Представляем коммерческий объект в Сан-Мигель-де-Салинас, Аликанте, площадью 286 м². Этот четырехэтажный объект, построенный с расчетом на универсальное использование, предлагает значительный потенциал для инвестиций. Объект находится в стадии полной готовности и включает в себя коммерческое помещение на полуподвальном уровне и три жилых апартамента, каждый из которых занимает отдельный этаж. Расположение в оживленном городском районе обеспечивает доступ к местной инфраструктуре, что делает его привлекательным для различных целей, от жилья до коммерческого использования.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Сан-Мигель-де-Салинас, в городской среде, где ключевые удобства находятся в пределах пешей доступности. Близость к местным магазинам, школам и транспортным узлам облегчает повседневную жизнь. При этом, для доступа к более отдаленным объектам, таким как пляжи или аэропорт, рекомендуется наличие транспортного средства.
Эта недвижимость ориентирована на инвесторов или покупателей, ищущих многофункциональное решение. Благодаря наличию коммерческого помещения и трех отдельных апартаментов, объект подходит для сдачи в аренду, семейного проживания или комбинированного использования. Возможность модернизации позволяет адаптировать пространство под конкретные потребности.
Объект полностью готов к заселению или использованию. Отсутствие стадии строительства означает, что покупатели могут приступить к реализации своих планов незамедлительно. Возможность проведения ремонта и модернизации открывает перспективы для улучшения характеристик объекта и повышения его рыночной стоимости.
Данный объект не является новостройкой и требует проведения ремонтных работ для модернизации. Хотя он расположен в городской среде, до основных пляжей и аэропорта требуется поездка на автомобиле. Объект не предлагает прямой вид на море, хотя некоторые апартаменты имеют частичный вид. Инфраструктура в непосредственной близости развита, но для доступа к некоторым крупным городам или специализированным объектам потребуется больше времени.
Данный объект подойдет для инвестора, который ищет возможность приобретения недвижимости с высоким арендным потенциалом в оживленном испанском городе. Он может быть интересен для тех, кто планирует сдавать жилье в долгосрочную аренду или использовать его для краткосрочной аренды, учитывая наличие туристической лицензии. Также объект может стать решением для большой семьи, желающей проживать вместе, но иметь отдельные жилые пространства, или для предпринимателя, который хочет совместить проживание с ведением бизнеса на первом этаже. Покупатели, готовые вложить средства в ремонт и модернизацию, могут значительно увеличить стоимость и привлекательность объекта. Тем, кто ценит городскую инфраструктуру, магазины и рестораны в шаговой доступности, а также близость к гольф-полям, Сан-Мигель-де-Салинас предложит подходящие условия.
Объект состоит из четырех уровней, общей площадью 286 м², и включает в себя коммерческое помещение площадью 47 м² и три жилых апартамента, каждый около 80 м². Апартаменты полностью меблированы и оборудованы встроенными шкафами. Кухни частично оборудованы и выполнены в формате кухни-гостиной, что создает открытое пространство. В каждом апартаменте предусмотрена система кондиционирования воздуха. Большие окна с двойным остеклением способствуют естественному освещению. Отделка стен и полов, вероятно, требует обновления, учитывая, что объект нуждается в ремонте. Виды из окон включают горы, сад, озеро и городскую застройку, а также частичный вид на море. Необходимость ремонта предполагает, что новые владельцы смогут выбрать материалы и стиль отделки, соответствующие их предпочтениям, тем самым персонализируя пространство.
Предлагаемый коммерческий объект в Сан-Мигель-де-Салинас имеет стартовую цену 270 000 евро. Это предложение включает в себя общую площадь 286 м², распределенную между коммерческим помещением и тремя жилыми апартаментами. Цена отражает текущее состояние объекта, включая необходимость проведения ремонтных работ. Разнообразие использования, от жилого до коммерческого, а также потенциал для сдачи в аренду, формируют его инвестиционную привлекательность. Общий объем предложения на рынке в этом районе может варьироваться, но данный объект выделяется своей многофункциональностью и расположением в городской черте. Покупатели должны учитывать дополнительные расходы на ремонт и модернизацию при оценке общей стоимости владения.
Сан-Мигель-де-Салинас представляет собой типичный испанский город с развитой инфраструктурой, ориентированной на местное население. Проживание здесь означает доступ к повседневным удобствам, таким как магазины, аптеки, школы и спортивные центры, в шаговой доступности. Городская среда обеспечивает оживленный ритм жизни, особенно в центральных районах. Уровень шума может быть выше, чем в прибрежных или сельских районах. Транспортная доступность позволяет относительно легко перемещаться по окрестностям, но для дальних поездок, например, до аэропорта Аликанте, автомобиль остается наиболее практичным решением. Наличие государственных транспортных линий и остановок облегчает перемещение внутри города и до соседних населенных пунктов. Этот район предлагает баланс между городской жизнью и близостью к природным объектам, таким как озера и поля для гольфа.
Сан-Мигель-де-Салинас расположен вдали от побережья, предлагая более аутентичный опыт жизни в испанском городе. Здесь повседневная жизнь течет в размеренном темпе, с легким доступом к местным рынкам, магазинам и ресторанам. Основные удобства, такие как аптеки и банки, находятся в пределах 30-300 метров, что делает их легкодоступными. Этот район привлекает тех, кто ищет спокойствие, но при этом ценит наличие городской инфраструктуры. Близость к спортивным центрам и бассейнам (в пределах 0.4 км) способствует активному образу жизни. Для любителей природы и отдыха на свежем воздухе, озеро и поля для гольфа расположены недалеко от города. Учитывая среднюю высоту 93 метра над уровнем моря, местность предлагает приятные виды и умеренный климат.
Карта демонстрирует расположение Сан-Мигель-де-Салинас в провинции Аликанте, к юго-западу от города Торревьеха. Видно, что населенный пункт находится в некотором удалении от побережья, в окружении сельских пейзажей и жилых зон. Сеть дорог указывает на доступность к соседним городам и основным транспортным артериям, включая близость к известным гольф-полям.
Сан-Мигель-де-Салинас стратегически расположен в южной части провинции Аликанте, в комарке Вега-Баха-дель-Сегура. Это положение обеспечивает доступ к крупным городским центрам региона, таким как Мурсия (30 км) и Эльче (33 км), предлагая более широкий спектр услуг и культурных возможностей. Близость к побережью (около 7.7 км до ближайших пляжей) позволяет наслаждаться морским бризом и пляжным отдыхом, в то время как само расположение вдали от первой линии создает более спокойную и доступную по цене среду. Город является частью динамично развивающегося региона с хорошей транспортной инфраструктурой, соединяющей его с другими важными населенными пунктами провинции.
Объект находится в 7.7 км от пляжа Playa Cala La Mosca и других прибрежных зон, что делает пляжный отдых доступным, но требующим поездки. До аэропорта Аликанте-Эльче (ALC) около 40 км по прямой, что обеспечивает удобное авиасообщение. Крупные города, такие как Мурсия (30 км) и Эльче (33 км), находятся в пределах легкой досягаемости для более широкого выбора магазинов, культурных мероприятий и услуг. Для гольфистов в радиусе 5-6 км расположены три известных гольф-клуба: Villamartín, Real Club de Campoamor и Las Colinas. Супермаркет находится всего в 297 метрах, а ближайшая аптека, в 30 метрах, что подчеркивает удобство расположения для повседневных нужд. В пределах 2 км от объекта находится 9 ресторанов, 1 школа и 5 кафе.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Сан-Мигель-де-Салинас характеризуется средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 18.3°C, колебания в течение года составляют от 11°C до 27°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,848, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Это создает благоприятные условия для отдыха на открытом воздухе в течение большей части года. Плавательный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Высота над уровнем моря (93 метра) обеспечивает умеренную температуру и, возможно, более свежий воздух по сравнению с прибрежными зонами. Ландшафт вокруг города включает озера и холмистую местность, что добавляет разнообразия природным пейзажам.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Playa Cala La Mosca, находятся на расстоянии около 7.7 км, требуя поездки на автомобиле. Регион предлагает широкий спектр возможностей для отдыха и спорта. В непосредственной близости от города расположены спортивные центры, включая муниципальный спортивный комплекс, теннисные корты и бассейн (все в пределах 0.4 км). Любители гольфа оценят близость к трем престижным гольф-полям: Club de Golf Villamartín (4.9 км), Real Club de Golf Campoamor (5.3 км) и Las Colinas Golf & Country Club (5.7 км). Для тех, кто ищет живописные виды, есть смотровые площадки, такие как Grand Vista Torrevieja (2.3 км). Морские пристани, такие как Puerto Deportivo Miguel Caballero, находятся на расстоянии более 9 км.
Источник: OpenStreetMap
Сан-Мигель-де-Салинас стратегически расположен в южной части провинции Аликанте, в комарке Вега-Баха-дель-Сегура. Это положение обеспечивает доступ к крупным городским центрам региона, таким как Мурсия (30 км) и Эльче (33 км), предлагая более широкий спектр услуг и культурных возможностей. Близость к побережью (около 7.7 км до ближайших пляжей) позволяет наслаждаться морским бризом и пляжным отдыхом, в то время как само расположение вдали от первой линии создает более спокойную и доступную по цене среду. Город является частью динамично развивающегося региона с хорошей транспортной инфраструктурой, соединяющей его с другими важными населенными пунктами провинции.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.7°C | 31 mm |
| Февраль | 11.2°C | 21 mm |
| Март | 13.9°C | 27 mm |
| Апрель | 16.1°C | 27 mm |
| Май | 19.2°C | 26 mm |
| Июнь | 23.2°C | 9 mm |
| Июль | 26.1°C | 3 mm |
| Август | 26.6°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 40 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 37 mm |
| Декабрь | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL790705
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сан-Мигель-де-Салинас предлагает иную динамику по сравнению с прибрежными городами, такими как Торревьеха или Ориуэла Коста. Цены на недвижимость здесь, как правило, ниже, а атмосфера более традиционно испанская. Представленный коммерческий объект, стоимостью от 270 000 евро, отличается своей многофункциональностью, что редко встречается в жилых комплексах. Сравнивая с аналогичными предложениями, такими как DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (от €224,000) или CRUISE RESORT (от €229,900), данный объект выделяется масштабом и наличием коммерческой площади. RESIDENCIAL SOL NATURA (от €243,800) предлагает жилые решения, но без коммерческого потенциала. В то время как прибрежные районы предлагают непосредственный доступ к пляжам и развитую туристическую инфраструктуру, Сан-Мигель-де-Салинас привлекает своей близостью к гольф-полям и более спокойным, но хорошо обеспеченным городским окружением. Этот объект может быть интересен для инвесторов, ищущих нетипичное решение для получения дохода, отличающееся от стандартных квартир на побережье.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
