Tento dvojdom v obci San Miguel de Salinas predstavuje kompaktné bývanie v regióne Vega Baja del Segura. Dom so zastavanou plochou 43 štvorcových metrov pochádza približne z roku 1970 a ponúka sa ako jednotka pripravená na nasťahovanie. Vo výške približne 93 metrov nad morom sa nehnuteľnosť nachádza vo vnútrozemskom prostredí, nie priamo na pobreží. Okolie ponúka mestské vybavenie v pešej dostupnosti a vytvára prostredie spájajúce bývanie s dostupnou miestnou infraštruktúrou. Cena zaraďuje túto nehnuteľnosť medzi finančne dostupný vstup na realitný trh v Alicante.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí, približne 7,7 kilometra od najbližšieho pobrežia pri Playa Cala La Mosca. Leží v rámci hraníc mesta San Miguel de Salinas, v mestskom prostredí so základnými službami v blízkosti. Nadmorská výška poskytuje výhľad na okolitú krajinu. Blízkosť golfových ihrísk, ako je Villamartín, formuje miestnu geografiu.
S jednou spálňou a kúpeľňou na 43 štvorcových metroch je dispozícia navrhnutá pre minimálnu údržbu priestoru. Rozloha pokrýva základné bývanie bez rozsiahlych plôch. Hodí sa pre životný štýl s obmedzenou údržbou domácnosti alebo na sezónne bývanie. Zariadený stav umožňuje okamžité využitie na krátkodobé bývanie.
Ako stavba dokončená okolo roku 1970 ide o nehnuteľnosť z druhej ruky, ktorá nespadá medzi novostavby. Neplatia sa žiadne stavebné fázy ani budúce termíny dokončenia. Budova odráža architektonické normy a materiály tej doby. Okamžité nasťahovanie je možné, pretože dom je pripravený na nasťahovanie.
Interiér je obmedzený na 43 štvorcových metrov, čo obmedzuje kapacitu pre hostí alebo úložný priestor. Nehnuteľnosť nie je priamo na pobreží. Ako dvojdom z roku 1970 nemá moderné energeticky efektívne stavebné normy ani súčasné otvorené dispozície bežné pri novostavbách. Výmera pozemku a spoločné zariadenia sú obmedzené v porovnaní s väčšími projektmi.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje jednotlivcom alebo párom hľadajúcim nenáročnú základňu v provincii Alicante za prijateľnú cenu. Hodí sa pre tých, ktorí uprednostňujú polohu a podnebie pred rozsiahlym interiérom. Dispozícia s jednou spálňou je vhodná ako rekreačný dom pre jednu či dve osoby, nie ako veľká rodinná rezidencia. Investori hľadajúci prenajateľnú nehnuteľnosť s nízkou obstarávacou cenou môžu nájsť čísla v súlade s potenciálnym výnosom v meste s celoročnou populáciou viac než 7 000 obyvateľov. Blízkosť golfových ihrísk ju robí relevantnou aj pre tých, ktorí hľadajú druhý dom primárne pre športové aktivity. Je menej vhodná pre tých, ktorí potrebujú viac hosťovských izieb alebo hľadajú bezúdržbové bývanie v luxusnom rezorte, pretože ide o obytný radový dom.
Postavená v 70. rokoch 20. storočia má nehnuteľnosť dokončenie a materiály typické pre danú éru španielskej bytovej výstavby. Popis uvádza klimatizáciu na reguláciu teploty, čo je vzhľadom na letné teploty praktická nevyhnutnosť. Kúpeľňa využíva sklenené bloky, dizajnový prvok bežný v renováciách toho obdobia. Interiér zahŕňa vstavané úložné priestory v spálni a plne zariadený stav. Hoci konštrukcia je, ako možno pri desaťročiach starých objektoch očakávať, pevná, energetická účinnosť a izolácia nezodpovedajú súčasným stavebným predpisom. Terasa je súkromná a poskytuje prechodnú zónu medzi interiérom a exteriérom. Údržba spoločných priestorov vrátane bazéna bude závisieť od spoločenstva vlastníkov a dostupných prostriedkov na údržbu staršieho komplexu.
Požadovaná cena začína od €105 000. Táto suma zaraďuje nehnuteľnosť do nižšieho segmentu trhu v oblasti Vega Baja del Segura, najmä v porovnaní s väčšími samostatne stojacími vilami či apartmánmi v prvej línii pri mori v neďalekej Orihuela Costa. Cena odráža vek, veľkosť a vnútrozemskú polohu nehnuteľnosti. Dostupnosť je obmedzená na túto konkrétnu jednotku a cena zahŕňa plne zariadené bývanie, čo znižuje počiatočné náklady. V porovnaní s novostavbami v regióne, ktoré často presahujú €200 000, ide o kapitálovo nenáročný vstup na trh.
Život v San Miguel de Salinas ponúka iný rytmus než pobrežné strediská. Poloha vo vnútrozemí znamená, že prostredie je všeobecne pokojnejšie než rušné plážové lokality, no mesto poskytuje kompletné vybavenie. Každodenný život tu zahŕňa chôdzu do miestnych supermarketov, lekární a kaviarní, pretože viacero z nich je v krátkom okruhu. Malá plocha nehnuteľnosti naznačuje životný štýl zameraný na aktivity vonku alebo spoločenský život v meste, nie na hostenie doma. Podnebie s viac než 3 800 slnečnými hodinami ročne podporuje vonkajší režim. Obyvatelia majú ľahký prístup k mestskému športovému centru a bazénom v okolí. Prítomnosť golfových ihrísk v okruhu 5 kilometrov naznačuje komunitu orientovanú na rekreačný šport. Nadmorská výška a okolitá topografia ponúkajú krajinu odlišnú od rovinných pobrežných plání a poskytujú pocit bytia v širšom španielskom vidieku pri zachovaní mestského spojenia.
Prostredie San Miguel de Salinas charakterizuje mix španielskeho miestneho života a medzinárodných obyvateľov. Infraštruktúra je pre mesto tejto veľkosti dobre rozvinutá. Oblasť obsluhujú štyri linky verejnej dopravy, hoci 13 zastávok naznačuje skôr lokálne než diaľkové spojenie. Pre väčšinu cestovania je výhodné osobné vozidlo, najmä na dosiahnutie pobrežia či letísk. Centrum mesta je dostupné a poskytuje prístup k bankám, školám a zdravotnej starostlivosti. Najbližšia nemocnica je približne 9,4 kilometra ďaleko, na núdzové prípady je potrebné vozidlo alebo taxi. Koncentrácia reštaurácií a kaviarní v okruhu 2 kilometrov naznačuje fungujúci spoločenský život.
Mapa zobrazuje nehnuteľnosť vo vnútrozemí, na západ od diaľnice AP-7. Mesto San Miguel de Salinas je viditeľné ako husté mestské zoskupenie obklopené poľnohospodárskymi pozemkami. Pláže s modrou vlajkou Costa Blanca ležia na východe, golfové ihriská Villamartín a Campoamor medzi mestom a pobrežím. Smerom na západ nadmorská výška stúpa.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Miguel de Salinas sa nachádza v južnej časti provincie Alicante, v regióne Vega Baja del Segura. Pôsobí ako satelitné mesto väčších pobrežných centier Torrevieja a Orihuela Costa. Približne v polovici cesty medzi veľkými mestami Alicante na severe a Murcia na juhu (obe asi 30–40 km ďaleko) slúži ako obytná oblasť, ktorá profituje z infraštruktúry týchto väčších centier, pričom si zachováva identitu menšieho mesta.
Najbližšie pláže vrátane Playa Cala La Mosca sú vzdialené približne 7,7 až 7,9 kilometra. Táto vzdialenosť umožňuje krátku jazdu na pobrežie, zhruba 10–15 minút autom. Milovníci golfu sú dobre obslúžení, golfový klub Villamartín je 5,1 kilometra ďaleko a Campoamor Golf 5,5 kilometra. Letisko Alicante-Elche je približne 40 kilometrov od lokality, jazda trvá okolo 35–40 minút. Denné potreby sú okamžite dostupné, lekáreň len 30 metrov a supermarket do 300 metrov.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť leží vo výške 93 metrov, v prechodnej zóne medzi pobrežnými nížinami a vnútrozemskými pahorkami. Táto nadmorská výška prispieva k podnebiu, ktoré je všeobecne teplé, ale v letných nociach môže byť mierne chladnejšie než priamo na pobreží. Región sa teší veľkému počtu slnečných hodín, v priemere 3 848 ročne. Plavecká sezóna zvyčajne trvá štyri mesiace, keď teplota vody prekračuje 20 °C. Priemerné ročné teploty sa pohybujú od 11 °C v zime do 27 °C v lete, čo umožňuje vonkajší život po významnú časť roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci je nehnuteľnosť vo vnútrozemí, pobrežie je významným rekreačným aktívom. Najbližšie pláže, ako Cala La Mosca, ponúkajú piesčité úseky typické pre Costa Blanca. Blízke maríny vrátane Puerto Deportivo Miguel Caballero sú asi 9 kilometrov ďaleko a poskytujú možnosti vodných športov. Oblasť je preslávená golfom, tri veľké ihriská (Villamartín, Campoamor a Las Colinas) ležia v okruhu 6 kilometrov. Pre iné športy je miestne mestské športové centrum veľmi blízko, len 400 metrov.
Zdroj: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL299375
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v bezprostrednom regióne táto nehnuteľnosť ponúka odlišnú hodnotu založenú na cene a type lokality. V blíznych pobrežných oblastiach ako Torrevieja alebo Orihuela Costa začínajú nehnuteľnosti ako 'Apartments Palangre Beach' alebo 'Oasis Laguna' od €160 000, resp. €227 000. Tieto možnosti ponúkajú moderné vybavenie a bližší prístup k plážam, no za výrazne vyšších investícií. Táto nehnuteľnosť v San Miguel leží podstatne pod týmito cenami. Líši sa však tým, že ide o starší, menší dvojdom, nie moderný apartmán či vilu. V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v samotnom San Miguel je veľkosť skromná (43 m²), kým mnohé vily v oblasti ponúkajú 100 m² a viac. Poloha je tiež viac integrovaná do španielskeho mestského života, kým projekt Oasis Laguna je v samostatnej urbanizácii. Pre kupujúceho uprednostňujúceho rozpočet pred moderným luxusom a rozlohou predstavuje táto nehnuteľnosť pragmatickú alternatívu k luxusnejším projektom pobrežia Costa Blanca.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID