Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v San Miguel de Salinas, meste vo vnúrozemí južnej provincie Alicante, približne 7,7 km vzdušnou čiarou od najbližších pláží Orihuela Costa. Nehnuteľnosť ponúka tri spálne, dve kúpeľne a 104 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 276 m² a je uvedená ako pripravená na nasťahovanie. Požadovaná cena je pevne stanovená na 379 900 €. Vila zahŕňa súkromný bazén, strešnú terasu, niekoľko vonkajších sedení a súkromné parkovacie miesto na pozemku za elektrickou bránou. Bežné vybavenie, ako je supermarket a lekáreň, je v pešej dostupnosti od nehnuteľnosti.
Vo svojom priamom trhovom okolí táto vila súťaží s niekoľkými bytovými novostavbami na južnej Costa Blanca. V Torrevieji sa apartmány v Palangre Beach začínajú od 160 000 € a pripravené jednotky na nasťahovanie v Edificio Sun & Center od 169 000 €; v Urbanización El Raso začína Oasis Laguna 2 Fase II od 227 000 €. Tieto produkty ponúkajú nižšie vstupné ceny, ale bytové bývanie, spravidla so spoločnými bazénmi a bez súkromného pozemku. Táto nehnuteľnosť je samostatne stojaca vila so súkromným bazénom, strešnou terasou, súkromnou záhradou a parkovaním na pozemku, vlastnosti, ktoré na regionálnom trhu nesú cenovú prémiu a vysvetľujú hladinu požadovanej ceny 379 900 €. Geograficky sa San Miguel de Salinas odlišuje od pobrežných polôh porovnávaných objektov. Torrevieja je plnohodnotné prímorské mesto s plážami, nočným životom a celoročnými službami, ale vyššou letnou hustotou; El Raso je rezidenčná urbanizácia zameraná na medzinárodných majiteľov dovolenkových domov blízko La Maty. San Miguel je pravá španielska obec vo vnúrozemí, všeobecne pokojnejšia mimo letných mesiacov, s pešo dostupným každodenným vybavením okolo tejto nehnuteľnosti. Kupujúci, ktorí zvažujú túto vilu oproti bytovým alternatívam, si v skutočnosti vyberajú medzi súkromným, samostatným bývaním s povinnosťami údržby a bytovým modelom s nižšou údržbou a nižšími nákladmi bližšie k moru. Ďalšou úvahou špecifickou pre túto ponuku je rozpor roku výstavby: databáza zaznamenáva 1970, kým popis uvádza úplne nové, preto je oproti skutočne novostavbovým porovnateľným objektom odporúčaná dokumentovaná overenie stavu výstavby.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila stojí v mestskom prostredí v San Miguel de Salinas, vo vnúrozemí za pobrežím Orihuela Costa. Supermarket je vzdialený 297 m a lekáreň približne 30 m od nehnuteľnosti. Pláže ako Cala La Mosca sú vzdušnou čiarou vzdialené 7,7 km. Lokalita je pomerne vzdialená od letiska a auto je výhodné, hoci nie pri každej ceste nevyhnutné.
Nehnuteľnosť spája tri spálne a dve kúpeľne, z toho jednu vlastnú kúpeľňu pri spálni, s otvorenou kuchyňou s ostrovom a svetlou obývacou izbou s veľkými posuvnými dverami. Vonkajší priestor tvorí súkromný bazén, krytá terasa, niekoľko sedení so slnečnými aj zatienenými miestami a strešná terasa s výhľadom na okolie. Súčasťou je komora a technická miestnosť.
Stav výstavby je uvedený ako pripravené na nasťahovanie, s indikatívnym dátumom dokončenia zaznamenaným v zdrojových údajoch ako 1970. Marketingový text opisuje vilu ako úplne novú, no záznam v databáze je v rozpore s týmto. Kupujúci by si mali pred ďalšími krokmi overiť skutočný rok výstavby, stav dokončenia a technický stav u predávajúceho. Termíny odovzdania v Španielsku sú vždy indikatívne a podliehajú potvrdeniu.
Nehnuteľnosť neponúka výhľad na more ani priamy prístup na pláž; pobrežie leží vzdušnou čiarou približne 7,7 až 7,9 km ďaleko. Nezmieňujú sa spoločné zariadenia, podlahové kúrenie, špecifiká klimatizácie ani garáž, parkovanie je otvorené súkromné miesto na pozemku. Pozemok s výmerou 276 m² je pre samostatne stojacu vilu kompaktný. Možnosti verejnej dopravy nie sú v dostupných údajoch zdokumentované.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje niekoľkým rozpoznateľným situáciám. Dôchodcovský pár hľadajúci zvládnuteľný samostatný dom so súkromným bazénom, v pešej dostupnosti supermarketu a lekárne, nájde rozmer praktický: 104 m² na kompaktnom pozemku 276 m² znamená obmedzenú údržbu záhrady. Rodiny s jedným či dvomi deťmi môžu využiť tri spálne a kúpeľňu pri spálni, otvorené prízemie vyhovuje domácnostiam, ktoré trávia väčšinu dňa spolu. Kupujúci, ktorí chcú druhý dom v blízkosti golfových ihrísk Orihuela Costa, Villamartín 5,1 km, Campoamor 5,5 km a Las Colinas 6,0 km, všetko vzdušnou čiarou, môžu dosiahnuť tri ihriská na krátku jazdu. Majitelia uprednostňujúci autentické španielske mestské prostredie pred turistickým strediskom ocenia San Miguel de Salinas, ktoré zostáva fungujúcou obcou s celoročnou aktivitou. Nehnuteľnosť je menej vhodná pre kupujúcich, ktorí chcú chodiť na pláž pešo, závisia od verejnej dopravy alebo očakávajú rozsiahle pozemky, pozemok je skromný a pobrežie takmer 8 km ďaleko. Kupujúci hľadajúci overenú novostavbu by mali pred ponukou vyriešiť aj rozpor medzi popisom “úplne nové” a rokom dokončenia 1970 zaznamenaným v údajoch.
Ponuka opisuje moderné dokončenie v celej vile. Kuchyňa je otvorená s ostrovom, integrovaná do obytnej zóny; vizuály ukazujú súčasný kuchynsko-jedálensko-obytný priestor s čistými líniami. Kúpeľne sú zariadené moderným štýlom, na fotografickom materiáli je zobrazená sprcha bez zábradlia. Obývacia izba má veľké okná a posuvné dvere, ktoré zaplavujú interiér prirodzeným svetlom a priamo sa otvárajú na terasy. Vonkajšie dokončenie zahŕňa krytú terasu a viacero sedení, usporiadaných tak, aby bolo slnko a tieň k dispozícii v rôznych časoch dňa. Strešná terasa pridáva vonkajšiu miestnosť v hornom podlaží s výhľadom na okolie. Praktické prvky zahŕňajú komoru, technickú miestnosť, súkromnú záhradu a súkromné parkovacie miesto na pozemku, s prístupom cez elektrickú bránu, detail relevantný pre bezpečnosť majiteľov, ktorí nehnuteľnosť používajú prerušovane. Výhrada sa vzťahuje na technický obraz: databáza zaznamenáva dátum dokončenia 1970, kým opis vilu predstavuje ako úplne novú. Tento rozpor znamená, že skutočný rok výstavby, stav konštrukcie, izolačné hodnoty, inštalácie a prípadné renovácie nemožno z dostupných údajov samotných zistiť. Technický posudok je štandardným nástrojom na overenie konštrukčného stavu, elektrických a vodoinštalačných systémov, inštalácie bazéna a celkovej kvality dokončenia pred kúpou.
Vila je na trhu ako existujúci dom s pevnou požadovanou cenou 379 900 €, nie cenou od. Za túto sumu kupujúci získava 104 m² obytného priestoru s troma spálňami, dvoma kúpeľňami, súkromným bazénom, strešnou terasou a súkromným parkovacím miestom na pozemku s výmerou 276 m². V bezprostrednom regióne sa porovnateľné novostavby apartmánov v Torrevieji začínajú zhruba od 160 000 do 169 000 €, apartmány v Urbanización El Raso od približne 227 000 €. Samostatne stojace vily so súkromnými bazénmi zvyčajne dosahujú prémie oproti týmto bytovým produktom, čo túto požadovanú cenu contextualizuje. Dostupnosť a pôdorysy možno vyžiadať priamo.
Každodenný život v tejto vile sa točí okolo kompaktného, funkčného pôdorysu. Ráná sa môžu začať na jednej z terás, s výberom medzi slnečnými a zatienenými plochami podľa hodiny, pričom strešná terasa ponúka širší výhľad na San Miguel de Salinas a okolitú krajinu. Obývacia izba s veľkorysými posuvnými dverami sa priamo spája s vonkajšími priestormi, takže bazén a patio v teplejších mesiacoch fungujú ako rozšírenie interiéru. Otvorená kuchyňa s ostrovom stojí v strede prízemného obytného priestoru a hodí sa na každodenné varenie aj prijímanie hostí. S troma spálňami a dvoma kúpeľňami, jednou pri spálni, pôdorys vyhovuje rodine, páru, ktorý pravidelne prijíma návštevy, alebo majiteľom, ktorí časť roka nehnuteľnosť prenajímajú. Krytá terasa poskytuje tieň cez poludnie, komora a technická miestnosť držia praktické veci mimo obytných priestorov. Erandy sú krátke: supermarket je dve minúty pešo, 297 m, a lekáreň prakticky za rohom, približne 30 m. Súkromné parkovacie miesto za elektrickou bránou odstraňuje každodenné hľadanie parkovania na ulici. Na plážové dni či golfové kolá leží pobrežie a niekoľko ihrísk v 10 až 15 minútach jazdy, takže ide o základňu, kde sa ticho vnútrozemského mestečka spája s ľahkým prístupom k ponuke zábavy Orihuela Costa.
San Miguel de Salinas leží vo vnúrozemí za Orihuela Costa, na južnom okraji provincie Alicante. Bezprostredné okolie je mestské, s vybavením v pešej dostupnosti: supermarket 297 m a lekáreň približne 30 m od nehnuteľnosti. To umožňuje každodennú rutinu, chlieb, nákupy, recepty, pešo. Mesto samo ponúka služby bežnej španielskej obce a ponuka uvádza obchody a reštaurácie v približne piatich minútach autom. Najbližšia nemocnica je 9,4 km vzdušnou čiarou. Na voľný čas ležia tri golfové kluby v úzkom okruhu: Club de Golf Villamartín 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor 5,5 km a Las Colinas Golf & Country Club 6,0 km. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá je k dispozícii 4,1 km ďaleko. Oblasť je pokojnejšia než pobrežný pás a auto je opísané ako výhodné, nie však pre všetko nevyhnutné. Pre majiteľov to znamená rezidenčný rytmus so zariadeniami na úrovni resortu na krátku jazdu.
Mapa zobrazuje polohu vily v zastavanom území San Miguel de Salinas, vo vnúrozemí za Orihuela Costa. Značky označujú blízky supermarket a lekárňu, zátoky pobrežia na juhovýchode a golfové ihriská Villamartín, Campoamor a Las Colinas. Zobrazené vzdialenosti sú vzdušnou čiarou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Miguel de Salinas zaujíma vnútrozemskú polohu na južnom cípe provincie Alicante, pri hranici s Orihuela Costa a v ľahkom dosahu Torrevieje. Pre Costa Blancu ako celok to zaraďuje nehnuteľnosť do južnej časti, bližšie k hranici s Murciou než k mestu Alicante. Mesto funguje ako rezidenčná základňa, z ktorej sa autom dosahujú pobrežné strediská, golfové ihriská a pláže Orihuela Costa, pritom si zachováva španielsky malomestský charakter, ktorý ho odlišuje od turistických jadier na pobreží. Poloha vo vnúrozemí sa všeobecne odráža v cenách nehnuteľností oproti polohám v prvej línii pri mori.
Nižšie uvedené vzdialenosti sú vzdušnou čiarou; cestné vzdialenosti sú dlhšie. Najbližšie pláže, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca a Cala de lo Ferri, ležia 7,7 až 7,9 km ďaleko, čo je zhruba 10 až 15 minút jazdy podľa trasy. Golfisti môžu dosiahnuť tri ihriská v porovnateľnom okruhu: Villamartín (5,1 km), Campoamor (5,5 km) a Las Colinas (6,0 km). Zdravotná starostlivosť je k dispozícii v nemocnici 9,4 km ďaleko, lekáreň 30 m pokrýva každodenné potreby. Lokalita je opísaná ako relatívne vzdialená od letiska, preto je časy transferu potrebné overiť podľa skutočných cestných trás. Auto sa hodí na pláž, golf a transfery na letisko, pešo dostupný supermarket a lekáreň znižujú závislosť od auta pri každodenných erandoch. Verejné dopravné spojenia nie sú v dostupných údajoch zdokumentované.
San Miguel de Salinas leží vo vnúrozemí v miernom nadmorskom výške, v prechodnej zóne medzi pobrežnou nížinou a vnútrozemím južnej provincie Alicante. Južná Costa Blanca je známa suchým stredomorským podnebím s miernymi zimami a horúcimi letami, pre región sú typické viac než 3 000 slnečných hodín ročne, čo podporuje vonkajšie používanie bazéna a terás od neskorého jari do októbra. Konkrétne klimatické štatistiky pre túto presnú lokalitu v údajoch nie sú, preto je hodnoty potrebné overiť lokálne. Poloha vo vnúrozemí znamená mierne teplejšie letá a chladnejšie zimné noci než priamo na pobreží, rozdiel je nanajvýš niekoľko stupňov. Terén v meste a okolo je mierne zvlnený; strešná terasa to využíva otvorením výhľadov na okolitú krajinu. Blízke slané jazerá Torrevieja a La Mata tvoria chránené prírodné územie v krátkej jazde a pridávajú do ponuky voľného času pešie trasy a cyklistiku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže k nehnuteľnosti sú malé zátoky južnej Orihuela Costa: Playa Cala La Mosca 7,7 km, Cala Mosca 7,9 km a Cala de lo Ferri 7,9 km, všetko vzdušnou čiarou. Sú to pokojnejšie zátoky, nie dlhé mestské piesčité pláže Torrevieje, ktoré ležia mierne severnejšie pozdĺž pobrežia. Stav modrej vlajky jednotlivých pláží v obci možno overiť u miestnej správy, pretože označenia sa ročne preskúmavajú. Rekreáciu vo vnúrozemí dominuje golf: tri zavedené kluby, Villamartín, Campoamor a Las Colinas, sídlia v okruhu 6 km a ponúkajú 18-jamkové ihriská, klubovne a stravovanie. Las Colinas je osobitne situované v zalesnenom údolí s ďalšími športovými zariadeniami. Pre chodcov a cyklistov vidiecke cesty okolo San Miguel de Salinas a prírodný park slaných jazier Torrevieja a La Mata poskytujú trasy v krátkej jazde.
Zdroj: OpenStreetMap
Ref: VL325781
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID