San Miguel de Salinas, Alicante, Projekt na štirih nivojih ponuja vsestransko priložnost, ki združuje stanovanjske enote s poslovnim prostorom. S skupno 286 m² bivalne površine, 6 spalnicami in 4 kopalnicami, je nepremičnina zasnovana za različne namene, vključno z najemom ali večgeneracijskim bivanjem. Projekt je že dokončan, kar omogoča takojšnje razpolaganje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v urbanem jedru San Miguel de Salinas, z neposrednim dostopom do lokalnih storitev in osnovnih potrebščin. Sredozemsko podnebje in bližina naravnih znamenitosti, kot je jezero, nudita prijetno okolje za vsakdanje življenje.
Ta nepremičnina nagovarja kupce, ki iščejo fleksibilnost v uporabi prostora, bodisi za osebno bivanje, hkratno oddajanje več enot ali kombinacijo obojega. Prisotnost poslovnega prostora omogoča dodatne možnosti za izkoriščanje nepremičnine.
Projekt je že dokončan, kar pomeni, da ni faz gradnje ali čakalnih dob. Nepremičnina je pripravljena za prevzem in morebitne prilagoditve ali obnove, ki bi jih kupec želel izvesti.
Projekt je označen kot potreben prenove, kar nakazuje, da nekateri deli nepremičnine morda ne izpolnjujejo najnovejših standardov ali zahtevajo posodobitev. Nepremičnina je pozicionirana v notranjosti, stran od neposredne obale.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo projekt z visokim potencialom za najem, bodisi kratkoročni turistični ali dolgoročni najem, zahvaljujoč obstoječi turistični licenci. Prav tako bi lahko ustrezala večjim družinam ali skupinam, ki želijo bivati skupaj, a si hkrati želijo določene stopnje zasebnosti, saj stavba nudi več ločenih stanovanjskih enot. Kupci, ki vidijo vrednost v nepremičninah, ki zahtevajo določeno mero prenove za povečanje vrednosti, bodo prav tako našli to priložnost privlačno. Tisti, ki cenijo urbano okolje z vsemi storitvami na dosegu roke, a hkrati želijo dostop do naravnih lepot in rekreativnih dejavnosti, bodo v tej lokaciji našli ravnotežje.
Nepremičnina je v celoti opremljena z osnovnim pohištvom in vključuje vgrajene omare v spalnicah. Kuhinje so delno opremljene in zasnovane kot odprti prostori, povezani z dnevno sobo. Klimatska naprava je nameščena po celotni stavbi, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Vendar je treba omeniti, da nepremičnina zahteva določeno obnovo, kar nakazuje, da zaključna dela in uporabljenih materialov morda ne bodo na najvišji ravni ali so dotrajani. Okna z dvojno zasteklitvijo in elementi, kot so balkonske ograje, so del osnovne zasnove. Potencialni kupec mora upoštevati potrebo po naložbi v posodobitev za doseganje sodobnejšega standarda.
Projekt je na voljo po ceni od 270.000 €. Ta cena vključuje celotno stavbo s štirimi nivoji, ki obsega tri stanovanja po 80 m² in en poslovni prostor velikosti 47 m², skupaj z 286 m² grajene površine. Nepremičnina je dokončana in pripravljena za prodajo. Zaradi narave projekta, ki vključuje več enot, obstajajo možnosti za generiranje prihodka z najemom, kar lahko vpliva na celotno donosnost naložbe. Cena odraža trenutno stanje in lokacijo nepremičnine v mestnem območju San Miguel de Salinas.
San Miguel de Salinas, ki se nahaja v notranjosti province Alicante, ponuja živahno urbano okolje z dostopom do vseh osnovnih storitev na dosegu roke. Sredozemsko podnebje z nadpovprečnimi sončnimi urami in blagimi temperaturami skozi vse leto ustvarja ugodne pogoje za bivanje. Območje je znano po bližini naravnih lepot, vključno z jezerom in gorami, ki nudijo možnosti za rekreacijo. Kljub temu, da je lokacija v notranjosti, je dostop do plaž in obale še vedno možen z nekaj vožnje. Lokalno življenje je opredeljeno z dostopnostjo do trgovin, restavracij in drugih dnevnih potrebščin, kar omogoča udobno in praktično vsakdanje življenje.
San Miguel de Salinas je mesto v provinci Alicante, ki ponuja mirnejše okolje v primerjavi s turističnimi obalnimi mesti. Nepremičnina se nahaja v urbanem območju, kar pomeni, da so osnovne storitve, kot so supermarketi (297 m), lekarne (30 m) in restavracije, v neposredni bližini. Šole in športni centri so prav tako lahko dostopni. Bližina igrišč in drugih rekreacijskih površin prispeva k kakovosti življenja. Kljub temu, da se nahaja v notranjosti, je dostop do večjih mest, kot sta Murcia in Elche, možen v približno 30-33 km vožnje, kar omogoča dostop do širše ponudbe storitev in zabave.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo San Miguel de Salinas v provinci Alicante. Poudarja njegovo pozicijo v notranjosti, relativno bližino obale ter dostopnost do večjih mest in pomembnih prometnih vozlišč, kot so letališča. Prikazuje tudi razporeditev golf igrišč in plaž v širšem območju.
San Miguel de Salinas se nahaja v jugovzhodnem delu province Alicante, v regiji Vega Baja del Segura. Njegova lega v notranjosti ponuja mirnejše okolje v primerjavi s priljubljenimi obalnimi destinacijami, hkrati pa ohranja dober dostop do obale. Mesto je strateško postavljeno med večjimi mesti, kot sta Murcia (30 km) in Elche (33 km), kar omogoča enostaven dostop do širše ponudbe storitev, kulture in zabave. Bližina avtocestnih povezav omogoča učinkovito potovanje po regiji in do drugih delov Španije.
Nepremičnina je strateško locirana v bližini osnovnih storitev. Najbližji supermarket je oddaljen le 297 metrov, lekarna pa le 30 metrov. Obstaja tudi več možnosti za javni prevoz z 13 postajališči v bližini. Za ljubitelje golfa sta igrišči Club de Golf Villamartín (5,1 km) in Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) lahko dostopna. Najbližje plaže, kot je Playa Cala La Mosca, so oddaljene približno 7,7 km. Letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 40 km po zračni liniji, kar zagotavlja relativno dobro povezavo za mednarodna potovanja. Sredstva za polnjenje električnih vozil so na voljo v radiju 4,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas se ponaša s sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo sončna poletja in blage zime. Povprečna letna temperatura znaša 18,3 °C, z razponom med 11 °C in 27 °C. Območje prejme izjemnih 3.848 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo sezono za zunanje aktivnosti. Plavalna sezona, ko je temperatura vode primerna za kopanje (nad 20 °C), traja približno 4 mesece. Lokacija na nadmorski višini 93 metrov nad morjem ponuja prijeten razgled na okoliško pokrajino, vključno z jezerom in gorami, kar dodatno prispeva k privlačnosti okolja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje okoli San Miguel de Salinas ponuja široko paleto možnosti za prosti čas. Najbližje plaže, kot sta Playa Cala La Mosca in Cala Mosca, so oddaljene približno 7,7 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Za ljubitelje golfa je na voljo več priznanih igrišč, vključno z Club de Golf Villamartín (5,1 km) in Real Club de Golf Campoamor (5,5 km). V bližini se nahajajo tudi športni centri, kot je Polideportivo Municipal, ter javni bazeni, ki nudijo dodatne možnosti za rekreacijo in sprostitev. Pogled na jezero in bližnje gore dopolnjuje naravno okolje za aktivnosti na prostem.
Vir: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas se nahaja v jugovzhodnem delu province Alicante, v regiji Vega Baja del Segura. Njegova lega v notranjosti ponuja mirnejše okolje v primerjavi s priljubljenimi obalnimi destinacijami, hkrati pa ohranja dober dostop do obale. Mesto je strateško postavljeno med večjimi mesti, kot sta Murcia (30 km) in Elche (33 km), kar omogoča enostaven dostop do širše ponudbe storitev, kulture in zabave. Bližina avtocestnih povezav omogoča učinkovito potovanje po regiji in do drugih delov Španije.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| Marec | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Maj | 19.2°C | 26 mm |
| Junij | 23.2°C | 9 mm |
| Julij | 26.1°C | 3 mm |
| Avgust | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL790705
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s sosednjimi projekti v San Miguel de Salinas, kot sta DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (od 224.000 €) in CRUISE RESORT (od 229.900 €), se ta nepremičnina z začetno ceno 270.000 € uvršča v višji cenovni razred, kar je verjetno posledica večje površine in raznolikosti ponujenih enot (stanovanjske in poslovne). RESIDENCIAL SOL NATURA se začne pri 243.800 €. Ta projekt izstopa s svojo strukturo na več nivojih in kombinacijo stanovanjskih ter komercialnih prostorov, kar ponuja večjo fleksibilnost kot standardne stanovanjske enote. Medtem ko drugi projekti morda ponujajo novejše gradnje ali specifične lastnosti, kot so skupni bazeni ali neposredna bližina obale, ta nepremičnina ponuja potencial za prilagoditev in izkoriščanje obstoječe infrastrukture, vključno s turistično licenco. Lokacija v mestnem jedru z vsemi storitvami na hoje dosegljivi razdalji je skupna prednost za večino nepremičnin v tem območju, vendar ta projekt ponuja večjo gradbeno površino in potencial za prihodek iz naslova najemnin, kar ga loči od manjših ali izključno stanovanjskih ponudb.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
