Ця окрема вілла розташована в Сан-Мігель-де-Салінас, містечку вглибині суші на півдні провінції Аліканте, приблизно за 7,7 км по прямій від найближчих пляжів Оріуела-Кости. Нерухомість пропонує три спальні, дві ванні кімнати та 104 м² житлової площі на ділянці 276 м² і має статус готової до заселення. Заявлена ціна фіксована, 379 900 €. Вілла включає приватний басейн, терасу на даху, кілька зон для відпочинку на відкритому повітрі та приватне паркомісце на ділянці за автоматичними електричними воротами. Повсякденні зручності, такі як супермаркет і аптека, знаходяться у пішій доступності від нерухомості.
У межах свого безпосереднього ринкового регіону ця вілла конкурує з кількома проектами новобудов-квартир на південній Коста-Бланці. У Торрев'єсі квартири в Palangre Beach стартують від 160 000 €, а готові до заселення одиниці в Edificio Sun & Center, від 169 000 €; в Urbanización El Raso Oasis Laguna 2 Fase II стартує від 227 000 €. Ці пропозиції мають нижчі вхідні ціни, але квартирний спосіб життя, зазвичай зі спільними басейнами та без приватної території. Ця нерухомість, окрема вілла з приватним басейном, терасою на даху, приватним садом та паркінгом на ділянці, характеристики, які мають цінову премію на регіональному ринку та пояснюють рівень заявленої ціни 379 900 €. Географічно Сан-Мігель-де-Салінас відрізняється від прибережних локацій порівнянних об'єктів. Торрев'єха, повноцінне приморське місто з пляжами, нічним життям та послугами протягом року, але з вищою щільністю влітку; El Raso, житловий урбанізація, орієнтований на міжнародних власників відпочинкового житла біля Ла-Мати. Сан-Мігель, справжній іспанський муніципалітет у глибині суші, зазвичай тихіший поза літніми місяцями, з пішодоступними повсякденними зручностями навколо цієї конкретної нерухомості. Покупці, які зважують цю віллу проти квартирних альтернатив, фактично обирають між приватним окремим життям з обов'язками з догляду та менш затратною квартирою з мінімальним доглядом ближче до моря. Додатковим міркуванням, специфічним для цього оголошення, є невідповідність року будівництва: база даних фіксує 1970 рік, тоді як опис стверджує «абсолютно нова», тож документальна перевірка статусу будівництва бажана відносно справжніх новобудов-порівнянь.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в міському середовищі в Сан-Мігель-де-Салінас, вглибині від узбережжя Оріуела-Кости. Супермаркет знаходиться за 297 м, а аптека, приблизно за 30 м від нерухомості. Пляжі, такі як Cala La Mosca, розташовані за 7,7 км по прямій. Розташування відносно далеке від аеропорту, тож автомобіль зручний, хоча й не обов'язковий для кожної поїздки.
Нерухомість поєднує три спальні та дві ванні кімнати, одна з яких, при спальні, з кухнею відкритого планування з островом та світлою вітальнею з великими розсувними дверима. Відкритий простір складається з приватного басейну, критої тераси, кількох місць для відпочинку як на сонці, так і в тіні, а також тераси на даху з видом на околиці. Передбачені комора та підсобне приміщення.
Статус будівництва вказано як готовий до заселення, при цьому орієнтовна дата завершення в вихідних даних зафіксована як 1970 рік. Маркетинговий текст описує віллу як абсолютно нову, однак запис у базі даних суперечить цьому. Покупцям слід перевірити фактичний рік будівництва, статус завершення та технічний стан у продавця перед продовженням. Дати здачі в Іспанії завжди є орієнтовними та підлягають підтвердженню.
Нерухомість не пропонує вид на море або прямий доступ до пляжу; узбережжя розташоване приблизно за 7,7–7,9 км по прямій. Немає згадок про спільні зручності, теплу підлогу, деталі кондиціонування чи гараж, паркінг є відкритим приватним місцем на ділянці. Ділянка 276 м² є компактною для окремої вілли. Варіанти громадського транспорту в наявних даних не задокументовані.
Ця нерухомість підходить для кількох типових ситуацій. Пара пенсіонерів, яка шукає зручну окрему резиденцію з приватним басейном у пішій доступності від супермаркету та аптеки, знайде масштаб практичним: 104 м² на компактній ділянці 276 м² означають мінімальний догляд за садом. Родини з однією чи двома дітьми можуть використовувати три спальні та конфігурацію з ванною кімнатою при спальні, а перший поверх відкритого планування підходить домогосподарствам, які проводять більшу частину дня разом. Покупці, які хочуть друге житло біля полів для гольфу Оріуела-Кости, Villamartín за 5,1 км, Campoamor за 5,5 км та Las Colinas за 6,0 км, усі відстані по прямій, можуть дістатися трьох полей за коротку поїздку. Власники, які надають перевагу автентичному іспанському містечку, а не туристичному курорту, оцінять Сан-Мігель-де-Салінас, який залишається діючим муніципалітетом з активністю протягом усього року. Нерухомість менше підходить покупцям, які хочуть ходити пішки на пляж, залежать від громадського транспорту або очікують велику територію, ділянка скромна, а узбережжя майже за 8 км. Покупцям, які шукають перевірену новобудову, також слід вирішити невідповідність між описом «абсолютно нова» та датою завершення 1970 рік, зафіксованою в даних, перш ніж робити пропозицію.
В оголошенні описано сучасне оздоблення по всій нерухомості. Кухня відкритого планування з островом інтегрована в житлову зону; зображення показують сучасний кухня-їдальня-вітальня простір з чистими лініями. Ванні кімнати виконані в сучасному стилі, на фото показана душова walk-in. Вітальня має великі вікна та розсувні двері, які наповнюють інтер'єр природним світлом і відкриваються прямо на тераси. Зовнішнє оздоблення включає криту терасу та кілька зон для відпочинку, розташованих так, щоб сонце та тінь були доступні в різний час доби. Тераса на даху додає зовнішню кімнату на верхньому рівні з видом на околиці. Практичні елементи включають комору, підсобне приміщення, приватний сад та приватне паркомісце на ділянці з доступом через автоматичні електричні ворота, деталь, важлива для безпеки власників, які користуються нерухомістю періодично. Застереження стосується технічної картини: база даних фіксує дату завершення 1970 рік, тоді як опис представляє віллу як абсолютно нову. Ця невідповідність означає, що фактичний рік будівництва, стан конструкції, показники ізоляції, інженерні системи та будь-які реновації неможливо встановити лише з наявних даних. Технічна експертиза є стандартним інструментом для перевірки структурного стану, електричних та сантехнічних систем, облаштування басейну та загальної якості оздоблення перед покупкою.
Вілла виставлена на ринок як вторинне житло з фіксованою заявленою ціною 379 900 €, а не ціною від. За цю суму покупець отримує 104 м² житлової площі з трьома спальнями, двома ванними кімнатами, приватним басейном, терасою на даху та приватним паркомісцем на ділянці 276 м². У безпосередньому регіоні порівнянні новобудови-квартири в Торрев'єсі стартують приблизно від 160 000 до 169 000 €, тоді як квартири в Urbanización El Raso, від близько 227 000 €. Окремі вілли з приватними басейнами зазвичай коштують дорожче за ці квартирні пропозиції, що пояснює цю заявлену ціну в контексті. Доступність і плани поверхів можна запросити безпосередньо.
Повсякденне життя в цій віллі будується навколо компактного функціонального планування. Ранок можна починати на одній з терас, обираючи між сонячними та затіненими зонами залежно від години, а тераса на даху відкриває ширші види на Сан-Мігель-де-Салінас і навколишній ландшафт. Вітальня з просторими розсувними дверями безпосередньо з'єднується з відкритим простором, тож басейн і патіо функціонують як продовження інтер'єру в теплі місяці. Кухня відкритого планування з островом розташована в центрі житлового простору першого поверху та підходить як для щоденного готування, так і для прийому гостей. З трьома спальнями та двома ванними кімнатами, одна з яких при спальні, планування підходить для родини, для пари, яка регулярно приймає гостей, або для власників, які здають нерухомість в оренду частину року. Крита тераса дає тінь опівдні, а комора та підсобне приміщення тримають практичні речі поза житловими зонами. Побутові справи займають мало часу: супермаркет за дві хвилини пішки на відстані 297 м, а аптека практично за рогом, приблизно за 30 м. Приватне паркомісце за автоматичними електричними воротами позбавляє щоденних пошуків паркінгу на вулиці. Для пляжних днів чи раундів у гольф узбережжя та кілька полів знаходяться за 10–15 хвилин на автомобілі, що робить цю нерухомість базою, де тиша містечка в глибині суші поєднується з легким доступом до розважальних пропозицій Оріуела-Кости.
Сан-Мігель-де-Салінас розташований вглибині від Оріуела-Кости, на південному краю провінції Аліканте. Безпосередні околиці міські, з зручностями у пішій доступності: супермаркет за 297 м та аптека приблизно за 30 м від нерухомості. Це робить повсякденну рутину, хліб, продукти, рецепти, можливою пішки. Саме містечко пропонує послуги звичайного іспанського муніципалітету, а в оголошенні зазначено магазини та ресторани приблизно за п'ять хвилин на автомобілі. Найближча лікарня знаходиться за 9,4 км по прямій. Для дозвілля три гольф-клуби розташовані у вузькому радіусі: Club de Golf Villamartín за 5,1 км, Real Club de Golf Campoamor за 5,5 км та Las Colinas Golf & Country Club за 6,0 км. Точка зарядки електромобілів доступна за 4,1 км. Район тихіший за прибережну смугу, а автомобіль описується як зручний, але не строго необхідний для всього. Для власників це означає житловий ритм із курортними зручностями на короткій відстані на автомобілі.
Карта показує розташування вілли в межах забудованої території Сан-Мігель-де-Салінаса, вглибині від Оріуела-Кости. Маркери вказують на найближчий супермаркет та аптеку, бухти узбережжя на південний схід, а також поля для гольфу Villamartín, Campoamor та Las Colinas. Показані відстані є прямими.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Мігель-де-Салінас займає положення вглибині суші на південному краю провінції Аліканте, межуючи з Оріуела-Костою та в легкій доступності від Торрев'єхи. Для Коста-Бланки в цілому це розміщує нерухомість у південній частині, ближче до кордону з Мурсією, ніж до міста Аліканте. Містечко функціонує як житлова база, з якої автомобілем досягаються прибережні курорти, поля для гольфу та пляжі Оріуела-Кости, зберігаючи при цьому іспанський характер малого містечка, який відрізняє його від туристичних осередків на березі. Розташування вглибині, як правило, відображається в цінах на нерухомість відносно локацій першої лінії біля моря.
Відстані нижче вказано по прямій; дорожні відстані довші. Найближчі пляжі, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca та Cala de lo Ferri, знаходяться за 7,7–7,9 км, приблизно 10–15 хвилин на автомобілі залежно від маршруту. Гольфісти можуть досягти трьох полів у порівнянному радіусі: Villamartín (5,1 км), Campoamor (5,5 км) та Las Colinas (6,0 км). Медична допомога доступна в лікарні за 9,4 км, тоді як аптека за 30 м покриває щоденні потреби. Розташування описується як відносно далеке від аеропорту, тож час трансферу слід перевіряти за фактичними дорожніми маршрутами, а не припускати. Автомобиль зручний для поїздок на пляж, гольфу та трансферів в аеропорт, хоча супермаркет і аптека у пішій доступності зменшують залежність від автомобіля для щоденних справ. Громадські транспортні з'єднання в наявних даних не задокументовані.
Сан-Мігель-де-Салінас лежить вглибині суші на невеликій висоті, у перехідній зоні між прибережною рівниною та внутрішньою частиною півдня провінції Аліканте. Південна Коста-Бланка відома сухим середземноморським кліматом з м'якою зимою та спекотним літом, а понад 3 000 сонячних годин на рік є типовими для регіону, що підтримує використання басейну та терас на відкритому повітрі з кінця весни до жовтня. Конкретна кліматична статистика для цього точного розташування в даних не наведена, тож показники слід перевірити на місці. Розташування вглибині означає трохи тепліше літо та прохолодніші зимові ночі, ніж безпосередньо на березі, з різницею максимум у кілька градусів. Рельєф у містечку та навколо нього м'яко пагорбистий; тераса на даху використовує це, відкриваючи види на навколишній ландшафт. Найближчі солоні озера Торрев'єхи та Ла-Мати утворюють природоохоронну територію на короткій відстані на автомобілі, додаючи варіанти прогулянок і велопоїздок до дозвілля.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі до нерухомості пляжі, це невеликі бухти південної Оріуела-Кости: Playa Cala La Mosca за 7,7 км, Cala Mosca за 7,9 км та Cala de lo Ferri за 7,9 км, усі відстані по прямій. Це тихіші бухти, а не довгі міські піщані пляжі Торрев'єхи, які лежать трохи північніше вздовж узбережжя. Статус Блакитного прапора окремих пляжів у муніципалітеті можна перевірити в місцевої влади, оскільки призначення переглядаються щороку. Дозвілля вглибині суші домінує гольф: три відомі клуби, Villamartín, Campoamor та Las Colinas, розташовані в радіусі 6 км, пропонуючи поля на 18 лунок, клубні будинки та харчування. Las Colinas зокрема розташований у залісненій долині з додатковими спортивними об'єктами. Для піших прогулянок та велосипедистів сільські дороги навколо Сан-Мігель-де-Салінас та природний парк солоних озер Торрев'єхи і Ла-Мати надають маршрути на короткій відстані на автомобілі.
Джерело: OpenStreetMap
Ref: VL325781
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID