Tato samostatně stojící vila se nachází v San Miguel de Salinas, ve vnitrozemském městě na jihu provincie Alicante, přibližně 7,7 km vzdušnou čarou od nejbližších pláží v Orihuela Costa. Nemovitost nabízí tři ložnice, dvě koupelny a 104 m² obytné plochy na pozemku o výměře 276 m² a je uvedena jako připravená k nastěhování. Požadovaná cena je pevně stanovena na 379 900 €. Vila zahrnuje vlastní bazén, střešní terasu, několik venkovních posezení a soukromé parkovací stání na pozemku za elektrickou branou. Běžné vybavenost jako supermarket a lékárna jsou v pěší dostupnosti od nemovitosti.
Ve svém přímém tržním regionu tato vila konkuruje několika projektům novostaveb bytů na jižní Costa Blanca. V Torrevieja začínají byty v Palangre Beach od 160 000 € a byty připravené k nastěhování v Edificio Sun & Center od 169 000 €; v Urbanización El Raso začíná Oasis Laguna 2 Fase II od 227 000 €. Tyto produkty nabízejí nižší vstupní ceny, ale bytový styl bydlení, obecně se společnými bazény a bez vlastních pozemků. Tato nemovitost je samostatně stojící vila s vlastním bazénem, střešní terasou, vlastní zahradou a parkováním na pozemku, prvky, které v regionálním trhu nesou cenovou prémii a vysvětlují výši požadované ceny 379 900 €. Geograficky se San Miguel de Salinas od pobřežních lokalit srovnatelných objektů liší. Torrevieja je plnohodnotné přímořské město s plážemi, nočním životem a celoročními službami, ale vyšší letní hustotou; El Raso je rezidenční urbanizace zaměřená na mezinárodní majitele rekreačních domů poblíž La Mata. San Miguel je skutečná španělská obec ve vnitrozemí, obecně klidnější mimo letní měsíce, s pěší dostupností denní vybavenosti kolem této konkrétní nemovitosti. Kupující, kteří zvažují tuto vilu proti bytovým alternativám, si v podstatě vybírají mezi soukromým samostatným bydlením s odpovědností za údržbu a modelu bytu s nižší údržbou a nižší cenou blíže k moři. Dalším hlediskem specifickým pro tuto nabídku je rozpor v roce výstavby: databáze uvádí 1970, zatímco popis uvádí zcela novou, proto je oproti skutečně novostavebním srovnatelným objektům doporučeno dokumentované ověření stavu výstavby.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila stojí v městském prostředí v San Miguel de Salinas, ve vnitrozemí za pobřežím Orihuela Costa. Supermarket leží 297 m daleko a lékárna přibližně 30 m od nemovitosti. Pláže jako Cala La Mosca jsou 7,7 km vzdušnou čarou. Lokalita je poměrně vzdálená od letiště a auto je výhodou, i když ne na každou cestu nezbytné.
Nemovitost kombinuje tři ložnice a dvě koupelny, z nichž jedna je vlastní koupelna u ložnice, s kuchyní otevřenou do obývacího pokoje včetně ostrova a světlým obývacím pokojem s velkými posuvnými dveřmi. Venkovní prostor tvoří vlastní bazén, krytá terasa, několik posezení se slunnými i stinnými místy a střešní terasa s výhledem do okolí. Součástí jsou komora a technická místnost.
Stav výstavby je uveden jako připraveno k nastěhování, s indikativním datem dokončení zapsaným v podkladech jako rok 1970. Marketingový text popisuje vilu jako zcela novou, avšak databázový záznam s tím nesouhlasí. Kupující by měli u prodávajícího předem ověřit skutečný rok výstavby, stav dokončení a technický stav. Termíny předání ve Španělsku jsou vždy orientační a podléhají potvrzení.
Nemovitost nenabízí výhled na moře ani přímý přístup na pláž; pobřeží leží zhruba 7,7 až 7,9 km vzdušnou čarou. Není zmínka o společných zařízeních, podlahovém vytápění, specifikaci klimatizace ani garáži, parkování je otevřené soukromé místo na pozemku. Pozemek o výměře 276 m² je pro samostatně stojící vilu kompaktní. Možnosti veřejné dopravy nejsou v dostupných podkladech zdokumentovány.
Tato nemovitost odpovídá několika typickým situacím. Penzionovaný pár hledající zvládnutelný samostatný dům s vlastním bazénem, v pěší dostupnosti supermarketu a lékárny, ocení rozsah: 104 m² na kompaktním pozemku 276 m² znamená omezenou údržbu zahrady. Rodiny s jedním či dvěma dětmi mohou využít tři ložnice a uspořádání s vlastní koupelnou u ložnice, zatímco otevřené přízemí vyhovuje domácnostem, které tráví většinu dne společně. Kupující, kteří chtějí druhý domov poblíž golfových hřišť Orihuela Costa, Villamartín 5,1 km, Campoamor 5,5 km a Las Colinas 6,0 km, vše vzdušnou čarou, dosáhnou tří hřišť na krátkou jízdu. Majitelé, kteří upřednostňují autentické španělské městské prostředí před turistickým letoviskem, ocení San Miguel de Salinas, které zůstává fungující obcí s celoročním životem. Nemovitost je méně vhodná pro kupující, kteří chtějí chodit pěšky na pláž, závisí na veřejné dopravě nebo očekávají rozsáhlé pozemky, pozemek je skromný a pobřeží je téměř 8 km daleko. Kupující hledající ověřenou novostavbu by měli také před učiněím nabídky vyřešit rozpor mezi popisem zcela nové nemovitosti a rokem dokončení 1970 zapsaným v podkladech.
Nabídka popisuje moderní provedení v celém objektu. Kuchyně je otevřená do obývacího pokoje s ostrovem, integrovaná do obytné zóny; fotografie ukazují současný kuchyňsko-jídelno-obývací prostor s čistými liniemi. Koupelny jsou provedeny moderním stylem, fotografický materiál ukazuje sprchový kout bez vanovky. Obývací pokoj má velká okna a posuvné dveře, které zaplavují interiér přirozeným světlem a otevírají se přímo na terasy. Venkovní provedení zahrnuje krytou terasu a více posezení uspořádaných tak, aby slunce i stín byly k dispozici v různých denních dobách. Střešní terasa přidává venkovní místnost v horní úrovni s výhledem do okolí. Praktické prvky zahrnují komoru, technickou místnost, vlastní zahradu a soukromé parkovací stání na pozemku, přístupné skrz elektrickou bránu, bezpečnostně relevantní detail pro majitele, kteří nemovitost využívají občas. Výhrada se týká technického obrazu: databáze uvádí datum dokončení 1970, zatímco popis prezentuje vilu jako zcela novou. Tato nekonzistence znamená, že skutečný rok výstavby, stav konstrukce, izolační hodnoty, instalace a případné renovace nelze stanovit pouze z dostupných podkladů. Technický průzkum je standardním nástrojem k ověření strukturálního stavu, elektroinstalace a vodovodních systémů, instalace bazénu a celkové kvality provedení před koupí.
Vila je na trhu jako starší nemovitost s pevnou požadovanou cenou 379 900 €, nikoli cenou od. Za tuto částku kupující získává 104 m² obytné plochy se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, vlastním bazénem, střešní terasou a soukromým parkovacím stáním na pozemku o výměře 276 m². V nejbližším regionu začínají srovnatelné novostavby bytů v Torrevieja zhruba od 160 000 do 169 000 €, zatímco byty v Urbanización El Raso začínají od přibližně 227 000 €. Samostatně stojící vily s vlastními bazény obvykle dosahují ceny nad těmito bytovými produkty, což dává požadovanou cenu do kontextu. Dostupnost a půdorysy lze vyžádat přímo.
Každodenní život v této vile se točí kolem kompaktního, funkčního rozvržení. Ráno může začít na jedné z teras, s volbou mezi slunnými a stinnými místy podle hodiny, přičemž střešní terasa nabízí širší výhled na San Miguel de Salinas a okolní krajinu. Obývací pokoj se svými velkorysými posuvnými dveřmi se přímo pojí s venkovními prostory, takže bazén a patio fungují v teplejších měsících jako prodloužení interiéru. Kuchyně otevřená do obývacího pokoje s ostrovem stojí ve středu obytné plochy v přízemí a hodí se pro každodenní vaření i pro přijímání hostů. Se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami, z nichž jedna je vlastní koupelna u ložnice, rozvržení vyhovuje rodině, páru, který pravidelně hostí návštěvy, nebo majitelům pronajímajícím část roku. Krytá terasa poskytuje stín v poledne, zatímco komora a technická místnost drží praktické věci mimo obytné prostory. Vybavení jsou na dosah ruky: supermarket je dvě minuty pěšky, 297 m, a lékárna prakticky za rohem, asi 30 m. Soukromé parkovací stání za elektrickou branou odstraňuje každodenní hledání parkování na ulici. Na dny na pláži nebo golf je pobřeží a několik hřišť v dosahu 10 až 15 minut jízdy autem, takže jde o základnu, kde klid vnitrozemského města je kombinován se snadným přístupem k nabídky Orihuela Costa.
San Miguel de Salinas leží ve vnitrozemí za Orihuela Costa, na jižním okraji provincie Alicante. Nejbližší okolí je městské, s vybaveností v pěší dostupnosti: supermarket 297 m a lékárna zhruba 30 m od nemovitosti. Denní rutina, chleba, nákupy, recepty, je tak možná pěšky. Samotné město nabízí služby běžné španělské obce a nabídka zmiňuje obchody a restaurace do asi pěti minut autem. Nejbližší nemocnice je 9,4 km vzdušnou čarou. Pro volný čas leží tři golfové kluby v úzkém okruhu: Club de Golf Villamartín 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor 5,5 km a Las Colinas Golf & Country Club 6,0 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily je k dispozici 4,1 km daleko. Oblast je klidnější než pobřežní pás a auto je popisováno jako výhodné, ale ne pro vše nezbytně nutné. Pro majitele to znamená rezidenční rytmus se zařízeními na úrovni resortu v krátké jízdě autem.
Mapa ukazuje polohu vily v zastavěné oblasti San Miguel de Salinas, ve vnitrozemí za Orihuela Costa. Značky označují blízký supermarket a lékárnu, zátoky pobřeží na jihovýchodě a golfová hřiště Villamartín, Campoamor a Las Colinas. Zobrazené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Miguel de Salinas zaujímá vnitrozemskou polohu na jižním cípu provincie Alicante, sousedí s Orihuela Costa a je v dosahu Torrevieja. Pro celou Costa Blanca to řadí nemovitost do jižního pásu, blíže k hranici s Murcií než k městu Alicante. Město funguje jako rezidenční základna, z níž se autem dosahují pobřežní letoviska, golfová hřiště a pláže Orihuela Costa, přičemž si zachovává španělský maloměstský charakter odlišný od turistických center na pobřeží. Vnitrozemská poloha se obecně odráží v cenách nemovitostí ve srovnání s lokalitami v první řadě u pláže.
Níže uvedené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou; silniční vzdálenosti jsou delší. Nejbližší pláže, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca a Cala de lo Ferri, leží mezi 7,7 a 7,9 km, což je jízda zhruba deset až patnáct minut v závislosti na trase. Golfisté dosáhnou tří hřišť v srovnatelném okruhu: Villamartín (5,1 km), Campoamor (5,5 km) a Las Colinas (6,0 km). Zdravotní péče je dostupná v nemocnici 9,4 km daleko, zatímco lékárna 30 m pokrývá každodenní potřeby. Lokalita je popisována jako poměrně vzdálená od letiště, proto by časy transferu měly být ověřeny podle skutečných silničních tras, nikoli předpokládány. Auto se hodí na návštěvy pláže, golf a transfery na letiště, i když pěší dostupnost supermarketu a lékárny snižuje závislost na autě pro každodenní pochůzky. Veřejná doprava není v dostupných podkladech zdokumentována.
San Miguel de Salinas leží ve vnitrozemí v mírné nadmořské výšce, v přechodné zóně mezi pobřežní nížinou a vnitrozemím jižní provincie Alicante. Jižní Costa Blanca je známá suchým středomořským podnebím s mírnými zimami a horkými léty a více než 3 000 slunečných hodin ročně je pro region typických, což podporuje venkovní využívání bazénu a teras od pozdního jara do října. Konkrétní klimatické statistiky pro tuto přesnou lokalitu nejsou v podkladech uvedeny, proto by údaje měly být ověřeny lokálně. Poloha ve vnitrozemí znamená o něco teplejší léta a chladnější zimní noci než přímo na pobřeží, rozdíl maximálně o několik stupňů. Terén v okolí města je mírně zvlněný; střešní terasa toho využívá a otevírá výhledy do okolní krajiny. Blízká slaná jezera Torrevieja a La Mata tvoří chráněnou přírodní oblast v krátké době jízdy autem a doplňují nabídku volného času o možnosti pěších túr a cyklistiky.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže k nemovitosti jsou malé zátoky jižní Orihuela Costa: Playa Cala La Mosca 7,7 km, Cala Mosca 7,9 km a Cala de lo Ferri 7,9 km, vše vzdušnou čarou. Jsou to klidnější zátoky spíše než dlouhé městské písky Torrevieja, které leží o něco severněji podél pobřeží. Statut Modré vlajky jednotlivých pláží v obci lze ověřit u místního úřadu, protože označení jsou každoročně přezkoumávána. Rekreaci ve vnitrozemí dominuje golf: tři zavedené kluby, Villamartín, Campoamor a Las Colinas, leží v okruhu 6 km a nabízejí 18jamková hřiště, klubovny a stravování. Las Colinas je zvláště situováno v zalesněném údolí s dalšími sportovními zařízeními. Pro chodce a cyklisty nabízejí venkovské silnice kolem San Miguel de Salinas a přírodní park slaných jezer Torrevieja a La Mata trasy v krátké jízdě autem.
Zdroj: OpenStreetMap
Ref: VL325781
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID