בניין מסחרי בן ארבע קומות בסן מיגל דה סלינאס, אליקנטה, המציע פוטנציאל השכר גבוה. הבניין כולל שלוש דירות מאובזרות במלואן, כל אחת בגודל של כ-80 מ"ר, ושטח מסחרי במרתף של 47 מ"ר. סך הכל, הנכס משתרע על פני 286 מ"ר בנוי, עם שישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה. ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, הבניין מציע גמישות לשימוש כמגורים, השכרת נופש או פיתוח עסקי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבניין ממוקם בסביבה עירונית של סן מיגל דה סלינאס, עם מתקנים חיוניים במרחק הליכה. למרות היותו פנימי, הוא מציע נופים מגוונים, כולל הרים, גינות, האגם, והסביבה העירונית, עם נקודות מבט חלקיות של הים. נגישות זו הופכת אותו לאטרקטיבי עבור תושבים המחפשים נוחות יומיומית.
נכס זה מתאים למשקיעים המחפשים פוטנציאל השכר, למשפחות גדולות המחפשות בית מרווח, או ליחידים המעוניינים בחלל עסקי. הגמישות של שלוש הדירות והשטח המסחרי מאפשרת התאמה למגוון צרכים, כולל מגורים רב-משפחתיים או אפשרויות השכרה מרובות.
הבניין מוכן לאכלוס. למרות שהוא דורש שיפוץ מסוים, מצבו הנוכחי מאפשר התאמה אישית לפי צרכי המשקיע או הבעלים העתידי. אין מידע זמין על תאריכי בנייה או תכנון עתידי.
הבניין דורש שיפוץ, דבר המצריך השקעה נוספת למימוש מלוא הפוטנציאל שלו. המיקום הפנימי משמעו שהקרבה לחוף הים היא יחסית רחוקה. בנוסף, למרות נופי הים החלקיים, אין ליהנות מקרבה ישירה לחוף.
נכס זה מתאים למשקיעים המחפשים הזדמנות להשקעה בעלת פוטנציאל הכנסה גבוה, באמצעות השכרת דירות או שימוש בחלל המסחרי. הוא מתאים גם למשפחות מורחבות או קבוצות של חברים המעוניינים לגור יחד, תוך שמירה על פרטיות בכל דירה. יזמים יכולים לראות בו פרויקט לשיפוץ והשבחה, תוך ניצול הביקוש לאפשרויות מגורים מגוונות בסן מיגל דה סלינאס. מיקומו, עם גישה נוחה לשירותים, מתאים גם למי שמחפש אורח חיים עירוני אך מעוניין באווירה פנימית יותר מאשר בקרבה ישירה לחוף.
הבניין מציע שטח כולל של 286 מ"ר, המחולק לשלוש דירות ושטח מסחרי. כל דירה כוללת מטבח פתוח מאובזר, ארונות קיר, ומרחבי מגורים מוארים עם דלתות זכוכית המובילות למרפסות. המפרט כולל מיזוג אוויר בכל החדרים. הגימורים עצמם דורשים שיפוץ, מה שמהווה הזדמנות להתאמה אישית. הנופים הנשקפים מהמרפסות כוללים הרים, גינות, האגם, הסביבה העירונית, וחלקים מהים, מה שמוסיף ערך אסתטי לנכס.
הבניין מוצע למכירה במחיר של 270,000 אירו. המחיר משקף את גודלו, מיקומו והפוטנציאל שלו להשכרה ופיתוח. כיוון שמדובר בנכס מסחרי-מגורים, המחיר נובע מהגמישות השימושית שלו. קיימות אפשרויות השכרה פוטנציאליות, המצביעות על הכנסה עתידית אפשרית למשקיעים. מצבו הנוכחי, הדורש שיפוץ, עשוי להשפיע על ההחלטה הסופית של קונים פוטנציאליים.
סן מיגל דה סלינאס מציעה שילוב של חיים עירוניים ושלווה פנימית. מיקום זה מספק גישה נוחה לסופרמרקטים (297 מ'), בתי מרקחת (30 מ'), ומרכזים ספורטיביים (0.4 ק"מ), מה שהופך את חיי היומיום לנוחים. המרחק לבתי החולים (9.4 ק"מ) ולשדות תעופה (כ-40 ק"מ לאליקנטה) מצריך תכנון לוגיסטי, אך קיומם של 13 תחנות תחבורה ציבורית מקלים על הניידות. האזור מתאים למי שמחפש סביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, אך גם מעוניין בקרבה יחסית לשטחי טבע ומרכזי פנאי כמו מגרשי גולף.
החיים בסן מיגל דה סלינאס מציעים שילוב של נוחות עירונית וחיים רגועים. עם סופרמרקט במרחק 300 מטר, בית מרקחת 30 מטר, ובנק במרחק קצר, צרכים יומיומיים מסופקים בקלות. הקרבה למרכזי ספורט (0.4 ק"מ) ולגנים (54.9 קמ"ר שטח מוניציפלי) מעודדת אורח חיים פעיל. למרות שהמיקום פנימי, יש גישה נוחה ל-4 קווי תחבורה ציבורית, עם 13 תחנות באזור, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי עבור חלק מהנסיעות. המרחק מחוף הים (כ-7.7 ק"מ) מצריך נסיעה קצרה, אך המרחב העירוני מספק את כל הדרוש לחיי יום-יום.
המיקום בסן מיגל דה סלינאס, בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, מציב את הפרויקט באזור המשלב קרבה לערי חוף ולמרכזי תרבות גדולים יותר, אך בתוך סביבה עירונית שקטה יותר. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה נוחה לאזורים סמוכים.
סן מיגל דה סלינאס ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, אזור המכונה וגה באחו דל סגורה. היא ממוקמת בפנים היבשה, אך יחסית קרובה לקו החוף. מבחינה דמוגרפית, היא עיר קטנה יחסית (כ-7,177 תושבים ב-2025) בהשוואה לערים גדולות יותר באזור כמו מורסיה (30 ק"מ) ואליצ'ה (33 ק"מ), המציעות מגוון רחב יותר של שירותים ותעסוקה.
הגישה לשדה התעופה של אליקנטה (ALC) היא בכ-40 ק"מ בקו ישר, מה שהופך נסיעות בינלאומיות לנוחות יחסית. למרות המרחק מחוף הים (כ-7.7 ק"מ), קיימים חופי רחצה פופולריים כמו פלייה קאלה לה מוסקה. חובבי הגולף ייהנו מקרבה למספר מועדונים, ביניהם קלאב דה גולף וילמארטין (5.1 ק"מ). מבחינת שירותים, סופרמרקט נמצא במרחק 297 מטר, בית מרקחת 30 מטר, ומרכז בריאות במרחק 9.4 ק"מ. קיימת גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 4.1 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 18.3 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות הנעות בין 11 ל-27 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות עומד על כ-3,848, והגובה של 93 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור הפנימי מציע נופים הרריים וגינות, בעוד שנקודות תצפית מספקות מבטים רחבים על הסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא כ-7.7 ק"מ, עם חופים כמו קאלה לה מוסקה וקאלה דה לו פרי. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים מובילים במרחק של כ-5 ק"מ, כולל קלאב דה גולף וילמארטין וריאל קלאב דה גולף קמפואמור. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט עירוניים במרחק 0.4 ק"מ, הכוללים מגרשי טניס ובריכה עירונית. האזור מציע גם אפשרויות פנאי ימיות, עם מרינות במרחק של כ-9.2 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
סן מיגל דה סלינאס ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, אזור המכונה וגה באחו דל סגורה. היא ממוקמת בפנים היבשה, אך יחסית קרובה לקו החוף. מבחינה דמוגרפית, היא עיר קטנה יחסית (כ-7,177 תושבים ב-2025) בהשוואה לערים גדולות יותר באזור כמו מורסיה (30 ק"מ) ואליצ'ה (33 ק"מ), המציעות מגוון רחב יותר של שירותים ותעסוקה.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 13.9°C | 27 mm |
| אפריל | 16.1°C | 27 mm |
| מאי | 19.2°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL790705
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בסן מיגל דה סלינאס, כגון DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (החל מ-€224,000), CRUISE RESORT (החל מ-€229,900) ו-RESIDENCIAL SOL NATURA (החל מ-€243,800), נכס זה מציע גודל ופוטנציאל השכרה גדולים יותר, אך במחיר גבוה יותר (€270,000). בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להיות חדשים יותר או ממוקמים בצורה שונה, נכס זה בולט בזכות הגמישות שלו כמבנה רב-תכליתי הכולל גם שטח מסחרי. הצורך בשיפוץ בנכס זה עשוי להסביר את המחיר, ומציע לקונים אפשרות לעצב את הפנים לפי טעמם ולשפר את ערך הנכס. מבחינה מיקומית, סן מיגל דה סלינאס עצמה מציעה יתרון של חיים עירוניים נוחים יותר מאשר יישובים קטנים יותר, אך פחות יוקרתיים או קרובים לים מאשר אזורי חוף מפותחים יותר כמו טורבייחה הסמוכה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
