Tento dvojdomek se nachází v obci San Miguel de Salinas a představuje kompaktní bydlení v regionu Vega Baja del Segura. Objekt s obytnou plochou 43 metrů čtverečních pochází zhruba z roku 1970 a je nabízen jako dokončená jednotka. V nadmořské výšce přibližně 93 metrů leží nemovitost ve vnitrozemském prostředí, nikoli přímo na pobřeží. Okolní oblast nabízí městské vybavení v pěší dostupnosti, což vytváří prostředí propojující bydlení s dostupnou místní infrastrukturou. Cena z něj činí finančně dostupný vstup na trh nemovitostí v Alicante.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve vnitrozemí, přibližně 7,7 kilometru od nejbližšího pobřeží u pláže Playa Cala La Mosca. Leží v hranicích města San Miguel de Salinas, které se vyznačuje městským prostředím s blízkými základními službami. Nadmořská výška ji řadí nad hladinu moře a nabízí výhled na okolní krajinu. Blízkost golfových hřišť, jako je Villamartín, dotváří místní geografii.
S jednou ložnicí a koupelnou na 43 metrech čtverečních je dispozice navržena pro minimální údržbu prostoru. Rozvržení pokrývá základní ubytovací potřeby bez rozsáhlé plochy. Hodí se pro životní styl vyžadující omezenou domácí údržbu nebo sezónní využívání. Stav „zařízeno“ naznačuje okamžitou využitelnost pro krátkodobé bydlení.
Jako stavba dokončená kolem roku 1970 jde o starší nemovitost, která nespadá pod novostavby. Nevztahují se na ni žádné stavební fáze ani budoucí termíny dokončení. Budova odráží architektonické standardy a materiály dané éry. Vzhledem k připravenosti objektu je možné okamžité nastěhování.
Vnitřní prostor je omezen na 43 metrů čtverečních, což omezuje kapacitu pro hosty i úložné prostory. Nemovitost není přímo v první řadě u pláže. Jako dvojdomek z roku 1970 nedisponuje moderními energeticky úspornými stavebními standardy ani současnými otevřenými dispozicemi typickými pro novostavby. Výměra pozemku a společná vybavenost jsou ve srovnání s většími projekty omezené.
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům či párům hledajícím nenáročnou základnu v provincii Alicante za skromnou cenu. Hodí se pro ty, kteří upřednostňují polohu a podnebí před rozsáhlým vnitřním prostorem. Jednolůžnicová dispozice ji činí vhodnou jako rekreační bydlení pro jednu či dvě osoby, nikoli pro velkou rodinu. Investoři hledající pronajímatelnou nemovitost s nízkou pořizovací cenou mohou čísla sladit s potenciálním výnosem ve městě s celoroční populací přes 7 000 obyvatel. Blízkost golfových hřišť ji činí relevantní i pro ty, kdo hledají druhý domov primárně pro sportovní aktivity. Méně vyhovuje těm, kteří potřebují více pokojů pro hosty, nebo těm, kteří hledají nemovitost, kterou stačí zamknout a odjet, v luxusním rezortním komplexu, protože jde o městský řadový dům.
Nemovitost postavená v 70. letech má provedení a materiály typické pro tehdejší španělskou obytnou výstavbu. Popis zmiňuje klimatizaci pro regulaci teploty, což je vzhledem k letním teplotám praktická nutnost. Koupelna využívá skleněné tvárnice, designový prvek běžný v rekonstrukcích toho období. Interiér zahrnuje vestavěné úložné prostory v ložnici a stav plně zařízeno. Ačkoli je konstrukce v pořádku, jak lze u desítky let starých nemovitostí očekávat, standardy energetické účinnosti a izolace nebudou odpovídat současným stavebním předpisům. Terasa je soukromá a představuje přechodovou zónu mezi interiérem a exteriérem. Údržba společných prostor včetně bazénu bude záviset na společenství vlastníků a dostupných prostředcích na údržbu staršího komplexu.
Požadovaná cena začíná od 105 000 €. Tato částka řadí nemovitost do nižšího segmentu trhu v oblasti Vega Baja del Segura, zejména ve srovnání s většími samostatně stojícími vilami či byty v první řadě u moře v nedaleké Orihuela Costa. Cena odráží stáří nemovitosti, její velikost a vnitrozemskou polohu. Dostupnost je omezena na tuto konkrétní jednotku a cena zahrnuje plně zařízený byt, což snižuje pořizovací náklady. Ve srovnání s novostavbami v regionu, které často přesahují 200 000 €, jde o kapitálově nenáročný vstup na trh.
Život v San Miguel de Salinas nabízí jiný rytmus než přímořská letoviska. Lokalita leží ve vnitrozemí, takže prostředí je obecně klidnější než u plážových center, město však poskytuje kompletní vybavenost. Každodenní život zde zahrnuje chůzi do místních supermarketů, lékáren a kaváren, podle údajů je jich několik v krátkém okruhu. Malá plocha nemovitosti naznačuje životní styl zaměřený na venkovní aktivity nebo společenský život ve městě spíše než zábavu doma. Podnebí s více než 3 800 hodinami slunečního svitu ročně podporuje venkovní režim. Obyvatelé mají snadný přístup k městskému sportovnímu centru a bazénům v okolí. Přítomnost golfových hřišť v okruhu 5 kilometrů naznačuje komunitu orientovanou na rekreační sporty. Nadmořská výška a okolní topografie nabízejí krajinu odlišnou od rovinných pobřežních plání, což dává pocit umístění v širším španělském venkově při zachování městského napojení.
Prostředí San Miguel de Salinas se vyznačuje mixem španělského místního života a mezinárodní komunity. Infrastruktura je pro město této velikosti dobře rozvinutá. Oblast obsluhují čtyři linky veřejné dopravy, 13 zastávek však naznačuje spíše lokální než dálkové spojení. Pro většinu cest je výhodné vlastní vozidlo, zejména k pobřeží či na letiště. Centrum města je v dosahu a poskytuje přístup k bankám, školám a lékařským službám. Nejbližší nemocnice je přibližně 9,4 kilometru daleko, což při nouzi vyžaduje vozidlo nebo taxi. Koncentrace restaurací a kaváren v okruhu 2 kilometrů naznačuje živou společenskou scénu.
Mapa ukazuje nemovitost umístěnou ve vnitrozemí, západně od dálnice AP-7. Město San Miguel de Salinas je vidět jako hustý městský celek obklopený zemědělskými poli. Pláže s modrou vlajkou Costy Blanca leží na východě, golfová hřiště Villamartín a Campoamor mezi městem a pobřežím. Nadmořská výška stoupá směrem na západ.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Miguel de Salinas leží v jižní části provincie Alicante, v comarce Vega Baja del Segura. Funguje jako satelitní město větších pobřežních center Torrevieja a Orihuela Costa. Zhruba v polovině cesty mezi velkými městy Alicante na severu a Murcia na jihu (obě asi 30–40 km daleko) představuje obytnou kapsu, která těží z infrastruktury těchto větších center a zároveň si uchovává identitu menšího města.
Nejbližší pláže, včetně Playa Cala La Mosca, leží přibližně 7,7 až 7,9 kilometru daleko. Tato vzdálenost umožňuje krátkou jízdu autem k pobřeží, zhruba 10–15 minut. Golfisté jsou dobře obslouženi, golfový klub Villamartín je 5,1 kilometru daleko a Campoamor Golf 5,5 kilometru. Letiště Alicante-Elche je přibližně 40 kilometrů od lokality, což je asi 35–40 minut jízdy. Denní potřeby jsou okamžitě dostupné, lékarna je pouhých 30 metrů daleko a supermarket do 300 metrů.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost leží v nadmořské výšce 93 metrů, v přechodové zóně mezi pobřežními pláněmi a vnitrozemskými kopci. Tato výška přispívá k podnebí, které je obecně teplé, ale v letních nocích může být o něco chladnější než bezprostřední pobřeží. Region se pyšní vysokým počtem slunečních hodin, v průměru 3 848 ročně. Koupací sezóna obvykle trvá čtyři měsíce, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Průměrné roční teploty se pohybují od 11 °C v zimě po 27 °C v létě, což umožňuje venkovní život po významnou část roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přestože je nemovitost ve vnitrozemí, představuje pobřeží významný rekreační přínos. Nejbližší pláže, jako je Cala La Mosca, nabízejí písečné úseky typické pro Costu Blanca. Nedaleké přístavy pro jachty, včetně Puerto Deportivo Miguel Caballero, jsou asi 9 kilometrů daleko a poskytují možnosti vodních sportů. Oblast je proslulá golfem, tři významná hřiště (Villamartín, Campoamor a Las Colinas) leží v okruhu 6 kilometrů. Pro další sporty je městské sportovní centrum velmi blízko, pouhých 400 metrů.
Zdroj: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL299375
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými projekty v bezprostředním regionu tato nemovitost nabízí odlišnou hodnotu založenou na ceně a typu lokality. V nedalekých pobřežních oblastech jako Torrevieja nebo Orihuela Costa začínají projekty jako „Apartments Palangre Beach“ či „Oasis Laguna“ od 160 000 € respektive 227 000 €. Tyto varianty nabízejí moderní vybavení a bližší přístup k pláži, ale za výrazně vyšší kapitálový vklad. Tato nemovitost v San Miguel je podstatně levnější. Liší se však tím, že jde o starší, menší dvojdomek, nikoli moderní byt nebo vilu. Ve srovnání s jinými nemovitostmi v samotném San Miguel je velikost skromná (43 m²), zatímco mnohé vily v okolí nabízejí 100 m² a více. Lokalita je také více propojena se španělským městským životem, zatímco projekt Oasis Laguna leží ve vlastní urbanizaci. Pro kupujícího upřednostňujícího rozpočet před moderním luxusem a plochou představuje tato nemovitost pragmatickou alternativu k špičkovým projektům pobřeží Costy Blanca.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID