Smještena u općini San Miguel de Salinas, ova dvojna kuća nudi kompaktno stambeno rješenje u regiji Vega Baja del Segura. Stambeni prostor, s izgrađenom površinom od 43 četvorna metra, datira otprilike iz 1970. godine i nudi se kao dovršena jedinica. Smještena na nadmorskoj visini od oko 93 metra, nekretnina se nalazi u zaleđu, a ne izravno na obali. Okolno područje pruža gradske sadržaje na pješačkoj udaljenosti, definirajući okruženje koje integrira stambeni život s dostupnom lokalnom infrastrukturom. Cijena ovu nekretninu pozicionira kao financijski dostupan ulazak na tržište nekretnina u Alicanteu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u zaleđu, otprilike 7,7 kilometara od najbliže obale kod plaže Cala La Mosca. Nalazi se unutar granica grada San Miguel de Salinas, a odlikuje je gradsko okruženje s osnovnim uslugama u blizini. Nadmorska visina polaže je iznad razine mora, nudeći pogled na okolni krajolik. Blizina golf igrališta, poput Villamartína, definira lokalnu geografiju.
S jednom spavaćom sobom i jednom kupaonicom na 43 četvorna metra, konfiguracija je dizajnirana za minimalno održavanje prostora. Raspored zadovoljava osnovne stambene potrebe bez velike kvadrature. To odgovara načinu života koji zahtijeva ograničeno održavanje doma ili sezonski obrazac korištenja. Namješteno stanje implicira neposrednu upotrebljivost za kraće stambene aranžmane.
Kao građevina dovršena oko 1970. godine, nekretnina je iz druge ruke i ne spada pod novogradnje. Ne primjenjuju se faze izgradnje ni budući datumi dovršetka. Zgrada odražava arhitektonske standarde i materijale tog razdoblja. Neposredno useljenje moguće je s obzirom na spremnost stambenog prostora.
Unutarnji prostor ograničen je na 43 četvorna metra, što ograničava kapacitet za primanje gostiju ili odlaganje stvari. Nekretnina nije smještena izravno uz more. Budući da je riječ o dvojnoj kući iz 1970. godine, ne posjeduje moderne standarde energetske učinkovitosti niti suvremene otvorene tlocrte koji se često nalaze u novogradnji. Površina zemljišta i zajednički sadržaji ograničeni su u usporedbi s većim naseljima.
Ova nekretnina prikladna je za pojedince ili parove koji traže bazu s malim održavanjem u pokrajini Alicante po povoljnoj cijeni. Odgovara onima koji daju prednost lokaciji i klimi nad opsežnim unutarnjim prostorom. Raspored s jednom spavaćom sobom čini je prikladnom kao kućom za odmor za jednu ili dvije osobe, a ne kao velikom obiteljskom rezidencijom. Investitori koji traže nekretninu za iznajmljivanje uz nisku nabavnu cijenu mogu utvrditi da se brojke slažu s potencijalnim prinosima u gradu s stalnim stanovništvom od više od 7 000. Blizina golf igrališta čini je relevantnom i za one koji traže drugi dom prvenstveno za sportske aktivnosti. Manje je prikladna za one kojima treba više gostinjskih soba ili onih koji traže nekretninu tipa „zaključaj i otputuj” unutar luksuznog turističkog kompleksa, budući da je ovo stambena kuća u nizu.
Građena sedamdesetih godina 20. stoljeća, nekretnina ima završnu obradu i materijale tipične za to razdoblje u španjolskoj stambenoj izgradnji. Opis navodi ugrađen klima-uređaj (grijanje i hlađenje) za regulaciju klime, praktičnu nužnost s obzirom na ljetne temperature. Kupaonica ima staklene blokove, dizajnerski element čest u renoviranju tog razdoblja. Interijer uključuje ugrađene ormare u spavaćoj sobi i potpuno namješteno stanje. Iako je struktura čvrsta, kao što se i očekuje od nekretnina koje stoje desetljećima, energetska učinkovitost i standardi izolacije neće odgovarati trenutnim građevinskim propisima. Terasa je privatna i nudi prijelaznu zonu između interijera i vanjskog okruženja. Održavanje zajedničkih prostora, uključujući bazen, ovisit će o zajednici vlasnika i sredstvima dostupnima za održavanje starijeg kompleksa.
Tražena cijena kreće se od €105 000. Ta brojka pozicionira nekretninu na donjem kraju tržišnog spektra u području Vega Baja del Segura, posebno u usporedbi s većim samostojećim vilama ili stanovima u prvom redu do mora u obližnjoj Orihuela Costi. Trošak odražava starost nekretnine, veličinu i lokaciju u zaleđu. Dostupnost je ograničena na ovu konkretnu jedinicu, a cijena obuhvaća potpuno namješten stambeni prostor, što smanjuje početne troškove opremanja. U usporedbi s novogradnjom u regiji, koja često prelazi €200 000, ovo predstavlja ulazak na tržište uz mali kapital.
Život u San Miguel de Salinasu nudi ritam koji se razlikuje od obalnih ljetovališta. Lokacija je u zaleđu, što znači da je okoliš općenito mirniji nego u žarištima uz plažu, ali grad nudi čitav spektar sadržaja. Svakodnevni život ovdje uključuje odlazak pješice do lokalnog supermarketa, ljekarne i kafića, jer podaci pokazuju da ih je nekoliko u kratkom radijusu. Mala kvadratura nekretnine sugerira način života usredotočen na aktivnosti na otvorenom ili druženje u gradu, a ne zabavu kod kuće. Klima s više od 3 800 sunčanih sati godišnje potiče boravak na otvorenom. Stanovnici lako mogu koristiti gradski sportski centar i bazene u blizini. Prisutnost golf igrališta u radijusu od 5 kilometara sugerira zajednicu orijentiranu na rekreativni sport. Nadmorska visina i okolna topografija nude krajolik koji se razlikuje od ravnih obalnih nizina, dajući osjećaj smještenosti u širem španjolskom seoskom okruženju uz zadržavanje urbane povezanosti.
Okruženje San Miguel de Salinasa odlikuje se mješavinom španjolskog lokalnog života i prisutnosti međunarodnih stanovnika. Infrastruktura je dobro razvijena za grad te veličine. Područje opslužuju četiri linije javnog prijevoza, iako 13 stajališta sugerira da je povezanost više lokalna nego međugradska. Za većinu putovanja prednost ima osobno vozilo, posebno za dolazak do obale ili zračnih luka. Centar grada je nadohvat ruke, pružajući pristup bankama, školama i medicinskim uslugama. Najbliža bolnica udaljena je oko 9,4 kilometara i za hitne slučajeve zahtijeva automobil ili taksiranje. Koncentracija restorana i kafića u radijusu od 2 kilometra ukazuje na održivu društvenu scenu.
Karta pokazuje nekretninu smještenu u zaleđu, zapadno od autoceste AP-7. Grad San Miguel de Salinas vidi se kao gusto urbanizirano naselje okruženo poljoprivrednim poljima. Plaže s plavom zastavom Costa Blance nalaze se na istoku, dok se golf igrališta Villamartín i Campoamor nalaze između grada i obale. Nadmorska visina raste prema zapadu.
Približno područje · točna adresa na upit
San Miguel de Salinas smješten je u južnom dijelu pokrajine Alicante, u okrugu Vega Baja del Segura. Djeluje kao satelitski grad većih obalnih središta Torrevieje i Orihuele Coste. Smješten otprilike na pola puta između velikih gradova Alicantea na sjeveru i Murcije na jugu (oba oko 30-40 km daleko), služi kao stambena enklava koja koristi infrastrukturu tih većih urbanih središta uz zadržavanje identiteta manjeg grada.
Najbliže plaže, uključujući Playa Cala La Mosca, smještene su otprilike 7,7 do 7,9 kilometara daleko. Ta udaljenost omogućuje kratku vožnju do obale, otprilike 10-15 minuta autom. Ljubitelji golfa dobro su pokriveni, s golf klubom Villamartín na 5,1 kilometar i golf igralištem Campoamor na 5,5 kilometara. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 40 kilometara od lokacije, vožnja od oko 35-40 minuta. Svakodnevne potrepštine odmah su dostupne, s ljekarnom svega 30 metara daleko i supermarketom unutar 300 metara.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od 93 metra, što je smješta u prijelaznu zonu između obalnih nizina i brežuljaka zaleđa. Ta visina pridonosi klimi koja je općenito topla, ali može biti nešto hladnija od neposredne obale tijekom ljetnih noći. Regija uživa velik broj sunčanih sati, u prosjeku 3 848 godišnje. Sezona kupanja obično traje četiri mjeseca, kada temperature vode prelaze 20 °C. Prosječne temperature kreću se od 11 °C zimi do 27 °C ljeti, omogućujući život na otvorenom znatan dio godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je nekretnina u zaleđu, obalno područje od velike je rekreativne vrijednosti. Najbliže plaže, poput Cala La Mosca, nude pjeskovite prostore tipične za Costa Blancu. Obližnje marine, uključujući Puerto Deportivo Miguel Caballero, udaljene su oko 9 kilometara i pružaju mogućnosti za vodene sportove. Područje je poznato po golfu, s tri velika igrališta, Villamartín, Campoamor i Las Colinas, u radijusu od 6 kilometara. Za ostale sportove, lokalni gradski sportski centar je vrlo blizu, svega 400 metara daleko.
Izvor: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL299375
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u neposrednoj regiji, ova nekretnina nudi posebnu vrijednost temeljenu na cijeni i vrsti lokacije. U obližnjim obalnim područjima poput Torrevieje ili Orihuele Coste, nekretnine poput 'Apartments Palangre Beach' ili 'Oasis Laguna' kreću se od €160 000 odnosno €227 000. Te opcije nude moderne sadržaje i bliži pristup plaži, ali uz znatno veći kapitalni izdatak. Ova nekretnina u San Miguelu znatno je ispod tih cijena. Međutim, razlikuje se po tome što je riječ o starijoj, manjoj dvojnoj kući, a ne o modernom stanu ili vili. U usporedbi s drugim nekretninama u samom San Miguelu, veličina je skromna (43 m²), dok mnoge vile u području nude 100 m² ili više. Lokacija je i više integrirana u španjolski gradski život, dok je kompleks Oasis Laguna u namjenski urbaniziranom naselju. Za kupca koji daje prednost proračunu nad modernim luksuzom i kvadraturom, ova nekretnina predstavlja pragmatičnu alternativu vrhunskim naseljima uz obalu Costa Blance.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID