Nepremičnina, hiša dvojček, v občini San Miguel de Salinas ponuja kompaktno stanovanjsko možnost v regiji Vega Baja del Segura. Bivališče z bivalno površino 43 kvadratnih metrov izvira iz obdobja okoli leta 1970 in se ponuja kot zaključena enota. Nahaja se na nadmorski višini približno 93 metrov, v celinskem okolju in ne neposredno ob obali. Okolica nudi mestne storitve na peš razdalji in določa okolje, ki povezuje stanovanjsko bivanje z dostopno lokalno infrastrukturo. Cena jo uvršča med finančno dostopen vstop na alicantinski trg nepremičnin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v celinskem delu, približno 7,7 kilometra od najbližje obale pri Playa Cala La Mosca. Leži znotraj meja mesta San Miguel de Salinas, v mestnem okolju z bližnjimi osnovnimi storitvami. Nadmorska višina ponuja pogled na okoliško pokrajino. Bližina golfskih igrišč, kot je Villamartín, oblikuje lokalno geografijo.
Z eno spalnico in kopalnico na 43 kvadratnih metrih je razporeditev zasnovana za minimalno vzdrževanje prostora. Tloris pokriva osnovne bivalne potrebe brez obsežne kvadrature. To ustreza življenjskemu slogu z majhnim gospodinjstvom ali sezonskim bivanjem. Opremljenost omogoča takojšnjo uporabo za kratkoročno bivanje.
Kot objekt, dokončan okoli leta 1970, je nepremičnina rabljena in ne sodi v razred novogradenj. Faze gradnje ali prihodnji datumi dokončanja ne veljajo. Stavba odraža arhitekturne standarde in materiale tistega obdobja. Takojšnja selitev je mogoča, saj je bivališče pripravljeno za vselitev.
Notranji prostor je omejen na 43 kvadratnih metrov, kar omejuje zmogljivost za goste in shranjevanje. Nepremičnina ni neposredno ob plaži. Kot hiša dvojček iz leta 1970 nima sodobnih energetsko učinkovitih gradbenih standardov ali sodobnih odprtih tlorisov, značilnih za novogradnje. Velikost zemljišča in skupni prostori so omejeni v primerjavi z večjimi projekti.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo enostavno bivališče za vzdrževanje v pokrajini Alicante po skromni ceni. Ustreza tistim, ki dajejo prednost lokaciji in podnebju pred obsežnim notranjim prostorom. Razporeditev z eno spalnico jo naredi primerno za počitniški dom za eno ali dve osebi in ne za veliko družinsko bivališče. Vlagatelji, ki iščejo najemno nepremičnino z nizko nabavno ceno, bodo morda ugotovili, da se številke ujemajo z morebitnimi donosi v mestu z več kot 7.000 prebivalci vse leto. Bližina golfskih igrišč je relevantna tudi za tiste, ki iščejo drugi dom predvsem za športne dejavnosti. Manj primerna je za tiste, ki potrebujejo več sob za goste, ali tiste, ki iščejo stanovanje, ki ga ob odhodu preprosto zaklenete in vam ne vzame skrbi z vzdrževanjem v luksuznem letoviškem kompleksu, saj je to stanovanjska vrstna hiša.
Zgrajena v sedemdesetih letih prejšnjega stoletja nepremičnina vsebuje zaključna dela in materiale, značilne za tisto obdobje španske stanovanjske gradnje. Opis omenja klimatsko napravo za uravnavanje temperature, praktično nujnost glede na poletne temperature. Kopalnica uporablja steklene bloke, dizajnerski element, pogost v prenovah tistega obdobja. Notranjost vključuje vgrajene omare v spalnici in popolnoma opremljeno stanje. Čeprav je konstrukcija trdna, kot je pri nepremičninah, ki stojijo desetletja, energetska učinkovitost in izolacijski standardi ne bodo dosegli sedanje gradbene zakonodaje. Terasa je zasebna in ponuja prehodno cono med notranjostjo in zunanjim okoljem. Vzdrževanje skupnih prostorov, vključno z bazenom, bo odvisno od skupnosti lastnikov in sredstev za vzdrževanje starejšega kompleksa.
Zahtevana cena se začne od 105.000 €. Ta številka uvršča nepremičnino v spodnji del trga v območju Vega Baja del Segura, zlasti v primerjavi z večjimi samostojnimi vilami ali stanovanji v prvi vrsti ob morju v bližnji Orihuela Costi. Strošek odraža starost, velikost in celinsko lego nepremičnine. Razpoložljivost je omejena na to posebno enoto, cena pa zajema popolnoma opremljeno bivališče, kar zmanjšuje začetne stroške ureditve. V primerjavi z novogradnjami v regiji, ki pogosto presegajo 200.000 €, to pomeni kapitalsko lahek vstop na trg.
Življenje v San Miguelu de Salinas ponuja ritem, ki se razlikuje od obmorskih letovišč. Lokacija je celinska, zato je okolje na splošno mirnejše od obalnih žarišč, mesto pa ponuja celoten niz storitev. Vsakdan tu vključuje hojo do lokalnih supermarketov, lekarn in kavarn, saj jih je po podatkih veliko v kratkem radiju. Majhna površina nepremičnine nakazuje življenjski slog, osredotočen na dejavnosti na prostem ali druženje v mestu, ne pa zabave doma. Podnebje z več kot 3.800 sončnimi urami letno spodbuja življenje na prostem. Prebivalci imajo dostop do občinskega športnega centra in bazenov v bližini. Prisotnost golfskih igrišč v radiju 5 kilometrov nakazuje skupnost, usmerjeno v rekreativni šport. Višina in okoliška topografija ponujata pokrajino, ki se razlikuje od ravnih obalnih ravnin in daje občutek bivanja v širši španski pokrajini ob ohranjanju mestne povezanosti.
Okolje San Miguela de Salinasa zaznamuje mešanica španskega lokalnega življenja in mednarodne prisotnosti prebivalcev. Infrastruktura je za mesto te velikosti dobro razvita. Območje pokrivajo štiri javne prometne linije, vendar 13 postaj nakazuje, da je povezanost bolj lokalna kot dolgorazdaljska. Za večino potovanj je osebno vozilo prednost, zlasti za dostop do obale ali letališča. Center mesta je v dosegu in omogoča dostop do bank, šol in zdravstvenih storitev. Najbližja bolnišnica je približno 9,4 kilometra daleč, kar zahteva vozilo ali taksij v nujnih primerih. Koncentracija restavracij in kavarn v radiju 2 kilometrov nakazuje živahnost socialnega prizorišča.
Zemljevid prikazuje nepremičnino v celinskem delu, zahodno od avtoceste AP-7. Mesto San Miguel de Salinas je vidno kot gosto mestno jedro, obdano s kmetijskimi polji. Plaže z modro zastavo Costa Blance so na vzhodu, golfski igrišči Villamartín in Campoamor pa med mestom in obalo. Višina se dviga proti zahodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Miguel de Salinas leži v južnem delu pokrajine Alicante, v regiji Vega Baja del Segura. Deluje kot satelitsko mesto večjih obalnih središč Torrevieja in Orihuela Costa. Nahaja se približno na pol poti med večjima mestoma Alicante na severu in Murcia na jugu (oba približno 30–40 km daleč) in služi kot stanovanjsko območje, ki koristi infrastrukturi teh večjih urbanih središč, ob ohranjanju identitete manjšega mesta.
Najbližje plaže, vključno s Playa Cala La Mosca, so približno 7,7 do 7,9 kilometra daleč. Ta razdalja omogoča kratko vožnjo do obale, približno 10–15 minut z avtomobilom. Ljubitelji golfa so dobro oskrbljeni: Villamartín Golf Club je 5,1 kilometra daleč, Campoamor Golf pa 5,5 kilometra. Letališče Alicante-Elche je približno 40 kilometrov od lokacije, vožnja traja približno 35–40 minut. Dnevne potrebščine so takoj dostopne: lekarna je le 30 metrov in supermarket 300 metrov daleč.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nepremičnina leži na nadmorski višini 93 metrov, v prehodni coni med obalnimi ravninami in celinskimi hribi. Ta višina prispeva k podnebju, ki je na splošno toplo, a je lahko nekoliko hladnejše od neposredne obale poleti ponoči. Regija uživa veliko sončnih ur, povprečno 3.848 letno. Sezona kopanja običajno traja štiri mesece, ko temperatura vode preseže 20 °C. Povprečne letne temperature segajo od 11 °C pozimi do 27 °C poleti, kar omogoča življenje na prostem večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je nepremičnina v celinskem delu, je obala glavna rekreacijska vrednost. Najbližje plaže, kot je Cala La Mosca, ponujajo peščene odseke, značilne za Costa Blanca. Bližnje marine, vključno s Puerto Deportivo Miguel Caballero, so približno 9 kilometrov daleč in omogočajo vodne športe. Območje je znano po golfu, tri večja igrišča, Villamartín, Campoamor in Las Colinas, so v radiju 6 kilometrov. Za druge športe je lokalni občinski športni center zelo blizu, le 400 metrov daleč.
Vir: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL299375
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v neposredni regiji ta nepremičnina ponuja poseben vrednostni predlog na podlagi cene in vrste lokacije. V bližnjih obalnih območjih, kot sta Torrevieja ali Orihuela Costa, se nepremičnine, kot so 'Apartments Palangre Beach' ali 'Oasis Laguna', začnejo od 160.000 € oziroma 227.000 €. Te možnosti ponujajo sodobno udobje in bližjo dostopnost do plaže, a ob bistveno višjem kapitalskem vložku. Ta nepremičnina v San Miguelu se bistveno podceni glede na te cene. Vendar pa se razlikuje po tem, da je starejša, manjša hiša dvojček in ne sodobno stanovanje ali vila. V primerjavi z drugimi nepremičninami v samem San Miguelu je velikost skromna (43 m²), medtem ko mnoge vile na območju ponujajo 100 m² ali več. Lokacija je tudi močneje vključena v špansko mestno življenje, medtem ko je novogradnja Oasis Laguna v namenskem naselju. Za kupca, ki daje prednost proračunu pred sodobnim luksuzom in kvadraturo, ta nepremičnina predstavlja pragmatično alternativo vrhunskim projektom obale Costa Blanca.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID