Localizado no município de San Miguel de Salinas, este imóvel apresenta uma opção residencial compacta na região da Vega Baja del Segura. A habitação, com uma área útil de 43 metros quadrados, data de cerca de 1970 e é oferecida pronta a habitar. Situada a uma altitude de aproximadamente 93 metros acima do nível do mar, a propriedade encontra-se num ambiente interior, e não diretamente na costa. A área circundante disponibiliza comodidades urbanas a poucos minutos a pé, definindo um cenário que integra a vida residencial com infraestruturas locais acessíveis. O preço posiciona este imóvel como uma entrada financeiramente acessível no mercado imobiliário de Alicante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se no interior, a aproximadamente 7,7 quilómetros da costa mais próxima, na Playa Cala La Mosca. Localiza-se dentro dos limites da cidade de San Miguel de Salinas, caracterizada por um ambiente urbano com serviços essenciais próximos. A altitude coloca-o acima do nível do mar, oferecendo vistas sobre a paisagem circundante. A proximidade de campos de golfe, como o de Villamartín, define a geografia local.
Com um quarto e uma casa de banho em 43 metros quadrados, a configuração foi pensada para uma manutenção mínima do espaço. A disposição responde às necessidades básicas de alojamento sem grandes áreas. Isto adapta-se a um estilo de vida que exige pouca manutenção doméstica ou a um padrão de ocupação sazonal. O facto de estar mobilado permite utilização imediata para estadias de curta duração.
Como estrutura concluída por volta de 1970, o imóvel é uma unidade usada e não se enquadra em empreendimentos de construção nova. Não se aplicam fases de construção nem datas futuras de conclusão. O edifício reflete os padrões arquitetónicos e os materiais dessa época. A ocupação imediata é possível, dado que a habitação está pronta a habitar.
O espaço interior está limitado a 43 metros quadrados, restringindo a capacidade de receber pessoas ou de arrumação. O imóvel não está situado diretamente na primeira linha de praia. Sendo uma unidade geminada de 1970, não apresenta padrões modernos de construção energeticamente eficiente nem os desenhos contemporâneos de planta aberta frequentemente encontrados em construções novas. A área do terreno e as instalações comuns são limitadas em comparação com empreendimentos maiores.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma base de baixa manutenção na província de Alicante a um preço modesto. É indicado para quem prioriza a localização e o clima em vez de um amplo espaço interior. A disposição de um quarto torna-o apropriado como casa de férias para uma ou duas pessoas, em vez de residência para uma família numerosa. Investidores à procura de um imóvel para arrendamento com baixo custo de aquisição poderão constatar que os números se alinham com rendimentos potenciais numa cidade com uma população anual superior a 7.000 habitantes. A proximidade dos campos de golfe também o torna relevante para quem procura uma segunda residência principalmente para atividades desportivas. É menos adequado para quem necessita de vários quartos de hóspedes ou de um apartamento de baixa manutenção dentro de um complexo turístico de luxo, tratando-se de uma moradia geminada residencial.
Construído nos anos 70, o imóvel apresenta acabamentos e materiais típicos dessa era na construção residencial espanhola. A descrição menciona a inclusão de ar condicionado para controlo climático, uma necessidade prática dadas as temperaturas de verão. A casa de banho utiliza blocos de vidro, um elemento de design comum em remodelações desse período. O interior inclui armários embutidos no quarto e um estado totalmente mobilado. Embora a estrutura esteja sólida, como é esperado de imóveis que resistiram durante décadas, a eficiência energética e os padrões de isolamento não corresponderão às atuais normas de construção. O terraço é privativo, oferecendo uma zona de transição entre o interior e o ambiente exterior. A manutenção das áreas comuns, incluindo a piscina, dependerá da comunidade de proprietários e dos fundos disponíveis para a conservação de um condomínio mais antigo.
O preço pedido parte de €105.000. Esta cifra posiciona o imóvel no extremo inferior do espectro do mercado na área da Vega Baja del Segura, especialmente quando comparado com moradias isoladas maiores ou apartamentos em primeira linha na vizinha Orihuela Costa. O custo reflete a idade, a dimensão e a localização no interior do imóvel. A disponibilidade limita-se a esta unidade específica, e o preço abrange uma residência totalmente mobilada, o que reduz os custos iniciais de instalação. Comparado com novos empreendimentos na região, que muitas vezes ultrapassam os €200.000, este representa uma entrada no mercado com pouco capital.
Viver em San Miguel de Salinas oferece um ritmo distinto dos resorts costeiros. A localização é no interior, o que significa que o ambiente é geralmente mais tranquilo do que nas zonas mais concorridas da frente marítima, mas a cidade oferece uma gama completa de comodidades. O dia a dia aqui envolve caminhar até supermercados, farmácias e cafés locais, uma vez que os dados indicam que vários se encontram num raio curto. A pequena dimensão do imóvel sugere um estilo de vida centrado em atividades ao ar livre ou em convívio na cidade, em vez de receber em casa. O clima, com mais de 3.800 horas de sol anuais, incentiva uma rotina ao ar livre. Os residentes podem aceder facilmente ao centro desportivo municipal e às piscinas próximas. A presença de campos de golfe num raio de 5 quilómetros sugere uma comunidade orientada para desportos de lazer. A altitude e a topografia circundante oferecem uma paisagem que difere das planícies costeiras planas, proporcionando uma sensação de estar inserido no campo espanhol mais amplo, mantendo a conectividade urbana.
O ambiente de San Miguel de Salinas caracteriza-se pela mistura de vida local espanhola e pela presença de residentes internacionais. A infraestrutura é bem desenvolvida para uma cidade deste tamanho. Existem quatro linhas de transporte público a servir a área, embora as 13 paragens sugiram que a conectividade é mais local do que de longa distância. Para a maioria das viagens, um veículo pessoal é vantajoso, particularmente para chegar à costa ou aos aeroportos. O centro da cidade está ao alcance, proporcionando acesso a bancos, escolas e serviços médicos. O hospital mais próximo fica a aproximadamente 9,4 quilómetros, exigindo um veículo ou táxi para emergências. A concentração de restaurantes e cafés num raio de 2 quilómetros indica uma cena social viável.
O mapa mostra o imóvel situado no interior, a oeste da autoestrada AP-7. A cidade de San Miguel de Salinas é visível como um aglomerado urbano denso rodeado por campos agrícolas. As praias de bandeira azul da Costa Blanca encontram-se a leste, enquanto os campos de golfe de Villamartín e Campoamor se situam entre a cidade e a costa. A altitude aumenta em direção a oeste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Miguel de Salinas está posicionada na parte sul da província de Alicante, dentro da comarca da Vega Baja del Segura. Funciona como cidade satélite dos maiores polos costeiros de Torrevieja e Orihuela Costa. Localizada aproximadamente a meio caminho entre as grandes cidades de Alicante, a norte, e Murcia, a sul (ambas a cerca de 30-40 km), serve como um núcleo residencial que beneficia da infraestrutura destes maiores centros urbanos, mantendo uma identidade de cidade mais pequena.
As praias mais próximas, incluindo a Playa Cala La Mosca, situam-se a aproximadamente 7,7 a 7,9 quilómetros. Esta distância permite uma viagem curta até à costa, cerca de 10-15 minutos de carro. Os entusiastas de golfe estão bem servidos, com o Villamartín Golf Club a 5,1 quilómetros e o Campoamor Golf a 5,5 quilómetros. O Aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 40 quilómetros do local, uma viagem de cerca de 35-40 minutos. As necessidades diárias estão imediatamente acessíveis, com uma farmácia a apenas 30 metros e um supermercado a 300 metros.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O imóvel situa-se a uma altitude de 93 metros, colocando-o numa zona de transição entre as planícies costeiras e as colinas interiores. Esta altitude contribui para um clima geralmente quente, mas que pode ser ligeiramente mais fresco do que a costa imediata durante as noites de verão. A região desfruta de um número elevado de horas de sol, com uma média de 3.848 por ano. A época de banhos dura tipicamente quatro meses, período em que as temperaturas da água excedem os 20°C. As temperaturas médias anuais variam entre os 11°C no inverno e os 27°C no verão, facilitando a vida ao ar livre durante uma parte significativa do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora o imóvel esteja no interior, o litoral é um importante ativo recreativo. As praias mais próximas, como a Cala La Mosca, oferecem extensões arenosas típicas da Costa Blanca. As marinas próximas, incluindo o Puerto Deportivo Miguel Caballero, ficam a cerca de 9 quilómetros, proporcionando oportunidades para desportos aquáticos. A área é conhecida pelo golfe, com três campos principais, Villamartín, Campoamor e Las Colinas, localizados num raio de 6 quilómetros. Para outros desportos, o centro desportivo municipal local está muito próximo, a apenas 400 metros.
Fonte: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL299375
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na região imediata, este imóvel oferece uma proposta de valor distinta baseada no preço e no tipo de localização. Em áreas costeiras próximas, como Torrevieja ou Orihuela Costa, imóveis como os 'Apartments Palangre Beach' ou 'Oasis Laguna' partem de €160.000 e €227.000, respetivamente. Essas opções oferecem comodidades modernas e acesso mais próximo à praia, mas com um investimento de capital significativamente superior. Este imóvel em San Miguel fica bem abaixo desses preços. Contudo, difere por ser uma moradia geminada mais antiga e menor, em vez de um apartamento ou moradia moderna. Comparado com outros imóveis no próprio San Miguel, a dimensão é modesta (43 m²), enquanto muitas moradias na área oferecem 100 m² ou mais. A localização também está mais integrada na vida da cidade espanhola, enquanto o empreendimento Oasis Laguna se situa numa urbanização dedicada. Para um comprador que priorize o orçamento em vez do luxo moderno e dos metros quadrados, este imóvel apresenta uma alternativa pragmática aos empreendimentos de gama alta do litoral da Costa Blanca.
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