Расположенный в муниципалитете Сан-Мигель-де-Салинас, этот дом на две семьи представляет собой компактный вариант жилья в регионе Вега-Баха-дель-Сегура. Жилое помещение общей площадью 43 квадратных метра датируется примерно 1970 годом и предлагается как готовый к заселению объект. Находясь на высоте около 93 метров над уровнем моря, недвижимость расположена во внутренней зоне, а не непосредственно на побережье. Окрестности предоставляют городские удобства в пешей доступности, что создаёт среду, сочетающую жилую атмосферу с доступной местной инфраструктурой. Ценовой уровень делает её финансово доступным входом на рынок недвижимости Аликанте.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена во внутренней зоне, примерно в 7,7 километра от ближайшего побережья, пляжа Плайя-Кала-Ла-Моска. Она находится в границах города Сан-Мигель-де-Салинас, для которого характерна городская среда с необходимыми услугами поблизости. Высота над уровнем моря открывает виды на окружающий пейзаж. Близость к полям для гольфа, таким как Вильямартин, определяет географию местности.
С одной спальней и одной ванной комнатой на 43 квадратных метрах конфигурация рассчитана на минимальный уход за пространством. Планировка удовлетворяет базовые жилищные потребности без большой площади. Это подходит для образа жизни, требующего ограниченного ухода за домом, или сезонного проживания. Меблированное состояние подразумевает возможность немедленного использования для краткосрочного проживания.
Поскольку строение завершено около 1970 года, недвижимость является вторичным жильём и не относится к новостройкам. Фазы строительства или будущие даты сдачи не применимы. Здание отражает архитектурные стандарты и материалы той эпохи. Немедленное заселение возможно благодаря статусу готовности к заселению.
Внутреннее пространство ограничено 43 квадратными метрами, что снижает возможности для приёма гостей и хранения вещей. Недвижимость не расположена прямо на первой линии пляжа. Будучи домом на две семьи 1970 года, она не отличается современными стандартами энергоэффективности или модными открытыми планировками, характерными для новостроек. Площадь участка и общие удобства ограничены по сравнению с более крупными комплексами.
Эта недвижимость подходит для одиноких людей или пар, ищущих жильё с минимальным уходом в провинции Аликанте по скромной цене. Она подходит тем, кто ставит расположение и климат выше обширного внутреннего пространства. Планировка с одной спальней делает её уместной в качестве загородного дома для одного или двух человек, а не большого семейного жилья. Инвесторы, ищущие арендную недвижимость с низкой стоимостью приобретения, могут обнаружить, что цифры соответствуют потенциальной доходности в городе с круглогодичным населением более 7 000 человек. Близость к полям для гольфа также делает её актуальной для тех, кто ищет второй дом преимущественно для занятий спортом. Она менее подходит тем, кому нужно несколько гостевых спален или жильё в рамках роскошного курортного комплекса, поскольку это жилой дом на две семьи.
Построенная в 1970-х годах, недвижимость отличается отделкой и материалами, типичными для той эпохи в испанском жилищном строительстве. В описании отмечено наличие кондиционера для регулирования климата, практическая необходимость с учётом летних температур. В ванной комнате использованы стеклянные блоки, дизайнерский элемент, распространённый в ремонтах того периода. Интерьер включает встроенные шкафы в спальне и полностью меблированное состояние. Хотя конструкция прочна, как и ожидается от объектов, простоявших десятилетия, стандарты энергоэффективности и изоляции не будут соответствовать нынешним строительным нормам. Терраса приватная, предоставляя переходную зону между интерьером и внешней средой. Уход за общими зонами, включая бассейн, будет зависеть от сообщества собственников и средств, доступных для обслуживания старого комплекса.
Запрашиваемая цена начинается от €105 000. Эта цифра ставит недвижимость в нижний сегмент рынка в районе Вега-Баха-дель-Сегура, особенно по сравнению с крупными отдельно стоящими виллами или апартаментами на первой линии в соседней Ориуэла-Косте. Стоимость отражает возраст, размер и внутреннее расположение недвижимости. Предложение ограничено этим конкретным объектом, а цена включает полностью меблированное жильё, что снижает первоначальные затраты. По сравнению с новостройками региона, часто превышающими €200 000, это позволяет легко войти на рынок без крупных вложений.
Жизнь в Сан-Мигель-де-Салинасе предлагает ритм, отличный от прибрежных курортов. Расположение во внутренней зоне означает, что среда здесь обычно тише, чем в пляжных центрах, при этом город предоставляет полный набор удобств. Повседневная жизнь здесь включает прогулки до местных супермаркетов, аптек и кафе, данные показывают, что несколько из них находятся в небольшом радиусе. Небольшая площадь недвижимости предполагает образ жизни, ориентированный на активность на улице или общение в городе, а не на приём гостей дома. Климат с более чем 3 800 солнечных часов в году поощряет активность на открытом воздухе. Жители могут легко добраться до муниципального спортивного центра и бассейнов поблизости. Наличие полей для гольфа в радиусе 5 километров указывает на сообщество, ориентированное на активный отдых. Высота и окружающий рельеф создают пейзаж, отличающийся от плоских прибрежных равнин, давая ощущение пребывания в испанской глубинке при сохранении связи с городом.
Среда Сан-Мигель-де-Салинаса характеризуется сочетанием испанской местной жизни и присутствия международных жителей. Инфраструктура хорошо развита для города такого размера. Район обслуживают четыре линии общественного транспорта, хотя 13 остановок указывают скорее на местную, чем на дальнюю транспортную доступность. Для большинства поездок предпочтителен личный автомобиль, особенно для доступа к побережью или аэропортам. Центр города находится в пределах досягаемости, предоставляя доступ к банкам, школам и медицинским услугам. Ближайшая больница расположена примерно в 9,4 километра, что требует автомобиля или такси в экстренных случаях. Концентрация ресторанов и кафе в радиусе 2 километров указывает на активную социальную жизнь.
Карта показывает недвижимость, расположенную во внутренней зоне, к западу от автомагистрали AP-7. Город Сан-Мигель-де-Салинас виден как плотная городская застройка, окружённая сельскохозяйственными полями. Пляжи Коста-Бланки с голубым флагом расположены к востоку, а поля для гольфа Вильямартин и Кампоамор лежат между городом и побережьем. Высота увеличивается к западу.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Мигель-де-Салинас расположен в южной части провинции Аликанте, в комарке Вега-Баха-дель-Сегура. Он выполняет роль города-спутника более крупных прибрежных центров Торревьехи и Ориуэла-Косты. Находясь примерно посередине между крупными городами Аликанте на севере и Мурсией на юге (оба примерно в 30–40 км), он служит жилым анклавом, который получает выгоду от инфраструктуры этих более крупных городских центров, сохраняя идентичность небольшого города.
Ближайшие пляжи, включая Плайя-Кала-Ла-Моска, расположены примерно в 7,7–7,9 километра. Это расстояние позволяет быстро доехать до побережья, примерно за 10–15 минут на автомобиле. Любители гольфа хорошо обеспечены: гольф-клуб Вильямартин находится в 5,1 километра, а гольф-клуб Кампоамор, в 5,5 километра. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 40 километрах, что составляет около 35–40 минут в пути на автомобиле. Повседневные необходимые товары доступны сразу: аптека всего в 30 метрах, а супермаркет, в пределах 300 метров.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Недвижимость расположена на высоте 93 метра, что помещает её в переходную зону между прибрежными равнинами и внутренними холмами. Эта высота способствует климату, который обычно тёплый, но может быть немного прохладнее непосредственного побережья летними ночами. Регион отличается большим количеством солнечных часов, в среднем 3 848 в год. Сезон купания обычно длится четыре месяца, когда температура воды превышает 20°C. Среднегодовые температуры варьируются от 11°C зимой до 27°C летом, что способствует жизни на открытом воздухе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя недвижимость расположена во внутренней зоне, побережье является важным местом отдыха. Ближайшие пляжи, такие как Кала-Ла-Моска, предлагают песчаные просторы, типичные для Коста-Бланки. Близлежащие яхтенные марины, включая Пуэрто-Депортиво-Мигель-Кабальеро, находятся примерно в 9 километрах, предоставляя возможности для водных видов спорта. Район славится гольфом: три крупных поля, Вильямартин, Кампоамор и Лас-Колинас, расположены в радиусе 6 километров. Для других видов спорта местный муниципальный спортивный центр находится совсем рядом, всего в 400 метрах.
Источник: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL299375
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами в непосредственном регионе эта недвижимость предлагает отличительное преимущество, основанное на цене и типе расположения. В ближайших прибрежных районах, таких как Торревьеха или Ориуэла-Коста, объекты вроде «Apartments Palangre Beach» или «Oasis Laguna» стартуют от €160 000 и €227 000 соответственно. Эти варианты предлагают современные удобства и более близкий доступ к пляжу, но при значительно более высоких капитальных затратах. Эта недвижимость в Сан-Мигеле существенно ниже по цене. Однако она отличается тем, что является старым, небольшим домом на две семьи, а не современными апартаментами или виллой. По сравнению с другой недвижимостью в самом Сан-Мигеле размер скромный (43 м²), тогда как многие виллы в этом районе предлагают 100 м² и более. Расположение также более интегрировано в испанскую городскую жизнь, тогда как комплекс Oasis Laguna находится в отдельном закрытом жилом комплексе. Для покупателя, ставящего бюджет выше современной роскоши и площади, эта недвижимость представляет прагматичную альтернативу высококлассным комплексам побережья Коста-Бланки.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID