Dieses Mehrfamilienhaus in San Miguel de Salinas, Provinz Alicante, repräsentiert eine Investitionsmöglichkeit im Herzen einer urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur. Das Objekt umfasst drei separate Wohneinheiten und eine Gewerbefläche im Souterrain, was vielfältige Nutzungsszenarien ermöglicht. Mit einer Gesamtwohnfläche von 286 m² und einer bestehenden touristischen Lizenz bietet es Potenzial für Vermietungseinnahmen oder Mehrgenerationenwohnen in einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre Nähe zu Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Gebäude befindet sich in San Miguel de Salinas, einer Kleinstadt landeinwärts an der Costa Blanca. Die Lage ist durch eine gute Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Apotheken gekennzeichnet. Die Nähe zu Küstenorten und Golfplätzen ist gegeben, erfordert jedoch in der Regel ein Fahrzeug für die bequemste Fortbewegung.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine flexible Raumnutzung suchen. Es kann als Mehrfamilienhaus für erweiterte Familien, als Objekt mit Potenzial für Ferienvermietung oder als Kombination aus Wohnraum und Gewerbe genutzt werden. Die Ausstattung mit Klimaanlage und die möblierte Übergabe sprechen Käufer an, die eine sofort nutzbare Immobilie wünschen.
Das Gebäude befindet sich im Status 'Gereed' (fertiggestellt) und ist somit sofort verfügbar. Es wird darauf hingewiesen, dass das Objekt laut vorliegenden Informationen Renovierungsbedarf aufweist. Dies bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Dieses Objekt ist primär für Käufer konzipiert, die bereit sind, in Renovierungsarbeiten zu investieren. Die angegebene Entfernung von 999 km zum Flughafen könnte für Reisende eine Einschränkung darstellen, die häufige Flüge benötigen. Die Lage landeinwärts bedeutet, dass der direkte Zugang zum Strand nicht gegeben ist und ein Fahrzeug für die Erreichung der Küste empfohlen wird.
Dieses Objekt passt für Investoren, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen und bereit sind, in die Modernisierung zu investieren. Es eignet sich für Käufer, die eine Mehrgenerationenunterkunft oder eine Lösung für die Unterbringung von Mitarbeitern in Betracht ziehen. Auch für Käufer, die eine Ferienvermietungslizenz nutzen und Einnahmen generieren möchten, ist dieses Objekt eine Option. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten spricht jene an, die nicht direkt am Strand wohnen möchten, aber dennoch die Nähe zur Küste schätzen. Personen, die Wert auf ein mildes Klima und ein aktives Leben mit Zugang zu Golfplätzen und Natur legen, könnten hier ebenfalls fündig werden.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 286 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen. Jede der drei Wohneinheiten ist ca. 80 m² groß und ist mit einer Einbauküche, Einbauschränken und Balkonen ausgestattet. Die Wohnbereiche sind hell gestaltet, und die Küchen sind als offener Wohnbereich konzipiert. Klimaanlage ist im gesamten Gebäude installiert. Die Gewerbefläche im Souterrain bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit besteht Renovierungsbedarf, was bedeutet, dass die Oberflächen, Sanitäranlagen und möglicherweise die Elektrik aufgefrischt werden müssen. Die Fenster scheinen über Glasfronten zu verfügen, die Zugang zu den Balkonen ermöglichen. Die Möblierung ist bei Übergabe vorhanden.
Das Objekt wird zu einem Preis ab €270.000 angeboten. Es handelt sich um ein vierstöckiges Gebäude mit einer bebauten Fläche von 286 m², das sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer umfasst. Die Aufteilung sieht drei abgeschlossene Apartments sowie eine Gewerbefläche vor. Der Kaufpreis spiegelt den Zustand des Gebäudes wider, das laut Angaben Renovierungsbedarf aufweist. Dies bietet Investoren die Möglichkeit, durch Modernisierungsmaßnahmen den Wert der Immobilie zu steigern. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Gebäude als 'Gereed' klassifiziert ist.
San Miguel de Salinas, gelegen im Vega Baja del Segura, bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Nähe zur Natur. Die Stadt selbst verfügt über grundlegende Versorgungseinrichtungen, die fußläufig erreichbar sind, wie eine Apotheke (30 m) und Geschäfte (297 m). Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und Salzseen, was zu einer besonderen Landschaft beiträgt. Die gute Anbindung an größere Städte wie Torrevieja, Elche und Murcia ermöglicht Zugang zu umfassenderen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Das Klima ist mediterran mit warmen Sommern und milden Wintern, was Outdoor-Aktivitäten über das ganze Jahr fördert. Die Höhe von 93 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, das oft von der Küstenhitze abmildert.
Das tägliche Leben in San Miguel de Salinas ist geprägt von der Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen. Eine Apotheke befindet sich nur 30 Meter entfernt, Supermärkte sind nach wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt bietet eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu den Küstenorten, behält aber eine gute Anbindung. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, unterstützt durch das mediterrane Klima. Die Mehrheit der Einwohner sind Spanier, was ein authentisches lokales Umfeld schafft. Die Verfügbarkeit von 13 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen mit 4 Linien erleichtert die Mobilität, auch wenn für Ausflüge in weiter entfernte Gebiete ein Auto vorteilhaft ist.
Die Lage von San Miguel de Salinas im Südosten der Provinz Alicante, nahe der Vega Baja del Segura, positioniert das Projekt zwischen der Küste und dem Inland. Diese geografische Einbettung erklärt die Nähe zu Stränden und Golfplätzen sowie die Verfügbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten in umliegenden Städten.
San Miguel de Salinas befindet sich strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante, nahe der Grenze zur Region Murcia. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an größere urbane Zentren. Murcia ist nur etwa 30 km entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Elche, bekannt für seine Palmenhaine und seine Geschichte, ist ebenfalls in etwa 33 km erreichbar. Cartagena, eine bedeutende Hafenstadt, liegt rund 45 km entfernt. Diese Nähe zu wichtigen Städten macht San Miguel de Salinas zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die die Ruhe einer Kleinstadt mit der Erreichbarkeit von städtischen Dienstleistungen verbinden möchten.
Die Erreichbarkeit von wichtigen Orten ist ein relevanter Faktor für dieses Objekt. Die Strände wie Playa Cala La Mosca sind etwa 7,7 km entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Villamartín (5,1 km) und Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km) in unmittelbarer Nähe. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 9,4 km entfernt. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Alicante-Elche (ALC) erfolgt über eine Strecke von etwa 40 km Luftlinie, was eine moderate Reisezeit bedeutet. Die Stadt Murcia ist ca. 30 km entfernt, Elche und Cartagena sind ebenfalls gut erreichbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 11°C und 27°C schwanken, bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,3°C. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Der Badesaison erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 93 Metern über dem Meeresspiegel, was eine leichte Brise und angenehmere Temperaturen während der Sommermonate begünstigt, verglichen mit den direkt an der Küste gelegenen Orten. Die Landschaft ist durch eine Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und natürlichen Erhebungen gekennzeichnet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist von San Miguel de Salinas aus gut erreichbar. Strände wie Cala Mosca sind etwa 7,7 km entfernt und bieten die typische mediterrane Küstenlandschaft. Für Golfenthusiasten ist die Lage besonders attraktiv, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie dem Club de Golf Villamartín (5,1 km) und Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km) in unmittelbarer Nähe. Sportliche Aktivitäten sind durch lokale Einrichtungen wie das Polideportivo Municipal (0,4 km) mit Sportplätzen und Schwimmbäcken gewährleistet. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,2 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas befindet sich strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante, nahe der Grenze zur Region Murcia. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an größere urbane Zentren. Murcia ist nur etwa 30 km entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Elche, bekannt für seine Palmenhaine und seine Geschichte, ist ebenfalls in etwa 33 km erreichbar. Cartagena, eine bedeutende Hafenstadt, liegt rund 45 km entfernt. Diese Nähe zu wichtigen Städten macht San Miguel de Salinas zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die die Ruhe einer Kleinstadt mit der Erreichbarkeit von städtischen Dienstleistungen verbinden möchten.
San Miguel de Salinas ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante in Spanien. Sie liegt circa zehn Kilometer von Torrevieja entfernt, hat 7.177 Einwohner und besteht aus dem Dorfkern und einigen dazugehörigen Ansiedlungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| März | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL790705
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den direkten Nachbarprojekten wie DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (ab €224.000) und CRUISE RESORT (ab €229.900) positioniert sich dieses Objekt preislich im oberen Segment, was auf die Größe und die bestehende Struktur mit mehreren Wohneinheiten und Gewerbefläche zurückzuführen sein könnte. RESIDENCIAL SOL NATURA (ab €243.800) liegt preislich näher. Während diese vergleichbaren Projekte oft als Neubauwohnungen oder Reihenhäuser konzipiert sind, handelt es sich hier um ein bestehendes, vierstöckiges Gebäude. Die Fläche von 286 m² ist signifikant größer als bei vielen typischen Neubauangeboten in der Region, die oft auf kompaktere Wohneinheiten abzielen. Der angegebene Renovierungsbedarf ist ein entscheidender Faktor, der den Anschaffungspreis relativiert, aber zusätzliche Investitionen erfordert. Die Lage in San Miguel de Salinas selbst bietet eine Alternative zu den reinen Küstenorten wie Torrevieja, mit potenziell niedrigeren Grundstückskosten, aber längeren Wegen zum Strand. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen ist ein gemeinsames Merkmal vieler Angebote in diesem Sektor der Costa Blanca.
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