Situata nel comune di San Miguel de Salinas, questa villetta bifamiliare rappresenta un'opzione residenziale compatta nella regione della Vega Baja del Segura. L'immobile, con una superficie coperta di 43 metri quadrati, risale a circa il 1970 ed è offerto come unità completata. Posizionata a un'altitudine di circa 93 metri sopra il livello del mare, l'immobile si trova in un ambiente interno anziché direttamente sulla costa. La zona circostante offre servizi urbani a pochi passi, definendo un contesto che integra la vita residenziale con un'infrastruttura locale accessibile. Il prezzo lo posiziona come un punto d'ingresso finanziariamente accessibile al mercato immobiliare di Alicante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nell'entroterra, a circa 7,7 chilometri dalla costa più vicina a Playa Cala La Mosca. Si trova entro i confini comunali di San Miguel de Salinas, caratterizzati da un contesto urbano con servizi essenziali nelle vicinanze. L'altitudine lo colloca sopra il livello del mare, offrendo viste sul paesaggio circostante. La vicinanza ai campi da golf, come Villamartín, definisce la geografia locale.
Con una sola camera da letto e un bagno su 43 metri quadrati, la configurazione è pensata per una manutenzione minima degli spazi. La disposizione soddisfa le esigenze abitative di base senza metrature estese. Ciò si adatta a uno stile di vita che richiede una limitata manutenzione domestica o un utilizzo stagionale. Lo stato arredato implica un'utilità immediata per soggiorni di breve durata.
Come struttura completata intorno al 1970, l'immobile è un'unità di usato e non rientra nei programmi di nuova costruzione. Non si applicano fasi di costruzione né future date di completamento. L'edificio riflette gli standard architettonici e i materiali di quell'epoca. L'occupazione immediata è possibile dato lo stato pronto dell'immobile.
Lo spazio interno è limitato a 43 metri quadrati, riducendo la capacità di ospitare o riporre. L'immobile non si trova direttamente fronte mare. Essendo una villetta bifamiliare del 1970, non presenta standard costruttivi moderni ad alta efficienza energetica né le disposizioni a giorno contemporanee spesso presenti nelle nuove costruzioni. La superficie del terreno e le strutture comuni sono limitate rispetto a complessi più grandi.
Questo immobile è adatto a single o coppie che cercano una base a bassa manutenzione nella provincia di Alicante a un prezzo contenuto. Si addice a chi privilegia posizione e clima rispetto a spazi interni ampi. La disposizione con una camera da letto la rende appropriata come casa vacanze per una o due persone, piuttosto che come grande residenza familiare. Gli investitori alla ricerca di un immobile da affittare con un basso costo di acquisizione potrebbero trovare le cifre allineate con i potenziali rendimenti in un paese con una popolazione annuale di oltre 7.000 abitanti. La vicinanza ai campi da golf la rende rilevante anche per chi cerca una seconda casa principalmente per attività sportive. È meno adatta a chi richiede più camere per gli ospiti o a chi cerca una casa a manutenzione zero in un complesso di lusso, trattandosi di una casa a schiera residenziale.
Costruito negli anni '70, l'immobile presenta finiture e materiali tipici di quell'epoca nell'edilizia residenziale spagnola. La descrizione segnala la presenza di aria condizionata per il controllo del clima, una necessità pratica date le temperature estive. Il bagno utilizza blocchi di vetro, un elemento di design comune nelle ristrutturazioni di quel periodo. Gli interni includono ripostigli integrati nella camera da letto e uno stato completamente arredato. Sebbene la struttura sia solida, come ci si aspetta da immobili che hanno resistito per decenni, l'efficienza energetica e gli standard di isolamento non corrisponderanno agli attuali regolamenti edilizi. La terrazza è privata, offrendo una zona di transizione tra interno ed esterno. La manutenzione delle aree comuni, compresa la piscina, dipenderà dalla comunità di proprietari e dai fondi disponibili per la cura di un complesso più datato.
Il prezzo richiesto parte da €105.000. Questa cifra colloca l'immobile nella fascia bassa del mercato nella zona della Vega Baja del Segura, in particolare rispetto a ville indipendenti più grandi o appartamenti fronte mare nella vicina Orihuela Costa. Il costo riflette l'età, le dimensioni e la posizione nell'entroterra dell'immobile. La disponibilità è limitata a questa unità specifica e il prezzo include una residenza completamente arredata, riducendo i costi iniziali. Rispetto alle nuove costruzioni della zona, che spesso superano i €200.000, questa rappresenta un ingresso nel mercato a basso capitale.
Vivere a San Miguel de Salinas offre un ritmo diverso rispetto alle località costiere. La posizione è nell'entroterra, il che significa che l'ambiente è generalmente più tranquillo rispetto ai punti caldi del litorale, eppure la città offre una gamma completa di servizi. La vita quotidiana qui consiste nello raggiungere a piedi supermercati, farmacie e caffè locali, dato che diversi si trovano entro un breve raggio. Le piccole dimensioni dell'immobile suggeriscono uno stile di vita centrato sulle attività all'aperto o sulla socializzazione in paese, piuttosto che sull'intrattenere a casa. Il clima, con oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce una routine all'aperto. I residenti possono accedere facilmente al centro sportivo comunale e alle piscine vicine. La presenza di campi da golf entro un raggio di 5 chilometri suggerisce una comunità orientata allo sport del tempo libero. L'altitudine e la topografia circostante offrono un paesaggio diverso dalle pianure costiere piatte, dando la sensazione di essere immersi nella campagna spagnola mantenendo la connettività urbana.
L'ambiente di San Miguel de Salinas è caratterizzato da un mix di vita locale spagnola e presenza di residenti internazionali. L'infrastruttura è ben sviluppata per un paese di queste dimensioni. Quattro linee di trasporto pubblico servono la zona, anche se le 13 fermate suggeriscono una connettività più locale che a lunga distanza. Per la maggior parte degli spostamenti, un veicolo personale è vantaggioso, soprattutto per raggiungere la costa o gli aeroporti. Il centro del paese è raggiungibile e offre accesso a banche, scuole e servizi medici. L'ospedale più vicino si trova a circa 9,4 chilometri, richiedendo un veicolo o un taxi per le emergenze. La concentrazione di ristoranti e caffè entro un raggio di 2 chilometri indica una scena sociale vivace.
La mappa mostra l'immobile situato nell'entroterra, a ovest dell'autostrada AP-7. Il paese di San Miguel de Salinas appare come un agglomerato urbano denso circondato da campi agricoli. Le spiagge con bandiera blu della Costa Blanca si trovano a est, mentre i campi da golf di Villamartín e Campoamor si trovano tra il paese e la costa. L'altitudine aumenta verso ovest.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Miguel de Salinas è situata nella parte meridionale della provincia di Alicante, nella comarca della Vega Baja del Segura. Funziona come città satellite dei più grandi poli costieri di Torrevieja e Orihuela Costa. Posizionata all'incirca a metà strada tra le grandi città di Alicante a nord e Murcia a sud (entrambe a circa 30-40 km), serve come zona residenziale che beneficia dell'infrastruttura di questi centri urbani più grandi mantenendo un'identità di piccola città.
Le spiagge più vicine, tra cui Playa Cala La Mosca, si trovano a circa 7,7-7,9 chilometri di distanza. Questa distanza consente un breve viaggio in auto verso la costa, circa 10-15 minuti. Gli appassionati di golf sono ben serviti, con il Villamartín Golf Club a 5,1 chilometri e il Campoamor Golf a 5,5 chilometri. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 40 chilometri, un tragitto di circa 35-40 minuti. Le necessità quotidiane sono immediatamente accessibili, con una farmacia a soli 30 metri e un supermercato entro 300 metri.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'immobile si trova a un'altitudine di 93 metri, in una zona di transizione tra le pianure costiere e le colline dell'entroterra. Questa altitudine contribuisce a un clima generalmente caldo ma leggermente più fresco della costa immediata durante le notti estive. La regione gode di un alto numero di ore di sole, in media 3.848 all'anno. La stagione balneare dura in genere quattro mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. Le temperature medie annue variano da 11°C in inverno a 27°C in estate, facilitando la vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene l'immobile sia nell'entroterra, la costa è un importante patrimonio ricreativo. Le spiagge più vicine, come Cala La Mosca, offrono tratti sabbiosi tipici della Costa Blanca. I porti turistici vicini, tra cui Puerto Deportivo Miguel Caballero, distano circa 9 chilometri, offrendo opportunità per gli sport acquatici. La zona è rinomata per il golf, con tre grandi campi, Villamartín, Campoamor e Las Colinas, entro un raggio di 6 chilometri. Per altri sport, il centro sportivo comunale locale è vicinissimo, a soli 400 metri.
Fonte: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL299375
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione immediata, questo immobile offre una proposta di valore distinta basata su prezzo e tipo di posizione. Nelle zone costiere vicine come Torrevieja o Orihuela Costa, immobili come 'Apartments Palangre Beach' o 'Oasis Laguna' partono rispettivamente da €160.000 e €227.000. Quelle opzioni offrono servizi moderni e un accesso più vicino alla spiaggia, ma con un esborso di capitale significativamente superiore. Questo immobile a San Miguel batte notevolmente quei prezzi. Tuttavia, differisce in quanto è una villetta bifamiliare più vecchia e piccola, anziché un appartamento o una villa moderni. Rispetto ad altri immobili a San Miguel stessa, le dimensioni sono modeste (43 m²), mentre molte ville nella zona offrono 100 m² o più. La posizione è anche più integrata nella vita del paese spagnolo, mentre il complesso Oasis Laguna si trova in un'urbanizzazione dedicata. Per un acquirente che privilegia il budget rispetto al lusso moderno e ai metri quadrati, questo immobile rappresenta un'alternativa pragmatica ai complessi di fascia alta della Costa Blanca.
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