Овај комерцијални објекат у Сан Мигел де Салинасу, Аликанте, представља значајну инвестициону прилику. Зграда, укупне површине 286 м², располаже са шест спаваћих соба и четири купатила, распоређених на четири нивоа. Тренутно је у завршној фази изградње и нуди потенцијал за издавање, са постојећом туристичком лиценцом. Локација омогућава лак приступ локалним садржајима, чинећи је атрактивном за различите кориснике.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбаном окружењу Сан Мигел де Салинаса, са основним садржајима на пешачкој удаљености. Иако је копнени, нуди погледе на планине, башту, језеро и делимичан поглед на море, што доприноси квалитету живота. Близина инфраструктуре подржава лакшу свакодневну мобилност.
Са шест спаваћих соба и четири купатила, овај објекат задовољава потребе већих породица или оних који траже додатни простор за госте или рад. Потенцијал за изнајмљивање, посебно са туристичком лиценцом, адресира инвеститоре који траже приход од некретнина. Потреба за реновирањем указује на могућност прилагођавања простора индивидуалним потребама.
Зграда је тренутно у фази завршетка, са укупном изграђеном површином од 286 м². Иако се помиње потреба за реновирањем, основни структурни радови су вероватно окончани. Ово омогућава будућим власницима да брзо крену у процес адаптације и искористе инвестициони потенцијал.
Овај објекат захтева одређено реновирање, што имплицира додатне трошкове и време за привести га жељеном стању. Иако се помињу погледи на море, локација није директно на обали, што значи да је потребно путовање до плаже. Информације о енергетској ефикасности нису детаљно наведене, што може бити ограничавајући фактор за неке купце.
Овај објекат је погодан за инвеститоре који траже имовину са потенцијалом за издавање, било дугорочно или краткорочно путем туристичких аранжмана. Постојећа туристичка лиценца смањује административне препреке за остваривање прихода. Такође, може бити од интереса за веће породице које траже пространу резиденцију са могућношћу поделе простора на више стамбених јединица. Купци који су спремни да уложе у реновирање како би повећали вредност имовине, такође ће пронаћи овај пројекат занимљивим. Локација у близини голф терена и градских садржаја чини га атрактивним за различите сегменте купаца, укључујући и оне који траже начин живота повезан са спортом и рекреацијом.
Тренутно стање објекта указује на потребу за реновирањем, што значи да детаљи о квалитету завршних материјала и техничких инсталација нису у потпуности финализовани или захтевају обнову. На основу постојећег описа, стамбени делови имају уграђене ормаре и балконе. Кухиње су делимично опремљене и комбиноване са дневним боравком. Клима уређај је инсталиран. Потенцијалним купцима се препоручује детаљан технички преглед како би се утврдио тачан опсег потребног реновирања и квалитет постојећих инсталација.
Почетна цена за овај комерцијални објекат у Сан Мигел де Салинасу износи 270.000 €. Објекат нуди значајан потенцијал за издавање, захваљујући својој величини (286 м²), броју спаваћих соба (6) и купатила (4), као и постојећој туристичкој лиценци. Зграда је распоређена на четири нивоа, укључујући стамбене јединице и комерцијални простор у сутерену. Потреба за реновирањем може утицати на коначну цену улагања, али такође нуди могућност за повећање вредности кроз модернизацију. На располагању су и други слични пројекти у околини са почетним ценама од око 224.000 €.
Сан Мигел де Салинас нуди урбани животни ритам са предностима копнене локације. Садржаји попут продавница, апотека и спортских центара налазе се на пешачкој удаљености, што свакодневни живот чини практичним. Близина општина као што су Торвјеха и градова попут Мурсије и Елчеа, пружа додатне могућности за куповину, културу и забаву. Позиција унутар Вега Баха дел Сегура региона, познатог по пољопривреди и близини обале, ствара јединствену мешавину руралног и урбаног окружења. Локални фестивали и традиције доприносе културном животу, иако је присуство туриста током сезоне значајно.
Сан Мигел де Салинас нуди спокојнији темпо живота у поређењу са приморским градовима, али је и даље добро повезан са околним подручјима. Пешачка удаљеност до основних садржаја попут апотека (30м), супермаркета (297м) и спортских центара (0.4км) обезбеђује удобност у свакодневном животу. Постојање 13 аутобуских стајалишта и 4 аутобуске линије указује на одређену доступност јавног превоза, иако се за путовања на дуже релације или до удаљенијих локација препоручује сопствено возило. Близина већих градова попут Мурсије и Елчеа (око 30-33 км) омогућава приступ ширем спектру услуга и културних догађаја.
Овај објекат се налази у месту Сан Мигел де Салинас, у провинцији Аликанте. Локација пружа комбинацију урбаних садржаја и близине природних лепота, са погледима на језеро и планине. Близина голф терена и релативно лак приступ обали чине је атрактивном за различите стилове живота.
Сан Мигел де Салинас је општина у јужном делу провинције Аликанте, у комарки Вега Баха дел Сегура. Налази се у унутрашњости, али близу обале Коста Бланке. Ово позиционира локацију између већих градова попут Мурсије (30 км) и Елчеа (33 км), као и туристичких центара на обали. Окружен је пољопривредним земљиштем и мањим урбаним насељима, нудећи мирнију атмосферу у односу на приморска одмаралишта, али задржавајући добру повезаност са кључним инфраструктурним тачкама.
Објекат је удаљен око 7.7 км од најближих плажа попут Плаја Кала Ла Моска. Голф играчи ће ценити близину истакнутих терена попут Клуб де Голф Виљамартин (5.1 км) и Реал Клуб де Голф Кампоамор (5.5 км). Најближи аеродром, Аликанте-Елче (ALC), налази се на око 40 км ваздушном линијом, што обезбеђује релативно добру повезаност са међународним дестинацијама. Удаљеност до већих градова попут Мурсије и Елчеа је око 30-33 км, док је болница удаљена 9.4 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује медитеранском климом са просечним температурама између 11°C и 27°C током године, са око 3.848 сунчаних сати годишње. Зимски месеци су благи, док су лета топла и сува. Ово ствара повољне услове за активности на отвореном током већег дела године, укључујући и четворомесечни период када је температура воде у мору повољна за купање (преко 20°C). Надморска висина од 93 метра пружа пријатан поглед на околни пејзаж, укључујући планине и језеро, што доприноси угодности становања.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Сан Мигел де Салинас налази у унутрашњости, оближње плаже попут Плаја Кала Ла Моска и Кала де ло Фери удаљене су око 7.7-7.9 км. Регион је такође познат по својим голф теренима, са Клуб де Голф Виљамартин (5.1 км), Реал Клуб де Голф Кампоамор (5.5 км) и Лас Колинас Голф & Каунтри Клуб (6.0 км) у близини. Поред тога, у кругу од 2 км налазе се бројни спортски објекти, укључујући општински спортски центар, тениске терене и базене, што пружа разноврсне могућности за рекреацију и спорт.
Izvor: OpenStreetMap
Сан Мигел де Салинас је општина у јужном делу провинције Аликанте, у комарки Вега Баха дел Сегура. Налази се у унутрашњости, али близу обале Коста Бланке. Ово позиционира локацију између већих градова попут Мурсије (30 км) и Елчеа (33 км), као и туристичких центара на обали. Окружен је пољопривредним земљиштем и мањим урбаним насељима, нудећи мирнију атмосферу у односу на приморска одмаралишта, али задржавајући добру повезаност са кључним инфраструктурним тачкама.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.7°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.2°C | 21 mm |
| Март | 13.9°C | 27 mm |
| Април | 16.1°C | 27 mm |
| Мај | 19.2°C | 26 mm |
| Јун | 23.2°C | 9 mm |
| Јул | 26.1°C | 3 mm |
| Август | 26.6°C | 3 mm |
| Септембар | 23.7°C | 23 mm |
| Октобар | 19.3°C | 40 mm |
| Новембар | 14.8°C | 37 mm |
| Децембар | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL790705
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сан Мигел де Салинас, где се овај комерцијални објекат налази, нуди конкурентне цене у поређењу са приморским локацијама на Коста Бланци. Слични пројекти у истој општини, као што су DULY SAN MIGUEL DE SALINAS и CRUISE RESORT, имају почетне цене од 224.000 €, односно 229.900 €, што указује на сличан ценовни опсег за некретнине у овој области. Међутим, овај објекат се истиче по својој величини и потенцијалу за вишеструку употребу (стамбено-комерцијални). Док локације директно на обали нуде лакши приступ плажама, Сан Мигел де Салинас пружа предност мирнијег окружења и близине голф терена, што може бити привлачно специфичној групи купаца. У поређењу са већим градовима попут Мурсије или Елчеа, који нуде више урбане динамике и културних садржаја, Сан Мигел де Салинас се позиционира као мирнија алтернатива са добрим приступом кључним саобраћајницама и аеродрому Аликанте. Просечан годишњи приход у провинцији од 15.750 € сугерише да је тржиште углавном оријентисано на туризам и инвестиције, а мање на локално становништо.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
