Dit pand in San Miguel de Salinas, Alicante, biedt een veelzijdige commerciële ruimte van 286 m², verdeeld over vier niveaus. Met zes slaapkamers en vier badkamers, is het object momenteel gereed voor gebruik en beschikt het over een toeristenvergunning. De locatie in een stedelijke omgeving met nabijgelegen voorzieningen benadrukt het potentieel voor zowel commerciële exploitatie als residentiële doeleinden. De vraagprijs start vanaf €270.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een stedelijke kern van San Miguel de Salinas, is dit pand gunstig gesitueerd ten opzichte van lokale voorzieningen. De directe omgeving biedt toegang tot dagelijkse benodigdheden, terwijl grotere steden en de kust op een redelijke rijafstand liggen. Dit positioneert het object als een centraal punt binnen de Vega Baja del Segura regio.
Met zes slaapkamers en vier badkamers, biedt dit pand ruimte voor diverse woon- en werkarrangementen. De indeling met aparte appartementen en een commerciële ruimte op de begane grond maakt het geschikt voor multifunctioneel gebruik, zoals verhuur of een combinatie van wonen en werken. Het object vraagt om modernisering om de woonkwaliteit te optimaliseren.
Het pand is momenteel gereed voor oplevering, wat betekent dat de bouwfase is voltooid. Eventuele vereiste renovaties kunnen direct worden aangepakt. Dit biedt de mogelijkheid om de interne ruimtes naar eigen inzicht en moderne standaarden te vernieuwen, met behoud van de bestaande structuur.
Het pand vereist renovatie, wat een extra investering en tijdsinspanning met zich meebrengt voor de koper. Hoewel het object een toeristenvergunning heeft, is de directe nabijheid van stranden (circa 7.7 km hemelsbreed) minder prominent dan bij kustlocaties. De bereikbaarheid van grotere luchthavens is eveneens op aanzienlijke afstand.
Dit pand is geschikt voor investeerders die zoeken naar een object met een bestaande toeristenvergunning en potentieel voor zowel lange-termijnverhuur als vakantieverhuur. Het multifunctionele karakter, met aparte appartementen en een commerciële ruimte, kan ook aantrekkelijk zijn voor een grotere familie die behoefte heeft aan gescheiden leefruimtes of voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. De noodzaak tot renovatie suggereert dat dit object de voorkeur geniet van kopers die bereid zijn te investeren in het moderniseren en personaliseren van een pand om de waarde te maximaliseren. Personen die waarde hechten aan een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, en die een meer landinwaartse Spaanse levensstijl prefereren boven directe kustlocaties, zullen zich hier thuis voelen. Het object is minder geschikt voor kopers die een kant-en-klaar, recent gebouwd pand zoeken zonder renovatieplannen of die prioriteit geven aan directe toegang tot de zee.
Het pand beschikt over airconditioning voor klimaatbeheersing en is volledig gemeubileerd, wat duidt op een zekere mate van afwerking in de bestaande staat. Echter, de vermelding 'Renovation Required' impliceert dat de huidige afwerking mogelijk gedateerd is of niet voldoet aan hedendaagse normen en wensen. De keukens zijn deels uitgerust en in een open woon-keuken opzet. Ingebouwde kasten zijn aanwezig in de slaapkamers. De oriëntatie op het zuidwesten suggereert potentieel voor veel natuurlijk lichtinval en middagzon, met uitzicht op zee, bergen, tuinen, het meer en de stedelijke omgeving. De specifieke materialen en de kwaliteit van de renovatie zullen bepalend zijn voor de uiteindelijke afwerkingsstandaard van het pand.
De vraagprijs voor dit commerciële pand in San Miguel de Salinas begint bij €270.000. Het pand omvat een totale woonoppervlakte van 286 m², verdeeld over zes slaapkamers en vier badkamers. Gezien de aard van het object, dat bestaat uit meerdere woon- en commerciële eenheden, is er potentieel voor diverse prijsstrategieën afhankelijk van de invulling. De gereedheid van het pand suggereert dat de aankoop en eventuele renovaties relatief snel kunnen plaatsvinden. Vergelijkbare projecten in de directe omgeving, zoals DULY SAN MIGUEL DE SALINAS, CRUISE RESORT en RESIDENCIAL SOL NATURA, bieden instapprijzen vanaf respectievelijk €224.000, €229.900 en €243.800, wat een indicatie geeft van het prijsniveau in deze specifieke markt.
San Miguel de Salinas, gelegen in het zuiden van de provincie Alicante, biedt een authentieke Spaanse leefomgeving, weg van de directe kustdrukte maar met behoud van gemakkelijke toegang tot de voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door een stedelijke structuur met winkels, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand. Het landinwaartse karakter, op 93 meter boven zeeniveau, zorgt voor een ander perspectief dan de kustlijn, met uitzichten die variëren van bergen tot stedelijke landschappen. Dit type locatie trekt bewoners aan die de voorkeur geven aan een meer lokale en rustige sfeer, terwijl de nabijheid van grotere steden zoals Murcia en Elche (respectievelijk 30 en 33 km) stedelijke uitstapjes mogelijk maakt. Het gemiddelde inkomen in de provincie, €15.750, suggereert een regio met een mix van economische activiteit en toeristische aantrekkingskracht, wat de potentiële huurmarkt kan beïnvloeden. De 32 lokale feestdagen per jaar bieden inzicht in de culturele dynamiek van het gebied.
San Miguel de Salinas positioneert zich als een stedelijke kern met een levendige lokale gemeenschap, waar dagelijkse voorzieningen zoals apotheken (30 m), restaurants (9), scholen (1) en banken (1) binnen handbereik liggen. De nabijheid van sportcentra zoals het Polideportivo Municipal, tennisbanen en het gemeentelijk zwembad (alle op 0.4 km) bevordert een actieve levensstijl. Op een korte afstand bevinden zich ook uitkijkpunten zoals Grand Vista Torrevieja (2.3 km) en de jachthaven Puerto Deportivo Miguel Caballero (9.2 km). Hoewel de stranden op circa 7.7 km hemelsbreed liggen, is er voldoende recreatie in de directe omgeving, inclusief golfbanen zoals Club de Golf Villamartín (op circa 5 km). De 13 OV-haltes en 4 OV-lijnen bieden een basisconnectiviteit, hoewel een auto voor optimaal gemak wordt aanbevolen, gezien de afstand tot grotere steden en de luchthaven.
Dit pand is gelegen in San Miguel de Salinas, een gemeente in de provincie Alicante. De locatie biedt een stedelijke omgeving met directe toegang tot lokale voorzieningen, terwijl de grotere steden en de kustlijn van de Costa Blanca binnen bereik liggen. Dit profiel plaatst het object als een centraal punt in de Vega Baja regio, met een mix van lokale Spaanse cultuur en toeristische nabijheid.
San Miguel de Salinas bevindt zich in de comarca Vega Baja del Segura, in het zuiden van de provincie Alicante. Het vormt onderdeel van de bredere Costa Blanca regio, bekend om zijn mediterrane klimaat en kustlijn. De stad ligt landinwaarts, op enige afstand van de directe kust, maar biedt toch gemakkelijke toegang tot de stranden en toeristische centra. Grotere stedelijke centra zoals Murcia (30 km), Elche (33 km) en Cartagena (45 km) liggen relatief dichtbij, wat zorgt voor een goede verbinding met stedelijke voorzieningen en culturele attracties. Deze positie biedt een balans tussen de rust van een binnenlandse stad en de nabijheid van de levendige kustlijn en economische centra van de regio.
Het pand is strategisch gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 297 meter, een apotheek op slechts 30 meter, en er zijn 9 restaurants en 5 cafés binnen een straal van 2 km. Golfenthousiastelingen hebben toegang tot meerdere banen, waaronder Club de Golf Villamartín op 5.1 km. De stranden, zoals Playa Cala La Mosca, liggen op 7.7 km hemelsbreed. Voor medische zorg is het ziekenhuis 9.4 km verwijderd. De bereikbaarheid per auto is goed, met een EV-laadpaal op 4.1 km. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door 13 haltes en 4 lijnen. De luchthaven van Alicante-Elche (ALC) ligt op circa 40 km hemelsbreed, wat een redelijke afstand is voor internationale reizen.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in San Miguel de Salinas wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 18.3°C, met temperaturen die gedurende het jaar variëren tussen 11°C en 27°C. Met historisch 3,848 zonuren per jaar biedt de regio volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, met watertemperaturen boven de 20°C, duurt ongeveer 4 maanden. Het pand zelf is gelegen op 93 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een stabieler klimaat dan direct aan de kust en mogelijk minder vochtigheid. De helling van het terrein is niet gespecificeerd, maar de hoogte kan bijdragen aan panoramische uitzichten. De nabijheid van natuurlijke elementen zoals het meer en de omliggende heuvels, die deel uitmaken van het landschap rond Vega Baja, verrijkt de omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel San Miguel de Salinas landinwaarts gelegen is, bevinden diverse stranden zich op een bereisbare afstand. Playa Cala La Mosca en Cala Mosca zijn respectievelijk 7.7 km en 7.9 km hemelsbreed gelegen, wat met de auto goed te doen is. Recreatiemogelijkheden zijn ruim aanwezig in de directe omgeving: er zijn 9 restaurants, 5 cafés, en diverse sportfaciliteiten zoals sportcentra en tennispistes op 0.4 km afstand. Golf is een prominente activiteit met drie gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 6 km: Club de Golf Villamartín (5.1 km), Real Club de Golf Campoamor (5.5 km), en Las Colinas Golf & Country Club (6.0 km). De aanwezigheid van een gemeentelijk zwembad en een privézwembad op 0.3 km biedt aanvullende waterrecreatie.
Bron: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas bevindt zich in de comarca Vega Baja del Segura, in het zuiden van de provincie Alicante. Het vormt onderdeel van de bredere Costa Blanca regio, bekend om zijn mediterrane klimaat en kustlijn. De stad ligt landinwaarts, op enige afstand van de directe kust, maar biedt toch gemakkelijke toegang tot de stranden en toeristische centra. Grotere stedelijke centra zoals Murcia (30 km), Elche (33 km) en Cartagena (45 km) liggen relatief dichtbij, wat zorgt voor een goede verbinding met stedelijke voorzieningen en culturele attracties. Deze positie biedt een balans tussen de rust van een binnenlandse stad en de nabijheid van de levendige kustlijn en economische centra van de regio.
San Miguel de Salinas is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 55 km². San Miguel de Salinas telt 6.193 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.7°C | 31 mm |
| Februari | 11.2°C | 21 mm |
| Maart | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Mei | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| Augustus | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL790705
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In San Miguel de Salinas zelf zijn diverse projecten geprijsd vanaf circa €224.000 (DULY SAN MIGUEL DE SALINAS) tot €243.800 (RESIDENCIAL SOL NATURA), met CRUISE RESORT rond de €230.000. Dit commerciële pand, met een prijs vanaf €270.000, positioneert zich aan de hogere kant van het prijssegment binnen de directe lokale markt. Echter, de omvang, het type (commercieel met woonmogelijkheden), de vier niveaus en de bestaande toeristenvergunning rechtvaardigen dit prijsverschil. De grotere steden zoals Murcia (30 km) en Elche (33 km) bieden een ander marktsegment met hogere vastgoedprijzen, vooral in de centrale gebieden. De nabijheid van golfbanen zoals Villamartín (circa 5 km) is een gemeenschappelijk kenmerk met andere residentiële ontwikkelingen in de regio, die de aantrekkingskracht voor bepaalde kopersgroepen versterkt. Vergeleken met directe kustlocaties zoals Torrevieja, liggen de prijzen hier doorgaans lager, maar de afstand tot het strand is wel aanzienlijk groter (7.7 km hemelsbreed). De benodigde renovatie kan de effectieve aankoopprijs verder verhogen, wat kopers moeten meenemen in hun overweging ten opzichte van de instapklare alternatieven in de directe omgeving.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN