San Miguel de Salinas községében található ez az ikerház, amely kompakt lakhatási lehetőséget kínál a Vega Baja del Segura régióban. A lakás 43 négyzetméteres hasznos alapterülettel rendelkezik, körülbelül 1970-ben épült, és befejezett, azonnal lakható egységként kerül kínálásra. Az ingatlan körülbelül 93 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, a tengerparttól távolabb, belső, szárazföldi környezetben. A környék városi szolgáltatásai sétatávolságra találhatók, így a lakhatás és a helyi infrastruktúra könnyen elérhető módon kombinálódik. Az ár alapján ez az alicantei ingatlanpiacon pénzügyileg elérhető belépési lehetőség.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a szárazföld belsejében fekszik, körülbelül 7,7 kilométerre a legközelebbi partvonaltól, a Playa Cala La Mosca strandtól. San Miguel de Salinas város határain belül helyezkedik el, városi környezetben, a nélkülözhetetlen szolgáltatások közelében. A tengerszint feletti magasság kilátást nyújt a környező tájra. A közeli golfpályák, például Villamartín közelsége határozza meg a helyi földrajzi adottságokat.
Egy hálószobás és egy fürdőszobás, 43 négyzetméteres kialakítása minimális karbantartást igénylő lakóteret eredményez. Az elrendezés az alapvető lakhatási igényeket elégíti ki kiterjedt alapterület nélkül. Ez olyan életmódnak felel meg, amely kevés háztartási munkát vagy szezonális használatot feltételez. A bútorozott állapot azonnali használhatóságot biztosít rövid távú lakhatáshoz.
Az 1970 körül elkészült épületként az ingatlan használt ingatlan, nem tartozik az újépítésű ingatlanok közé. Nem érvényesek rá építési szakaszok vagy jövőbeli átadási dátumok. Az épület az adott kor építészeti normáit és anyagait tükrözi. A lakás kész állapota miatt azonnali beköltözés lehetséges.
A belső tér 43 négyzetméterre korlátozódik, ami korlátozza a vendégek fogadását és a tárolási lehetőségeket. Az ingatlan nem közvetlenül a tengerparton helyezkedik el. Az 1970-es években épült ikerházként nem rendelkezik modern energiahatékonysági szabványokkal vagy az újépítésű ingatlanokra jellemző kortárs amerikai konyhás kialakításokkal. A telekméret és a közös létesítmények korlátozottak a nagyobb fejlesztésekhez képest.
Ez az ingatlan olyan magánszemélyeknek vagy pároknak felel meg, akik alacsony karbantartású bázist keresnek Alicante tartományban mérsékelt áron. Azoknak megfelelő, akik a helyszínt és az éghajlatot helyezik előtérbe a kiterjedt belső térrel szemben. Az egy hálószobás kialakítás miatt egy-két fős üdülőotthonnak megfelelő, nem pedig nagy családi otthonnak. Az alacsony beszerzési költségű bérelhető ingatlant kereső befektetők számára a számok összhangban lehetnek egy több mint 7 000 lakosú, egész évben lakott város hozampotenciáljával. A golfpályák közelsége szintén relevánssá teszi azok számára, akik elsősorban sporttevékenységekhez keresnek második otthont. Kevésbé megfelelő azoknak, akik több vendégszobát igényelnek, vagy luxusüdülő-komplexumban található, bármikor lezárható lakást keresnek, mivel ez egy lakónegyedben lévő, sorház jellegű ingatlan.
Az 1970-es években épült ingatlan az adott korszak spanyol lakóépítési szokásainak megfelelő kiegészítőkkel és anyagokkal rendelkezik. A leírás megemlíti a légkondicionálás meglétét, amely gyakorlati szükségszerűség a nyári hőmérsékletek miatt. A fürdőszoba üvegelemeket használ, amelyek az akkori felújításokban gyakran alkalmazott formatervezési elemnek számítottak. A belső tér beépített tárolókkal rendelkezik a hálószobában, és az ingatlan teljesen bútorozott. Bár a szerkezet, ahogy az évtizedek óta álló ingatlanoktól elvárható, ép, az energiahatékonysági és szigetelési szabványok nem érhetik el a jelenlegi építési előírásokat. A terasz privát, átmeneti zónát képez a belső és a külső tér között. A közös területek, köztük a medence karbantartása a tulajdonosok közösségétől és a régebbi komplexum fenntartására rendelkezésre álló alapoktól függ.
Az irányár 105 000 eurótól indul. Ez az összefoglaló alacsonyabb kategóriába sorolja az ingatlant a Vega Baja del Segura területén, különösen a közeli Orihuela Costa nagyobb önálló villáihoz vagy közvetlen tengerparti lakásaihoz képest. A költség az ingatlan korát, méretét és a szárazföld belsejében való fekvését tükrözi. A kínálat erre az adott egységre korlátozódik, és az ár teljesen bútorozott lakást fedez, ami csökkenti a kezdeti befektetési költségeket. A régió több mint 200 000 eurót meghaladó árú újépítésű fejlesztéseihez képest ez tőkehatékony belépést jelent a piacra.
San Miguel de Salinas élete más ritmust diktál, mint a tengerparti üdülőhelyek. A helyszín a szárazföld belsejében van, így a környezet általában csendesebb, mint a tengerparti központok, ugyanakkor a város teljes körű szolgáltatásokat nyújt. A mindennapi élet itt a helyi szupermarketekbe, patikákba és kávézókba való sétálást jelenti, mivel több is rövid sétatávolságon belül található. Az ingatlan kicsi alapterülete olyan életmódot sugall, amely a szabadtéri tevékenységekre vagy a városban való társas életre összpontosít, nem az otthoni vendéglátásra. Az éghajlat, évi több mint 3 800 napsütéses órával, a szabadtéri életmódot támogatja. A lakók könnyen elérhetik a közeli önkormányzati sportközpontot és uszodákat. Az 5 kilométeren belüli golfpályák jelenléte a szabadidős sportok felé orientálódó közösségre utal. A magasság és a környező domborzat olyan tájat kínál, amely eltér a sík tengerparti síkságoktól, és annak érzetét kelti, hogy az ember a spanyol vidék részeként tartózkodik, miközben megőrzi a városi összeköttetést.
San Miguel de Salinas környezetét a spanyol helyi élet és a nemzetközi lakosság jelenlétének keveréke jellemzi. Az infrastruktúra jól fejlett egy ekkora városhoz képest. Négy tömegközlekedési vonal szolgálja ki a területet, bár a 13 megálló inkább helyi, mint távolsági összeköttetésre utal. A legtöbb utazáshoz személygépkocsi előnyös, különösen a partra vagy a repülőterekre való eljutáshoz. A városközpont elérhető távolságra van, bankokhoz, iskolákhoz és orvosi szolgáltatásokhoz biztosít hozzáférést. A legközelebbi kórház körülbelül 9,4 kilométerre található, vészhelyzetben járművet vagy taxit igényel. A 2 kilométeren belüli éttermek és kávézók koncentrációja életképes társasági életre utal.
A térkép azt mutatja, hogy az ingatlan a szárazföld belsejében, az AP-7 autópályától nyugatra található. San Miguel de Salinas városa sűrű városi klaszterként látható, mezőgazdasági földekkel körülvéve. A Costa Blanca kék zászlós strandjai keletre találhatók, míg Villamartín és Campoamor golfpályái a város és a part között fekszenek. A tengerszint feletti magasság nyugat felé emelkedik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Miguel de Salinas Alicante tartomány déli részén helyezkedik el, a Vega Baja del Segura járásban. A nagyobb tengerparti központok, Torrevieja és Orihuela Costa alvóvárosaként funkcionál. Körülbelül félúton fekszik az északi Alicante és a déli Murcia nagyvárosok között (mindkettő körülbelül 30–40 km-re), és olyan lakóövezetként szolgál, amely élvezi e nagyobb városközpontok infrastruktúrájának előnyeit, miközben megőrzi kisebb városi jellegét.
A legközelebbi strandok, köztük a Playa Cala La Mosca, körülbelül 7,7–7,9 kilométerre helyezkednek el. Ez a távolság rövid autós utat jelent a partra, körülbelül 10–15 percet gépkocsival. A golf szerelmesei jól ki vannak szolgálva: a Villamartín golfklub 5,1 kilométerre, a Campoamor Golf pedig 5,5 kilométerre található. Az Alicante, Elche repülőtér körülbelül 40 kilométerre van a helyszíntől, ami körülbelül 35–40 perces autós utat jelent. A mindennapi szükségtételek azonnal elérhetők: a patika mindössze 30 méterre, a szupermarket 300 méteren belül található.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 93 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, átmeneti zónában a tengerparti síkságok és a belső dombok között. Ez a magasság hozzájárul egy általában meleg éghajlathoz, amely a nyári éjszakákon kissé hűvösebb lehet, mint a közvetlen partszakaszon. A régió sok napsütéses órát élvez, éves átlagban 3 848 órát. A strandszezon jellemzően négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20 °C-ot. Az éves átlaghőmérsékletek télen 11 °C-tól nyáron 27 °C-ig terjednek, ami az év jelentős részében lehetővé teszi a szabadtéri életet.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár az ingatlan a szárazföld belsejében van, a partvonal jelentős szabadidős értéknek számít. A legközelebbi strandok, mint a Cala La Mosca, a Costa Blancára jellemző homokos partszakaszokat kínálnak. A közeli jachtkikötők, köztük a Puerto Deportivo Miguel Caballero, körülbelül 9 kilométerre vannak, vízi sportolási lehetőségeket biztosítva. A terület a golfjáról híres, három nagy golfpálya, Villamartín, Campoamor és Las Colinas, található 6 kilométeren belül. Egyéb sportokhoz a helyi önkormányzati sportközpont nagyon közel van, mindössze 400 méterre.
Forrás: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL299375
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A közvetlen régió más projektjeihez képest ez az ingatlan ára és helyszíntípusa alapján egyedi értékajánlatot nyújt. A közeli tengerparti területeken, mint Torrevieja vagy Orihuela Costa, az olyan ingatlanok, mint az 'Apartments Palangre Beach' vagy az 'Oasis Laguna', 160 000, illetve 227 000 eurótól indulnak. Ezek modern szolgáltatásokat és közelebbi partszolgáltatást nyújtanak, de lényegesen magasabb tőkebefektetést igényelnek. Ez a san miguel de salinasi ingatlan ára jelentősen azok alatt marad. Ugyanakkor abban különbözik, hogy egy régebbi, kisebb ikerház, nem pedig modern lakás vagy villa. San Miguel de Salinas más ingatlanaival összehasonlítva a méret szerény (43 m²), míg a környék sok villája 100 m² vagy több. A helyszín inkább beépül a spanyol városi életbe, míg az Oasis Laguna fejlesztés dedikált zárt lakóparkban van. Az olyan vevő számára, aki a költségvetést helyezi előtérbe a modern luxussal és a négyzetméterekkel szemben, ez az ingatlan pragmatikus alternatívát kínál a Costa Blanca partvonalának magasabb kategóriás fejlesztéseivel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID