Βρίσκεται στον δήμο San Miguel de Salinas και αυτό το ημιανεξάρτητο ακίνητο αποτελεί μια συμπαγή κατοικία εντός της περιοχής Vega Baja del Segura. Η κατοικία, με εμβαδόν 43 τετραγωνικών μέτρων, χτίστηκε γύρω στο 1970 και προσφέρεται ως ολοκληρωμένη μονάδα. Τοποθετημένη σε υψόμετρο περίπου 93 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η κατοικία βρίσκεται σε ηπειρωτικό περιβάλλον και όχι απευθείας στην παραλία. Η γύρω περιοχή προσφέρει αστικές υπηρεσίες σε απόσταση με τα πόδια, διαμορφώνοντας ένα περιβάλλον που συνδυάζει την κατοικία με την προσβάσιμη τοπική υποδομή. Η τιμή το καθιστά μια οικονομικά προσιτή είσοδο στην αγορά ακινήτων της Alicante.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα, περίπου 7,7 χιλιόμετρα από την πλησιέστερη ακτή στο Playa Cala La Mosca. Βρίσκεται εντός των ορίων της πόλης San Miguel de Salinas, με αστικό χαρακτήρα και βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Το υψόμετρο το τοποθετεί πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας θέα στο γύρω τοπίο. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Villamartín, καθορίζει τη γεωγραφία της περιοχής.
Με ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο σε 43 τετραγωνικά μέτρα, η διαμόρφωση έχει σχεδιαστεί για ελάχιστη συντήρηση χώρου. Η κάτοψη καλύπτει τις βασικές ανάγκες διαμονής χωρίς εκτεταμένη επιφάνεια. Αυτό ταιριάζει σε έναν τρόπο ζωής που απαιτεί περιορισμένη οικιακή συντήρηση ή εποχιακή χρήση. Η επιπλωμένη κατάσταση συνεπάγεται άμεση χρησιμότητα για βραχυπρόθεσμη διαμονή.
Ως κατασκευή που ολοκληρώθηκε γύρω στο 1970, το ακίνητο είναι μεταχειρισμένο και δεν εμπίπτει σε προγράμματα νέων συγκροτημάτων κατοικιών. Δεν ισχύουν φάσεις κατασκευής ή μελλοντικές ημερομηνίες ολοκλήρωσης. Το κτίριο αντικατοπτρίζει τις αρχιτεκτονικές προδιαγραφές και τα υλικά εκείνης της εποχής. Η άμεση χρήση είναι δυνατή, δεδομένης της έτοιμης κατάστασης της κατοικίας.
Ο εσωτερικός χώρος περιορίζεται σε 43 τετραγωνικά μέτρα, γεγονός που περιορίζει τη χωρητικότητα για φιλοξενία ή αποθήκευση. Το ακίνητο δεν βρίσκεται απευθείας στην πρώτη γραμμή της θάλασσας. Ως ημιανεξάρτητη μονάδα του 1970, δεν διαθέτει σύγχρονα ενεργειακά αποδοτικά κατασκευαστικά πρότυπα ή σύγχρονα σχέδια ανοιχτού τύπου που συχνά υπάρχουν στα νεόδμητα. Το εμβαδόν του οικοπέδου και οι κοινόχρηστοι χώροι είναι περιορισμένοι σε σύγκριση με μεγαλύτερα συγκροτήματα.
Το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια βάση χαμηλής συντήρησης στην επαρχία Alicante σε προσιτή τιμή. Ταιριάζει σε όσους δίνουν προτεραιότητα στην τοποθεσία και το κλίμα αντί στον εκτεταμένο εσωτερικό χώρο. Η διάταξη με ένα υπνοδωμάτιο το καθιστά κατάλληλο για εξοχική κατοικία για ένα ή δύο άτομα, παρά για μεγάλη οικογενειακή κατοικία. Επενδυτές που αναζητούν ενοικιαζόμενο ακίνητο με χαμηλό κόστος απόκτησης μπορεί να διαπιστώσουν ότι οι αριθμοί συνάδουν με τα πιθανά εισοδήματα σε μια πόλη με μόνιμο πληθυσμό άνω των 7.000 ατόμων. Η εγγύτητα στα γήπεδα γκολφ το καθιστά επίσης σχετικό για όσους αναζητούν δεύτερη κατοικία κυρίως για αθλητικές δραστηριότητες. Είναι λιγότερο κατάλληλο για όσους χρειάζονται πολλαπλά δωμάτια για φιλοξενία ή για όσους αναζητούν διαμέρισμα χαμηλής συντήρησης εντός πολυτελούς τουριστικού συγκροτήματος, καθώς πρόκειται για μεζονέτα σε συγκρότημα σε κατοικική πόλη.
Κατασκευασμένο τη δεκαετία του 1970, το ακίνητο διαθέτει φινιρίσματα και υλικά τυπικά εκείνης της εποχής στην ισπανική κατοικική κατασκευή. Η περιγραφή αναφέρει την ύπαρξη κλιματισμού για τον έλεγχο της θερμοκρασίας, μια πρακτική αναγκαιότητα δεδομένων των καλοκαιρινών θερμοκρασιών. Το μπάνιο χρησιμοποιεί υαλοπλίνθους, ένα στοιχείο σχεδιασμού συνηθισμένο σε ανακαινίσεις εκείνης της περιόδου. Ο εσωτερικός χώρος περιλαμβάνει ενσωματωμένο αποθηκευτικό χώρο στο υπνοδωμάτιο και πλήρη επίπλωση. Ενώ η κατασκευή είναι αξιόπιστη, όπως αναμένεται για ακίνητα που στέκουν εδώ και δεκαετίες, η ενεργειακή απόδοση και τα πρότυπα μόνωσης δεν θα πληρούν τους σημερινούς κανονισμούς. Η βεράντα είναι ιδιωτική, προσφέροντας μια ζώνη μετάβασης μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού περιβάλλοντος. Η συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων, συμπεριλαμβανομένης της πισίνας, θα εξαρτηθεί από την κοινότητα των ιδιοκτητών και τα διαθέσιμα κεφάλαια για τη συντήρηση ενός παλαιότερου συγκροτήματος.
Η ζητούμενη τιμή ξεκινά από €105.000. Το ποσό αυτό τοποθετεί το ακίνητο στο χαμηλότερο άκρο της αγοράς στην περιοχή Vega Baja del Segura, ιδίως σε σύγκριση με μεγαλύτερες ανεξάρτητες βίλες ή διαμερίσματα πρώτης γραμμής στη θάλασσα στη γειτονική Orihuela Costa. Το κόστος αντικατοπτρίζει την ηλικία, το μέγεθος και την ηπειρωτική τοποθεσία του ακινήτου. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτή τη συγκεκριμένη μονάδα, και η τιμή καλύπτει μια πλήρως επιπλωμένη κατοικία, μειώνοντας τα αρχικά κόστη εγκατάστασης. Σε σύγκριση με τις νέες αναπτύξεις στην περιοχή, που συχνά υπερβαίνουν τα €200.000, αυτό αποτελεί μια είσοδο στην αγορά με χαμηλό κεφάλαιο.
Η ζωή στο San Miguel de Salinas προσφέρει έναν ρυθμό διαφορετικό από τα παραθαλάσσια θέρετρα. Η τοποθεσία είναι στην ενδοχώρα, που σημαίνει ότι το περιβάλλον είναι γενικά πιο ήσυχο από τα σημεία της παραλίας, αλλά η πόλη διαθέτει πλήρη γκάμα υπηρεσιών. Η καθημερινότητα εδώ περιλαμβάνει περπάτημα σε τοπικά σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και καφέ, καθώς τα στοιχεία δείχνουν ότι αρκετά βρίσκονται σε μικρή ακτίνα. Το μικρό εμβαδόν του ακινήτου υποδηλώνει έναν τρόπο ζωής προσανατολισμένο σε εξωτερικές δραστηριότητες ή κοινωνικοποίηση στην πόλη παρά σε φιλοξενία στο σπίτι. Το κλίμα, με πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί μια υπαίθρια ρουτίνα. Οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση στο δημοτικό αθλητικό κέντρο και τις κοντινές πισίνες. Η ύπαρξη γηπέδων γκολφ σε ακτίνα 5 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια κοινότητα προσανατολισμένη στα αθλήματα αναψυχής. Το υψόμετρο και η γύρω τοπογραφία προσφέρουν ένα τοπίο που διαφέρει από τις επίπεδες παράκτιες πεδιάδες, προσφέροντας την αίσθηση ότι βρίσκεσαι μέσα στην ευρύτερη ισπανική ύπαιθρο διατηρώντας την αστική συνδεσιμότητα.
Το περιβάλλον του San Miguel de Salinas χαρακτηρίζεται από τον συνδυασμό της ισπανικής τοπικής ζωής και της παρουσίας διεθνών κατοίκων. Η υποδομή είναι ανεπτυγμένη για πόλη αυτού του μεγέθους. Υπάρχουν τέσσερις γραμμές δημόσιων μεταφορών που εξυπηρετούν την περιοχή, αν και οι 13 στάσεις υποδηλώνουν ότι η συνδεσιμότητα είναι περισσότερο τοπική παρά υπεραστική. Για τα περισσότερα ταξίδια, ένα ιδιωτικό όχημα είναι πλεονεκτικό, ιδίως για την πρόσβαση στην ακτή ή στα αεροδρόμια. Το κέντρο της πόλης είναι προσιτό, παρέχοντας πρόσβαση σε τράπεζες, σχολεία και ιατρικές υπηρεσίες. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει περίπου 9,4 χιλιόμετρα, απαιτώντας όχημα ή ταξί για επείγουσες περιπτώσεις. Η συγκέντρωση εστιατορίων και καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή κοινωνική σκηνή.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο στην ενδοχώρα, δυτικά του αυτοκινητοδρόμου AP-7. Η πόλη San Miguel de Salinas εμφανίζεται ως πυκνό αστικό σύμπλεγμα περιτριγυρισμένο από γεωργικά κτήματα. Οι παραλίες με γαλάζια σημαία της Costa Blanca βρίσκονται στα ανατολικά, ενώ τα γήπεδα γκολφ Villamartín και Campoamor εκτείνονται μεταξύ της πόλης και της ακτής. Το υψόμετρο αυξάνεται προς τα δυτικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το San Miguel de Salinas βρίσκεται στο νότιο τμήμα της επαρχίας Alicante, εντός της κομάρκας Vega Baja del Segura. Λειτουργεί ως δορυφορική πόλη των μεγαλύτερων παραθαλάσσιων κόμβων Torrevieja και Orihuela Costa. Τοποθετημένο περίπου στο μέσο μεταξύ των μεγάλων πόλεων Alicante στα βόρεια και Murcia στα νότια (και οι δύο περίπου 30-40 χλμ. μακριά), λειτουργεί ως κατοικική γωνιά που επωφελείται από την υποδομή αυτών των μεγαλύτερων αστικών κέντρων διατηρώντας μια μικρότερη ταυτότητα πόλης.
Οι πλησιέστερες παραλίες, συμπεριλαμβανομένης της Playa Cala La Mosca, απέχουν περίπου 7,7 έως 7,9 χιλιόμετρα. Η απόσταση αυτή επιτρέπει μια σύντομη διαδρομή στην ακτή, περίπου 10-15 λεπτά με το αυτοκίνητο. Οι λάτρεις του γκολφ εξυπηρετούνται άριστα, με το Villamartín Golf Club σε απόσταση 5,1 χιλιομέτρων και το Campoamor Golf στα 5,5 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 40 χιλιόμετρα, μια διαδρομή περίπου 35-40 λεπτών. Οι καθημερινές ανάγκες είναι άμεσα προσβάσιμες, με φαρμακείο μόλις 30 μέτρα μακριά και σούπερ μάρκετ εντός 300 μέτρων.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 93 μέτρων, σε μια μεταβατική ζώνη μεταξύ των παράκτιων πεδιάδων και των λόφων της ενδοχώρας. Αυτό το υψόμετρο συμβάλλει σε ένα κλίμα γενικά θερμό αλλά ελαφρώς πιο δροσερό από την άμεση παραλία τα καλοκαιρινά βράδια. Η περιοχή απολαμβάνει μεγάλο αριθμό ωρών ηλιοφάνειας, με μέσο όρο 3.848 ετησίως. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί συνήθως τέσσερις μήνες, όταν οι θερμοκρασίες του νερού υπερβαίνουν τους 20°C. Οι μέσες ετήσιες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 11°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι, διευκολύνοντας την υπαίθρια ζωή για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Ενώ το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα, η ακτογραμμή αποτελεί σημαντικό πόρο αναψυχής. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Cala La Mosca, προσφέρουν αμμουδιές τυπικές της Costa Blanca. Οι κοντινές μαρίνες, συμπεριλαμβανομένης του Puerto Deportivo Miguel Caballero, απέχουν περίπου 9 χιλιόμετρα, παρέχοντας ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ. Η περιοχή είναι γνωστή για το γκολφ, με τρία μεγάλα γήπεδα, Villamartín, Campoamor και Las Colinas, εντός ακτίνας 6 χιλιομέτρων. Για άλλα αθλήματα, το τοπικό δημοτικό αθλητικό κέντρο βρίσκεται πολύ κοντά, μόλις 400 μέτρα μακριά.
Πηγή: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL299375
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην άμεση περιοχή, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια διακριτική πρόταση αξίας με βάση την τιμή και τον τύπο τοποθεσίας. Σε κοντινές παραθαλάσσιες περιοχές όπως η Torrevieja ή η Orihuela Costa, ακίνητα όπως τα 'Apartments Palangre Beach' ή 'Oasis Laguna' ξεκινούν από €160.000 και €227.000 αντίστοιχα. Αυτές οι επιλογές προσφέρουν σύγχρονες ανέσεις και πλησιέστερη πρόσβαση στην παραλία αλλά με σημαντικά υψηλότερο απαιτούμενο κεφάλαιο. Αυτό το ακίνητο στο San Miguel υστερεί σημαντικά σε τιμή από εκείνες τις τιμές. Ωστόσο, διαφέρει στο ότι πρόκειται για παλαιότερη, μικρότερη ημιανεξάρτητη κατοικία παρά για σύγχρονο διαμέρισμα ή βίλα. Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στο ίδιο το San Miguel, το μέγεθος είναι μέτριο (43 τ.μ.), ενώ πολλές βίλες της περιοχής προσφέρουν 100 τ.μ. ή περισσότερα. Η τοποθεσία είναι επίσης πιο ενσωματωμένη στην ισπανική ζωή της πόλης, ενώ το συγκρότημα Oasis Laguna βρίσκεται σε μια ειδική αστική ανάπτυξη. Για έναν αγοραστή που δίνει προτεραιότητα στον προϋπολογισμό αντί για σύγχρονη πολυτέλεια και τετραγωνικά μέτρα, αυτό το ακίνητο αποτελεί μια πρακτική εναλλακτική στις ακριβότερες αναπτύξεις της παραλίας της Costa Blanca.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID