San Miguel de Salinas belediyesinde yer alan bu ikiz villa, Vega Baja del Segura bölgesinde kompakt bir konut seçeneği sunmaktadır. 43 metrekare yaşam alanına sahip olan konut, yaklaşık 1970 yılına tarihlenmektedir ve tamamlanmış bir birim olarak sunulmaktadır. Deniz seviyesinden yaklaşık 93 metre yükseklikte konumlanan gayrimenkul, kıyı şeridinde değil, iç kesimde yer almaktadır. Çevre alan, yürüme mesafesinde kentsel olanaklar sunmakta ve konut yaşamını erişilebilir yerel altyapıyla birleştiren bir ortam tanımlamaktadır. Fiyat seviyesi, bunu Alicante gayrimenkul piyasasına finansal olarak erişilebilir bir giriş noktası olarak konumlandırmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, en yakın kıyı şeridine, Playa Cala La Mosca'ya yaklaşık 7,7 kilometre mesafede, iç kesimde yer almaktadır. San Miguel de Salinas kasaba sınırları içinde bulunmakta ve yakınlarında temel hizmetlerin bulunduğu kentsel bir ortamla karakterize edilmektedir. Yükseklik, onu deniz seviyesinin üstüne yerleştirmekte ve çevredeki manzara üzerinde görüş imkânı sunmaktadır. Villamartín gibi golf sahalarına yakınlık, yerel coğrafyayı tanımlamaktadır.
43 metrekare üzerinde tek yatak odası ve banyosuyla, yapılandırma minimal alan bakımı için tasarlanmıştır. Düzen, geniş metrekare olmadan temel barınma ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Bu, sınırlı ev bakımı veya mevsimsel kullanım örüntüsü gerektiren bir yaşam tarzına uygundur. Eşyalı durumu, kısa vadeli yaşam düzenlemeleri için hemen kullanılabilirlik ima etmektedir.
Yaklaşık 1970 civarında tamamlanmış bir yapı olarak, gayrimenkul ikinci el bir birimdir ve yeni proje takvimleri kapsamına girmez. İnşaat aşamaları veya gelecekteki tamamlanma tarihleri geçerli değildir. Bina, o dönemin mimari standartlarını ve malzemelerini yansıtmaktadır. Konutun hazır durumu göz önüne alındığında anında yerleşim mümkündür.
İç mekan alanı 43 metrekareyle sınırlıdır ve misafir ağırlamayı veya depolama kapasitesini kısıtlamaktadır. Gayrimenkul doğrudan denize sıfır konumda değildir. 1970 tarihli ikiz bir birim olması nedeniyle, modern enerji verimli inşaat standartlarına veya yeni yapılarda sıklıkla bulunan çağdaş açık plan tasarımlara sahip değildir. Arsa alanı ve ortak olanaklar, daha büyük projelere kıyasla sınırlıdır.
Bu gayrimenkul, Alicante ilinde mütevazı bir fiyat noktasında az bakım gerektiren bir üs arayan bireyler veya çiftler için uygundur. Geniş iç mekan alanından ziyade konumu ve iklimi önceliklendirenler için uygundur. Tek yatak odalı düzen, büyük bir aile konutu yerine bir veya iki kişilik tatil evi için uygundur. Düşük edinim maliyetli kiralık gayrimenkul arayan yatırımcılar, rakamların yıl boyu 7.000'den fazla nüfusa sahip bir kasabada potansiyel getirilerle uyumlu olduğunu görebilir. Golf sahalarına yakınlık, öncelikle spor etkinlikleri için ikinci bir ev arayanlar için de geçerli bir seçenek haline getirmektedir. Birden fazla misafir odası gerektirenler veya lüks bir tatil kompleksi içinde az bakım gerektiren bir daire arayanlar için daha az uygundur, çünkü bu konut tipi ikiz villadır.
1970'lerde inşa edilen gayrimenkul, İspanyol konut inşaatında o döneme özgü kaplamalar ve malzemeler içermektedir. Açıklama, iklim kontrolü için klimanın dahil olduğunu belirtmektedir; bu, yaz sıcaklıkları göz önüne alındığında pratik bir zorunluluktur. Banyo, o dönemin tadilatlarında yaygın olan bir tasarım öğesi olan cam bloklar kullanmaktadır. İç mekan, yatak odasında gömme depolama ve tamamen eşyalı durumu içermektedir. Onlarca yıldır ayakta duran gayrimenkullerde beklendiği gibi yapı sağlam olsa da, enerji verimliliği ve yalıtım standartları mevcut yapı yönetmelikleriyle eşleşmeyecektir. Teras özeldir ve iç mekan ile dış ortam arasında bir geçiş bölgesi sunmaktadır. Ortak alanların, havuz dahil, bakımı, mülk sahipleri topluluğuna ve daha eski bir kompleksin bakımı için mevcut fonlara bağlı olacaktır.
İstenen fiyat €105.000'dan başlamaktadır. Bu rakam, gayrimenkulü Vega Baja del Segura bölgesinde piyasa spektrumunun alt ucunda konumlandırmaktadır, özellikle yakındaki Orihuela Costa'daki daha büyük müstakil villalar veya denize sıfır dairelerle karşılaştırıldığında. Maliyet, gayrimenkulün yaşını, boyutunu ve iç kesim konumunu yansıtmaktadır. Kullanılabilirlik bu spesifik birimle sınırlıdır ve fiyat, başlangıç kurulum maliyetlerini azaltan tamamen eşyalı bir konutu kapsamaktadır. Genellikle €200.000'ı aşan bölgedeki yeni projelerle karşılaştırıldığında, bu piyasanın düşük sermayeli bir giriş noktasını temsil etmektedir.
San Miguel de Salinas'ta yaşamak, sahil beldelerinden farklı bir ritim sunmaktadır. Konum iç kesimdedir, yani ortam genellikle sahil noktalarından daha sakin olmakla birlikte kasaba tam bir olanak yelpazesi sunmaktadır. Buradaki günlük yaşam, yerel süpermarketlere, eczanelere ve kafelere yürümeyi içerir; veriler birkaçının kısa bir yarıçap içinde olduğunu göstermektedir. Gayrimenkulün küçük ayak izi, evde misafir ağırlamaktan ziyade açık hava etkinliklerine veya kasabadaki sosyalleşmeye odaklanan bir yaşam tarzına işaret etmektedir. Yılda 3.800 saatten fazla güneşe sahip iklim, açık hava rutinini teşvik etmektedir. Sakinler, belediye spor merkezine ve yakındaki havuzlara kolayca erişebilir. 5 kilometre yarıçap içinde golf sahalarının varlığı, boş zaman sporlarına yönelik bir topluluk olduğunu göstermektedir. Yükseklik ve çevre topografya, düz kıyı ovalarından farklı bir manzara sunarak, kentsel bağlantıyı korurken daha geniş İspanyol kırsalında bulunma hissi sağlamaktadır.
San Miguel de Salinas'ın ortamı, İspanyol yerel yaşamı ile uluslararası sakin varlığının karışımıyla karakterize edilmektedir. Altyapı, bu boyuttaki bir kasaba için iyi gelişmiştir. Bölgeye hizmet veren dört toplu taşıma hattı bulunmaktadır, ancak 13 durak, bağlantının uzun mesafeden çok yerel olduğunu düşündürmektedir. Çoğu seyahat için, özellikle kıyıya veya havalimanlarına ulaşmak için kişisel bir araç avantajlıdır. Kasaba merkezi ulaşılabilir mesafededir ve bankalara, okullara ve tıbbi hizmetlere erişim sağlamaktadır. En yakın hastane yaklaşık 9,4 kilometre uzaklıktadır ve acil durumlar için araç veya taksi gerektirmektedir. 2 kilometre yarıçap içinde restoran ve kafelerin yoğunluğu, canlı bir sosyal yaşama işaret etmektedir.
Harita, gayrimenkulün AP-7 otoyolunun batısında, iç kesimde yer aldığını göstermektedir. San Miguel de Salinas kasabası, tarım arazileriyle çevrili yoğun bir kentsel küme olarak görülmektedir. Costa Blanca'nın mavi bayraklı plajları doğuda yer alırken, Villamartín ve Campoamor golf sahaları kasaba ile kıyı arasında bulunmaktadır. Yükseklik batıya doğru artmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Miguel de Salinas, Alicante ilinin güney kesiminde, Vega Baja del Segura ilçesinde yer almaktadır. Torrevieja ve Orihuela Costa'nın daha büyük sahil merkezlerine uydu kasaba olarak hizmet vermektedir. Kuzeydeki Alicante ve güneydeki Murcia büyük şehirlerinin yaklaşık ortasında (her ikisi yaklaşık 30-40 km uzakta) yer almakta ve bu daha büyük kentsel merkezlerin altyapısından yararlanırken daha küçük bir kasaba kimliğini koruyan bir konut cebi olarak hizmet vermektedir.
Playa Cala La Mosca dahil en yakın plajlar yaklaşık 7,7 ila 7,9 kilometre uzaklıktadır. Bu mesafe, kıyıya kısa bir araç yolculuğu, kabaca 10-15 dakika imkânı sağlamaktadır. Golf meraklıları iyi hizmet almaktadır; Villamartín Golf Kulübü 5,1 kilometre ve Campoamor Golf 5,5 kilometre uzaklıktadır. Alicante-Elche Havalimanı konuma yaklaşık 40 kilometre uzaklıktadır, yaklaşık 35-40 dakikalık bir sürüş. Günlük ihtiyaçlara anında erişilebilir; eczane sadece 30 metre ve süpermarket 300 metre uzaklıktadır.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Gayrimenkul 93 metre yükseklikte yer almakta ve onu kıyı ovaları ile iç kesim tepeleri arasındaki geçiş bölgesine yerleştirmektedir. Bu yükseklik, genel olarak sıcak olan ancak yaz gecelerinde kıyı şeridine kıyasla biraz daha serin olabilen bir iklime katkıda bulunmaktadır. Bölge, yılda ortalama 3.848 saat ile yüksek güneşlenme saatlerinden yararlanmaktadır. Yüzme sezonu tipik olarak dört ay sürmekte ve su sıcaklıkları 20°C'yi aşmaktadır. Yıllık ortalama sıcaklıklar kışın 11°C ile yazın 27°C arasında değişmekte ve yılın önemli bir bölümünde açık hava yaşamını kolaylaştırmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Gayrimenkul iç kesimde olsa da, kıyı şeridi önemli bir rekreasyon varlığıdır. Cala La Mosca gibi en yakın plajlar, Costa Blanca'ya özgü kumsallar sunmaktadır. Puerto Deportivo Miguel Caballero dahil yakın marinalar yaklaşık 9 kilometre uzaklıktadır ve su sporları fırsatları sunmaktadır. Bölge, 6 kilometre yarıçap içinde yer alan Villamartín, Campoamor ve Las Colinas olmak üzere üç büyük golf sahasıyla golf konusunda ünlüdür. Diğer sporlar için, yerel belediye spor merkezi çok yakındadır, sadece 400 metre uzaklıktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL299375
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
İlk bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, bu gayrimenkul fiyat ve konum türüne dayalı belirgin bir değer önerisi sunmaktadır. Torrevieja veya Orihuela Costa gibi yakın sahil alanlarında, 'Apartments Palangre Beach' veya 'Oasis Laguna' gibi gayrimenkuller sırasıyla €160.000 ve €227.000'dan başlamaktadır. Bu seçenekler modern olanaklar ve daha yakın plaj erişimi sunmaktadır, ancak çok daha yüksek bir sermaye harcaması gerektirmektedir. Bu San Miguel gayrimenkulü bu fiyatların oldukça altındadır. Ancak, modern bir daire veya villa yerine daha eski, daha küçük bir ikiz villa olmasıyla farklılık göstermektedir. San Miguel'in kendisindeki diğer gayrimenkullerle karşılaştırıldığında, boyut mütevazıdır (43 m²), oysa bölgedeki birçok villa 100 m² veya daha fazlasını sunmaktadır. Konum ayrıca İspanyol kasaba yaşamına daha entegre edilmiştir, oysa Oasis Laguna projesi özel bir site içinde yer almaktadır. Modern lüks ve metrekareden ziyade bütçeyi önceliklendiren bir alıcı için, bu gayrimenkul Costa Blanca kıyı şeridinin üst segment projelerine pragmatik bir alternatif sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID