Ова самостојећа вила налази се у Сан Мигел де Салинасу, граду у унутрашњости јужне провинције Аликанте, на око 7,7 km ваздушном линијом од најближих плажа Оријуела Косте. Некретнина нуди три спаваће собе, два купатила и 104 m² стамбеног простора на плацу од 276 m², а воде се као спремна за усељење. Тражена цена је фиксна и износи 379.900 €. Вила укључује приватни базен, кровну терасу, неколико спољашњих угла за седење и приватно паркинг место на плацу иза аутоматских капија. Свакодневне садржаје као што су супермаркет и апотека налазе се у пешачкој удаљености од некретнине.
На свом директном тржишном подручју ова вила се такмичи са неколико пројеката новоградње станова на јужној Коста Бланки. У Торевији станови у Palangre Beach почињу од 160.000 €, а јединице спремне за усељење у Edificio Sun & Center од 169.000 €; у Urbanización El Raso, Oasis Laguna 2 Fase II почиње од 227.000 €. Ти производи нуде ниже улазне цене, али стански начин живота, генерално са заједничким базенима и без приватног терена. Ова некретнина је самостојећа вила са приватним базеном, кровном терасом, приватном баштом и паркингом на плацу, карактеристике које носе премију у цени на регионалном тржишту и објашњавају ниво тражене цене од 379.900 €. Географски, Сан Мигел де Салинас се разликује од обалских локација упоредивих објеката. Торевија је потпуно развијен приморски град са плажама, ноћним животом и целогодишњим услугама, али већом летњом густина; El Raso је резиденцијална урбанизација оријентисана на међународне власнике викендица близу La Mate. Сан Мигел је правионична шпанска општина у унутрашњости, генерално тишња ван летњих месеци, са пешачки доступним свакодневним садржајима око ове конкретне некретнине. Купци који ову вилу упоређују са алтернативама у становима заправо бирају између приватног, самосталног живота са одговорношћу одржавања и модела стана са нижим трошковима одржавања и нижом ценом, ближе мору. Додатна разматрања везана за овај оглас јесте несклад у години изградње: база података бележи 1970, док опис наводи да је потпуно нова, па је документована провера статуса изградње пожељна у односу на истински нове упоредиве објекте.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у урбаном окружењу у Сан Мигел де Салинасу, у унутрашњости од обале Оријуела Косте. Супермаркет је на 297 m, а апотека на око 30 m од некретнине. Плаже као што је Cala La Mosca удаљене су 7,7 km ваздушном линијом. Локација је релативно удаљена од аеродрома, па је аутомобил погодан, иако није неопходан за сваку вожњу.
Некретнина комбинује три спаваће собе и два купатила, од којих је једно уз спаваћу собу, са отвореном кухињом са острвом и светлом дневном собом са великим клизна врата. Спољашњи простор чине приватни базен, покривена тераса, неколико угла за седење са сунчаним и сеновитим деловима и кровна тераса са погледом на околину. Укључени су остава и помоћна просторија.
Статус изградње наведен је као спремно за усељење, са индикативним датумом завршетка наведеним као 1970. у изворним подацима. Маркетиншки текст описује вилу као потпуно нову, што је у супротности са уносом у бази података. Купци треба да провере стварну годину изградње, статус завршетка и техничко стање код продавца пре наставка. Датуми предаје у Шпанији су увек индикативни и подложни потврди.
Некретнина не нуди поглед на море ни директан излаз на плажу; обала је на око 7,7 до 7,9 km ваздушном линијом. Нема помена о заједничким садржајима, подном грејању, детаљима о клими или гаражи, паркинг је отворено приватно место на плацу. Плац од 276 m² је компактан за самостојећу вилу. Опције јавног превоза нису документоване у доступним подацима.
Ова некретнина одговара неколико препознатљивих ситуација. Пензионерски пар који тражи управљив самостојећи дом са приватним базеном, у пешачкој удаљености од супермаркета и апотеке, наћи ће размеру практичном: 104 m² на компактном плацу од 276 m² значи ограничено одржавање баште. Породице са једним или двоје деце могу користити три спаваће собе и купатило уз спаваћу собу, док отворено приземље одговара домаћинствима која проводе већи део дана заједно. Купци који желе други дом у близини голф терена Оријуела Косте, Villamartín на 5,1 km, Campoamor на 5,5 km и Las Colinas на 6,0 km, све ваздушном линијом, могу стићи до три терена кратком вожњом. Власници који више воле аутентично шпанско градско окружење него туристичко одмаралиште цениће Сан Мигел де Салинас, који остаје жива општина са активношћу током целе године. Некретнина је мање погодна за купце који желе да плажи шетају, који зависе од јавног превоза или који очекују простран терен, плац је скроман, а обала скоро 8 km далеко. Купци који траже проверену новоградњу такође треба да разјасне несклад између описа „потпуно нова“ и датума завршетка 1970. забележеног у подацима пре давања понуде.
Оглас описује модерну завршну обраду кроз целу некретнину. Кухиња је отворена са острвом, интегрисана у дневни простор; фотографије показују савремен кухињско-трпезаријско-дневни простор са чистим линијама. Купатила су уређена у модерном стилу, а на фотографијама види се туш кабина без каде. Дневна соба има велике прозоре и клизна врата која ентеријер испуњавају природним светлом и отварају се директно на терасе. Спољашњу обраду чине покривена тераса и више угла за седење, распоређених тако да су сунце и сенка доступни у различито доба дана. Кровна тераса додаје спољашњу собу на горњем нивоу са погледом на околину. Практичне елементе чине остава, помоћна просторија, приватна башта и приватно паркинг место на плацу, са приступом кроз аутоматску капију, детаљ важан за сигурност власника који некретнину користе повремено. Ограда се односи на техничку слику: база података бележи датум завршетка 1970, док опис вилу представља као потпуно нову. Ова недоследност значи да се стварна година градње, стање конструкције, вредности изолације, инсталације и евентуални обнови не могу утврдити само из доступних података. Технички преглед стандардно је средство за проверу стања конструкције, електричних и водоводних инсталација, уградње базена и укупног квалитета завршне обраде пре куповине.
Вила је на тржишту као постојећи дом са фиксном траженом ценом од 379.900 €, а не ценом од. За тај износ купац стиче 104 m² стамбеног простора са три спаваће собе, два купатила, приватним базеном, кровном терасом и приватним паркинг местом на плацу од 276 m². У непосредном региону, упоредиви станови у новоградњи у Торевији почињу од око 160.000 до 169.000 €, док станови у Urbanización El Raso почињу од око 227.000 €. Самостојеће виле са приватним базенима обично достижу вишу цену од тих станова, што ставља у контекст ову тражену цену. Доступност и планове просторија могуће је затражити директно.
Свакодневни живот у овој вили одвија се око компактног, функционалног распореда. Јутра могу почети на једној од тераса, уз избор између сунчаних и сеновитих делова у зависности од доба дана, док кровна тераса нуди шири поглед на Сан Мигел де Салинас и околни предео. Дневна соба, са својим великим клизна врата, директно је повезана са спољашњим простором, па базен и патио у топлијим месецима функционишу као продужетак ентеријера. Отворена кухиња са острвом налази се у центру приземног становања и погодна је за свакодневну припрему хране и пријем гостију. Са три спаваће собе и два купатила, од чега једно уз спаваћу собу, распоред одговара породици, пару који често прима посетиоце или власницима који издају део године. Покривена тераса пружа сенку у подневу, док остава и помоћна просторија држе практичне ствари ван дневних просторија. Обавше су кратке: супермаркет је на две минуте хода на 297 m, а апотека практично иза угла на око 30 m. Приватно паркинг место иза аутоматске капије отклања свакодневну потрагу за паркингом на улици. За дане на плажи или голф рунде, обала и неколико терена налазе се на 10 до 15 минута вожње, што ову некретнину чини базом где се тишна унутрашњег града комбинује са лаким приступом понуди Оријуела Косте.
Сан Мигел де Салинас налази се у унутрашњости од Оријуела Косте, на јужној ивици провинције Аликанте. Непосредно окружење је урбано, са садржајима у пешачкој удаљености: супермаркет на 297 m и апотека на око 30 m од некретнине. То омогућава свакодневну рутину, хлеб, намирнице, рецепте, пешке. Сам град нуди услуге редовне шпанске општине, а оглас помиње радње и ресторане у року од око пет минута аутомобилом. Најближа болница је на 9,4 km ваздушном линијом. За рекреацију, три голф клуба налазе се у уском радијусу: Club de Golf Villamartín на 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor на 5,5 km и Las Colinas Golf & Country Club на 6,0 km. Тачка за пуњење електричних возила доступна је на 4,1 km. Подручје је тишње од обалног појаса, а аутомобил се описује као погодан, али не строго неопходан за све. За власнике то значи резиденцијални ритам са садржајима на нивоу одмаралишта на краткој вожњи.
Карта приказује положај виле у изграђеном делу Сан Мигел де Салинаса, у унутрашњости од Оријуела Косте. Маркери означавају оближњи супермаркет и апотеку, увале обале према југоистоку и голф терене Villamartín, Campoamor и Las Colinas. Приказане удаљености су ваздушном линијом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Мигел де Салинас заузима положај у унутрашњости на јужном врху провинције Аликанте, на граници са Оријуела Костом и у лакој доступности Торевије. За Коста Бланку у целини, ово смешта некретнину у јужни део, ближе граници са Мурсијом него граду Аликантеу. Град функционише као резиденцијална база из које се аутомобилом стиже до обалских одмаралишта, голф терена и плажа Оријуела Косте, задржавајући шпански карактер малог града који га разликује од туристичких језгара на обали. Положај у унутрашњости генерално се одражава на цене некретнина у односу на локације уз саму обалу.
Удаљености у наставку су ваздушном линијом; путне удаљености су веће. Најближе плаже, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca и Cala de lo Ferri, налазе се између 7,7 и 7,9 km, што је око десет до петнаест минута вожње у зависности од руте. Голфери могу стићи до три терена у сличном радијусу: Villamartín (5,1 km), Campoamor (5,5 km) и Las Colinas (6,0 km). Здравствена заштита доступна је у болници на 9,4 km, док апотека на 30 m покрива свакодневне потребе. Локација се описује као релативно удаљена од аеродрома, па времена трансфера треба проверити према стварним путним рутама, а не претпоставити. Аутомобил је користан за посете плажи, голф и трансфере на аеродром, иако супермаркет и апотека у пешачкој удаљености смањују зависност од аутомобила за свакодневне обавезе. Везе јавног превоза нису документоване у доступним подацима.
Сан Мигел де Салинас лежи у унутрашњости на умереној надморској висини, у прелазној зони између обалне равнице и унутрашњости јужне провинције Аликанте. Јужна Коста Бланка позната је по сувој медитеранској клими са благим зимама и врелим летима, а више од 3.000 сунчаних сати годишње типично је за регион, што подржава коришћење базена и тераса од касног пролећа до октобра. Специфична климатска статистика за ову тачну локацију није укључена у податке, па бројке треба проверити локално. Положај у унутрашњости значи нешто топлија лета и хладније зимске ноћи него директно на обали, са разликом од највише неколико степена. Терен у и око града благо је заталасан; кровна тераса то искоришћава отварајући поглед на околни предео. Оближња слана језера Торевије и La Mata чине заштићено природно подручје на краткој вожњи, додајући опције за шетање и бициклизам рекреативној понуди.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже некретнини су мале увале јужне Оријуела Косте: Playa Cala La Mosca на 7,7 km, Cala Mosca на 7,9 km и Cala de lo Ferri на 7,9 km, све ваздушном линијом. То су тишње увале, а не дуги градски пескови Торевије, који леже мало северније дуж обале. Статус Плаве заставице појединачних плажа у општини може се проверити код локалне власти, јер се ознаке прегледају годишње. Рекреацију у унутрашњости доминира голф: три позната клуба, Villamartín, Campoamor и Las Colinas, налазе се у радијусу од 6 km, нудећи терене са 18 рупа, клубске куће и трпезарије. Las Colinas је посебно смештена у шумовитој долини са додатним спортским садржајима. За шетаче и бициклисте, сеоски путеви око Сан Мигел де Салинаса и природни парк сланих језера Торевије и La Mate пружају руте на краткој вожњи.
Извор: OpenStreetMap
Ref: VL325781
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID