关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于内陆，距离最近的海岸线Playa Cala La Mosca海滩约7.7公里。它位于圣米格尔德萨利纳斯镇界内，属于城市环境，基本生活设施近在咫尺。其海拔高于海平面，可眺望周边风景。附近有Villamartín等高尔夫球场，构成了当地的地理特色。
这套房产在43平方米的空间内设有一间卧室和一间卫生间，配置旨在将空间维护降到最低。布局满足基本居住需求，面积并不宽裕。这适合需要较少家务打理的生活方式或季节性居住模式。带家具的状态意味着可立即用于短期居住安排。
作为一座建于1970年前后的建筑，该房产属于二手房，不在新建项目范畴内。不涉及任何施工阶段或未来交付日期。建筑反映了那个时代的建筑标准和材料。鉴于住宅为现房状态，可立即入住。
室内面积仅限43平方米，限制了待客和储物能力。房产并不直接位于海滨一线。作为一套1970年的双拼别墅，它不具备现代节能建筑标准，也没有新建项目中常见的当代开放式设计。与大型开发项目相比，其地块面积和公共设施较为有限。
这套房产适合寻求在阿利坎特省以适中价格拥有一个低维护居所的个人或情侣。它适合那些把位置和气候看得比宽敞室内空间更重的人。单卧室布局使其适合一两个人的度假居所，而非大家庭住宅。对于寻找低购置成本出租房的投资者来说，在这个常住人口超过7000人的小镇，其数字与潜在收益率可能相契合。附近的高尔夫球场也使其与那些主要为体育运动购置第二居所的人相关。它不太适合需要多间客房的人，或寻求豪华度假村内免维护度假房的人，因为这是一套位于住宅区的双拼别墅。
该房产建于20世纪70年代，采用那个时期西班牙住宅建筑典型的装修和材料。描述中提到配备了空调以调节气候，考虑到夏季高温，这是实际必需品。卫生间采用玻璃砖，这是那个时期翻修中常见的设计元素。室内包括卧室内置储物空间，并带全套家具出售。虽然结构坚固, , 这是屹立数十年的房产应有的品质, , 但其能效和隔热标准无法达到现行建筑规范。露台为私人所有，提供室内与室外环境之间的过渡区域。包括泳池在内的公共区域的维护将取决于业主委员会以及这个较老小区可用的维护资金。
挂牌价起价105,000欧元。这一价格使该房产处于维加巴哈德尔塞古拉地区市场的低端，尤其是与附近Orihuela Costa较大的独栋别墅或一线海景公寓相比。价格反映了房产的房龄、面积和内陆位置。可供选择的仅限这一特定单元，价格涵盖全套家具的住宅，降低了初期置办成本。与该地区通常超过200,000欧元的新建项目相比，这是一个资金门槛较低的市场切入点。
在圣米格尔德萨利纳斯生活，节奏与海滨度假胜地截然不同。这里位于内陆，环境通常比海滨热点地区更为宁静，但镇上提供各类齐全的设施。这里的日常生活包括步行前往当地的超市、药店和咖啡馆，数据显示其中多处都在短距离范围内。房产的小面积意味着一种以户外活动或在镇上社交为中心的生活方式，而非在家中招待客人。这里每年阳光超过3800小时，宜人的气候鼓励户外生活节奏。居民可以方便地前往附近的市政体育中心和泳池。5公里半径内的高尔夫球场表明这是一个以休闲运动为导向的社区。这里的海拔和周边地形呈现出与平坦海岸平原不同的景观，在保持城市连通性的同时，让人感受到置身于更广阔的西班牙乡野之中。
圣米格尔德萨利纳斯的环境以西班牙本地生活与国际居民共存为特色。对于这种规模的城镇来说，基础设施相当完善。该地区有四条公共交通线路，但13个站点表明其连通性更多是本地性质而非长途。对于大多数出行，私家车更为便利，尤其是前往海岸或机场。镇中心近在咫尺，可享用银行、学校和医疗服务。最近的医院约9.4公里，紧急情况需要开车或乘出租车前往。2公里半径内餐馆和咖啡馆的集中分布表明这里有着活跃的社交场景。
地图显示该房产位于内陆，AP-7高速公路以西。圣米格尔德萨利纳斯镇呈现为被农田环绕的密集城市聚落。白色海岸的蓝旗海滩位于东面，而Villamartín和Campoamor的高尔夫球场则位于小镇与海岸之间。地势向西逐渐升高。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣米格尔德萨利纳斯位于阿利坎特省南部，属于维加巴哈德尔塞古拉地区。它是Torrevieja和Orihuela Costa等较大沿海枢纽的卫星镇。它大致位于北面的阿利坎特和南面的穆尔西亚（Murcia）两大城市之间（两地均约30-40公里），作为一个住宅区，既受益于这些较大城市中心的基础设施，又保持着小镇特色。
最近的海滩，包括Playa Cala La Mosca，距离约7.7至7.9公里。这一距离意味着开车短途即可抵达海岸，车程约10-15分钟。高尔夫爱好者可得到很好的满足，Villamartín高尔夫俱乐部距离5.1公里，Campoamor高尔夫球场距离5.5公里。阿利坎特-埃尔切机场距离该房产约40公里，车程约35-40分钟。日常所需触手可及，药店仅30米之外，超市在300米以内。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该房产海拔93米，处于海岸平原与内陆丘陵之间的过渡地带。这一海拔造就了总体温暖但在夏季夜晚可能比紧邻海岸稍凉的气候。该地区日照时数很高，年均达3848小时。游泳季节通常持续四个月，水温超过20°C。年均气温从冬季的11°C到夏季的27°C，使一年中相当大部分时间都适合户外生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然房产位于内陆，但海岸线是重要的休闲娱乐资源。最近的海滩，如Cala La Mosca，拥有白色海岸（Costa Blanca）典型的沙滩。附近的游艇码头，包括Puerto Deportivo Miguel Caballero，距离约9公里，提供水上运动机会。该地区以高尔夫闻名，三大球场, , Villamartín、Campoamor和Las Colinas, , 都在6公里半径之内。至于其他运动，当地市政体育中心就在附近，仅400米之遥。
来源: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL299375
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与紧邻区域的其他项目相比，这套房产基于价格和位置类型提供了独特的价值主张。在Torrevieja或Orihuela Costa等附近沿海地区，如'Apartments Palangre Beach'或'Oasis Laguna'等项目分别起价160,000欧元和227,000欧元。这些选择提供现代化设施和更近的海滩距离，但所需资金投入明显更高。这套圣米格尔的房产价格远低于上述项目。然而，其不同之处在于它是一套较老、较小的双拼别墅，而非现代公寓或别墅。与圣米格尔本地的其他房产相比，其面积较为适中（43平方米），而该地区的许多别墅提供100平方米或以上。其位置也更深地融入西班牙小镇生活，而Oasis Laguna项目则位于一个专门的封闭式小区内。对于把预算看得比现代奢华和面积更重的买家来说，这套房产是白色海岸高端开发项目之外的一个务实选择。
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