru renovare, aspect ce trebuie luat în considerare în calculul costurilor totale de achiziție și punere în valoare.
Această proprietate se adresează investitorilor care caută un imobil cu un flux de venituri potențial din închirieri, fie pe termen scurt (turistice, având licență existentă), fie pe termen lung. Este potrivită și pentru familiile extinse care doresc să locuiască împreună, beneficiind de spații separate, dar adiacente. De asemenea, antreprenorii pot valorifica spațiul comercial de la subsol pentru diverse activități economice. Necesitatea de renovare o face o opțiune atractivă pentru cei cu experiență în recondiționări imobiliare sau pentru cei care doresc să personalizeze complet spațiul, obținând astfel o valoare adăugată semnificativă. Climatul mediteranean și proximitatea față de facilitățile urbane și zonele de agrement o recomandă pentru cei ce apreciază un stil de viață activ, dar nu neapărat pe malul mării.
Imobilul a fost construit cu scopul de a oferi spații funcționale, cu o suprafață de 286 m² distribuită pe patru niveluri. Fiecare apartament, cu o suprafață de aproximativ 80 m², dispune de bucătării mobilate parțial, amenajate în stil open-plan, și de dulapuri încorporate în dormitoare. Ferestrele spațioase, cu uși vitrate ce se deschid spre balcoane, amplifică lumina naturală. Aerul condiționat este instalat pe întreaga proprietate, asigurând confort termic. Orientarea spre sud-vest contribuie la o bună expunere solară. Deși finisajele actuale necesită modernizare, structura de bază și configurația spațiilor oferă o bază solidă pentru transformarea sa într-un spațiu modern și atractiv, adaptat standardelor contemporane.
Prețul de pornire pentru acest imobil comercial este de €270.000. Structura pe patru niveluri, cu o suprafață construită totală de 286 m², oferă o distribuție spațială generoasă. Aceasta include șase dormitoare și patru băi, împărțite în trei apartamente de aproximativ 80 m² fiecare, plus un spațiu comercial semibazat de 47 m². Deși necesită renovare, prețul reflectă potențialul de valorificare prin modernizare și adaptarea la cerințele pieței de închirieri turistice sau rezidențiale pe termen lung.
San Miguel de Salinas, situat în sudul provinciei Alicante, oferă un ritm de viață urban, dar liniștit, caracteristic regiunii Vega Baja del Segura. Locația aduce beneficii precum proximitatea față de magazine (297 m), farmacii (30 m) și centre sportive (0.4 km), facilitând accesul la activitățile zilnice. Mediul urban este completat de priveliști spre lac și munți, creând un cadru natural plăcut. Infrastructura este susținută de peste 13 linii de transport public, deși un autoturism personal poate optimiza mobilitatea pentru distanțe mai mari sau accesul la facilități precum cluburile de golf (5.1 km). Zona beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.3°C și peste 3.800 de ore de soare pe an, favorizând activitățile în aer liber pe parcursul a cel puțin patru luni pe an.
Locația în San Miguel de Salinas, o municipalitate urbană din provincia Alicante, oferă un echilibru între accesul la facilitățile esențiale și un ritm de viață mai temperat comparativ cu zonele de coastă aglomerate. La doar 297 m se află supermarketuri, iar o farmacie este situată la 30 m, facilitând accesul zilnic la necesități. Zonele de agrement, precum centrele sportive și piscinele municipale, sunt la 0.4 km distanță. Pentru cei pasionați de golf, terenurile se află la o distanță de aproximativ 5 km. Rețeaua de transport public, cu 13 stații în proximitate, asigură o conexiune decentă, deși un vehicul personal este recomandat pentru explorarea completă a regiunii și accesul la activități mai îndepărtate. Priveliștile mixte, ce includ lacuri, munți și peisaje urbane, contribuie la un mediu de viață diversificat.
Această clădire comercială este amplasată în San Miguel de Salinas, o localitate din provincia Alicante, situată pe uscat, dar cu acces la facilități și priveliști ce includ munți și lacuri. Harta ilustrează poziționarea sa urbană, proximitatea față de servicii esențiale și distanța față de atracții majore precum plajele sau terenurile de golf.
Situat în comarca Vega Baja del Segura, San Miguel de Salinas reprezintă un punct de referință urban în sudul provinciei Alicante. Poziționarea sa la aproximativ 30 km de orașe mari precum Murcia și Elche, și la 45 km de Cartagena, facilitează accesul la infrastructura și oportunitățile oferite de aceste centre urbane. Această proximitate permite locuitorilor să beneficieze de diversitatea culturală și economică a regiunii, păstrând în același timp un stil de viață mai retras. Orașul în sine este un centru administrativ și rezidențial, cu o populație estimată la peste 7.000 de locuitori, oferind o atmosferă comunitară stabilă.
Accesul către principalele puncte de interes este facilitat de poziționarea strategică a imobilului. Cel mai apropiat aeroport, Alicante-Elche (ALC), se află la o distanță aeriană de aproximativ 40 km. Plajele de pe coastă, precum Playa Cala La Mosca, sunt la circa 7.7 km, iar activitățile nautice pot fi practicate la marinele situate la aproximativ 9 km. Pentru pasionații de golf, terenurile de la Villamartín și Campoamor sunt accesibile în aproximativ 5 km, iar Las Colinas Golf & Country Club la 6 km. Centrul orașului, cu acces la restaurante, bănci și cafenele, se află la mică distanță. Un spital este situat la 9.4 km, iar cea mai apropiată farmacie este la doar 30 de metri, subliniind accesibilitatea la servicii esențiale.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18.3°C și un număr impresionant de 3.848 de ore de soare pe an. Aceasta creează condiții favorabile pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului, cu un sezon de înot de aproximativ patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 93 de metri deasupra nivelului mării oferă priveliști panoramice spre lacul La Mata și munții din jur, contribuind la un peisaj natural distinct. Deși nu se află pe litoral, locația permite accesul relativ facil la zonele de coastă și la activități recreative în natură, păstrând în același timp avantajele unui climat blând și însorit.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși San Miguel de Salinas este situat la aproximativ 7.7 km de cele mai apropiate plaje, precum Playa Cala La Mosca, accesul către acestea este facil cu mijloace de transport proprii. Regiunea oferă o varietate de opțiuni recreative, incluzând numeroase terenuri de golf de renume, precum Club de Golf Villamartín (5.1 km) și Real Club de Golf Campoamor (5.5 km). Pentru activități sportive locale, există centre sportive, terenuri de tenis și piscine municipale la doar 0.4 km distanță. De asemenea, posibilitatea de a practica sporturi nautice este oferită de marinele din apropiere, la aproximativ 9 km. Priveliștile oferite de punctele de observație din zonă completează experiența recreativă.
Sursă: OpenStreetMap
Situat în comarca Vega Baja del Segura, San Miguel de Salinas reprezintă un punct de referință urban în sudul provinciei Alicante. Poziționarea sa la aproximativ 30 km de orașe mari precum Murcia și Elche, și la 45 km de Cartagena, facilitează accesul la infrastructura și oportunitățile oferite de aceste centre urbane. Această proximitate permite locuitorilor să beneficieze de diversitatea culturală și economică a regiunii, păstrând în același timp un stil de viață mai retras. Orașul în sine este un centru administrativ și rezidențial, cu o populație estimată la peste 7.000 de locuitori, oferind o atmosferă comunitară stabilă.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.7°C | 31 mm |
| Februarie | 11.2°C | 21 mm |
| Martie | 13.9°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Iunie | 23.2°C | 9 mm |
| Iulie | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 40 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL790705
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proiectul se încadrează în oferta imobiliară din San Miguel de Salinas, o zonă ce prezintă o alternativă la stațiunile de pe litoral, oferind un preț de pornire de €270.000 pentru acest imobil comercial, comparativ cu proiecte rezidențiale precum DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (de la €224.000), CRUISE RESORT (de la €229.900) sau RESIDENCIAL SOL NATURA (de la €243.800). În timp ce aceste proiecte rezidențiale se concentrează pe locuințe noi, acest imobil comercial se distinge prin versatilitatea sa, având deja o licență turistică și spațiu dedicat afacerilor. Locația sa urbană, la distanță de țărm, dar aproape de facilități esențiale și terenuri de golf, îl poziționează ca o opțiune distinctă pentru investitori. Spre deosebire de dezvoltările exclusiv rezidențiale, acest proiect oferă o structură multifuncțională, adaptabilă atât pentru locuire, cât și pentru activități economice, cu un potențial de valorificare prin renovare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
