Αυτό το εμπορικό ακίνητο στη San Miguel de Salinas, Αλικάντε, προσφέρει μια συναρπαστική επενδυτική ευκαιρία. Με συνολική δομημένη επιφάνεια 286 m², το κτίριο διαθέτει έξι υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, χωρισμένο σε τρία πλήρως επιπλωμένα διαμερίσματα και έναν ημιώροφο εμπορικού χώρου. Η κατάστασή του απαιτεί ανακαίνιση, αλλά η προϋπάρχουσα άδεια τουριστικής εκμετάλλευσης υποδηλώνει σημαντικές δυνατότητες για εισόδημα από ενοίκια, καθιστώντας το ένα ελκυστικό ακίνητο για επενδυτές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η θέα περιλαμβάνει βουνά, κήπους, λίμνη και αστικό τοπίο, με μερική θέα στη θάλασσα. Η τοποθεσία είναι σχετικά απομονωμένη από την ακτογραμμή, απαιτώντας μετακίνηση για πρόσβαση στις παραλίες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν δυνατότητες για εισόδημα από ενοίκια, είτε για τουριστική εκμετάλλευση είτε για μακροχρόνια μίσθωση. Επίσης, είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται πολλαπλούς χώρους διαβίωσης ή για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν οικιστική και εμπορική χρήση, με προοπτική ανακαίνισης και αναβάθμισης της αξίας.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, αλλά απαιτεί ανακαίνιση. Η εστίαση είναι στην αξιοποίηση της υπάρχουσας δομής, με πιθανότητα ανανέωσης και προσαρμογής των εσωτερικών χώρων για βελτίωση της λειτουργικότητας και της αισθητικής, σύμφωνα με τις σύγχρονες απαιτήσεις.
Το ακίνητο απαιτεί σημαντικές εργασίες ανακαίνισης, κάτι που συνεπάγεται πρόσθετο κόστος και χρόνο για την ολοκλήρωση. Δεν προσφέρει σύγχρονες εγκαταστάσεις ή πλήρως ανακαινισμένους χώρους εξ αρχής. Η απόσταση από την αεροπορική σύνδεση και την άμεση παραθαλάσσια ζώνη μπορεί να αποτελέσει μειονέκτημα για κάποιους αγοραστές.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ένα έργο με δυνατότητες ανάπτυξης και εισοδήματος. Η υφιστάμενη άδεια τουριστικής εκμετάλλευσης είναι ιδανική για όσους θέλουν να εισέλθουν στην αγορά ενοικίων, εκμεταλλευόμενοι την τουριστική κίνηση της περιοχής. Επίσης, απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια πολυγενεακή κατοικία, προσφέροντας ανεξάρτητους χώρους διαβίωσης για μέλη της οικογένειας. Για επιχειρηματίες, ο εμπορικός χώρος στον ημιώροφο προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας μιας επιχείρησης ή μιας μονάδας αποθήκευσης. Η ανακαίνιση που απαιτείται, το καθιστά κατάλληλο για όσους έχουν εμπειρία σε ανακαινίσεις ή είναι διατεθειμένοι να αναθέσουν το έργο σε επαγγελματίες, επιδιώκοντας να προσαρμόσουν πλήρως το ακίνητο στις δικές τους ανάγκες και προτιμήσεις.
Το ακίνητο αυτή τη στιγμή χρήζει ανακαίνισης, επομένως η τρέχουσα ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος δεν είναι σύγχρονη. Ωστόσο, η δομή του κτιρίου, με συνολική έκταση 286 m², αποτελείται από τρία διαμερίσματα, καθένα περίπου 80 m², και έναν εμπορικό χώρο 47 m². Τα διαμερίσματα περιλαμβάνουν πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα-σαλόνι, εντοιχισμένες ντουλάπες και χώρους διαβίωσης με πρόσβαση σε μπαλκόνια. Η παρουσία κλιματισμού υποδεικνύει ένα επίπεδο άνεσης που μπορεί να διατηρηθεί. Η ανακαίνιση θα επιτρέψει την αναβάθμιση των υλικών, όπως δάπεδα, κουφώματα, μπάνια και κουζίνες, ώστε να ανταποκριθούν σε σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης και αισθητικής, προσφέροντας μια ευκαιρία για εξατομικευμένη διαμόρφωση.
Το εμπορικό ακίνητο στη San Miguel de Salinas διατίθεται προς πώληση στην τιμή των €270.000. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα κατάσταση του κτιρίου, το οποίο απαιτεί ανακαίνιση. Η συνολική δομημένη επιφάνεια των 286 m², που περιλαμβάνει έξι υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, κατανεμημένα σε τρία διαμερίσματα και έναν εμπορικό χώρο, προσφέρει σημαντική αξία ανά τετραγωνικό μέτρο. Η ύπαρξη άδειας τουριστικής εκμετάλλευσης μπορεί να δικαιολογήσει περαιτέρω επενδυτικές προσδοκίες. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου είναι άμεση, με την προοπτική έναρξης εργασιών ανακαίνισης.
Η San Miguel de Salinas είναι μια πόλη στην επαρχία Αλικάντε, γνωστή για την τοποθεσία της στην περιοχή Vega Baja del Segura. Ο αστικός της χαρακτήρας σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η ημερήσια ρουτίνα περιλαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες. Η υψομετρική διαφορά της περιοχής (93μ) προσφέρει ελαφρώς διαφορετική θέα από την πρώτη γραμμή της παραλίας. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στην ύπαιθρο, με γήπεδα γκολφ και πράσινες περιοχές, ενώ ταυτόχρονα παρέχει σύνδεση με μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μούρθια και η Έλτσε. Η πλειοψηφία των κατοίκων είναι Ισπανοί, με έναν μέσο όρο εισοδήματος επαρχίας €15,750, που υποδηλώνει μια τοπική, αυθεντική ατμόσφαιρα.
Η San Miguel de Salinas προσφέρει μια ισορροπημένη καθημερινότητα, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας μικρής πόλης με την εγγύτητα σε αστικές υποδομές. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, καθώς το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 297 μέτρα, ενώ φαρμακείο βρίσκεται σε απόσταση 30 μέτρων. Η ύπαρξη 13 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός της πόλης διευκολύνει τις μετακινήσεις, αν και η κατοχή αυτοκινήτου είναι χρήσιμη για ευρύτερες μετακινήσεις, όπως η πρόσβαση σε νοσοκομείο (9.4 χλμ) ή σε απομακρυσμένες παραλίες. Το κλίμα είναι μεσογειακό, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 11°C έως 27°C, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική όλο το χρόνο. Το τοπικό περιβάλλον συμπληρώνεται από αθλητικά κέντρα και ιδιωτικές πισίνες σε κοντινή απόσταση.
Αυτή η απεικόνιση τοποθετεί τη San Miguel de Salinas εντός της επαρχίας Αλικάντε, τονίζοντας τη θέση της στην περιοχή Vega Baja del Segura. Η χάρτης υπογραμμίζει την απόσταση από την ακτογραμμή και τη σύνδεσή της με σημαντικές πόλεις της περιοχής, παρέχοντας οπτική αναφορά για τη γεωγραφική της θέση και τη σχέση της με την ευρύτερη γεωγραφική περιοχή.
Η San Miguel de Salinas βρίσκεται στο νότιο τμήμα της επαρχίας Αλικάντε, στην κομάρκα Vega Baja del Segura. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη σε σχέση με μεγαλύτερες πόλεις: η Μούρθια απέχει 30 χιλιόμετρα, η Έλτσε 33 χιλιόμετρα και η Καρταχένα 45 χιλιόμετρα. Αυτή η εγγύτητα σε αστικά κέντρα προσφέρει πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες, εμπορικά κέντρα και πολιτιστικές εκδηλώσεις, ενώ η ίδια η πόλη διατηρεί έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής.
Η πρόσβαση στις παραλίες, όπως η Playa Cala La Mosca, είναι περίπου 7.7 χιλιόμετρα μακριά. Τα γήπεδα γκολφ, όπως το Club de Golf Villamartín, βρίσκονται σε απόσταση 5.1 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε υποδομές είναι σημαντική, με σούπερ μάρκετ στα 297 μέτρα και φαρμακείο στα 30 μέτρα. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, το Αλικάντε-Ελτσε (ALC), απέχει περίπου 40 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις σχετικά βολικές. Η περιοχή διαθέτει 4 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 13 στάσεις, παρέχοντας εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η San Miguel de Salinas απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.3°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 11°C έως 27°C. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 93 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας πανοραμική θέα που περιλαμβάνει τη λίμνη της περιοχής. Η γεωγραφική της θέση, ελαφρώς ηπειρωτική, επηρεάζει τη θερμοκρασία και την υγρασία σε σύγκριση με την άμεση ακτογραμμή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες όπως η Cala Mosca και η Cala de lo Ferri είναι εφικτή σε περίπου 7.9 χιλιόμετρα. Η περιοχή είναι επίσης κοντά σε αναγνωρισμένα γήπεδα γκολφ, με το Club de Golf Villamartín μόλις 5.1 χιλιόμετρα μακριά. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν αθλητικά κέντρα, γήπεδα τένις και δημοτικές πισίνες εντός ακτίνας 0.4 χιλιομέτρων. Επιπλέον, διάφορες μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo Miguel Caballero, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 9.2 χιλιομέτρων, προσφέροντας επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η San Miguel de Salinas βρίσκεται στο νότιο τμήμα της επαρχίας Αλικάντε, στην κομάρκα Vega Baja del Segura. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη σε σχέση με μεγαλύτερες πόλεις: η Μούρθια απέχει 30 χιλιόμετρα, η Έλτσε 33 χιλιόμετρα και η Καρταχένα 45 χιλιόμετρα. Αυτή η εγγύτητα σε αστικά κέντρα προσφέρει πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες, εμπορικά κέντρα και πολιτιστικές εκδηλώσεις, ενώ η ίδια η πόλη διατηρεί έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.7°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.2°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.2°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.6°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL790705
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα γειτονικά έργα όπως το DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (από €224.000), το CRUISE RESORT (από €229.900) και το RESIDENCIAL SOL NATURA (από €243.800), το παρόν εμπορικό ακίνητο στη San Miguel de Salinas, με τιμή €270.000, παρουσιάζει μια διαφορετική πρόταση. Ενώ τα συγκριτικά έργα είναι πιθανώς νεότερες κατασκευές ή ανακαινισμένες κατοικίες, αυτό το ακίνητο προσφέρει μεγαλύτερη δομημένη επιφάνεια και την ευελιξία μιας εμπορικής μονάδας σε συνδυασμό με οικιστικούς χώρους. Η ανάγκη για ανακαίνιση δικαιολογεί τη διαφορά τιμής, αλλά η ύπαρξη άδειας τουριστικής εκμετάλλευσης και η μεγαλύτερη συνολική επιφάνεια (286 m²) έναντι των πιθανώς μικρότερων διαμερισμάτων των γειτονικών έργων, προσφέρει μοναδικές επενδυτικές δυνατότητες. Η τοποθεσία στην καρδιά της San Miguel de Salinas, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις, κάτι που μπορεί να είναι πιο περιορισμένο σε νεότερα, απομακρυσμένα συγκροτήματα. Η επιλογή εξαρτάται από την προτεραιότητα του αγοραστή: άμεση κατοικία ή έργο με προοπτική και μεγαλύτερη ευελιξία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
