सैन मिगुएल दे सालिनास (San Miguel de Salinas) नगरपालिका में स्थित, यह सेमी-डिटैच्ड संपत्ति वेगा बाजा देल सेगुरा (Vega Baja del Segura) क्षेत्र में एक व्यावहारिक आवासीय विकल्प प्रस्तुत करती है। लगभग 1970 में निर्मित यह निवास, 43 वर्ग मीटर के रहने के क्षेत्रफल वाला है और पूरी तरह तैयार इकाई के रूप में पेश किया जाता है। समुद्र तल से लगभग 93 मीटर की ऊंचाई पर स्थित यह संपत्ति सीधे तटरेखा पर नहीं, बल्कि अंतर्देशीय वातावरण में स्थित है। आसपास का क्षेत्र पैदल दूरी में शहरी सुविधाएं प्रदान करता है, जो रहने की सुविधा को स्थानीय बुनियादी ढांचे के साथ जोड़ने वाला माहौल बनाता है। कीमत इसे एलिकांते (Alicante) संपत्ति बाजार में वित्तीय रूप से सुलभ प्रवेश बिंदु बनाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति अंतर्देशीय क्षेत्र में स्थित है, निकटतम तटरेखा प्लेया काला ला मोस्का (Playa Cala La Mosca) से लगभग 7.7 किलोमीटर दूर है। यह सैन मिगुएल दे सालिनास की नगर सीमा के भीतर स्थित है, जो आसपास आवश्यक सेवाओं वाले शहरी माहौल के लिए जानी जाती है। ऊंचाई इसे समुद्र तल से ऊपर रखती है, जो आसपास के परिदृश्य का दृश्य प्रदान करती है। विलामार्तिन (Villamartín) जैसे गोल्फ कोर्स की निकटता यहां की स्थानीय भूगोल को चिह्नित करती है।
43 वर्ग मीटर में एक बेडरूम और एक बाथरूम के साथ, यह लेआउट न्यूनतम रखरखाव के लिए डिज़ाइन किया गया है। यह व्यवस्था बड़े क्षेत्रफल के बिना बुनियादी आवास आवश्यकताओं को पूरा करती है। यह उन जीवनशैलियों के लिए उपयुक्त है जिनमें घर की देखभाल सीमित हो या मौसमी निवास का पैटर्न हो। सुसज्जित होने की स्थिति अल्पकालिक निवासियों के लिए तत्काल उपयोगिता दर्शाती है।
लगभग 1970 में पूर्ण संरचना होने के कारण, यह एक रीसेल संपत्ति है और नई परियोजना की श्रेणी में नहीं आती। कोई निर्माण चरण या भविष्य की पूर्णता तिथि लागू नहीं होती। यह भवन उस दौर के वास्तुकला मानकों और सामग्री को दर्शाता है। निवास की तैयार स्थिति को देखते हुए तत्काल रहवासी संभव है।
आंतरिक स्थान 43 वर्ग मीटर तक सीमित है, जो मेहमानों के ठहराव या भंडारण की क्षमता को सीमित करता है। संपत्ति सीधे समुद्र तट के सामने स्थित नहीं है। 1970 की सेमी-डिटैच्ड इकाई होने के कारण, इसमें आधुनिक ऊर्जा-कुशल निर्माण मानक या नए निर्माण में मिलने वाली समकालीन ओपन किचन डिज़ाइन नहीं हैं। प्लॉट का आकार और साझा सुविधाएं बड़ी परियोजनाओं की तुलना में सीमित हैं।
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो एलिकांते प्रांत में एक उचित कीमत पर कम रखरखाव वाला आधार चाहते हैं। यह उनके लिए उपयुक्त है जो व्यापक आंतरिक स्थान से अधिक स्थान और जलवायु को प्राथमिकता देते हैं। एक बेडरूम वाला लेआउट इसे एक या दो लोगों के लिए छुट्टी का घर बनाता है, न कि बड़े परिवार का निवास। कम अधिग्रहण लागत वाली किराये की संपत्ति खोजने वाले निवेशकों को 7,000 से अधिक वर्षभर की आबादी वाले शहर में संभावित रिटर्न से मेल खाते आंकड़े मिल सकते हैं। गोल्फ कोर्स की निकटता इसे खेल गतिविधियों के लिए सेकंड होम खोजने वालों के लिए भी प्रासंगिक बनाती है। यह उनके लिए कम उपयुक्त है जिन्हें कई मेहमान कमरे चाहिए या जो लक्ज़री रिसॉर्ट कॉम्प्लेक्स में कम रखरखाव वाला अपार्टमेंट चाहते हैं, क्योंकि यह एक आवासीय टाउनहाउस है।
1970 के दशक में निर्मित, इस संपत्ति में उस दौर के स्पेनिश आवासीय निर्माण की विशिष्ट फिनिशिंग और सामग्री है। विवरण में जलवायु नियंत्रण के लिए एयर कंडीशनिंग का उल्लेख है, जो गर्मी के तापमान को देखते हुए एक व्यावहारिक आवश्यकता है। बाथरूम में ग्लास ब्लॉक का उपयोग हुआ है, जो उस दौर की रेनोवेशन में आम डिज़ाइन तत्व है। आंतरिक हिस्से में बेडरूम में बिल्ट-इन स्टोरेज और पूरी तरह सुसज्जित स्थिति शामिल है। जबकि संरचना मजबूत है, जैसा दशकों से खड़ी संपत्तियों से अपेक्षित है, ऊर्जा दक्षता और इंसुलेशन मानक वर्तमान भवन नियमों से मेल नहीं खाएंगे। टेरेस निजी है, जो आंतरिक और बाहरी वातावरण के बीच संक्रमण क्षेत्र देता है। साझा क्षेत्रों, स्विमिंग पूल सहित, का रखरखाव स्वामियों की सोसाइटी और पुराने कॉम्प्लेक्स के रखरखाव के लिए उपलब्ध फंड पर निर्भर करेगा।
मांग मूल्य €105,000 से शुरू होता है। यह राशि संपत्ति को वेगा बाजा देल सेगुरा क्षेत्र के बाजार के निचले हिस्से पर रखती है, विशेषकर जब पास के ओरिहुएला कोस्टा (Orihuela Costa) में बड़ी स्वतंत्र विलाओं या तट के सामने वाले अपार्टमेंट की तुलना की जाए। कीमत संपत्ति की आयु, आकार और अंतर्देशीय स्थान को दर्शाती है। उपलब्धता केवल इसी विशिष्ट इकाई तक सीमित है, और कीमत में पूरी तरह सुसज्जित निवास शामिल है, जो प्रारंभिक सेटअप लागत कम करता है। क्षेत्र की नई परियोजनाओं से तुलना में, जो अक्सर €200,000 से अधिक होती हैं, यह बाजार में कम पूंजी वाला प्रवेश दर्शाती है।
सैन मिगुएल दे सालिनास में रहना तटीय रिसॉर्ट्स से अलग अनुभव देता है। स्थान अंतर्देशीय है, यानी माहौल आमतौर पर समुद्र तट के प्रमुख केंद्रों की तुलना में शांत है, फिर भी शहर पूरी तरह सुविधाएं प्रदान करता है। यहां का दैनिक जीवन स्थानीय सुपरमार्केट, फार्मेसी और कैफे तक पैदल जाने में शामिल है, क्योंकि आंकड़े बताते हैं कि कई छोटी दूरी पर हैं। संपत्ति का छोटा आकार ऐसी जीवनशैली का संकेत देता है जो घर पर मनोरंजन के बजाय बाहरी गतिविधियों या शहर में सामाजिकता पर केंद्रित है। 3,800 घंटे से अधिक वार्षिक धूप वाली जलवायु बाहरी दिनचर्या को प्रोत्साहित करती है। निवासी आसानी से नगरपालिका खेल केंद्र और पास के स्विमिंग पूल तक पहुंच सकते हैं। 5 किलोमीटर की त्रिज्या में गोल्फ कोर्स की उपस्थिति अवकाश खेलों की ओर झुकी समुदाय का संकेत देती है। ऊंचाई और आसपास की भू-बनावट सपाट तटीय मैदानों से अलग परिदृश्य प्रदान करती है, जो शहरी संपर्क बनाए रखते हुए व्यापक स्पेनिश देहात में स्थित होने का एहसास देती है।
सैन मिगुएल दे सालिनास का वातावरण स्पेनिश स्थानीय जीवन और अंतरराष्ट्रीय निवासियों की उपस्थिति के मिश्रण से चिह्नित है। इस आकार के शहर के लिए बुनियादी ढांचा अच्छी तरह विकसित है। यहां चार सार्वजनिक परिवहन लाइनें सेवा देती हैं, हालांकि 13 बस स्टॉप जुड़ाव को लंबी दूरी से अधिक स्थानीय दर्शाते हैं। अधिकांश यात्राओं के लिए निजी वाहन फायदेमंद है, विशेषकर तट या हवाई अड्डों तक पहुंचने के लिए। शहर का केंद्र पहुंच में है, जो बैंकों, स्कूलों और चिकित्सा सेवाओं तक पहुंच देता है। निकटतम अस्पताल लगभग 9.4 किलोमीटर दूर है, जिसके लिए आपातकाल में वाहन या टैक्सी की आवश्यकता होगी। 2 किलोमीटर की त्रिज्या में रेस्तरां और कैफे का घनत्व एक व्यवहार्य सामाजिक माहौल दर्शाता है।
नक्शा दिखाता है कि संपत्ति AP-7 मोटरवे के पश्चिम में अंतर्देशीय स्थित है। सैन मिगुएल दे सालिनास का शहर कृषि खेतों से घिरा घना शहरी समूह दिखाई देता है। कोस्टा ब्लैंका के ब्लू फ्लैग समुद्र तट पूर्व में स्थित हैं, जबकि विलामार्तिन और कैम्पोअमोर के गोल्फ कोर्स शहर और तट के बीच स्थित हैं। पश्चिम की ओर ऊंचाई बढ़ती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
सैन मिगुएल दे सालिनास एलिकांते प्रांत के दक्षिणी हिस्से में, वेगा बाजा देल सेगुरा कोमार्का में स्थित है। यह तोरेविएखा (Torrevieja) और ओरिहुएला कोस्टा के बड़े तटीय केंद्रों का सैटेलाइट शहर के रूप में कार्य करता है। उत्तर में एलिकांते और दक्षिण में मुर्सिया (Murcia) जैसे बड़े शहरों के बीच लगभग मध्य में स्थित (दोनों लगभग 30-40 किमी दूर), यह एक आवासीय क्षेत्र के रूप में इन बड़े शहरी केंद्रों के बुनियादी ढांचे का लाभ उठाते हुए छोटे शहर की पहचान बनाए रखता है।
निकटतम समुद्र तटों, प्लेया काला ला मोस्का सहित, लगभग 7.7 से 7.9 किलोमीटर दूर स्थित हैं। यह दूरी तट तक छोटी ड्राइव, मोटे तौर पर गाड़ी से 10-15 मिनट की सवारी की अनुमति देती है। गोल्फ प्रेमियों के लिए अच्छी सेवा है, विलामार्तिन गोल्फ क्लब 5.1 किलोमीटर और कैम्पोअमोर गोल्फ 5.5 किलोमीटर दूर स्थित है। एलिकांते-एल्चे (Alicante-Elche) हवाई अड्डा स्थल से लगभग 40 किलोमीटर दूर है, लगभग 35-40 मिनट की ड्राइव। दैनिक आवश्यकताएं तुरंत सुलभ हैं, फार्मेसी केवल 30 मीटर और सुपरमार्केट 300 मीटर के भीतर है।
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
संपत्ति 93 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो इसे तटीय मैदानों और अंतर्देशीय पहाड़ियों के बीच संक्रमण क्षेत्र में रखती है। यह ऊंचाई ऐसी जलवायु में योगदान देती है जो आमतौर पर गर्म है लेकिन गर्मियों की रातों में तट की तुलना में थोड़ी ठंडी हो सकती है। क्षेत्र में धूप के घंटों की संख्या उच्च है, औसतन 3,848 प्रति वर्ष। स्विमिंग का मौसम आमतौर पर चार महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है। औसत वार्षिक तापमान सर्दियों में 11°C से गर्मियों में 27°C तक रहता है, जो वर्ष के महत्वपूर्ण हिस्से में बाहरी जीवन को सुगम बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
हालांकि संपत्ति अंतर्देशीय है, तटरेखा एक प्रमुख मनोरंजन संपत्ति है। काला ला मोस्का जैसे निकटतम समुद्र तट कोस्टा ब्लैंका (Costa Blanca) की विशिष्ट रेतीले विस्तार प्रदान करते हैं। पास के मरीना, प्यूर्तो देपोर्तिवो मिगुएल कबायेरो (Puerto Deportivo Miguel Caballero) सहित, लगभग 9 किलोमीटर दूर हैं, जो जल खेलों के अवसर देते हैं। क्षेत्र गोल्फ के लिए प्रसिद्ध है, तीन प्रमुख कोर्स, विलामार्तिन, कैम्पोअमोर और लास कोलिनास (Las Colinas), 6 किलोमीटर की त्रिज्या में स्थित हैं। अन्य खेलों के लिए, स्थानीय नगरपालिका खेल केंद्र बहुत पास है, केवल 400 मीटर दूर।
स्रोत: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL299375
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
तत्काल क्षेत्र की अन्य परियोजनाओं की तुलना में, यह संपत्ति कीमत और स्थान के प्रकार के आधार पर एक विशिष्ट मूल्य प्रस्ताव देती है। तोरेविएखा या ओरिहुएला कोस्टा जैसे पास के तटीय क्षेत्रों में, 'Apartments Palangre Beach' या 'Oasis Laguna' जैसी संपत्तियां क्रमशः €160,000 और €227,000 से शुरू होती हैं। वे विकल्प आधुनिक सुविधाएं और समुद्र तट की निकटता देते हैं लेकिन काफी अधिक पूंजी निवेश पर। यह सैन मिगुएल संपत्ति उन कीमतों से काफी कम है। हालांकि, यह इस मामले में भिन्न है कि यह एक पुराना, छोटा सेमी-डिटैच्ड मकान है न कि आधुनिक अपार्टमेंट या विला। सैन मिगुएल की अन्य संपत्तियों की तुलना में, आकार व्यावहारिक है (43 m²), जबकि क्षेत्र की कई विलाएं 100 m² या अधिक देती हैं। स्थान स्पेनिश शहरी जीवन में अधिक एकीकृत भी है, जबकि Oasis Laguna परियोजना एक समर्पित गेटेड कम्युनिटी में है। आधुनिक लक्ज़री और वर्ग मीटर से अधिक बजट को प्राथमिकता देने वाले खरीदार के लिए, यह संपत्ति कोस्टा ब्लैंका तटरेखा की उच्च-स्तरीय परियोजनाओं का एक व्यावहारिक विकल्प प्रस्तुत करती है।
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