Налази се у општини Сан Мигел де Салинас, ова двојна кућа представља компактну стамбену опцију у региону Вега Баха дел Сегура. Стан, са бруто површином од 43 квадратна метра, потиче из периода око 1970. године и нуди се као завршена јединица. Позиционирана на надморској висини од приближно 93 метра, некретнина се налази у унутрашњости, а не директно на обали. Окружење пружа градске садржаје у пешачкој удаљености, дефинишући амбијент који спаја градски живот са доступном локалном инфраструктуром. Ценовни ниво позиционира ову некретнину као финансијски приступачан улазак на тржиште некретнина у Аликантеу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у унутрашњости, приближно 7,7 километара од најближе обале на плажи Cala La Mosca. Налази се у границама града Сан Мигел де Салинас, који одликује урбано окружење са основним услугама у близини. Надморска висина пружа поглед на околни предео. Близина голф терена, попут Villamartín-а, дефинише локалну географију.
Са једном спаваћом собом и купатилом на 43 квадратна метра, конфигурација је дизајнирана за минимално одржавање простора. Распоред задовољава основне стамбене потребе без обимне квадратуре. Ово одговара начину живота који захтева ограничено одржавање дома или сезонски облик боравка. Намештено стање омогућава одмах употребљивост за краткорочне животне аранжмане.
Као грађевина завршена око 1970. године, некретнина је старија некретнина и не спада у новоградњу. Не примењују се фазе изградње ни будући датуми завршетка. Зграда одражава архитектонске стандарде и материјале тог доба. Непосредно усељење је могуће с обзиром на статус стана спремног за усељење.
Унутрашњи простор је ограничен на 43 квадратна метра, што ограничава капацитет за примање гостију или складиштење. Некретнина није лоцирана директно у првој линији до мора. Као двојна кућа из 1970. године, не поседује савремене енергетски ефикасне градитељске стандарде ни модерне отворене планове који се често срећу у новоградњи. Површина плаца и заједнички садржаји су ограничени у поређењу са већим комплексима.
Ова некретнина је погодна за појединце или парове који траже дом са ниским одржавањем у провинцији Alicante по умереној цени. Одговара онима који дају приоритет локацији и клими у односу на обиман унутрашњи простор. Распоред са једном спаваћом собом чини је погодном за викендицу за једну или две особе, а не за велику породичну резиденцију. Инвеститори који траже изнајмљиву некретнину са ниском ценом набавке могу утврдити да се цифре поклапају са потенцијалним приносом у граду са целогодишњом популацијом од преко 7.000 становника. Близина голф терена такође је чини релевантном за оне који траже други дом првенствено за спортске активности. Мање је погодна за оне којима је потребно више соба за госте или оне који траже некретнину коју једноставно закључате и отпутујете у оквиру луксузног одмаралишног комплекса, јер је ово стамбена кућа у низу.
Изграђена седамдесетих година 20. века, некретнина има завршну обраду и материјале типичне за то доба у шпанској стамбеној градњи. Опис наводи укључивање клима-уређаја (грејање и хлађење) за контролу температуре, практичну потребу с обзиром на летње температуре. Купатило користи стаклене блокове, дизајнерски елемент уобичајен у реновирањима тог периода. Ентеријер укључује уграђене ормаре у спаваћој соби и потпуно намештен статус. Иако је структура исправна, како се и очекује од објеката који стоје деценијама, стандарди енергетске ефикасности и изолације неће одговарати актуелним грађевинским прописима. Тераса је приватна, пружајући прелазну зону између ентеријера и спољашње средине. Одржавање заједничких простора, укључујући базен, зависиће од заједнице власника и средстава доступних за одржавање старијег комплекса.
Тражена цена износи од 105.000 €. Ова цифра позиционира некретнину на доњи крај тржишног спектра у области Вега Баха дел Сегура, посебно у поређењу са већим самостојећим вилама или становима у првој линији до мора у оближњој Orihuela Costa. Цена одражава старост, величину и локацију некретнине у унутрашњости. Доступност је ограничена на ову конкретну јединицу, а цена обухвата потпуно намештен резиденцијални простор, што смањује почетне трошкове опремања. У поређењу са новоградњама у региону, које често прелазе 200.000 €, ово представља улазак на тржиште са ниским капиталом.
Живот у Сан Мигелу де Салинасу нуди ритам различит од приобалних одмаралишта. Локација је у унутрашњости, што значи да је окружење углавном мирније од жаришта на плажи, али град пружа пун спектар садржаја. Свакодневни живот овде укључује шетњу до локалних супермаркета, апотека и кафића, подаци указују да се неколико њих налази у малом радијусу. Мала површина некретнине сугерише начин живота усредсређен на активности на отвореном или дружење у граду, уместо забаве код куће. Клима, са преко 3.800 сунчаних сати годишње, подстиче рутину на отвореном. Становници могу лако користити градски спортски центар и базене у близини. Присуство голф терена у радијусу од 5 километара сугерише заједницу оријентисану на рекреативни спорт. Надморска висина и околни рељеф нуде предео који се разликује од равничарских обалних равница, пружајући осећај да се налазите у ширем шпанском сеоском простору уз одржавање урбане повезаности.
Окружење Сан Мигела де Салинаса одликује мешавина шпанског локалног живота и присуства страних становника. Инфраструктура је добро развијена за град ове величине. Постоје четири линије јавног превоза које опслужују област, иако 13 стајалишта сугерише да је повезаност више локална него даљинска. За већину путовања лични аутомобил је предност, посебно за одлазак на обалу или аеродроме. Центар града је на дохват руке, пружајући приступ банкама, школама и медицинским услугама. Најближа болница је на приближно 9,4 километара, што захтева возило или такси у хитним случајевима. Концентрација ресторана и кафића у радијусу од 2 километра указује на одржив друштвени живот.
Мапа приказује некретнину лоцирану у унутрашњости, западно од ауто-пута AP-7. Град Сан Мигел де Салинас видљив је као густо урбано језгро окружено пољопривредним пољима. Плаже са плавом заставом Costa Blanca налазе се на истоку, док се голф терени Villamartín и Campoamor налазе између града и обале. Надморска висина расте према западу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Мигел де Салинас се налази у јужном делу провинције Alicante, у округу Вега Баха дел Сегура. Делује као сателитски град већих приобалних центара Torrevieja и Orihuela Costa. Налази се отприлике на пола пута између великих градова Alicante на северу и Murcia на југу (оба на око 30-40 км), служећи као стамбено џеп у којем се користи инфраструктура ових већих урбаних центара уз очување идентитета мањег града.
Најближе плаже, укључујући Cala La Mosca, налазе се на приближно 7,7 до 7,9 километара. Ово растојање омогућава кратку вожњу до обале, отприлике 10-15 минута аутомобилом. Љубитељи голфа су добро опслужени, са голф клубом Villamartín на 5,1 километар и Campoamor Golf на 5,5 километара. Аеродром Alicante-Elche је на приближно 40 километара од локације, вожња од око 35-40 минута. Свакодневне потребе су одмах приступачне, са апотеком на само 30 метара и супермаркетом у оквиру 300 метара.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Некретнина се налази на надморској висини од 93 метра, што је смешта у прелазну зону између обалских равница и брежуљака у унутрашњости. Ова висина доприноси клими која је углавном топла, али може бити мало хладнија од непосредне обале летњих ноћи. Регион ужива велики број сунчаних сати, у просеку 3.848 годишње. Сезона купања обично траје четири месеца, када температуре воде прелазе 20°C. Просечне годишње температуре се крећу од 11°C зими до 27°C лети, омогућавајући живот на отвореном значајан део године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је некретнина у унутрашњости, обала је главни рекреативни ресурс. Најближе плаже, попут Cala La Mosca, нуде пешчане просторе типичне за Costa Blanca. Оближње марине, укључујући Puerto Deportivo Miguel Caballero, налазе се на око 9 километара, пружајући могућности за водене спортове. Област је позната по голфу, са три велика терена, Villamartín, Campoamor и Las Colinas, у радијусу од 6 километара. За друге спортове, локални градски спортски центар је веома близу, на свега 400 метара.
Извор: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL299375
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у непосредном региону, ова некретнина нуди посебну вредносну понуду засновану на цени и типу локације. У оближњим приобалним областима попут Torrevieja или Orihuela Costa, некретнине попут 'Apartments Palangre Beach' или 'Oasis Laguna' почињу од 160.000 € односно 227.000 €. Те опције нуде савремене садржаје и ближи приступ плажи, али уз значајно већи капитал. Ова некретнина у Сан Мигелу значајно је испод тих цена. Међутим, разликује се по томе што је старија, мања двојна кућа, а не модеран стан или вила. У поређењу са другим некретнинама у самом Сан Мигелу, величина је скромна (43 м²), док многе виле у области нуде 100 м² или више. Локација је такође више интегрисана у шпански градски живот, док се комплекс Oasis Laguna налази у посебној урбанизацији. За купца који даје приоритет буџету у односу на модеран луксуз и квадратуру, ова некретнина представља прагматичну алтернативу скупљим пројектима на обали Costa Blanca.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID