サン・ミゲル・デ・サリナスの自治体に位置するこのセミデタッチドハウスは、ベガ・バハ・デル・セグーラ地域におけるコンパクトな住宅選択肢です。建物面積43平方メートルのこの住まいは、1970年頃に建築され、即入居可の物件として提供されています。海抜約93メートルの高さに位置し、海岸線ではなく内陸の環境にあります。周辺地域では都市の利便施設が徒歩圏内にあり、住宅生活とアクセスしやすい地域インフラが融合した環境を形成しています。この価格帯は、アリカンテの不動産市場への経済的に手の届く入口となる位置づけです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は内陸部に位置し、最寄りの海岸であるプラヤ・カラ・ラ・モスカまで約7.7キロメートルです。サン・ミゲル・デ・サリナスの町の範囲内にあり、必要不可欠なサービスが近くにある都市的な環境が特徴です。海抜93メートルの高さに位置し、周囲の風景を望むことができます。ビジャマルティンなどのゴルフ場への近さが、この地域の地理を特徴づけています。
43平方メートルに寝室1室と浴室1室という構成は、維持の手間が最小限で済むよう設計されています。間取りは、広い面積を必要としない基本的な住居要件に対応しています。これは、家の手入れが少ないライフスタイルや、季節的な滞在パターンに適しています。家具付きの状態であるため、短期の生活にもすぐに利用できます。
1970年頃に完成した建物であり、この物件は中古物件であり、新築物件には該当しません。建設段階や将来の竣工日は適用されません。建物は当時の建築基準や素材を反映しています。住まいの準備が整っている状態のため、即入居が可能です。
屋内空間は43平方メートルに限られており、来客や収納のキャパシティが制限されます。物件はビーチフロントには直接位置していません。1970年建築のセミデタッチドハウスであるため、現代の省エネ建築基準や、新築物件によく見られる現代的なオープンプランの設計は備えていません。敷地面積や共用施設は、大規模開発と比較すると限られています。
この物件は、アリカンテ県で手頃な価格帯の維持費の低い拠点を求める個人やカップルに適しています。広い屋内空間よりも立地と気候を優先する方に合っています。寝室1室の間取りは、大家族向けの住居ではなく、1人または2人用の休暇用住宅として適切です。取得コストの低い賃貸物件を探す投資家にとって、年間を通じて7,000人を超える人口を持つ町での想定利回りと数字が合致する可能性があります。ゴルフ場への近さは、主にスポーツ活動のためのセカンドハウスを求める方にも関連性があります。こちらは住宅地のタウンハウスであるため、複数の客室が必要な方や、高級リゾート複合施設内の管理いらずの住まいを求める方にはあまり適していません。
1970年代に建築されたこの物件は、当時のスペイン住宅建築に典型的な仕上げと素材を備えています。説明には、夏の気温を考慮した実用的な必需品として、気候調整のためのエアコンの搭載が記されています。浴室にはガラスブロックが使用されており、当時のリノベーションで一般的なデザイン要素です。屋内には寝室の組み込み収納と完全な家具付き状態が含まれます。構造は数十年持ちこたえてきた物件として期待通りしっかりしていますが、省エネ性と断熱基準は現行の建築規制には及びません。テラスは専用で、屋内と屋外環境をつなぐ移行ゾーンを提供しています。プールを含む共用部の維持は、所有者コミュニティと、古い複合施設の維持に充当できる資金次第です。
売出価格は105,000ユーロから始まります。この金額は、ベガ・バハ・デル・セグーラ地域の市場スペクトラムの下位に物件を位置づけており、特に近くのオリウエラ・コスタの大型独立型ヴィラやビーチフロントのマンションと比較すると顕著です。費用は物件の築年数、大きさ、内陸部という立地を反映しています。販売されているのはこの特定の住戸であり、価格には完全に家具付きの住居が含まれるため、初期セットアップ費用が削減されます。しばしば200,000ユーロを超える地域の新築物件と比較すると、これは市場への少額資本での参入を表しています。
サン・ミゲル・デ・サリナスでの生活は、海岸リゾートとは異なるリズムを提供します。立地は内陸部にあり、環境は一般的にビーチフロントの賑やかな場所より静かですが、町には充実した利便施設が揃っています。ここでの日常生活は、地元のスーパーマーケット、薬局、カフェまで徒歩で向かうことを含み、データによればその多くが短い半径内にあります。物件の小さな床面積は、自宅で人をもてなすよりも、屋外活動や町での社交に中心を置くライフスタイルを示唆しています。年間3,800時間を超える日照時間を持つ気候は、屋外での生活リズムを後押しします。住民は近くの市立スポーツセンターとプールに簡単にアクセスできます。半径5キロメートル以内にゴルフ場が存在することは、レジャースポーツ志向のコミュニティを示しています。標高と周囲の地形は、平坦な海岸平野とは異なる風景を提供し、都市との接続性を保ちながら、より広いスペインの田園地帯の中に位置している感覚をもたらします。
サン・ミゲル・デ・サリナスの環境は、スペインの地元生活と国際的住民の存在の混合によって特徴づけられます。この規模の町としてはインフラがよく整備されています。4つの路線の公共交通が地域をカバーしていますが、13の停留所は、長距離よりもローカルな接続性を示しています。ほとんどの移動では、特に海岸や空港にアクセスするために自家用車が有利です。町の中心部は近くにあり、銀行、学校、医療サービスへのアクセスを提供します。最寄りの病院は約9.4キロメートル先にあり、緊急時には車またはタクシーの移動が必要です。半径2キロメートル以内のレストランやカフェの集中は、実用的な社交シーンを示しています。
地図では、物件がAP-7高速道路の西側の内陸部に位置していることが示されています。サン・ミゲル・デ・サリナスの町は、農地に囲まれた密集した市街地の集まりとして見られます。コスタ・ブランカのブルーフラッグビーチは東側に位置し、ビジャマルティンとカンポアモールのゴルフ場は町と海岸の間にあります。標高は西に向かって高くなっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ミゲル・デ・サリナスはアリカンテ県の南部、ベガ・バハ・デル・セグーラ・コマルカ内に位置しています。トレビエハとオリウエラ・コスタというより大きな海岸拠点の衛星都市として機能しています。北のアリカンテと南のムルシアという大都市のほぼ中間（どちらも約30〜40キロメートル先）に位置し、これらの大都市圏のインフラの恩恵を受けながら、小規模町としてのアイデンティティを維持する住宅ポケットとして機能しています。
プラヤ・カラ・ラ・モスカを含む最寄りのビーチは、約7.7〜7.9キロメートル先にあります。この距離なら、車で約10〜15分の短時間のドライブで海岸に到達できます。ゴルフ愛好家には好都合で、ビジャマルティン・ゴルフクラブは5.1キロメートル、カンポアモール・ゴルフは5.5キロメートル先にあります。アリカンテ＝エルチェ空港は物件から約40キロメートルで、車で約35〜40分です。日常の必需品はすぐに手に入り、薬局はわずか30メートル先、スーパーマーケットは300メートル以内にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
物件は標高93メートルに位置し、海岸平野と内陸の丘の中間地帯にあります。この標高は、一般的に暖かいものの、夏の夜にはすぐの海岸線よりやや涼しくなり得る気候に寄与しています。地域は非常に多い日照時間に恵まれ、年間平均3,848時間です。海水温が20°Cを超えるシーズンは通常4か月間続きます。年間平均気温は冬の11°Cから夏の27°Cの範囲で、年の大部分において屋外生活を可能にしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は内陸部にありますが、海岸線は主要なレジャー資産です。カラ・ラ・モスカなどの最寄りのビーチは、コスタ・ブランカに典型的な砂浜を提供します。プエルト・デポルティボ・ミゲル・カバジェロを含む近くのマリーナは約9キロメートル先にあり、ウォータースポーツの機会を提供しています。この地域はゴルフで有名で、ビジャマルティン、カンポアモール、ラス・コリナスの3つの主要ゴルフ場が半径6キロメートル以内にあります。その他のスポーツについては、地元の市立スポーツセンターがわずか400メートル先と非常に近い場所にあります。
出典: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL299375
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
すぐの周辺地域の他のプロジェクトと比較すると、この物件は価格と立地タイプに基づく独特の価値提案を提供します。トレビエハやオリウエラ・コスタなどの近くの海岸地域では、「アパルトマン・パラングレ・ビーチ」や「オアシス・ラグナ」などの物件がそれぞれ160,000ユーロおよび227,000ユーロから始まります。これらの選択肢は現代的な設備とより近いビーチアクセスを提供しますが、大幅に高い資本支出を必要とします。このサン・ミゲルの物件はこれらの価格を大幅に下回っています。ただし、現代的なマンションやヴィラではなく、より古く小さいセミデタッチドハウスである点で異なります。サン・ミゲル自体の他の物件と比較すると、大きさは控えめ（43 m²）であり、地域の多くのヴィラは100 m²以上を提供しています。立地もよりスペインの町生活に溶け込んでいるのに対し、オアシス・ラグナの開発は専用のゲート付き住宅地内にあります。現代的な贅沢さや床面積よりも予算を優先する買い手にとって、この物件はコスタ・ブランカ海岸線の高級開発に対する実用的な代替案を提示しています。
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