Este edificio comercial en San Miguel de Salinas, Alicante, representa una oportunidad de inversión con un alto potencial de alquiler, respaldado por una licencia turística existente. La propiedad se distribuye en tres apartamentos completamente amueblados, cada uno ocupando una planta de aproximadamente 80 m², complementados por un local comercial de 47 m² en el semisótano, adecuado para diversos usos empresariales o de almacenamiento.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en un entorno urbano con servicios a poca distancia, el edificio ofrece conveniencia diaria. Aunque no está directamente en la costa, su ubicación permite un fácil acceso a las principales vías y a la infraestructura local, facilitando la movilidad para residentes y visitantes.
El inmueble está concebido para una ocupación multifuncional, ya sea como residencia familiar, para alquiler turístico o como base de operaciones comerciales. La distribución en unidades independientes y el espacio comercial en planta baja ofrecen flexibilidad para adaptarse a diferentes necesidades de uso y generación de ingresos.
La propiedad se encuentra en estado de construcción finalizada, lista para su ocupación o adecuación. Aunque no es un proyecto de nueva construcción en el sentido tradicional, su condición 'Gereed' (terminado) permite una entrada inmediata al mercado o una rápida implementación de planes de renovación y mejora.
La propiedad no ofrece vistas directas al mar, aunque se mencionan vistas parciales y panorámicas del entorno. La proximidad a infraestructuras como aeropuertos se mide en kilómetros lineales, lo que puede implicar tiempos de desplazamiento variables. Tampoco dispone de zonas comunes de recreo o piscina comunitaria.
Esta propiedad es adecuada para inversores que buscan una oportunidad con ingresos recurrentes gracias a la licencia turística y al espacio comercial. También puede ser una opción para familias extensas que deseen vivir juntas pero con independencia, ocupando cada unidad familiar un apartamento. Profesionales independientes o pequeños empresarios podrían ver el local comercial como una base ideal para su actividad, combinando negocio y vivienda en el mismo edificio. Si se busca un proyecto con potencial de revalorización mediante reformas, y se valora la vida en un entorno urbano con acceso a servicios y ocio sin estar en primera línea de playa, esta propiedad encaja en esas expectativas.
La propiedad, aunque requiere renovación, se describe con características como aire acondicionado y armarios empotrados en los apartamentos. Las cocinas son de tipo salón-cocina, parcialmente equipadas, y los espacios de estar se benefician de puertas acristaladas que dan a balcones. El mobiliario incluido es completo en los apartamentos. La orientación suroeste sugiere una buena exposición solar en las áreas de estar y balcones durante parte del día. La condición de 'Renovation Required' (requiere renovación) implica que los acabados y sistemas podrían necesitar actualización para cumplir con estándares modernos de confort y eficiencia.
El precio de salida para esta propiedad comercial y residencial es de €270.000. Dada su configuración, que incluye tres apartamentos y un local comercial, el precio se debe analizar en función de su potencial de ingresos por alquiler, tanto turístico como residencial a largo plazo, así como su valor intrínseco como espacio comercial. La disponibilidad se refiere a la totalidad del edificio, ofreciendo una superficie construida total de 286 m², que podría ser adquirida por inversores que busquen diversificar su cartera con propiedades multifuncionales en la provincia de Alicante.
San Miguel de Salinas se define por su carácter de pueblo en el interior, pero con acceso a las comodidades de la costa. La vida cotidiana aquí se caracteriza por la cercanía a servicios esenciales como farmacias (a 30 metros) y supermercados (a 297 metros), haciendo que las compras y gestiones diarias sean prácticas. La presencia de centros deportivos y piscinas municipales a escasos 400 metros fomenta un estilo de vida activo. El entorno urbano permite disfrutar de la vida local con una oferta de restaurantes y cafeterías, mientras que la proximidad a campos de golf como Villamartín (5.1 km) atrae a aficionados de este deporte. La altitud de 93 metros sobre el nivel del mar proporciona vistas panorámicas, a menudo incluyendo el lago salado y el paisaje circundante.
San Miguel de Salinas ofrece un ritmo de vida más tranquilo que los núcleos costeros, pero con la ventaja de tener servicios a mano. La presencia de un polideportivo, pistas de tenis y piscina municipal a 400 metros promueve un estilo de vida activo. Los residentes disponen de supermercados, farmacias y bancos en un radio de 500 metros. La oferta gastronómica se complementa con numerosos restaurantes y cafeterías en la zona. La distancia a la costa, aunque no es inmediata, permite escapadas a playas como Cala Mosca a unos 7.7 km, combinando la vida de interior con el acceso al litoral Mediterráneo.
Este mapa ilustra la ubicación de San Miguel de Salinas dentro de la provincia de Alicante. Se destaca su posición tierra adentro, con acceso a la red de carreteras que conectan con la costa y las principales ciudades de la región. La proximidad a campos de golf y la distancia a las playas son elementos clave para entender el atractivo de esta zona.
San Miguel de Salinas se posiciona estratégicamente en la comarca de la Vega Baja del Segura, al sur de la provincia de Alicante. Su ubicación le permite servir como punto de conexión entre la costa y el interior de la provincia. Se encuentra a unos 30 km de la ciudad de Murcia y a distancias similares de Elche, dos importantes centros urbanos con una amplia oferta cultural y de servicios. Cartagena, otra ciudad relevante, está a unos 45 km. Esta centralidad relativa facilita el acceso a diversas opciones de ocio, cultura y empleo en la región.
La ubicación en San Miguel de Salinas facilita el acceso a servicios locales con distancias cortas a pie o en pocos minutos en coche. La farmacia está a solo 30 metros, y un supermercado a 297 metros. Para el ocio, varios campos de golf de renombre como Villamartín se encuentran a poco más de 5 km. Las playas más cercanas, como Cala Mosca, están a unos 7.7 km. El acceso a aeropuertos principales se realiza a través de la AP-7; el aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 40 km en línea recta, y el de Valencia a unos 170 km. La movilidad dentro del municipio se ve facilitada por 13 paradas de transporte público distribuidas en 4 líneas.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.3°C, oscilando entre 11°C y 27°C a lo largo del año. Los 3.848 horas de sol anuales garantizan amplias oportunidades para actividades al aire libre. El periodo favorable para disfrutar de actividades acuáticas se extiende aproximadamente durante 4 meses, con temperaturas del agua superiores a los 20°C. La altitud de 93 metros sobre el nivel del mar contribuye a un entorno con aire fresco y vistas despejadas, a menudo incluyendo el lago salado y las montañas cercanas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
A pesar de estar situado tierra adentro, San Miguel de Salinas ofrece fácil acceso a la oferta recreativa de la Costa Blanca. Las playas más cercanas, como Cala Mosca y Playa Cala La Mosca, se encuentran a unos 7.7 km. Para los amantes del golf, varios campos de prestigio como Club de Golf Villamartín (5.1 km) y Las Colinas Golf & Country Club (6.0 km) están a poca distancia. El municipio cuenta con instalaciones deportivas propias, incluyendo un polideportivo, pistas de tenis y piscina municipal a menos de 500 metros, promoviendo un estilo de vida activo y saludable.
Fuente: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas se posiciona estratégicamente en la comarca de la Vega Baja del Segura, al sur de la provincia de Alicante. Su ubicación le permite servir como punto de conexión entre la costa y el interior de la provincia. Se encuentra a unos 30 km de la ciudad de Murcia y a distancias similares de Elche, dos importantes centros urbanos con una amplia oferta cultural y de servicios. Cartagena, otra ciudad relevante, está a unos 45 km. Esta centralidad relativa facilita el acceso a diversas opciones de ocio, cultura y empleo en la región.
San Miguel de Salinas es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en el sur de la provincia de Alicante, en la comarca de la Vega Baja del Segura, cerca de la Región de Murcia. Cuenta con una población de 7177 habitantes. Se trata de un municipio castellanohablante, en el que el castellano cuenta con el predominio lingüístico reconocido legalmente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.7°C | 31 mm |
| Febrero | 11.2°C | 21 mm |
| Marzo | 13.9°C | 27 mm |
| Abril | 16.1°C | 27 mm |
| Mayo | 19.2°C | 26 mm |
| Junio | 23.2°C | 9 mm |
| Julio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 23 mm |
| Octubre | 19.3°C | 40 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL790705
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras propiedades en San Miguel de Salinas y sus alrededores, este edificio presenta una propuesta de valor única al combinar espacios residenciales y comerciales bajo un mismo techo. Proyectos como DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (desde €224,000) o CRUISE RESORT (desde €229,900) suelen centrarse en apartamentos o viviendas unifamiliares, sin el componente comercial integrado que ofrece esta propiedad. RESIDENCIAL SOL NATURA (desde €243,800) también se enfoca en un segmento residencial. El precio de €270,000 para un edificio completo con potencial dual (residencial y comercial) posiciona esta oferta como una opción a considerar para inversores que buscan maximizar el retorno de su inversión en la Vega Baja. Su ubicación, aunque no costera, se beneficia de la creciente demanda en la región por su acceso a servicios y ocio, diferenciándose de desarrollos puramente de costa o de interior profundo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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