Представяме търговски обект в Сан Мигел де Салинас, Аликанте, с инвестиционен потенциал. Този четириетажен имот предлага възможност за приходи от наем, подкрепена от съществуващ туристически лиценз. С обща жилищна площ от 286 кв.м., разпределена в три апартамента и търговско помещение, имотът е подходящ за разнообразни цели, от жилищно настаняване до бизнес начинания.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в градска среда в Сан Мигел де Салинас, с лесен достъп до основни удобства и услуги на пешеходно разстояние. Въпреки че е в близост до градската инфраструктура, той предлага и гледки към околните природни елементи, което предполага балансиран начин на живот.
Този имот отговаря на нуждите на инвеститори, търсещи имоти с потенциал за генериране на доход, както и на семейства, които се нуждаят от просторно жилищно пространство. Наличието на отделни апартаменти и търговско помещение позволява гъвкавост при ползване.
Имотът е завършен, но изисква ремонт. Тази фаза на строителство означава, че потенциалните собственици могат да персонализират интериора и да подобрят стойността на имота чрез модернизация, без да се съобразяват с етапа на строителство.
Имотът се нуждае от ремонт, което предполага допълнителни разходи и време за привеждането му в желаното състояние. Въпреки че предлага гледки към морето, те са частични и от по-голямо разстояние, което може да не отговори на очакванията за директен морски изглед.
Този имот е подходящ за инвеститори, които търсят възможности за генериране на доход от наем, особено като се има предвид наличието на туристически лиценз. Той също така е опция за семейства, които се нуждаят от голямо жилищно пространство или искат да съчетаят жилищни и търговски нужди в едно. Ако търсите имот, който изисква персонализация и модернизация, за да отговаря на вашите специфични изисквания, това предложение може да бъде атрактивно. Също така, за хора, които искат да живеят в градска среда с лесен достъп до удобства, но същевременно да имат връзка с природата чрез гледките към планината и езерото, този имот предлага балансирано решение. Локацията в Сан Мигел де Салинас, близо до голф игрища и на разумно разстояние от крайбрежието, го прави привлекателен за различни групи купувачи.
Към момента имотът се нуждае от ремонт, което означава, че завършващите работи и материалите не са в най-актуалното си състояние. Въпреки това, всяка от трите апартаментни единици е с площ около 80 кв.м. и включва напълно оборудвана кухня, вградени гардероби и просторни всекидневни с излаз на балкони. Климатизацията е инсталирана в целия имот, което осигурява комфорт през цялата година. Търговското помещение в сутерена е с площ 47 кв.м. и предлага гъвкавост за бъдещо развитие. След извършване на необходимите ремонти, качеството на завършване може да бъде значително подобрено, съобразно съвременните стандарти и предпочитания.
Имотът е наличен на пазара с начална цена от €270,000. Това е търговски имот, който е завършен, но се нуждае от ремонт. Цената отразява текущото му състояние и локация, като предоставя възможност за инвестиция с потенциал за повишаване на стойността след освежаване. Предвид характеристиките, шест спални, четири бани и обща площ от 286 кв.м., както и наличието на туристически лиценз, цената е конкурентна за района. Възможностите за генериране на приходи от наем, както краткосрочни, так и дългосрочни, правят тази инвестиция привлекателна.
Сан Мигел де Салинас предлага спокойна градска среда, където основните удобства като магазини, аптеки и ресторанти са на пешеходно разстояние. Разположението му във вътрешността на провинция Аликанте предоставя достъп до местната култура и начин на живот, като същевременно е в разумна близост до крайбрежието. Имотът, със своите шест спални и четири бани, е подходящ за семейства или за настаняване на множество гости, като същевременно предлага и търговско пространство, което може да бъде използвано за бизнес дейности или допълнителни стаи. Гледките към планината, градината и езерото добавят към привлекателността на местоположението, създавайки усещане за връзка с природата.
Животът в Сан Мигел де Салинас предлага комбинация от спокойствието на градчето и близостта до природни красоти. Удобства като аптека (30 м), супермаркет (297 м) и различни ресторанти и кафенета са на пешеходно разстояние, което улеснява ежедневните дейности. Близостта до спортни центрове и тенис кортове (0.4 км) подпомага активния начин на живот. За любителите на голфа, игрища като Club de Golf Villamartín са само на няколко километра. Въпреки че е в вътрешността, има частични гледки към морето, както и към планини и езеро. Имотът се намира на височина от 93 метра над морското равнище, което предлага приятни гледки и климат.
Имотът се намира в Сан Мигел де Салинас, провинция Аликанте. Това местоположение във вътрешността предлага спокойна жилищна среда, като същевременно е в близост до основни удобства и природни забележителности, включително голф игрища и плажове на относително късо разстояние.
Сан Мигел де Салинас е стратегически разположен в южната част на провинция Аликанте, част от автономната област Валенсия. Той се намира във вътрешността, в комарката Вега Баха дел Сегура. Населението на града е около 7,177 жители (към 2025 г.). Той предлага спокойна атмосфера, като същевременно е близо до по-големи градски центрове като Мурсия (30 км), Елче (33 км) и Картахена (45 км), които предоставят достъп до по-широк спектър от услуги, културни събития и търговски възможности.
Имотът е добре свързан с основни услуги. Аптека е на 30 метра, а супермаркет на 297 метра. Близките голф игрища, като Club de Golf Villamartín, са на около 5 км. Плажовете, като Playa Cala La Mosca, са на около 7.7 км. Въпреки че градът е в вътрешността, той е свързан с 4 линии на обществен транспорт с 13 спирки в района. Международното летище Аликанте-Елче е на около 40 км по права линия, което осигурява достъп до международни полети. По-големи градове като Мурсия и Елче са на около 30-33 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Мигел де Салинас се радва на средиземноморски климат с годишни температури, вариращи средно между 11°C и 27°C, като средната годишна температура е 18.3°C. Районът получава изобилие от слънчева светлина, с исторически средно 3,848 слънчеви часа годишно, което подкрепя дългия плувен сезон от четири месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Височината от 93 метра над морското равнище допринася за по-умерени температури и предлага панорамни гледки към околните планини и езерото. Тази комбинация от климат и естествена среда създава благоприятни условия за целогодишен живот и отдих.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че се намира във вътрешността, имотът е на около 7.7 км от плажове като Playa Cala La Mosca. Районът предлага разнообразие от възможности за отдих, включително няколко голф игрища в радиус от 6 км, сред които Club de Golf Villamartín и Real Club de Golf Campoamor. Близостта до спортни центрове, тенис кортове и общински плувен басейн (всички на 0.4 км) поддържа активния начин на живот. Има и възможности за водни спортове, като пристанищата Puerto Deportivo Miguel Caballero и Real Club Náutico са на около 9.2-9.3 км.
Източник: OpenStreetMap
Сан Мигел де Салинас е стратегически разположен в южната част на провинция Аликанте, част от автономната област Валенсия. Той се намира във вътрешността, в комарката Вега Баха дел Сегура. Населението на града е около 7,177 жители (към 2025 г.). Той предлага спокойна атмосфера, като същевременно е близо до по-големи градски центрове като Мурсия (30 км), Елче (33 км) и Картахена (45 км), които предоставят достъп до по-широк спектър от услуги, културни събития и търговски възможности.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.7°C | 31 mm |
| Февруари | 11.2°C | 21 mm |
| Март | 13.9°C | 27 mm |
| Април | 16.1°C | 27 mm |
| Май | 19.2°C | 26 mm |
| Юни | 23.2°C | 9 mm |
| Юли | 26.1°C | 3 mm |
| Август | 26.6°C | 3 mm |
| Септември | 23.7°C | 23 mm |
| Октомври | 19.3°C | 40 mm |
| Ноември | 14.8°C | 37 mm |
| Декември | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL790705
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с другите предложения в Сан Мигел де Салинас, като DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (от €224,000) и CRUISE RESORT (от €229,900), този имот се отличава със своята структура и потенциал. Цената от €270,000 го позиционира като по-високо предложение, което обаче е оправдано от общата площ, наличието на търговско помещение и туристическия лиценз. RESIDENCIAL SOL NATURA (от €243,800) също е в подобен ценови диапазон, но този имот предлага повече гъвкавост поради наличието на отделно търговско пространство. Въпреки че този имот изисква ремонт, той предлага по-голям потенциал за развитие и генериране на доходи в сравнение с по-малките или апартаментни комплекси. Локацията му във вътрешността, но с достъп до крайбрежието, го прави алтернатива на имоти директно на брега, които обикновено са по-скъпи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
