San Miguel de Salinas'da yer alan bu ticari bina, geliştirme potansiyeli sunan dikkat çekici bir yatırımdır. Mevcut bir turizm lisansına sahip olan yapı, üç adet tam donanımlı daire ve ek bir ticari alandan oluşmaktadır. Toplamda 286 m² inşaat alanına sahip bu mülk, hem uzun vadeli kiralamalar hem de aile yaşamı için uygun bir çözüm sunmaktadır. Bölgenin gelişen yapısı ve çevresindeki olanaklara yakınlığı, bu mülkü cazip bir seçenek haline getirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
San Miguel de Salinas'ın şehir merkezinde, tüm temel hizmetlere yürüme mesafesinde bulunan bu ticari mülk, yerel yaşamın kalbinde yer almaktadır. Yakın çevresindeki parklar, spor tesisleri ve mağazalar, bölgenin canlı atmosferini yansıtmaktadır. Gelişmiş bir kentsel doku içinde yer alması, günlük yaşamı kolaylaştıran bir konfor sunar.
Bu yapı, yatırımcılara yönelik güçlü bir kiralama potansiyeli sunarken, aynı zamanda geniş aileler için de ideal bir yaşam alanı oluşturma imkanı tanır. Farklı dairelerin ve ticari alanın bir arada bulunması, esnek kullanım seçenekleri sunar. Hem yaşam hem de ticari faaliyet için uygun bir ortam arayanlar için uygun bir seçenektir.
Bu bina, mevcut yapısı tamamlanmış bir ticari gayrimenkul olarak satışa sunulmaktadır. İnşaat süreci tamamlanmış olup, hemen kullanıma veya geliştirme projelerine başlanabilir. Yapının mevcut durumu, yatırımcıların tadilat veya yenileme planlarını kendi vizyonlarına göre şekillendirmelerine olanak tanır.
Bu mülk, deniz kenarında veya doğrudan sahil erişimi sunan bir konumda değildir. Ayrıca, projenin kendisi birinci sınıf lüks bir yaşam alanı olarak tasarlanmamıştır; bazı yenileme ve modernizasyon çalışmaları gerektirebilir. Doğrudan ana turistik bölgelerin merkezinde yer almak yerine, daha yerel bir kentsel çevrede bulunmaktadır.
Bu ticari mülk, İspanya'nın güneyindeki Alicante eyaletinde, San Miguel de Salinas'ın canlı şehir merkezinde yer almasıyla dikkat çekmektedir. Mevcut bir turizm lisansı ve her biri tam donanımlı üç adet daire ile, hızlı bir şekilde kiralama gelirine dönüştürülebilecek bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Özellikle, mülkün çoklu daire yapısı, geniş ailelerin bir arada yaşayabileceği veya farklı kiracılara hizmet verebilecek bir yaşam alanı yaratma potansiyeli taşır. Ayrıca, 47 m²'lik ticari alan, işletme sahibi olmak isteyenler veya ek gelir elde etmek isteyenler için idealdir. Mülkün bazı tadilatlar gerektirmesi, kendi zevkine ve ihtiyaçlarına göre mülkü şekillendirmek isteyen alıcılar için bir avantajdır. Yıl boyunca 18.3°C ortalama sıcaklık ve bol güneş ışığı, burayı hem tatil amaçlı hem de uzun süreli yaşam için cazip kılar. 7.7 km mesafedeki plajlar ve 5 km'deki golf sahaları gibi rekreasyonel olanaklara yakınlığı, yaşam kalitesini artırır.
Bu dört katlı bina, toplamda 286 m²'lik bir yaşam ve ticari alanı sunmaktadır. Her bir tam kat, yaklaşık 80 m²'lik bir daireye ayrılmış olup, bu daireler tam donanımlı mutfaklara, yerleşik gardıroplara ve balkonlara açılan aydınlık oturma alanlarına sahiptir. Mülk genelinde klima sistemi mevcuttur. Ancak, binanın genel durumu 'renovasyon gerektiriyor' olarak belirtilmiştir, bu da iç ve dış cephelerde güncelleme ve modernizasyon çalışmalarının potansiyel alıcılar tarafından yapılması gerektiğini göstermektedir. Bu durum, kişisel zevklere uygun hale getirme ve mülkün değerini artırma imkanı sunar. Balkonlardan dağ, bahçe, göl ve şehir manzaralarının yanı sıra kısmi deniz manzarası da görülebilmektedir.
Bu ticari mülk, 270.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Mülk, toplamda 286 m² inşaat alanına sahip olup, altı yatak odası ve dört banyodan oluşmaktadır. Yapı, her biri yaklaşık 80 m² olan üç tam donanımlı daire ve ek olarak 47 m²'lik bir yarı bodrum ticari alanı içermektedir. Bu çoklu kullanım potansiyeli, farklı yatırım stratejilerine olanak tanır. Mevcut turizm lisansı, potansiyel kiralamalar için ek bir değer sağlamaktadır. Mülkün tadilat gerektirmesi, fiyatlandırmada göz önünde bulundurulmuştur ve bu durum, potansiyel alıcılara değer katma fırsatı sunmaktadır.
San Miguel de Salinas'ın dinamik şehir merkezinde yer alan bu bina, hem yerel halkın hem de turistlerin ihtiyaçlarına cevap veren bir konuma sahiptir. Çevresindeki mağazalar, restoranlar ve diğer sosyal olanaklar, günlük yaşamı zenginleştiren bir ortam sunar. 40 km mesafedeki Alicante Havalimanı'na ulaşım, büyük şehirlerin sunduğu imkanlara kolay erişim sağlar. Yaklaşık 7.7 km uzaklıktaki plajlar, hafta sonu kaçamakları için bir alternatif oluştururken, 5 km mesafedeki golf sahaları spor tutkunlarına hitap eder. San Miguel de Salinas, yıllık ortalama 18.3°C sıcaklığı ve 3.848 saatlik güneş ışığı ile yıl boyunca yaşanabilir bir iklim sunar. Bölgedeki 7.177 kişilik nüfus (2025 tahmini) ve gelişmiş altyapı, hem sakin bir yaşam hem de sosyal etkileşim için uygun bir zemin hazırlar.
San Miguel de Salinas'ın merkezi konumunda yer alan bu mülk, günlük yaşam için gerekli tüm olanaklara kolay erişim sağlamaktadır. 297 metre mesafedeki süpermarkete, 30 metre mesafedeki eczaneye ve 0.4 km mesafedeki spor merkezlerine yürüme mesafesindedir. Bölgede bulunan 9 restoran, 5 kafe ve diğer sosyal mekanlar, yerel yaşamın canlılığını desteklemektedir. 9.4 km mesafedeki hastaneye ulaşım, sağlık hizmetlerine erişimi güvence altına alır. Şehir merkezinde bulunması, toplu taşıma hatlarına ve duraklarına (13 durak) kolay erişim imkanı sunarak, araba ihtiyacını azaltmaktadır. Ancak, çevredeki golf sahalarına ve plajlara ulaşım için özel araç kullanımı daha rahat bir seçenek olabilir.
Bu harita, San Miguel de Salinas'ın konumunu ve çevresindeki önemli noktaları göstermektedir. Mülkün şehir içindeki merkezi konumu, mağazalar, okullar ve spor tesisleri gibi temel hizmetlere yakınlığını vurgulamaktadır. Ayrıca, çevredeki golf sahaları, plajlar ve büyük şehirlere olan mesafeler de görsel olarak sunulmuştur, bu da bölgenin ulaşım ve rekreasyonel olanakları hakkında fikir vermektedir.
San Miguel de Salinas, Alicante eyaletinin güneyinde, Vega Baja del Segura bölgesinde yer almaktadır. Stratejik konumu, büyük şehirlerle olan bağlantısını güçlendirir; Murcia 30 km, Elche 33 km ve Cartagena 45 km mesafede bulunmaktadır. Bu yakınlık, sakin bir kasaba yaşamını, büyük şehirlerin sunduğu kültürel, ticari ve sosyal olanaklarla birleştirme imkanı sunar. Turizm açısından gelişmiş sahil bölgelerine (örneğin Torrevieja) nispeten yakın olması, hem yerel halk hem de ziyaretçiler için çeşitli aktivite seçenekleri yaratır.
Mülk, Alicante-Elche Havalimanı'na yaklaşık 40 km mesafede yer almaktadır, bu da uluslararası seyahatler için makul bir ulaşım süresi anlamına gelir. Valencia Havalimanı yaklaşık 170 km, Malaga Havalimanı ise 358 km uzaklıktadır. Kıyı şeridindeki popüler plajlara, örneğin Playa Cala La Mosca'ya, yaklaşık 7.7 km mesafeden ulaşılabilir. Bölgedeki golf sahaları oldukça yoğundur; Club de Golf Villamartín 5.1 km, Real Club de Golf Campoamor 5.5 km ve Las Colinas Golf & Country Club 6.0 km mesafede bulunmaktadır. Süpermarketler 297 metre, eczaneler ise 30 metre uzaklıkta yer almaktadır, bu da temel ihtiyaçlara kolay erişim sağladığını göstermektedir. Yerel toplu taşıma ağı, 13 durak ve 4 hat ile desteklenmektedir.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas, yıllık ortalama 18.3°C sıcaklığı ve 3.848 saatlik güneş ışığı ile Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini sergilemektedir. Ilıman kışlar ve sıcak yazlar, yılın büyük bölümünde dış mekan aktiviteleri için elverişli bir ortam sunar. Yüksekliği 93 metre olup, bu dağlık bir bölgede yer aldığını ve karasal iklim etkilerinin de hissedilebileceğini gösterir. Yıllık 32 yerel tatil günü, bölge halkının kültürel yaşamına ve geleneklerine verdiği önemi vurgular. Yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerinde seyreder, bu da sahil kasabalarına kıyasla daha kısa bir süredir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu mülk, kıyı şeridinden yaklaşık 7.7 km içeride yer almaktadır, bu da en yakın plajlara (Playa Cala La Mosca, Cala Mosca) ulaşımın kısa bir araba yolculuğu gerektirdiği anlamına gelir. Bölgede bulunan spor merkezleri (Polideportivo Municipal, Pistas de Tenis, Piscina Municipal) ve tenis kortları, aktif bir yaşam tarzı arayanlar için çeşitli olanaklar sunmaktadır. Golf tutkunları için 5 km'den başlayan mesafelerde, Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor ve Las Colinas Golf & Country Club gibi tanınmış golf sahaları bulunmaktadır. Ayrıca, Puerto Deportivo Miguel Caballero gibi marinalar, denizcilikle ilgilenenler için rekreasyon imkanları sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas, Alicante eyaletinin güneyinde, Vega Baja del Segura bölgesinde yer almaktadır. Stratejik konumu, büyük şehirlerle olan bağlantısını güçlendirir; Murcia 30 km, Elche 33 km ve Cartagena 45 km mesafede bulunmaktadır. Bu yakınlık, sakin bir kasaba yaşamını, büyük şehirlerin sunduğu kültürel, ticari ve sosyal olanaklarla birleştirme imkanı sunar. Turizm açısından gelişmiş sahil bölgelerine (örneğin Torrevieja) nispeten yakın olması, hem yerel halk hem de ziyaretçiler için çeşitli aktivite seçenekleri yaratır.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.7°C | 31 mm |
| Şubat | 11.2°C | 21 mm |
| Mart | 13.9°C | 27 mm |
| Nisan | 16.1°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.2°C | 26 mm |
| Haziran | 23.2°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.6°C | 3 mm |
| Eylül | 23.7°C | 23 mm |
| Ekim | 19.3°C | 40 mm |
| Kasım | 14.8°C | 37 mm |
| Aralık | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL790705
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Miguel de Salinas bölgesindeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, bu ticari mülk kendine özgü bir konum ve potansiyel sunmaktadır. Örneğin, aynı bölgedeki DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (vanaf €224.000), CRUISE RESORT (vanaf €229.900) ve RESIDENCIAL SOL NATURA (vanaf €243.800) gibi projeler genellikle konut odaklıdır ve farklı fiyat segmentlerinde yer almaktadır. Bu ticari mülkün 270.000 €'luk fiyatı, sunduğu geniş alan (286 m²), ticari kullanım potansiyeli ve mevcut turizm lisansı göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyededir. Diğer projeler genellikle yeni inşa edilmiş konutlar sunarken, bu mülk mevcut bir yapının dönüştürülme veya işletme potansiyeline odaklanmaktadır. San Miguel de Salinas'ın yerel olanaklara yakınlığı ve gelişen altyapısı, bölgedeki tüm bu projeler için ortak bir çekim noktasıdır. Ancak, bu mülkün sunduğu yatırım esnekliği, özellikle ticari gelir elde etmek isteyenler için onu diğerlerinden ayırmaktadır. Diğer projeler daha çok tatil evleri veya kalıcı konutlar olarak öne çıkarken, bu yapı iş ve yaşamı bir arada barındırma potansiyeli ile farklılaşmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
