Dit commerciële pand, gelegen in San Miguel de Salinas, Alicante, vertegenwoordigt een investeringsmogelijkheid met een bestaande toeristenlicentie. Het gebouw, met 286 m² bebouwde oppervlakte, is verdeeld over vier niveaus, inclusief een semi-kelder met commerciële ruimte en drie appartementen. Hoewel het pand enige renovatie behoeft, biedt het potentieel voor verhuurinkomsten en kan het worden aangepast aan diverse gebruiksdoeleinden. De locatie in een stedelijke omgeving met nabijgelegen voorzieningen is een belangrijk kenmerk.
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Het pand is gelegen in het binnenland van San Miguel de Salinas, een stedelijke omgeving waar dagelijkse voorzieningen zoals winkels en apotheken op loopafstand te vinden zijn. De nabijheid van golfbanen en de relatieve afstand tot de kustlijn typeren de ligging. Een auto wordt aanbevolen voor een optimale benutting van de omgeving, hoewel niet alle bestemmingen onbereikbaar zijn zonder eigen vervoer.
Dit pand is geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een object met verhuurpotentieel, mede dankzij de bestaande toeristenlicentie. Ook multifunctioneel gebruik is mogelijk, zoals het combineren van een commerciële ruimte met residentiële eenheden voor bijvoorbeeld meergezinsbewoning of langetermijnhuurders. De indeling met meerdere slaapkamers en badkamers biedt flexibiliteit voor diverse woon- en werkbehoeften.
Het object betreft een bestaand gebouw dat reeds is opgeleverd en momenteel gerenoveerd moet worden. Er is geen sprake van nieuwbouwplannen; de focus ligt op de transformatie en optimalisatie van de bestaande structuur. De bouwfase is voltooid, wat betekent dat de structuur aanwezig is en de werkzaamheden zich richten op de afwerking en modernisering van het pand.
Dit pand is niet geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een instapklaar nieuwbouwproject. De noodzaak tot renovatie vereist extra investering en tijd. Directe nabijheid van het strand is niet kenmerkend voor deze locatie, aangezien het pand landinwaarts gelegen is. Verder is het pand niet specifiek ontworpen met de nieuwste energie-efficiëntienormen in gedachten, wat aanvullende aanpassingen kan vereisen.
Dit pand past bij investeerders die een object zoeken met direct verhuurpotentieel door de bestaande toeristenlicentie, en die bereid zijn te investeren in renovatie om de waarde te verhogen. Het is ook geschikt voor kopers die een ruime woning wensen voor een uitgebreid gezin of meerdere generaties, waarbij de verschillende units flexibiliteit bieden. Personen die waarde hechten aan een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, maar toch de rust van het binnenland prefereren boven directe strandlocatie, zullen zich hier thuis voelen. De nabijheid van golfbanen maakt het aantrekkelijk voor liefhebbers van de sport. Het is minder geschikt voor wie een volledig gerenoveerd, modern pand zoekt zonder eigen inspanning, of voor wie dagelijks op loopafstand van de zee wil wonen.
De bestaande beschrijving vermeldt dat het pand gerenoveerd moet worden, wat impliceert dat de huidige afwerking niet als modern of up-to-date kan worden beschouwd. Er wordt gesproken over volledig uitgeruste keukens en ingebouwde kasten in de appartementen, maar de staat hiervan is onduidelijk gezien de renovatiebehoefte. De aanwezigheid van airconditioning door het gehele pand duidt op een basisniveau van comfort. Het gebruik van materialen en de technische installaties zullen naar verwachting van een ouder niveau zijn, passend bij een bestaand gebouw dat aan modernisering toe is. Kopers dienen rekening te houden met de noodzaak om vloeren, badkamers, keukens en mogelijk ook leidingwerk en elektra te vernieuwen om aan hedendaagse standaarden te voldoen. De foto's tonen een gebouw met een oranje gevel en balkons, wat een visuele indicatie geeft van de architectonische stijl.
Het commerciële pand in San Miguel de Salinas is beschikbaar vanaf €270.000. Deze prijs betreft het gehele gebouw, dat bestaat uit een commerciële ruimte en drie appartementen met een totale bebouwde oppervlakte van 286 m². De configuratie met zes slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over de verschillende units, draagt bij aan de prijsstelling. Gezien de bestaande toeristenlicentie en de noodzaak tot renovatie, kan de uiteindelijke waarde na modernisering potentieel hoger liggen. De prijsstelling reflecteert de huidige staat en de locatie in een stedelijke omgeving met toegang tot diverse voorzieningen.
San Miguel de Salinas, gelegen in het zuiden van de provincie Alicante, biedt een stedelijke woonomgeving met voorzieningen die grotendeels te voet bereikbaar zijn. De nabijheid van de kust, op ongeveer 7.7 kilometer afstand, biedt toegang tot recreatiemogelijkheden aan zee, hoewel de directe omgeving meer agrarisch en residentieel is. De hoogte van 93 meter boven zeeniveau zorgt voor een weids uitzicht over het binnenland, de bergen en gedeeltelijk de zee. Het lokale leven wordt gekenmerkt door een rustiger tempo dan de kustgebieden, met een mix van lokale bewoners en internationale bewoners die de rust waarderen. Het dagelijks leven kan bestaan uit een bezoek aan de lokale markt, een wandeling naar een van de nabijgelegen sportcentra of een korte autorit naar de golfbanen in de omgeving. De aanwezigheid van 13 openbaarvervoerhaltes suggereert enige connectiviteit, maar een auto is waarschijnlijk noodzakelijk voor uitgebreidere verplaatsingen.
San Miguel de Salinas is een gemeente in de provincie Alicante met een bevolking van ruim 7.000 inwoners. De stad biedt een stedelijke omgeving waar dagelijkse benodigdheden zoals een apotheek (30m), supermarkt (297m) en diverse winkels en restaurants binnen een straal van 2 kilometer te vinden zijn. Scholen en banken zijn eveneens aanwezig in de directe omgeving. De relatieve rust van het binnenland contrasteert met de nabijheid van de kust (7.7 km), waar toeristische centra en stranden te vinden zijn. Voor sportliefhebbers liggen diverse golfbanen op korte rijafstand (vanaf 4.9 km). De hoogte van 93 meter zorgt voor een open karakter en uitzicht over de omgeving. Openbaar vervoer is aanwezig met 13 haltes, wat enige mobiliteit zonder auto biedt, hoewel een auto de toegang tot de bredere regio aanzienlijk vergemakkelijkt.
Dit commerciële pand bevindt zich in San Miguel de Salinas, een gemeente in de provincie Alicante, aan de Costa Blanca Zuid. De locatie kenmerkt zich door een stedelijke omgeving met voorzieningen binnen handbereik, terwijl de kust en diverse golfbanen op een redelijke afstand liggen, wat een balans biedt tussen dagelijks gemak en recreatieve mogelijkheden.
San Miguel de Salinas is strategisch gelegen in het zuidoosten van de provincie Alicante, in de regio Vega Baja del Segura. Het bevindt zich landinwaarts, op enige afstand van de directe kustlijn, maar profiteert van de nabijheid van grotere kustplaatsen zoals Torrevieja. Grotere steden zoals Murcia (30 km) en Elche (33 km) liggen op rijafstand, wat toegang biedt tot een breder scala aan voorzieningen en culturele activiteiten. De positie in het binnenland biedt een ander perspectief op de Costa Blanca, weg van de directe drukte van de kust, maar met behoud van relatieve toegankelijkheid tot de voorzieningen en recreatiemogelijkheden van de regio.
Het pand in San Miguel de Salinas is redelijk bereikbaar. De luchthaven van Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 40 km afstand, wat een acceptabele reistijd impliceert. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa Cala La Mosca, zijn 7.7 km verwijderd. Golfbanen zoals Club de Golf Villamartín bevinden zich op circa 5.1 km afstand. De stedelijke omgeving zorgt ervoor dat essentiële voorzieningen zoals een apotheek (30m) en supermarkt (297m) direct toegankelijk zijn. Een auto is aan te raden voor het verkennen van de grotere steden zoals Murcia (30 km) of Elche (33 km), en voor een gemakkelijkere toegang tot zowel de kust als de diverse recreatieve faciliteiten in de regio.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in San Miguel de Salinas wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.3°C en temperaturen die variëren tussen 11°C en 27°C gedurende het jaar. Het gebied geniet van een significant aantal zonuren, met historisch gemiddeld 3,848 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van ongeveer vier maanden wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt. De ligging op 93 meter hoogte biedt een uitzicht over de omliggende vlaktes en heuvels, wat kan bijdragen aan een aangename luchtcirculatie. De hellingsgraad van het terrein is hierdoor gematigd. Dit klimaat is gunstig voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Hoewel San Miguel de Salinas landinwaarts ligt, zijn de kustlijnen met stranden zoals Cala Mosca en Cala de lo Ferri op ongeveer 7.7 tot 7.9 km afstand bereikbaar. De dichtstbijzijnde jachthavens, Puerto Deportivo Miguel Caballero en Real Club Náutico, liggen op ruim 9 km afstand. De directe omgeving biedt diverse sportfaciliteiten, waaronder een gemeentelijk sportcentrum (Polideportivo Municipal), tennisbanen en een zwembad, allen op ongeveer 0.4 km afstand. Golf is een belangrijke attractie, met gerenommeerde banen zoals Club de Golf Villamartín (5.1 km) en Las Colinas Golf & Country Club (6.0 km) in de nabijheid. Deze concentratie van sport- en recreatieve opties, gecombineerd met de nabijheid van de kust, biedt een breed scala aan vrijetijdsbestedingen.
来源: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is strategisch gelegen in het zuidoosten van de provincie Alicante, in de regio Vega Baja del Segura. Het bevindt zich landinwaarts, op enige afstand van de directe kustlijn, maar profiteert van de nabijheid van grotere kustplaatsen zoals Torrevieja. Grotere steden zoals Murcia (30 km) en Elche (33 km) liggen op rijafstand, wat toegang biedt tot een breder scala aan voorzieningen en culturele activiteiten. De positie in het binnenland biedt een ander perspectief op de Costa Blanca, weg van de directe drukte van de kust, maar met behoud van relatieve toegankelijkheid tot de voorzieningen en recreatiemogelijkheden van de regio.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.7°C | 31 mm |
| 二月 | 11.2°C | 21 mm |
| 三月 | 13.9°C | 27 mm |
| 四月 | 16.1°C | 27 mm |
| 五月 | 19.2°C | 26 mm |
| 六月 | 23.2°C | 9 mm |
| 七月 | 26.1°C | 3 mm |
| 八月 | 26.6°C | 3 mm |
| 九月 | 23.7°C | 23 mm |
| 十月 | 19.3°C | 40 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL790705
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Miguel de Salinas is gelegen in de Vega Baja del Segura, een regio die zich kenmerkt door een mix van stedelijke centra en landbouwgrond, met een groeiende internationale gemeenschap. In vergelijking met directe kustplaatsen zoals Torrevieja of Orihuela Costa, biedt San Miguel de Salinas een meer landinwaartse en potentieel rustigere omgeving, terwijl het toch profiteert van de nabijheid tot de voorzieningen en stranden van de kust. Projecten zoals DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (€224.000), CRUISE RESORT (€229.900) en RESIDENCIAL SOL NATURA (€243.800) in dezelfde plaats, lijken zich meer te richten op residentiële appartementen of villa's, vaak in nieuwbouwprojecten, met prijzen die variëren afhankelijk van grootte en voorzieningen. Dit specifieke commerciële pand, geprijsd vanaf €270.000, onderscheidt zich door zijn multifunctionele potentieel (commercieel/residentieel) en de bestaande toeristenlicentie. De prijsstelling is concurrerend binnen het segment van investeringspanden die ruimte bieden voor ontwikkeling, hoewel de noodzaak tot renovatie een factor is die de initiële kosten van de koper zal beïnvloeden. De nabijheid van gerenommeerde golfbanen zoals Las Colinas Golf & Country Club positioneert de locatie ook aantrekkelijk voor een specifieke doelgroep van golfers.
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
