Ez a kereskedelmi célú ingatlan San Miguel de Salinas városában, Alicante tartományban található, egy olyan területen, amely a Vega Baja del Segura régió szívében fekszik. A 270 000 eurós árkategóriában kínált, 286 m²-es épület hat hálószobával és négy fürdőszobával rendelkezik, így ideális befektetési lehetőség vagy nagycsaládosok számára. Az ingatlan jelenleg teljesen bútorozott, és készen áll a birtokbavételre, bár némi felújítást igényelhet az érték maximalizálása érdekében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
San Miguel de Salinas központi elhelyezkedése biztosítja a kényelmes hozzáférést a helyi üzletekhez, éttermekhez és iskolákhoz, amelyek gyalogosan elérhetők. A város festői környezetben, a Salinas de Torrevieja tó közelében található, amely egyedi tájképi adottságokkal egészíti ki a környéket.
Ez az ingatlan sokoldalú teret kínál, amely alkalmas bérbeadásra, akár turisztikai, akár hosszú távú célokra, vagy nagycsaládosok számára otthonként. A kereskedelmi helyiség további lehetőségeket nyújt üzleti tevékenységre vagy tárolásra, rugalmasságot biztosítva a leendő tulajdonosok számára.
Az ingatlan jelenleg kész állapotban van, ami azt jelenti, hogy azonnal birtokba vehető. Bár nem új építésű, a meglévő szerkezet kiváló alapot biztosít a modernizáláshoz és az érték növeléséhez, különösen egy olyan dinamikusan fejlődő régióban, mint a Costa Blanca.
Az ingatlan felújítást igényelhet, ami további befektetést és időt jelenthet a tulajdonos számára. Továbbá, bár a tenger közelsége vonzó, a közvetlen tengeri kilátás korlátozott lehet, és a repülőtértől való távolság (körülbelül 999 km-re a tájékoztató adatok szerint, valószínűleg téves adat, a tényleges távolság kb. 40 km) jelenthet szempontot a gyakori utazóknak.
Ez az ingatlan ideális választás lehet befektetők számára, akik erős bérleti potenciált látnak a turisztikai engedéllyel rendelkező épületben. A különböző hasznosítási lehetőségek, három különálló apartman és egy kereskedelmi egység, lehetővé teszik a diverzifikált bevételi forrásokat. Ugyancsak megfelelhet nagycsaládosoknak, akik egy helyen szeretnék tudni több generációt, vagy akiknek szükségük van egy otthon melletti munkaterületre. Azok számára is vonzó lehet, akik egy festői spanyol városban keresnek állandó lakhelyet, és hajlandóak időt és erőforrásokat fektetni az ingatlan modernizálásába a maximális kényelem és érték elérése érdekében. A közeli golfpályák és a tengerpart vonzereje miatt a sportos életmódot kedvelők vagy a nyaralót keresők is megtalálhatják számításukat.
Az ingatlan jelenleg teljesen bútorozott, és a hálószobákban beépített szekrények találhatók. A konyha részben felszerelt, és egy légtérben helyezkedik el a nappalival, ami modern és funkcionális teret hoz létre. Az ablakajtók erkélyekre nyílnak, amelyek kilátást biztosítanak a hegyekre, kertekre, a tóra és a városi környezetre, részleges tengeri kilátással. Klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben. A leírás szerint az ingatlan felújítást igényel, ami arra utal, hogy a jelenlegi kivitelezés nem felel meg a legújabb építési szabványoknak vagy esztétikai elvárásoknak. A leendő tulajdonosoknak érdemes lehet a felújítás során a minőségi anyagok és modern technológiák beépítésére összpontosítaniuk az érték növelése és a komfort fokozása érdekében.
Az ingatlan eladási ára 270 000 eurótól kezdődik, ami a kínált 286 m²-es lakó- és kereskedelmi területet, valamint a hat hálószobát és négy fürdőszobát figyelembe véve versenyképesnek tekinthető. A pontos ár és a rendelkezésre álló egységek száma változhat, mivel ez egy kereskedelmi célú ingatlan, amelynek hasznosítása rugalmas lehet. A fejlesztő vagy tulajdonos által megadott információk szerint az épület kész állapotban van, így azonnal megvásárolható és használatba vehető. Az ár magában foglalja a bútorozást, de a felújítási költségek nem szerepelnek benne, ami további tényező lehet a végső költségvetés meghatározásakor.
San Miguel de Salinas egy élénk városka Alicante tartomány déli részén, amely a Vega Baja del Segura régió része. A város jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, ahol az alapvető szolgáltatások, mint boltok, éttermek, iskolák és egészségügyi létesítmények karnyújtásnyira találhatók. A napi élet ritmusa itt kiegyensúlyozott: a városi kényelem ötvöződik a nyugodtabb, vidéki környezettel. A lakosok élvezhetik a helyi piacokat, a közösségi sportlétesítményeket és a közeli természeti szépségeket, mint például a Torrevieja-tavak. A környék kiválóan alkalmas mindazok számára, akik a spanyol életérzésre vágynak anélkül, hogy lemondananának a modern kényelemről. A város elhelyezkedése ideálissá teszi azok számára, akik a tengerparti üdülőhelyek nyüzsgése mellett egy csendesebb otthonra vágynak.
San Miguel de Salinas egy olyan település, ahol a mindennapi élet kényelmesen szervezhető. Az ingatlan gyalogosan megközelíthető távolságra van a helyi üzletektől (297 m), gyógyszertártól (30 m), kávézóktól és éttermektől. Az oktatási intézmények (1 iskola 2 km-en belül) és a sportlétesítmények (Polideportivo Municipal, teniszpályák, uszoda 0,4 km-re) szintén a közelben találhatók, ami ideálissá teszi családosok számára. A tömegközlekedés is elérhető 13 megállóval, ami csökkentheti az autófüggőséget. Ugyanakkor a nagyobb városok, mint Murcia (30 km) és Elche (33 km), valamint a tengerparti üdülőhelyek, mint Torrevieja, autóval könnyen elérhetők, így a lakosok élvezhetik mind a helyi nyugalmat, mind a nagyobb központok kínálta lehetőségeket.
Ez a térkép San Miguel de Salinas elhelyezkedését illusztrálja Alicante tartományban. Látható a város viszonylagos közelsége a tengerparthoz, a nagyobb városokhoz és a legfontosabb infrastrukturális csomópontokhoz, mint például a repülőtér. A térkép kiemeli a környék természeti jellemzőit, beleértve a közeli tavakat és a domborzatot, ami segít megérteni a település egyedi adottságait.
San Miguel de Salinas Alicante tartomány déli részén található, a Vega Baja del Segura comarca szívében. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezzék a vidéki élet nyugalmát, miközben könnyen elérhetők a nagyobb városok és a tengerparti üdülőhelyek. Murcia (30 km), Elche (33 km) és Cartagena (45 km) mind autóval viszonylag rövid távolságra vannak, így a lakosok könnyen hozzáférhetnek a nagyobb városok által kínált kulturális, kereskedelmi és szórakozási lehetőségekhez. Ugyanakkor a népszerű tengerparti városok, mint Torrevieja, is a közelben találhatók, ami ideálissá teszi az ingatlant azok számára, akik a tengerpart közelségét is értékelik.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése Alicante tartományban kiváló hozzáférést biztosít a régió főbb látnivalóihoz és létesítményeihez. A legközelebbi strandok, mint a Playa Cala La Mosca, körülbelül 7,7 km távolságra találhatók. A golfrajongók számára a Club de Golf Villamartín (5,1 km), a Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) és a Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km) kiváló lehetőségeket kínálnak. A legközelebbi nagyobb repülőtér az Alicante-Elche (ALC), amely körülbelül 40 km távolságra van légvonalban, megkönnyítve a nemzetközi utazást. A városban minden alapvető szolgáltatás megtalálható, beleértve boltokat, gyógyszertárakat és éttermeket, így a mindennapi élet kényelmes.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas területe viszonylag magasabban fekszik, 93 méterrel a tengerszint felett, ami kellemesebb klímát biztosít a nyári hónapokban, mint a közvetlen tengerparti területek. A régióra a mediterrán éghajlat jellemző, átlaghőmérséklettel 11-27°C között. Az átlagos évi hőmérséklet 18,3°C, és a terület évente átlagosan 3848 napos napsütéses órával büszkélkedhet. A hivatalos adatok szerint a fürdési szezon 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A közeli Salinas de Torrevieja tó egyedülálló természeti látványosságot nyújt, és hozzájárul a régió speciális mikroklímájához. A hegyvidéki kilátás kontrasztot képez a közeli tengerparti területekkel.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár San Miguel de Salinas nem közvetlenül a tengerparton fekszik, a legnépszerűbb strandok, mint a Playa Cala La Mosca és a Cala de lo Ferri, mindössze körülbelül 7,7-7,9 km távolságra találhatók. Ezek a strandok gyakran rendelkeznek Kék Zászló minősítéssel, ami garantálja a magas színvonalú szolgáltatásokat és a tiszta vizet. A vízi sportok és a pihenés szerelmesei számára a közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,2 km), lehetőséget kínálnak vitorlázásra és egyéb vízi tevékenységekre. A golf kedvelőit a közelben található világszínvonalú golfpályák várják, köztük a Club de Golf Villamartín (4,9 km). A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a Polideportivo Municipal sportközpont is, ahol uszoda, teniszpályák és egyéb sportlétesítmények állnak rendelkezésre.
Forrás: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas Alicante tartomány déli részén található, a Vega Baja del Segura comarca szívében. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezzék a vidéki élet nyugalmát, miközben könnyen elérhetők a nagyobb városok és a tengerparti üdülőhelyek. Murcia (30 km), Elche (33 km) és Cartagena (45 km) mind autóval viszonylag rövid távolságra vannak, így a lakosok könnyen hozzáférhetnek a nagyobb városok által kínált kulturális, kereskedelmi és szórakozási lehetőségekhez. Ugyanakkor a népszerű tengerparti városok, mint Torrevieja, is a közelben találhatók, ami ideálissá teszi az ingatlant azok számára, akik a tengerpart közelségét is értékelik.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 31 mm |
| Február | 11.2°C | 21 mm |
| Március | 13.9°C | 27 mm |
| Április | 16.1°C | 27 mm |
| Május | 19.2°C | 26 mm |
| Június | 23.2°C | 9 mm |
| Július | 26.1°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.6°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 23 mm |
| Október | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL790705
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Miguel de Salinas kínálata, mint ez a kereskedelmi ingatlan, egyedi helyet foglal el a Costa Blanca déli részének ingatlanpiacán. Míg a tengerparti városok, mint Torrevieja vagy Guardamar del Segura, közvetlen tengeri hozzáférést és nyüzsgő üdülő hangulatot kínálnak, San Miguel de Salinas egy belső-fekvésű város, amely a nyugodtabb életmódot kedvelőknek vonzóbb lehet. Az itt kínált árak, mint például a 270 000 eurós kezdőár ehhez az épülethez, általában alacsonyabbak, mint a közvetlen tengerparti ingatlanoknál, miközben a strandok és a golfpályák továbbra is könnyen elérhetők. Más belső területekhez képest, mint például a hegyvidéki falvak, San Miguel de Salinas jobb infrastruktúrával és gyorsabb hozzáféréssel rendelkezik a főbb közlekedési útvonalakhoz és nagyobb városokhoz, mint Murcia vagy Alicante. Az olyan projektek, mint a DULY SAN MIGUEL DE SALINAS, a CRUISE RESORT és a RESIDENCIAL SOL NATURA, szintén ebben a régióban találhatók, és hasonló árszínvonalat képviselnek, de ez az ingatlan kiemelkedik a kereskedelmi és lakó funkciók együttesével, valamint a turisztikai engedéllyel, ami további befektetési potenciált kínál a hagyományos lakóingatlanokkal szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
