פרויקט מגורים זה ממוקם בסן מיגל דה סלינס, באזור אליקנטה. היחידה המוצעת כוללת חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, עם שטח מגורים של 43 מ"ר. הפרויקט הושלם בשנת 1970, ומציע דירות בנויות ללא מאפיינים חדשים. הפרויקט מתאים למחפשים דיור ראשוני או נכס להשקעה באזור פנימי של קוסטה בלנקה, במרחק נסיעה מהחוף ומהעיירות הסמוכות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסן מיגל דה סלינס נמצא בסביבה עירונית, כאשר שירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה. הפרויקט מרוחק מהים אך קרוב למרכז העיירה, ומספק גישה נוחה למתקנים מקומיים. אזור זה מאופיין במרכזיותו ובקרבתו לאפשרויות פנאי ורכישות, אם כי גישה נוחה לרכב פרטי משפרת את הניידות לאזורים מרוחקים יותר.
דירה זו מתאימה לאנשים או זוגות המחפשים נכס קומפקטי ופונקציונלי. היא מספקת מענה למגורים בסיסיים באזור שקט יחסית, עם נגישות לשירותים יומיומיים. היחידה אינה מיועדת למשפחות גדולות או למי שמחפש שטחי חוץ נרחבים, אלא לאלו הזקוקים למקום נוח ופרקטי לשהייה קצרה או ארוכה.
הבניין, שהושלם בשנת 1970, אינו פרויקט חדש. הוא מייצג מבני מגורים קיימים באזור, ללא תכנון בנייה עתידי המוצג כחלק מפיתוח נוכחי. הסטטוס של 'גמור' (Completed) מצביע על כך שאין שלבי בנייה או מסירה עתידיים עבור יחידה זו, והיא זמינה למגורים או שימוש מיידי.
הפרויקט אינו מציע מתקנים קהילתיים חדשים כגון בריכות שחייה מודרניות או שטחי גינון מטופחים, וכן חסרים בו מאפייני אנרגיה מתקדמים או חידושי בנייה. איכות הגימור והמפרטים הטכניים עשויים להיות בהתאם לתקנים של שנות ה-70, ולא בהכרח תואמים את הסטנדרטים הגבוהים של פרויקטים עכשוויים. בנוסף, המרחק למרכזי תחבורה מרכזיים דורש התארגנות.
נכס זה מתאים במיוחד לאנשים המחפשים פתרון דיור נמוך תחזוקה ובעלות ראשונית נמוכה, שאינם זקוקים למתקנים מודרניים או שטח מגורים גדול. יחידים או זוגות שמחפשים בית שני באזור שטוף שמש, או כאלה המעוניינים בהשקעה קטנה עם פוטנציאל השכרה, עשויים למצוא בו עניין. הוא אידיאלי למי שמעדיף סביבה עירונית שקטה יותר, עם שירותים בסיסיים נגישים, ואינו מחשיב את המרחק לחוף הים כגורם קריטי. כמו כן, זהו פתרון אפשרי למי שמתכנן שיפוץ קוסמטי או מודרניזציה כדי להתאים את הדירה לצרכיו האישיים, תוך ניצול המחיר האטרקטיבי. הוא אינו מתאים למשפחות גדולות, למשפחות עם ילדים קטנים הזקוקים למרחבים או קירבה לבתי ספר גדולים, או לאנשים המחפשים פרויקט חדש ומודרני עם כל המתקנים העדכניים.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה רמת גימור התואמת את תקופת הבנייה שלה. חומרים וטכניקות אז יכללו כנראה שימוש בבטון, בלוקים, ריצוף קרמיקה בסיסי, וחומרים סטנדרטיים אחרים שהיו נפוצים באותה תקופה. ייתכן שהמטבח וחדר האמבטיה עברו עידכונים חלקיים או נותרו במצבם המקורי, ללא התקנים המתקדמים של ימינו כמו מערכות בית חכם או חומרים בעלי בידוד תרמי או אקוסטי גבוה. המרפסת הפרטית (בהנחה שהיא קיימת, בהתבסס על תמונות) תספק פתח לאוויר צח. למרות היותה מרוהטת, רמת הריהוט והמכשור עשויה להיות בסיסית או ישנה. הדיירים העתידיים עשויים לשקול שיפוצים כדי להתאים את הנכס לסטנדרטים מודרניים יותר או להעדפותיהם האישיות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €105,000, מה שממקם אותה בקצה הנמוך של סולם המחירים באזור אליקנטה. מחיר זה משקף את גודל הדירה, שטח המגורים שלה (43 מ"ר) ואת שנת הבנייה (1970). זמינות הנכס מצביעה על כך שהוא מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לשלבי בנייה. בהתחשב בסביבה, המחיר עשוי להיות אטרקטיבי עבור משקיעים המחפשים נכס בעלות נמוכה או עבור רוכשים המחפשים פתרון דיור בסיסי, תוך הבנה של מצבו הקיים של הבניין ושל היחידה.
סן מיגל דה סלינס מציעה חוויית מגורים אותנטית יותר, הרחק מהמולת החוף, אך עדיין נגישה למשאבים. תושבי האזור נהנים מסביבה עירונית רגילה, עם חנויות, בנקים ובתי קפה במרחק הליכה. האווירה נוטה להיות שקטה יותר מאשר בערי החוף הצפופות, ומאפשרת קצב חיים נינוח יותר. קרבה למרכזים ספורטיביים עירוניים, כמו גם למרפאות ורופאי שיניים, תורמת לנוחות יומיומית. הבניין עצמו, שהושלם באמצע המאה ה-20, משקף תקופה אחרת של פיתוח מגורים, ומתאים למי שמחפש פשטות ופונקציונליות על פני יוקרה מודרנית. הרחק מההמון, אך עם זאת מחובר, המיקום מספק איזון בין שקט לגישה למשאבים עירוניים.
חיי היומיום בסן מיגל דה סלינס מתאפיינים בסביבה עירונית מקומית, עם דגש על נגישות לשירותים בסיסיים. בית המרקחת נמצא במרחק של 30 מטרים בלבד, מה שמבטיח נוחות גישה למקרים דחופים או לרכישות יומיות. סופרמרקט ממוקם במרחק של 297 מטרים, ומאפשר רכישות נוחות. תשתיות תחבורה ציבורית מיוצגות על ידי 13 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, המקשרות את העיירה לאזורים סמוכים, אך השימוש ברכב פרטי עשוי לשפר את הניידות לאתרים מרוחקים יותר. הקרבה למרכזי ספורט עירוניים, כולל בריכה מוניציפלית, מגרשי טניס ומרכז ספורט, מספקת אפשרויות פנאי פעיל. האוכלוסייה המקומית, הצפויה לעמוד על כ-7,177 תושבים בשנת 2025, מרמזת על קהילה קטנה יחסית, המאופיינת באווירה מקומית אותנטית.
מפה זו ממקמת את הפרויקט בסן מיגל דה סלינס, עיירה הממוקמת ביבשה, במרכז אזור פופולרי בדרום מחוז אליקנטה. המפה מדגימה את הקרבה היחסית למרכזי ערים סמוכים, למגרשי גולף מוכרים, ולחופי הים התיכון. היא מסייעת בהבנת המרחקים מהפרויקט לאפשרויות תחבורה מרכזיות, כמו שדה התעופה, וכן למרכזי קניות ופנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן מיגל דה סלינס ממוקמת בדרום מזרח מחוז אליקנטה, באזור המוכר כקוסטה בלנקה. היא ממוקמת ביבשה, מעט מרוחקת מהקו החוף הראשי, אך מהווה חלק מאזור מטרופולין גדול יותר. העיירה נמצאת במרחק של כ-30 קילומטרים מערבית לעיר אליקנטה (Alicante) ו-33 קילומטרים דרומית לאלצ'ה (Elche). ערים גדולות נוספות באזור כוללות את מורסיה (Murcia) במרחק של 30 קילומטרים וקרטחנה (Cartagena) במרחק של 45 קילומטרים. מיקומה זה מקנה לה נגישות לאפשרויות עירוניות מגוונות, תוך שמירה על אווירה שקטה יותר בהשוואה למרכזים הגדולים, ומהווה נקודת מוצא טובה לחקר הערים והאזורים הסובבים בקהילה האוטונומית ולנסיה ובאזור מורסיה.
הפרויקט ממוקם בסן מיגל דה סלינס, עיירה המציעה נגישות למגוון שירותים. בית המרקחת נמצא במרחק של 30 מטרים, וסופרמרקט במרחק של 297 מטרים. הקרבה למוסדות רפואיים מתקדמת, עם בית חולים במרחק 9.4 קילומטרים. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כגון Club de Golf Villamartín (5.1 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (5.5 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa Cala La Mosca, נמצאים במרחק של כ-7.7 קילומטרים. שדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-40 קילומטרים בקו אווירי, ומרכז העיר טורבייחה נמצא במרחק 20 קילומטרים. ישנם 4 קווי תחבורה ציבורית עם 13 תחנות, אך רכב פרטי מומלץ לניידות אופטימלית.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.3 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שבין 11 ל-27 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,848 שעות, מה שמעיד על כמות אור יום גבוהה לאורך השנה. עונת השחייה, המוגדרת כחודשים בהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. הגובה של 93 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים מתון, ללא השפעות דרמטיות של גובה. מבחינת תנאי נוף, האזור מאופיין בגבעות קלות, ולא בהרים תלולים. הנתונים מצביעים על סביבה נוחה לשהייה לאורך רוב ימות השנה, עם דגש על אור שמש וטמפרטורות נוחות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למתקני פנאי מגוונים. למרות שהפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף, חופים כמו Playa Cala La Mosca ו-Cala de lo Ferri נמצאים במרחק של כ-7.7 קילומטרים. אין מידע על חופי 'דגל כחול' ספציפיים באזור הקרוב ביותר. עבור חובבי גולף, מגרשים מוכרים כמו Club de Golf Villamartín (5.1 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (5.5 ק"מ) זמינים. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט עירוניים בקרבת מקום, הכוללים בריכה מוניציפלית, מגרשי טניס ומרכז ספורט, במרחק של כ-400 מטרים מהפרויקט. ישנן גם עמדות טעינה לרכב חשמלי במרחק של 4.1 ק"מ, מה שמצביע על תשתיות מתפתחות.
מקור: OpenStreetMap
סן מיגל דה סלינס ממוקמת בדרום מזרח מחוז אליקנטה, באזור המוכר כקוסטה בלנקה. היא ממוקמת ביבשה, מעט מרוחקת מהקו החוף הראשי, אך מהווה חלק מאזור מטרופולין גדול יותר. העיירה נמצאת במרחק של כ-30 קילומטרים מערבית לעיר אליקנטה (Alicante) ו-33 קילומטרים דרומית לאלצ'ה (Elche). ערים גדולות נוספות באזור כוללות את מורסיה (Murcia) במרחק של 30 קילומטרים וקרטחנה (Cartagena) במרחק של 45 קילומטרים. מיקומה זה מקנה לה נגישות לאפשרויות עירוניות מגוונות, תוך שמירה על אווירה שקטה יותר בהשוואה למרכזים הגדולים, ומהווה נקודת מוצא טובה לחקר הערים והאזורים הסובבים בקהילה האוטונומית ולנסיה ובאזור מורסיה.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 13.9°C | 27 mm |
| אפריל | 16.1°C | 27 mm |
| מאי | 19.2°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL299375
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים באזורי החוף הפופולריים יותר של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, כמו אלו המוצעים בטורבייחה (החל מ-€160,000 עבור דירות Palangre Beach) או Urbanización El Raso (החל מ-€227,000 עבור Oasis Laguna 2), הפרויקט בסן מיגל דה סלינס מציג נקודת כניסה משמעותית בעלות נמוכה יותר. המחיר של €105,000 עבור דירה זו תחרותי מאוד, במיוחד בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר או כאלה הממוקמים קרוב יותר לים או למרכזי בילוי ראשיים. בעוד שהפרויקטים בטורבייחה מציעים לעיתים קרובות קרבה לים ולמתקנים עירוניים מפותחים, הנכס בסן מיגל דה סלינס פונה לקהל המחפש פתרון דיור במחיר נגיש באזור עירוני שקט יותר, שאינו תלוי באופן הדוק בתיירות המונית. הוא מייצג גישה שונה לבית בספרד - פחות חוף, יותר קהילה מקומית ותקציב נמוך יותר, מה שהופך אותו לאלטרנטיבה מעניינת למי שמעדיף מיקום שקט יותר או מוגבל בתקציב, תוך שמירה על גישה סבירה למתקנים אזוריים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
