Komerčný objekt v San Miguel de Salinas, provincii Alicante, predstavuje investičnú príležitosť s potenciálom pre prenájom. Budova s piatimi podlažiami, vrátane polopodzemného podlažia, ponúka celkovú zastavanú plochu 286 m². Objekt je v súčasnosti pripravený na užívanie a nachádza sa v mestskej časti s dostupnými službami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v San Miguel de Salinas, v rámci vnútrozemskej mestskej oblasti s vybavenosťou v pešej dostupnosti. Jeho poloha je v blízkosti golfových ihrísk a zároveň v určitej vzdialenosti od pobrežia.
Tento objekt je vhodný pre investorov hľadajúcich priestor s potenciálom pre zriadenie viacerých bytových jednotiek alebo komerčného využitia. Vybavenosť v bezprostrednej blízkosti podporuje dlhodobé bývanie alebo turistické prenájmy.
Budova je uvedená ako dokončená, čo znamená, že nie je vo fáze výstavby. Potenciálni kupci by mali pred kúpou zvážiť akékoľvek potrebné úpravy alebo renovácie.
Projekt sa nenachádza priamo na pláži a nie je určený na individuálne bývanie v štandardnom zmysle (je to komerčný objekt). Priame výhľady na more sú obmedzené a objekt si vyžaduje isté renovačné práce.
Tento objekt predstavuje príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom pre prenájom v oblasti s rozvinutou infraštruktúrou. Ideálne sa hodí pre tých, ktorí plánujú prevádzkovať ubytovacie zariadenie, nakoľko už disponuje turistickou licenciou a tromi kompletnými apartmánmi. Je tiež vhodný pre rodiny alebo skupiny, ktoré potrebujú viacero samostatných obytných jednotiek pod jednou strechou. Vzhľadom na to, že sa nachádza v mestskej oblasti s dostupnosťou služieb na pešo, je atraktívny aj pre dlhodobých nájomníkov. Požadovaná renovácia umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť priestory podľa vlastných predstáv a zvýšiť tak hodnotu nehnuteľnosti.
Budova má celkovú zastavanú plochu 286 m² a je rozdelená na tri apartmány, každý s rozlohou približne 80 m², a komerčný priestor s rozlohou 47 m² v polopodzemí. Každý apartmán je plne zariadený a obsahuje vstavané skrine. Kuchyne sú čiastočne vybavené a majú obývací priestor s prístupom na balkón. Orientácia na juhovýchod zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. Klimatizácia je nainštalovaná v celom objekte. Hoci údaje nešpecifikujú konkrétne materiály, je uvedené, že nehnuteľnosť si vyžaduje renováciu, čo naznačuje potrebu modernizácie povrchových úprav a interiérového vybavenia.
Komerčný objekt v San Miguel de Salinas je ponúkaný za cenu od 270 000 €. Táto cena zahŕňa celkovú zastavanú plochu 286 m² s 6 spálňami a 4 kúpeľňami. Objekt je v súčasnosti dokončený, ale vyžaduje si renováciu. Viaceré byty a komerčný priestor v polopodzemí zvyšujú jeho potenciál na generovanie príjmov z prenájmu, či už na dlhodobé alebo rekreačné účely.
San Miguel de Salinas je obec v južnej časti provincie Alicante, známa svojou polohou v regióne Vega Baja del Segura. Nachádza sa vnútrozemsky, ale v dosahu pobrežných letovísk. Denne život v meste je charakterizovaný dostupnosťou základných služieb ako sú obchody, lekárne a reštaurácie v pešej vzdialenosti. Výška 93 metrov nad morom ponúka mierne výhľady na okolitú krajinu, vrátane jazera a v diaľke aj na more. Verejná doprava je zabezpečená prostredníctvom 13 zastávok a 4 liniek, čo uľahčuje pohyb po obci a okolí. S priemerným ročným príjmom v provincii na úrovni 15 750 € a počtom obyvateľov obce 7 177 (2025), ide o menšiu, ale etablovanú komunitu s rastúcim záujmom.
San Miguel de Salinas, s populáciou okolo 7 177 obyvateľov (2025), ponúka prostredie mestskej lokality s dobrou dostupnosťou služieb. V okruhu 2 km sa nachádza dostatok reštaurácií (9), bánk (1), kaviarní (5), zubárov (1) a lekární (2). Blízkosť športového centra (0,4 km) s plaveckým bazénom a tenisovými kurtami podporuje aktívny životný štýl. Vzdialenosť k moru je približne 7,7 km, čo umožňuje ľahký prístup k plážam ako Cala Mosca. Pre milovníkov golfu sú v dosahu tri významné golfové kluby. Okolie je charakterizované miernym kopcovitým terénom s výškou okolo 93 metrov nad morom, čo poskytuje výhľady na jazero a v diaľke na pobrežie.
Tento komerčný objekt sa nachádza v San Miguel de Salinas, v provincii Alicante. Mapa zobrazuje jeho polohu v rámci mesta, s dôrazom na dostupnosť služieb v pešej vzdialenosti a jeho blízkosť k golfovým ihriskám a pobrežiu.
San Miguel de Salinas sa nachádza v južnej časti provincie Alicante, v regióne Vega Baja del Segura. Je to vnútrozemské mestečko s dobrou dostupnosťou k pobrežným oblastiam a významným mestám. Murcia je vzdialená 30 km, Elche 33 km a Cartagena 45 km. Táto centrálna poloha v rámci regiónu umožňuje ľahký prístup k viacerým provinciám a kultúrnym centrám.
Objekt je situovaný v mestskej časti San Miguel de Salinas, s lekárňou vo vzdialenosti 30 metrov a supermarketom len 297 metrov. Golfové ihriská ako Club de Golf Villamartín sú vzdialené približne 5,1 km. Najbližšie pláže, Playa Cala La Mosca a Cala Mosca, sú vzdialené asi 7,7 km. Letiská Alicante-Elche (ALC) a Murcia-Corvera (RMU) sú dostupné v rozumných vzdialenostiach (cca 40 km resp. 45 km vzdušnou čiarou). Verejná doprava je zastúpená 13 zastávkami v blízkosti, čo znižuje závislosť od automobilu pre lokálne presuny.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas sa nachádza v oblasti s mediteránskym podnebím, s priemernou ročnou teplotou 18,3 °C a rozsachom teplôt od 11 °C do 27 °C. Oblasť sa teší vysokému počtu slnečných dní, s historickým priemerom 3 848 slnečných hodín ročne, čo predlžuje obdobie vhodné na outdoorové aktivity. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20 °C, trvá približne 4 mesiace. Nadmorská výška 93 metrov nad morom prispieva k miernejšej klíme a poskytuje výhľady na okolitú krajinu a jazero.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti objektu sa nachádza viacero rekreačných možností. Najbližšie pláže, ako napríklad Cala Mosca, sú vzdialené približne 7,7 km. V okruhu 7 km sú dostupné tri významné golfové ihriská: Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) a Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km). V meste San Miguel de Salinas sú k dispozícii športové centrá, ako napríklad Polideportivo Municipal, kde nájdete plavecký bazén a tenisové kurty, všetky v okruhu 0,4 km.
Zdroj: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas sa nachádza v južnej časti provincie Alicante, v regióne Vega Baja del Segura. Je to vnútrozemské mestečko s dobrou dostupnosťou k pobrežným oblastiam a významným mestám. Murcia je vzdialená 30 km, Elche 33 km a Cartagena 45 km. Táto centrálna poloha v rámci regiónu umožňuje ľahký prístup k viacerým provinciám a kultúrnym centrám.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 31 mm |
| Február | 11.2°C | 21 mm |
| Marec | 13.9°C | 27 mm |
| Apríl | 16.1°C | 27 mm |
| Máj | 19.2°C | 26 mm |
| Jún | 23.2°C | 9 mm |
| Júl | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Október | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL790705
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými dostupnými projektmi v San Miguel de Salinas, ako DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (od 224 000 €), CRUISE RESORT (od 229 900 €) a RESIDENCIAL SOL NATURA (od 243 800 €), tento komerčný objekt s cenou od 270 000 € ponúka väčšiu zastavanú plochu a viacero jednotiek, vrátane komerčného priestoru. Zatiaľ čo tieto rezidenčné projekty sa zameriavajú na nové výstavby s modernými zariadeniami, tento objekt je dokončený, ale vyžaduje si renováciu, čo predstavuje odlišnú investičnú stratégiu. Poloha v mestskej časti s dostupnosťou služieb na pešo je spoločným prvkom, avšak tento objekt vyniká svojou flexibilitou pre rôzne typy prenájmu a potenciálom pre viacgeneračné bývanie alebo podnikanie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
