Įsikūręs San Miguel de Salinas savivaldybėje, šis sublokuotas namas siūlo kompaktišką būsto variantą Vega Baja del Segura regione. 43 kvadratinių metrų bendrą plotą turintis pastatas pastatytas maždaug 1970 metais ir siūlomas kaip baigtas objektas. Būdamas maždaug 93 metrų virš jūros lygio, turtas yra toliau nuo kranto, o ne pačioje pakrantėje. Aplinkinėje teritorijoje miesto patogumai yra pasiekiami pėsčiomis, taip susiformuojant aplinkai, kurioje susipina gyvenamoji aplinka ir lengvai prieinama vietinė infrastruktūra. Kaina lemia, kad tai finansiškai prieinamas įėjimas į Alicante nekilnojamojo turto rinką.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra toliau nuo kranto, maždaug 7,7 kilometro atstumu nuo artimiausios pakrantės ties Playa Cala La Mosca. Jis yra San Miguel de Salinas miesto ribose, o vietovę apibūdina miesto aplinka ir netoliese esančios pagrindinės paslaugos. Aukštis virš jūros lygio suteikia vaizdus į aplinkinį kraštovaizdį. Artumas prie golfo laukų, tokių kaip Villamartín, apibrėžia vietinę geografiją.
Turintis vieną miegamąjį ir vonios kambarį 43 kvadratinių metrų plotui, išplanavimas sukurtas minimaliai erdvės priežiūrai. Planas patenkina pagrindinius apgyvendinimo poreikius be didelės kvadratūros. Tai tinka gyvenimo būdui, reikalaujančiam mažai buities priežiūros, arba sezoninio gyvenimo modeliui. Būstas parduodamas su baldais, tad jį galima iškart naudoti trumpalaikiam gyvenimui.
Kaip pastatas, baigtas maždaug 1970 metais, turtas yra antrinės rinkos objektas ir nepatenka į naujos statybos kategoriją. Netaikomi statybos etapai ar būsimos pabaigos datos. Pastatas atspindi to laikmečio architektūros standartus ir medžiagas. Nedelsiamas įsikūrimas įmanomas dėl būsto paruoštos būsenos.
Vidaus erdvė ribojama 43 kvadratiniais metrais, kas apriboja svečių priėmimo ir sandėliavimo galimybes. Turtas nėra pačioje jūros pakrantėje. Būdamas 1970 metų sublokuotas namas, jis neturi modernių energinio efektyvumo statybos standartų ar šiuolaikinių atviro išplanavimo sprendimų, dažnai sutinkamų naujos statybos būstuose. Sklypo plotas ir bendrosios patalpos yra riboti, palyginti su didesniais projektais.
Šis turtas tinka asmenims ar poroms, ieškančioms mažai priežiūros reikalaujančios bazės Alicante provincijoje už prieinamą kainą. Jis tinka tiems, kurie prioritetu laiko vietovę ir klimatą, o ne didelę vidaus erdvę. Vieno miegamojo planas daro jį tinkamą atostogų namui vienam ar dviem žmonėms, o ne didelės šeimos gyvenamajai vietai. Investuotojai, ieškantys nuomos turto su žema įsigijimo kaina, gali rasti, kad skaičiai atitinka potencialų grąžą mieste, kuriame nuolatinė populiacija viršija 7000 gyventojų. Artumas prie golfo laukų taip pat daro jį aktualų tiems, kurie ieško antrojo būsto visų pirma sporto veiklai. Jis mažiau tinka tiems, kuriems reikia kelių svečių kambarių, ar tiems, kurie ieško „užrakink ir išvyk“ tipo buto prabangiame kurortiniame komplekse, nes tai gyvenamasis kotedžas mieste.
Pastatytas 7-ajame dešimtmetyje, turtas turi tam laikmečiui Ispanijos gyvenamajai statybai būdingų apdailos elementų ir medžiagų. Aprašyme minima oro kondicionavimo sistema, kuri yra praktinė būtinybė dėl vasaros temperatūrų. Vonios kambarys naudoja stiklo blokelius, to laikmečio renovacijoms būdingą dizaino elementą. Interjeras apima įmontuotas sandėliavimo vietas miegamajame ir visiškai įrengtą būstą su baldais. Nors konstrukcija tvirta, kaip tikimasi iš dešimtmečius stovinčių pastatų, energinio efektyvumo ir izoliacijos standartai neatitiks dabartinių statybos reikalavimų. Terasa yra privati, suteikianti pereinamąją zoną tarp vidaus ir išorės. Bendrųjų zonų, įskaitant baseiną, priežiūra priklausys nuo savininkų bendrijos ir lėšų, skirtų senesnio komplekso priežiūrai.
Prašoma kaina prasideda nuo 105 000 eurų. Ši suma pozicionuoja turtą žemesniame Vega Baja del Segura regiono rinkos spektro gale, ypač lyginant su didesnėmis atskirai stovinčiomis vilomis ar pirmosios linijos prie jūros butais netoliese esančioje Orihuela Costa. Kaina atspindi turto amžių, dydį ir vietą toliau nuo jūros. Prieinamumas ribojamas šiuo konkrečiu objektu, o kaina apima visiškai įrengtą būstą su baldais, kas mažina pradines išlaidas. Palyginti su regiono naujos statybos projektais, kurie dažnai viršija 200 000 eurų, tai reprezentuoja taupų kapitalo įėjimą į rinką.
Gyvenimas San Miguel de Salinas suteikia ritmą, skiriantį nuo pakrantės kurortų. Vietovė yra toliau nuo jūros, tad aplinka paprastai ramesnė nei pajūrio lankomiausiose vietose, tačiau miestas siūlo visą patogumų spektrą. Kasdienis gyvenimas čia reiškia ėjimą į vietinius prekybos centrus, vaistines ir kavines, nes duomenys rodo, kad keliolika jų yra netoliese. Mažas būsto plotas rodo gyvenimo būdą, orientuotą į lauko veiklą ar bendravimą mieste, o ne į priėmimus namuose. Klimatas su daugiau nei 3800 saulėtų valandų per metus skatina laiko leidimą lauke. Gyventojai lengvai pasiekia netoliese esantį miesto sporto centrą ir baseinus. Golfo laukų buvimas 5 kilometrų spindulyje rodo bendruomenę, orientuotą į laisvalaikio sportą. Aukštis ir aplinkinis reljefas siūlo kraštovaizdį, skiriantį nuo lygių pakrantės lygumų, ir suteikia jausmą, kad esi platesniame Ispanijos regione, išlaikant miesto susisiekimą.
San Miguel de Salinas aplinką apibūdina ispaniško vietinio gyvenimo ir tarptautinių gyventojų mišinys. Infrastruktūra tokio dydžio miestui yra gerai išvystyta. Vietovę aptarnauja keturios viešojo transporto linijos, tačiau 13 stotelių rodo, kad susisiekimas labiau vietinis nei tolimasis. Daugumai kelionių asmeninis automobilis yra naudingas, ypač siekiant pasiekti pakrantę ar oro uostus. Miesto centras pasiekiamas, suteikiant prieigą prie bankų, mokyklų ir medicinos paslaugų. Artimiausia ligoninė yra maždaug 9,4 kilometro atstumu, reikalaujanti automobilio ar taksi važiavimo ypatingais atvejais. Restoranų ir kavinių susitelkimas 2 kilometrų spindulyje rodo gyvybingą socialinę aplinką.
Žemėlapis rodo turtą esant toliau nuo jūros, į vakarus nuo AP-7 automagistralės. San Miguel de Salinas miestas matomas kaip tankus miesto telkinys, apsuptas žemės ūkio laukų. Costa Blanca mėlynosios vėliavos paplūdimiai yra rytuose, o Villamartín ir Campoamor golfo laukai, tarp miesto ir pakrantės. Aukštis didėja vakarų kryptimi.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Miguel de Salinas yra Alicante provincijos pietinėje dalyje, Vega Baja del Segura komarkoje. Jis veikia kaip palydovinis miestas didesniems pakrantės centrams Torrevieja ir Orihuela Costa. Būdamas maždaug pusiaukelėje tarp pagrindinių miestų, Alicante šiaurėje ir Murcios pietuose (abu maždaug 30–40 km atstumu), jis tarnauja kaip gyvenamasis rajonas, kuris naudojasi šių didesnių miesto centrų infrastruktūra, išlaikydamas mažesnio miesto tapatybę.
Artimiausi paplūdimiai, įskaitant Playa Cala La Mosca, yra maždaug 7,7–7,9 kilometro atstumu. Šis atstumas leidžia trumpai važiuoti iki pakrantės, maždaug 10–15 minučių automobiliu. Golfo entuziastai gerai aptarnaujami: Villamartín golfo klubas yra 5,1 kilometro atstumu, o Campoamor Golfas, 5,5 kilometro. Alicante-Elche oro uostas yra maždaug 40 kilometrų nuo objekto, važiavimas trunka apie 35–40 minučių. Kasdieniniai poreikiai yra nedelsiant prieinami: vaistinė vos 30 metrų, o prekybos centras, 300 metrų atstumu.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Turtas yra 93 metrų aukštyje, patenkantis į pereinamąją zoną tarp pakrantės lygumų ir vidaus kalvų. Šis aukštis prisideda prie klimato, kuris paprastai šiltas, bet vasaros naktimis gali būti šiek tiek vėsesnis nei pačioje pakrantėje. Regionui būdinga daug saulėtų valandų, vidutiniškai 3848 per metus. Maudymosi sezonas paprastai trunka keturis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Vidutinės metinės temperatūros svyruoja nuo 11 °C žiemą iki 27 °C vasarą, palengvindamos lauko gyvenimą didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors turtas yra toliau nuo jūros, pakrantė yra pagrindinis poilsio išteklius. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Cala La Mosca, siūlo Costa Blanca būdingus smėlio ruožus. Netoliese esančios jachtų prieplaukos, įskaitant Puerto Deportivo Miguel Caballero, yra maždaug 9 kilometrų atstumu ir suteikia vandens sporto galimybių. Rajonas garsėja golfu: trys pagrindiniai laukai, Villamartín, Campoamor ir Las Colinas, yra 6 kilometrų spindulyje. Kitam sportui vietinis miesto sporto centras yra labai arti, vos 400 metrų.
Šaltinis: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL299375
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais projektais tiesioginėje apylinkėje, šis turtas siūlo išskirtinį vertės pasiūlimą pagrįstą kaina ir vietovės tipu. Netoliese esančiose pakrantės vietose kaip Torrevieja ar Orihuela Costa turtai, tokie kaip „Apartments Palangre Beach“ ar „Oasis Laguna“, prasideda atitinkamai nuo 160 000 ir 227 000 eurų. Šios parinktys siūlo modernius patogumus ir arčiau esantį paplūdimį, bet už žymiai didesnes kapitalo išlaidas. Šis San Miguel turtas šių kainų atžvilgiu yra gerokai pigesnis. Tačiau jis skiriasi tuo, kad yra senesnis, mažesnis sublokuotas namas, o ne modernus butas ar vila. Palyginti su kitu turtu pačiame San Miguel, dydis kuklus (43 m²), tuo tarpu dauguma vilų rajone siūlo 100 m² ar daugiau. Vieta taip pat labiau integruota į ispanišką miesto gyvenimą, tuo tarpu „Oasis Laguna“ projektas yra atskiroje uždaroje gyvenvietėje. Pirkėjui, prioritetu laikančiam biudžetą, o ne modernų prabangumą ir kvadratūrą, šis turtas pateikia pragmatišką alternatyvą aukštesnio lygio Costa Blanca pakrantės projektams.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID