Situată în municipiul San Miguel de Salinas, această casă cuplată reprezintă o opțiune rezidențială compactă în regiunea Vega Baja del Segura. Locuința, cu o suprafață construită de 43 de metri pătrați, datează din aproximativ 1970 și este oferită ca unitate finalizată. Poziționată la o altitudine de aproximativ 93 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea se află într-un mediu interior, nu direct pe coastă. Zona din jur oferă facilități urbane la distanță de mers pe jos, definind un cadru care integrează traiul rezidențial cu infrastructura locală accesibilă. Nivelul prețului poziționează această proprietate ca o intrare accesibilă financiar pe piața imobiliară din Alicante.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în interiorul uscatului, la aproximativ 7,7 kilometri de cea mai apropiată coastă, la Playa Cala La Mosca. Se află în limitele orașului San Miguel de Salinas, caracterizat de un cadru urban cu servicii esențiale în apropiere. Altitudinea o plasează deasupra nivelului mării, oferind priveliști asupra peisajului din jur. Apropierea de terenuri de golf, precum Villamartín, definește geografia locală.
Cu un singur dormitor și o baie pe 43 de metri pătrați, configurația este gândită pentru o întreținere minimă a spațiului. Amplasarea acoperă cerințele de bază de cazare, fără metri pătrați în plus. Aceasta se potrivește unui stil de viață care necesită o întreținere redusă a gospodăriei sau unei folosiri sezoniere. Starea mobilată implică o utilitate imediată pentru aranjamente de locuire pe termen scurt.
Fiind o structură finalizată în jurul anului 1970, proprietatea este o locuință second-hand și nu intră sub incidența programelor de construcții noi. Nu se aplică faze de construcție sau date de finalizare viitoare. Clădirea reflectă standardele arhitecturale și materialele acelei epoci. Ocuparea imediată este posibilă, având în vedere starea de gata de mutare a locuinței.
Spațiul interior este limitat la 43 de metri pătrați, ceea ce restrânge capacitatea de găzduire sau depozitare. Proprietatea nu este situată direct pe prima linie la mare. Fiind o unitate cuplată din 1970, nu beneficiază de standarde moderne de construcție eficientă energetic sau de amenajări contemporane open-space, întâlnite adesea la construcțiile noi. Suprafața terenului și facilitățile comune sunt limitate comparativ cu ansamblurile mai mari.
Această proprietate este potrivită pentru persoane sau cupluri care caută o bază cu întreținere redusă în provincia Alicante, la un preț moderat. Se potrivește celor care acordă prioritate locației și climei în locul spațiului interior extins. Configurația cu un dormitor o face potrivită drept locuință de vacanță pentru una sau două persoane, mai degrabă decât reședință pentru o familie numeroasă. Investitorii care caută o proprietate de închiriat cu un cost de achiziție redus ar putea găsi că cifrele se aliniază cu randamentele potențiale într-un oraș cu o populație permanentă de peste 7.000 de locuitori. Apropierea de terenurile de golf o face relevantă și pentru cei care doresc o a doua locuință destinată în principal activităților sportive. Este mai puțin potrivită pentru cei care au nevoie de mai multe camere pentru invitați sau pentru cei care caută o locuință lock-and-leave într-un complex de lux, deoarece aceasta este o casă cuplată rezidențială.
Construită în anii 1970, proprietatea prezintă finisaje și materiale tipice acelei epoci în construcțiile rezidențiale spaniole. Descrierea menționează includerea aerului condiționat pentru controlul climei, o necesitate practică având în vedere temperaturile de vară. Baia utilizează blocuri de sticlă, un element de design comun în renovările acelei perioade. Interiorul include spații de depozitare integrate în dormitor și o stare complet mobilată. Deși structura este solidă, așa cum este de așteptat de la proprietăți care au rezistat decenii, standardele de eficiență energetică și izolație nu se ridică la nivelul reglementărilor actuale. Terasa este privată, oferind o zonă de tranziție între interior și mediul exterior. Întreținerea zonelor comune, inclusiv piscina, va depinde de comunitatea proprietarilor și de fondurile disponibile pentru întreținerea unui complex mai vechi.
Prețul cerut începe de la €105.000. Această cifră poziționează proprietatea la capătul inferior al spectrului pieței în zona Vega Baja del Segura, mai ales în comparație cu vilele individuale mai mari sau apartamentele de pe prima linie din apropierea Orihuela Costa. Costul reflectă vechimea, dimensiunea și locația în interiorul uscatului. Disponibilitatea este limitată la această unitate specifică, iar prețul acoperă o locuință complet mobilată, ceea ce reduce costurile inițiale de instalare. Comparativ cu ansamblurile rezidențiale noi din regiune, care depășesc adesea €200.000, aceasta reprezintă o intrare pe piață cu capital redus.
Viața în San Miguel de Salinas oferă un ritm diferit de stațiunile de pe coastă. Locația este în interiorul uscatului, ceea ce înseamnă că mediul este în general mai liniștit decât zonele aglomerate de pe plajă, însă orașul oferă o gamă completă de facilități. Viața de zi cu zi aici presupune mersul pe jos la supermarketurile, farmaciile și cafenelele locale, datele indicând că mai multe se află pe o rază scurtă. Amprenta redusă a proprietății sugerează un stil de viață centrat pe activități în aer liber sau socializare în oraș, mai degrabă decât pe primirea de invitați acasă. Clima, cu peste 3.800 de ore de soare anual, încurajează o rutină în aer liber. Rezidenții pot accesa cu ușurință centrul sportiv municipal și piscinele din apropiere. Prezența terenurilor de golf într-o rază de 5 kilometri sugerează o comunitate orientată spre sporturi de agrement. Altitudinea și topografia din jur oferă un peisaj care diferă de câmpiile plate de coastă, oferind senzația de a fi situat în zona rurală spaniolă mai largă, menținând în același timp conectivitatea urbană.
Mediul din San Miguel de Salinas este caracterizat de un amestec de viață locală spaniolă și prezența rezidenților internaționali. Infrastructura este bine dezvoltată pentru un oraș de această dimensiune. Există patru linii de transport public care deservesc zona, deși cele 13 stații sugerează o conectivitate mai degrabă locală decât pe distanțe lungi. Pentru majoritatea călătoriilor, un vehicul personal este avantajos, în special pentru a ajunge la coastă sau la aeroporturi. Centrul orașului este la îndemână, oferind acces la bănci, școli și servicii medicale. Cel mai apropiat spital se află la aproximativ 9,4 kilometri, necesitând un vehicul sau taxi pentru urgențe. Concentrația de restaurante și cafenele într-o rază de 2 kilometri indică o scenă socială viabilă.
Harta arată proprietatea situată în interiorul uscatului, la vest de autostrada AP-7. Orașul San Miguel de Salinas este vizibil ca o grupare urbană densă înconjurată de câmpuri agricole. Plajele cu steag albastru ale Costa Blanca sunt situate la est, în timp ce terenurile de golf Villamartín și Campoamor se află între oraș și coastă. Altitudinea crește spre vest.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Miguel de Salinas este poziționat în partea de sud a provinciei Alicante, în comarca Vega Baja del Segura. Acționează ca un oraș-satelit al centrelor de coastă mai mari Torrevieja și Orihuela Costa. Situat aproximativ la mijloc între marile orașe Alicante la nord și Murcia la sud (ambele la aproximativ 30-40 km), servește drept zonă rezidențială care beneficiază de infrastructura acestor centre urbane mai mari, menținând în același timp o identitate de oraș mai mic.
Cele mai apropiate plaje, inclusiv Playa Cala La Mosca, sunt situate la aproximativ 7,7 până la 7,9 kilometri distanță. Această distanță permite o scurtă deplasare cu mașina spre coastă, de aproximativ 10-15 minute. Pasionații de golf sunt bine deserviți, cu Villamartín Golf Club la 5,1 kilometri și Campoamor Golf la 5,5 kilometri. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 40 de kilometri de locație, o călătorie de aproximativ 35-40 de minute. Necesitățile zilnice sunt imediat accesibile, cu o farmacie la doar 30 de metri și un supermarket la 300 de metri.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Proprietatea se află la o altitudine de 93 de metri, plasând-o într-o zonă de tranziție între câmpiile de coastă și dealurile din interior. Această altitudine contribuie la o climă în general caldă, dar care poate fi ușor mai răcoroasă decât coasta imediată în nopțile de vară. Regiunea se bucură de un număr mare de ore de soare, în medie 3.848 pe an. Sezonul de înot durează de obicei patru luni, când temperaturile apei depășesc 20 °C. Temperatura medie anuală variază între 11 °C iarna și 27 °C vara, facilitând viața în aer liber o parte semnificativă a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși proprietatea este în interiorul uscatului, coasta reprezintă un important atu recreațional. Cele mai apropiate plaje, precum Cala La Mosca, oferă întinderi nisipoase tipice pentru Costa Blanca. Porturile de agrement din apropiere, inclusiv Puerto Deportivo Miguel Caballero, sunt la aproximativ 9 kilometri, oferind oportunități pentru sporturi nautice. Zona este renumită pentru golf, cu trei terenuri importante, Villamartín, Campoamor și Las Colinas, situate într-o rază de 6 kilometri. Pentru alte sporturi, centrul sportiv municipal local este foarte aproape, la doar 400 de metri.
Sursă: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL299375
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte din regiunea imediată, această proprietate oferă o propunere de valoare distinctă bazată pe preț și tipul locației. În zonele de coastă din apropiere, precum Torrevieja sau Orihuela Costa, proprietăți precum 'Apartments Palangre Beach' sau 'Oasis Laguna' încep de la €160.000, respectiv €227.000. Aceste opțiuni oferă facilități moderne și acces mai ușor la plajă, dar la un efort de capital semnificativ mai mare. Această proprietate din San Miguel le depășește substanțial la capitolul preț. Totuși, diferă prin faptul că este o casă cuplată mai veche și mai mică, nu un apartament sau o vilă modernă. Comparativ cu alte proprietăți din San Miguel însuși, dimensiunea este modestă (43 m²), în timp ce multe vile din zonă oferă 100 m² sau mai mult. Locația este, de asemenea, mai integrată în viața orașului spaniol, în timp ce ansamblul Oasis Laguna se află într-o urbanizație dedicată. Pentru un cumpărător care acordă prioritate bugetului în locul luxului modern și al metrilor pătrați, această proprietate reprezintă o alternativă pragmatică la ansamblurile de top de pe Costa Blanca.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID