立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
サンミゲル・デ・サリナス市街地の中心部に位置し、周辺には日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。この立地は、地域住民や観光客にとっての利便性を高め、物件の活用範囲を広げる要因となります。主要な道路へのアクセスも考慮されており、周辺地域との連携も良好です。
この物件は、複数の家族が居住する住宅、長期賃貸、または観光目的の短期賃貸など、多様な居住ニーズに対応できる設計がなされています。各アパートメントは独立した生活空間を提供し、商業スペースは追加の収益源として活用できます。広々とした間取りと充実した設備は、快適な居住体験をサポートします。
この物件は現在、改修が必要な状態ですが、そのポテンシャルは非常に高いです。既存の建物を近代化し、付加価値を高めることで、この人気の高いエリアで収益性を向上させることが期待できます。改修計画の策定により、物件の魅力を最大限に引き出すことが可能です。
この物件は、現在改修が必要な状態であり、購入後の追加投資が想定されます。また、詳細な地域規制や建築基準については、購入前に個別に確認が必要です。海への直接的なアクセスや、広大な敷地面積といった要素は提供されていません。近隣の騒音レベルは、都市部にあるため、一部で考慮が必要となる場合があります。
この物件は、複数の家族が同居する大家族、あるいは二世代同居を希望する方々に適しています。各アパートメントが独立した居住空間を提供するため、プライバシーを確保しながら共同生活を送ることが可能です。また、不動産投資家にとっては、既存の観光ライセンスと良好な立地条件を活かした賃貸事業の展開が期待できます。短期または長期の賃貸物件として活用することで、安定した収益源を確保できる可能性があります。さらに、商業スペースを事業拠点として利用したい方や、趣味のスペースとして活用したい方にも、この物件の柔軟性は大きなメリットとなるでしょう。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、リタイアメント後の生活や、よりアクティブなライフスタイルを求める方々にとっても、魅力的な環境を提供します。
この物件は現在、改修が必要な状態ですが、そのポテンシャルは計り知れません。各アパートメントには、設備の整ったキッチン、埋め込み式ワードローブ、そしてバルコニーへのガラスドアが備え付けられています。南西向きの配置は、午後の日差しを室内に取り込み、明るく快適な居住空間を創出します。改修を通じて、最新の建材や設備を導入することで、エネルギー効率の向上や、現代的なデザインを取り入れた、より付加価値の高い住空間へと生まれ変わらせることが可能です。将来的な改修計画においては、断熱材の追加、省エネ型窓の設置、そして最新の空調システム（現在も設置済み）の最適化などが検討されるでしょう。これらの改修により、長期的な居住コストの削減と快適性の向上が期待できます。
物件は現在€270,000から提供されており、6つの寝室と4つの浴室を備えた286㎡の広々とした空間を提供します。これは、複数世帯での居住や、賃貸事業としての活用を検討する投資家にとって、魅力的な価格設定と言えます。各アパートメントは約80㎡で、広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、そしてバルコニーを備えています。商業スペースは約47㎡で、ビジネス用途や倉庫としての利用が可能です。現況での販売となるため、購入者は自身のニーズに合わせて改修を行うことができます。この価格帯でこれだけの広さと多様な用途を持つ物件は、市場において競争力のある選択肢となります。
サンミゲル・デ・サリナスの賑やかな中心部に位置するこの物件は、都市生活の利便性と地域コミュニティへのアクセスを兼ね備えています。徒歩圏内には、食料品店、学校、医療施設、そして多様な飲食店があり、日常生活のあらゆるニーズが満たされます。公共交通機関の便も良好で、地域内の移動は比較的容易ですが、周辺のゴルフコースやビーチへは車での移動が推奨されます。標高93mに位置し、山々や湖、そして遠くには海を望む景観が楽しめます。年間を通じて温暖な気候に恵まれ、3,848時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動やリフレッシュに適しています。この立地は、静かな環境と都市の活気とのバランスを求める居住者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
サンミゲル・デ・サリナスは、アリカンテ県南部、ベガ・バハ・デル・セグラ郡に位置する活気ある町です。人口は約7,177人（2025年予測）で、住民の多くは地元コミュニティとのつながりを大切にしています。町の中心部には、スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、レストランなどが集まっており、日々の生活に必要なものはすべて徒歩圏内で手に入ります。教育機関も近隣にあり、子育て世帯にとっても利便性の高い環境です。町の外に出ると、広大な農地や自然が広がり、都市の喧騒から離れた静かな環境も享受できます。公共交通機関も整備されており、近隣の都市へのアクセスも可能です。年間平均気温18.3℃、日照時間3,848時間という恵まれた気候は、年間を通じて様々なアウトドアアクティビティを楽しむのに最適です。
この地図は、サンミゲル・デ・サリナスの中心部にある物件の位置を示しています。周辺には、スーパーマーケット、学校、医療施設などの生活インフラが密集しており、都市生活の利便性を享受できることがわかります。また、海岸線や主要なゴルフコースへのアクセスも良好であることが示唆されています。
サンミゲル・デ・サリナスは、アリカンテ県の南部に位置し、ベガ・バハ・デル・セグラ郡の中心的な町の一つです。この地域は、肥沃な農業地帯として知られ、オレンジやレモンの果樹園が広がっています。近隣には、ムルシア（30km）、エルチェ（33km）、カルタヘナ（45km）といった、人口規模の大きな都市があり、これらの都市は、文化、商業、エンターテイメントの中心地として、多様な機会を提供しています。一方で、サンミゲル・デ・サリナス自体は、より落ち着いた雰囲気を持つ町であり、都市の利便性と田園風景の静けさの両方を享受できるバランスの取れた立地と言えます。
この物件は、サンミゲル・デ・サリナスの中心部という利便性の高い立地にあります。最も近いスーパーマーケットまではわずか297m、薬局は30m先にあり、日用品の買い物や急な用事にもすぐに対応できます。医療センターも9.4km圏内に位置しています。ビーチまでは約7.7kmで、車で短時間アクセス可能です。ゴルフ愛好家には朗報で、ビジャマルティン・ゴルフクラブ（5.1km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（5.5km）、ラス・コリーナ・ゴルフ＆カントリークラブ（6.0km）といった有名ゴルフコースが近接しています。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約40kmと、空路でのアクセスも比較的良好です。公共交通機関も13のバス停があり、地域内の移動手段も確保されています。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サンミゲル・デ・サリナスは、年間平均気温18.3℃、年間日照時間3,848時間という、温暖で日当たりの良い地中海性気候に恵まれています。冬は穏やかで、夏は暑くなりますが、標高93mという立地が、海岸沿いの都市部よりも若干涼しい微気候をもたらす可能性があります。6月から9月にかけては、水温が20℃以上になるため、約4ヶ月間、ビーチでの水泳やウォータースポーツを楽しむことができます。周囲には、山々や湖といった自然景観が広がり、グランド・ビスタ・トレビエハ（2.3km）やビュートレヒエハ（3.1km）といった展望スポットからは、息をのむようなパノラマビューを楽しむことができます。この地域は、アウトドア活動や自然散策に最適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から最も近いビーチは、プラヤ・カラ・ラ・モスカまで約7.7kmです。他にも、カラ・モスカ（7.9km）、カラ・デ・ロ・フェリ（7.9km）など、美しい海岸線が点在しています。これらのビーチは、海水浴や日光浴、ウォータースポーツを楽しむのに最適です。ゴルフに関しては、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（5.1km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（5.5km）、ラス・コリーナ・ゴルフ＆カントリークラブ（6.0km）といった、評価の高いゴルフコースが近接しており、ゴルファーにとっては理想的なロケーションです。さらに、町にはポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）や、テニスコート、市立プールなどのスポーツ施設も充実しており、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
サンミゲル・デ・サリナスは、アリカンテ県の南部に位置し、ベガ・バハ・デル・セグラ郡の中心的な町の一つです。この地域は、肥沃な農業地帯として知られ、オレンジやレモンの果樹園が広がっています。近隣には、ムルシア（30km）、エルチェ（33km）、カルタヘナ（45km）といった、人口規模の大きな都市があり、これらの都市は、文化、商業、エンターテイメントの中心地として、多様な機会を提供しています。一方で、サンミゲル・デ・サリナス自体は、より落ち着いた雰囲気を持つ町であり、都市の利便性と田園風景の静けさの両方を享受できるバランスの取れた立地と言えます。
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 31 mm |
| 2月 | 11.2°C | 21 mm |
| 3月 | 13.9°C | 27 mm |
| 4月 | 16.1°C | 27 mm |
| 5月 | 19.2°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 3 mm |
| 8月 | 26.6°C | 3 mm |
| 9月 | 23.7°C | 23 mm |
| 10月 | 19.3°C | 40 mm |
| 11月 | 14.8°C | 37 mm |
| 12月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL790705
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
サンミゲル・デ・サリナス周辺では、DULY SAN MIGUEL DE SALINAS（224,000ユーロから）、CRUISE RESORT（229,900ユーロから）、RESIDENCIAL SOL NATURA（243,800ユーロから）といった、新築または改修済みの住宅物件が市場に提供されています。これらの物件は、主に居住用として設計されており、価格帯も比較的手頃です。今回紹介する物件は、商業利用も可能な複合施設であり、€270,000という価格設定は、その多機能性と広さを考慮すると、投資対象として独自の価値を提供します。既存の観光ライセンスは、短期賃貸市場への参入を容易にし、他の住宅プロジェクトにはない収益機会をもたらします。また、周辺の主要都市であるムルシアやエルチェへのアクセスも、この地域の不動産市場の活気を物語っています。この物件は、単なる住宅ではなく、地域経済の活性化にも貢献しうる、よりダイナミックな投資機会と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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