Разположен в община San Miguel de Salinas, този имот тип къща близнак представлява компактно жилищно предложение в района Vega Baja del Segura. Жилището, с жилищна площ от 43 квадратни метра, датира от около 1970 година и се предлага като завършена единица. Намира се на надморска височина от около 93 метра, като имотът е разположен във вътрешна среда, а не директно на брега. Околната зона предлага градски удобства на пешеходно разстояние, създавайки обстановка, която съчетава жилищно живеене с достъпна местна инфраструктура. Ценовото ниво го позиционира като финансово достъпен вход на пазара на имоти в Аликанте.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен във вътрешността, на около 7,7 километра от най-близката брегова линия при плажа Cala La Mosca. Намира се в границите на град San Miguel de Salinas, характеризиращ се с градска среда и основни услуги наблизо. Височината го поставя над морското равнище, предлагайки гледка към околния пейзаж. Близостта до голф игрища, като Villamartín, определя местната география.
С една спалня и една баня на 43 квадратни метра, конфигурацията е създадена за минимална поддръжка на пространството. Разпределението покрива основни жилищни нужди без обширна площ. Това подхожда на начин на живот, изискващ ограничено домашно стопанство, или на сезонно ползване. Обзаведеното състояние предполага непосредствена пригодност за краткосрочно живеене.
Като структура, завършена около 1970 година, имотът е от вторичния пазар и не попада в планове за ново строителство. Не се прилагат строителни фази или бъдещи дати на завършване. Сградата отразява архитектурните стандарти и материали от тази епоха. Възможно е незабавно настаняване, предвид готовото състояние на жилището.
Вътрешното пространство е ограничено до 43 квадратни метра, което ограничава капацитета за посрещане на гости и съхранение. Имотът не е разположен директно на първа линия на морето. Като къща близнак от 1970 година, той не предлага модерен енергоефективен строителен стандарт или съвременни отворени планировки, често срещани в новото строителство. Площта на парцела и общите съоръжения са ограничени в сравнение с по-големите комплекси.
Този имот е подходящ за самостоятелни лица или двойки, търсещи база с ниска поддръжка в провинция Аликанте на достъпна цена. Той пасва на тези, които приоритизират местоположението и климата пред обширно вътрешно пространство. Планировката с една спалня го прави подходящ като ваканционен дом за един или двама души, а не за голямо семейно жилище. Инвеститорите, търсещи имот под наем с ниска придобивна цена, може да намерят, че цифрите съответстват на потенциална доходност в град с целогодишно население от над 7000 души. Близостта до голф игрища също го прави подходящ за тези, търсещи втори дом предимно за спортни дейности. По-малко подходящ е за тези, които се нуждаят от няколко стаи за гости, или търсещи апартамент тип „заключи и замини“ в луксозен курортен комплекс, тъй като това е редова къща в жилищен район.
Построен през 70-те години на XX век, имотът предлага довършителни работи и материали, типични за тази епоха в испанското жилищно строителство. Описанието посочва наличието на климатик за отопление и охлаждане, практическа необходимост предвид летните температури. Банята използва стъклени тухли, дизайнерски елемент, често срещан в реновациите от този период. Интериорът включва вградени гардероби в спалнята и напълно обзаведено състояние. Въпреки че конструкцията е здрава, каквото се очаква от имоти, издържали десетилетия, енергийната ефективност и стандартите за изолация няма да отговарят на сегашните строителни норми. Терасата е частна, предлагайки преходна зона между вътрешната и външната среда. Поддръжката на общите зони, включително басейна, ще зависи от общността от собственици и наличните средства за поддържане на по-стар комплекс.
Обявената цена започва от €105 000. Тази цифра позиционира имота в долната част на пазарния спектър в района Vega Baja del Segura, особено в сравнение с по-големи самостоятелни вили или апартаменти на първа линия в близката Orihuela Costa. Цената отразява възрастта, размера и вътрешното местоположение на имота. Наличността е ограничена до тази конкретна единица, а цената включва напълно обзаведено жилище, което намалява първоначалните разходи за обзавеждане. В сравнение с новите строителства в региона, които често надвишават €200 000, това представлява вход на пазара с малък капитал.
Животът в San Miguel de Salinas предлага ритъм, различен от крайбрежните курорти. Местоположението е във вътрешността, което означава, че средата обикновено е по-тиха от плажните центрове, но градът предлага пълен набор от удобства. Ежедневието тук включва ходене пеша до местните супермаркети, аптеки и кафенета, тъй като данните сочат, че няколко са в кратък радиус. Малката площ на имота предполага начин на живот, фокусиран върху дейности на открито или социален живот в града, а не върху посрещане на гости у дома. Климатът, с над 3800 слънчеви часа годишно, насърчава живот на открито. Жителите имат лесен достъп до общинския спортен център и басейни наблизо. Наличието на голф игрища в радиус от 5 километра подсказва общност, ориентирана към спортове за свободното време. Височината и околният релеф предлагат пейзаж, различен от равните крайбрежни равнини, създавайки усещане за разположение в по-широката испанска провинция при запазване на градската свързаност.
Средата на San Miguel de Salinas се характеризира със смесица от испански местен живот и присъствие на международни жители. Инфраструктурата е добре развита за град с такъв размер. Има четири линии обществен транспорт, обслужващи района, макар че 13 спирки подсказват, че свързаността е по-скоро местна, отколкото междуградска. За повечето пътувания личният автомобил е предимство, особено за достигане до брега или летищата. Градският център е в близост, осигурявайки достъп до банки, училища и медицински услуги. Най-близката болница е на около 9,4 километра, изисквайки превозно средство или такси при спешност. Концентрацията на ресторанти и кафенета в радиус от 2 километра показва жизнена социална сцена.
Картата показва имота, разположен във вътрешността, западно от магистралата AP-7. Градът San Miguel de Salinas се вижда като плътен градски klaster, заобиколен от земеделски полета. Плажовете със син флаг на Costa Blanca са разположени на изток, докато голф игрищата Villamartín и Campoamor лежат между града и брега. Височината се увеличава на запад.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
San Miguel de Salinas е разположен в южната част на провинция Аликанте, в комарка Vega Baja del Segura. Действа като сателитен град на по-големите крайбрежни центрове Torrevieja и Orihuela Costa. Намиращ се приблизително по средата между големите градове Аликанте на север и Мурсия на юг (и двата на около 30-40 км), той служи като джобна жилищна зона, която се възползва от инфраструктурата на тези по-големи градски центрове, като запазва по-малката си градска идентичност.
Най-близките плажове, включително Playa Cala La Mosca, са разположени на около 7,7 до 7,9 километра. Това разстояние позволява кратко пътуване до брега, около 10-15 минути с кола. Любителите на голфа са добре обслужени, с Villamartín Golf Club на 5,1 километра и Campoamor Golf на 5,5 километра. Летище Alicante-Elche е на около 40 километра от обекта, което е около 35-40 минути с кола. Необходимите ежедневни неща са непосредствено достъпни, с аптека на само 30 метра и супермаркет в рамките на 300 метра.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът се намира на надморска височина от 93 метра, поставяйки го в преходна зона между крайбрежните равнини и вътрешните хълмове. Тази височина допринася за климат, който обикновено е топъл, но може да бъде малко по-хладен от непосредствената крайбрежна линия през летните вечери. Регионът се радва на голям брой слънчеви часове, средно 3848 годишно. Сезонът за плуване обикновено продължава четири месеца, когато температурите на водата надвишават 20°C. Средногодишните температури варират от 11°C през зимата до 27°C през лятото, улеснявайки живот на открито през значителна част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че имотът е във вътрешността, бреговата линия е основен ресурс за отдих. Най-близките плажове, като Cala La Mosca, предлагат пясъчни ивици, типични за Costa Blanca. Близките яхтени пристанища, включително Puerto Deportivo Miguel Caballero, са на около 9 километра, осигурявайки възможности за водни спортове. Районът е известен с голфа, с три големи игрища, Villamartín, Campoamor и Las Colinas, разположени в радиус от 6 километра. За други спортове местният общински спортен център е много близо, на само 400 метра.
Източник: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL299375
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в непосредствения регион, този имот предлага различно ценностно предложение въз основа на цена и тип местоположение. В близките крайбрежни зони като Torrevieja или Orihuela Costa имоти като „Apartments Palangre Beach“ или „Oasis Laguna“ започват съответно от €160 000 и €227 000. Тези варианти предлагат съвременни удобства и по-близък достъп до плажа, но при значително по-висок капиталов разход. Този имот в San Miguel е значително под тези цени. Той обаче се различава по това, че е по-стара, по-малка къща близнак, а не модерен апартамент или вила. В сравнение с други имоти в самия San Miguel размерът е скромен (43 м²), докато много вили в района предлагат 100 м² или повече. Местоположението също е по-интегрирано в испанския градски живот, докато комплексът Oasis Laguna е в специализиран комплекс. За купувач, приоритизиращ бюджета пред модерния лукс и квадратурата, този имот представлява прагматична алтернатива на по-висококласовите комплекси по крайбрежието на Costa Blanca.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID