Questa villa indipendente si trova a San Miguel de Salinas, una città dell'entroterra nella provincia meridionale di Alicante, a circa 7,7 km in linea d'aria dalle spiagge più vicine di Orihuela Costa. L'immobile offre tre camere da letto, due bagni e 104 m² di superficie abitabile su un terreno di 276 m², ed è registrato come pronta consegna. Il prezzo richiesto è fisso a €379.900. La villa include una piscina privata, una terrazza sul tetto, diverse zone salotto all'aperto e un posto auto privato sul terreno dietro un cancello elettrico. I servizi quotidiani come un supermercato e una farmacia si trovano a pochi passi dall'immobile.
Nella sua diretta area di mercato, questa villa compete con diversi progetti di appartamenti di nuova costruzione nella Costa Blanca meridionale. A Torrevieja, gli appartamenti a Palangre Beach partono da €160.000 e le unità pronte consegna a Edificio Sun & Center da €169.000; a Urbanización El Raso, Oasis Laguna 2 Fase II parte da €227.000. Quei prodotti offrono prezzi d'ingresso inferiori ma un vivere in appartamento, generalmente con piscine condominiali e senza terreni privati. Questo immobile è una villa indipendente con piscina privata, terrazza sul tetto, giardino privato e parcheggio sul terreno, caratteristiche che comportano un premio di prezzo nel mercato regionale e spiegano il livello richiesto di €379.900. Geograficamente, San Miguel de Salinas differisce dalle località costiere dei comparabili. Torrevieja è una città balneare a tutti gli effetti con spiagge, vita notturna e servizi tutto l'anno ma maggiore densità estiva; El Raso è un'urbanizzazione residenziale orientata ai proprietari internazionali di case vacanze vicino a La Mata. San Miguel è un autentico comune spagnolo dell'entroterra, generalmente più tranquillo fuori dai mesi estivi, con servizi quotidiani raggiungibili a piedi attorno a questo specifico immobile. Gli acquirenti che valutano questa villa rispetto alle alternative in appartamento stanno di fatto scegliendo tra un vivere privato e indipendente con responsabilità di manutenzione e il modello di appartamento a minore manutenzione e costo inferiore più vicino al mare. Un'ulteriore considerazione specifica di questo annuncio è la discrepanza sull'anno di costruzione: il database registra il 1970 mentre la descrizione indica nuovo di zecca, quindi è consigliabile una verifica documentata dello stato di costruzione rispetto a comparabili realmente di nuova costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano a San Miguel de Salinas, nell'entroterra rispetto alla costa di Orihuela Costa. Un supermercato dista 297 m e una farmacia circa 30 m dall'immobile. Spiagge come Cala La Mosca si trovano a 7,7 km in linea d'aria. La posizione è relativamente lontana dall'aeroporto e un'auto è comoda, anche se non indispensabile per ogni spostamento.
L'immobile combina tre camere da letto e due bagni, uno dei quali en suite, con una cucina a vista con isola e un soggiorno luminoso con grandi porte scorrevoli. Lo spazio esterno comprende una piscina privata, una terrazza coperta, diverse zone salotto con punti soleggiati e ombreggiati e una terrazza sul tetto con vista sui dintorni. Sono inclusi un ripostiglio e una lavanderia.
Lo stato di costruzione è indicato come pronta consegna, con una data di completamento indicativa registrata come 1970 nei dati di origine. Il testo di marketing descrive la villa come nuova di zecca, ma la voce del database è in contrasto con questo. Gli acquirenti dovrebbero verificare con il venditore l'anno effettivo di costruzione, lo stato di completamento e le condizioni tecniche prima di procedere. Le date di consegna in Spagna sono sempre indicative e soggette a conferma.
L'immobile non offre vista mare né accesso diretto alla spiaggia; la costa dista circa 7,7-7,9 km in linea d'aria. Non si fa menzione di servizi condominiali, riscaldamento a pavimento, dettagli sull'aria condizionata o su un garage, il parcheggio è uno spazio privato all'aperto sul terreno. Il terreno di 276 m² è compatto per una villa indipendente. Le opzioni di trasporto pubblico non sono documentate nei dati disponibili.
Questo immobile si adatta a diverse situazioni riconoscibili. Una coppia in pensione che cerca una casa indipendente gestibile con piscina privata, a pochi passi da supermercato e farmacia, troverà le dimensioni pratiche: 104 m² su un terreno compatto di 276 m² significano una manutenzione limitata del giardino. Le famiglie con uno o due figli possono usufruire delle tre camere da letto e della disposizione con bagno en suite, mentre il piano terra a giorno con cucina a vista si addice a famiglie che trascorrono gran parte della giornata insieme. Gli acquirenti che vogliono una seconda casa vicino ai campi da golf di Orihuela Costa, Villamartín a 5,1 km, Campoamor a 5,5 km e Las Colinas a 6,0 km, tutte distanze in linea d'aria, possono raggiungere tre campi in un breve viaggio in auto. I proprietari che preferiscono un autentico ambiente cittadino spagnolo a una località turistica apprezzeranno San Miguel de Salinas, che rimane un comune attivo tutto l'anno. L'immobile è meno adatto a chi vuole andare a piedi in spiaggia, chi dipende dai trasporti pubblici o chi si aspetta ampi spazi verdi, il terreno è modesto e la costa dista quasi 8 km. Gli acquirenti in cerca di una nuova costruzione verificata dovrebbero anche risolvere la discrepanza tra la descrizione da nuovissima e la data di completamento del 1970 registrata nei dati prima di fare un'offerta.
L'annuncio descrive una finitura moderna ovunque. La cucina è a vista con isola, integrata nella zona soggiorno; le immagini mostrano uno spazio cucina-soggiorno contemporaneo con linee pulite. I bagni sono arredati in stile moderno, con una doccia walk-in visibile nel materiale fotografico. Il soggiorno presenta grandi finestre e porte scorrevoli che inondano l'interno di luce naturale e si aprono direttamente sulle terrazze. Le finiture esterne comprendono una terrazza coperta e più zone salotto, disposte in modo che sole e ombra siano disponibili in diversi momenti della giornata. La terrazza sul tetto aggiunge una stanza all'aperto al livello superiore con vista sui dintorni. Le caratteristiche pratiche includono un ripostiglio, una lavanderia, un giardino privato e un posto auto privato sul terreno, accessibile attraverso un cancello elettrico, un dettaglio rilevante per la sicurezza per i proprietari che usano l'immobile in modo intermittente. Una riserva vale per il quadro tecnico: il database registra una data di completamento del 1970 mentre la descrizione presenta la villa come nuova di zecca. Questa incoerenza significa che l'anno effettivo di costruzione, lo stato dell'edificio, i valori di isolamento, gli impianti ed eventuali ristrutturazioni non possono essere stabiliti dai soli dati disponibili. Una perizia tecnica è lo strumento standard per verificare le condizioni strutturali, i sistemi elettrici e idraulici, l'installazione della piscina e la qualità complessiva delle finiture prima dell'acquisto.
La villa è sul mercato come casa esistente con un prezzo richiesto fisso di €379.900, non un prezzo a partire da. Per tale importo, l'acquirente ottiene 104 m² di superficie abitabile con tre camere da letto, due bagni, una piscina privata, una terrazza sul tetto e un posto auto privato su un terreno di 276 m². Nella regione immediata, appartamenti comparabili di nuova costruzione a Torrevieja partono da circa €160.000 a €169.000, mentre gli appartamenti a Urbanización El Raso partono da circa €227.000. Le ville indipendenti con piscine private tipicamente raggiungono un premio rispetto a quei prodotti immobiliari, il che contestualizza questo prezzo richiesto. Disponibilità e planimetrie possono essere richieste direttamente.
La vita quotidiana in questa villa ruota attorno a una disposizione compatta e funzionale. Le mattinate possono iniziare su una delle terrazze, scegliendo tra le zone soleggiate e ombreggiate a seconda dell'ora, con la terrazza sul tetto che offre viste più ampie su San Miguel de Salinas e sul paesaggio circostante. Il soggiorno, con le sue generose porte scorrevoli, si collega direttamente agli spazi esterni, così la piscina e il patio funzionano come estensione dell'interno nei mesi più caldi. La cucina a vista con isola si trova al centro della zona giorno al piano terra, adatta alla cucina quotidiana e ad accogliere ospiti. Con tre camere da letto e due bagni, uno en suite, la disposizione è adatta a una famiglia, a una coppia che riceve regolarmente ospiti o a proprietari che affittano per parte dell'anno. La terrazza coperta offre ombra a mezzogiorno, mentre il ripostiglio e la lavanderia tengono gli oggetti pratici fuori dalle zone abitative. Le commissioni sono brevi: il supermercato è a due minuti a piedi, a 297 m, e la farmacia è praticamente dietro l'angolo, a circa 30 m. Il posto auto privato dietro il cancello elettrico elimina la ricerca quotidiana di parcheggio in strada. Per giornate in spiaggia o giri di golf, la costa e diversi campi si trovano a 10-15 minuti di auto, rendendo questa una base dove la tranquillità di una città dell'entroterra si combina con un facile accesso all'offerta ricreativa di Orihuela Costa.
San Miguel de Salinas si trova nell'entroterra di Orihuela Costa, al margine meridionale della provincia di Alicante. I dintorni immediati sono urbani, con servizi a pochi passi: un supermercato a 297 m e una farmacia a circa 30 m dall'immobile. Questo rende possibile svolgere a piedi la routine quotidiana, pane, generi alimentari, ricette. La città stessa offre i servizi di un normale comune spagnolo e l'annuncio segnala negozi e ristoranti entro circa cinque minuti in auto. L'ospedale più vicino dista 9,4 km in linea d'aria. Per il tempo libero, tre circoli di golf si trovano entro un raggio ristretto: Club de Golf Villamartín a 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor a 5,5 km e Las Colinas Golf & Country Club a 6,0 km. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 4,1 km. La zona è più tranquilla della fascia costiera e un'auto è descritta come comoda ma non strettamente necessaria per tutto. Per i proprietari, questo si traduce in un ritmo residenziale con strutture a livello di resort a breve distanza in auto.
La mappa mostra la posizione della villa all'interno dell'area edificata di San Miguel de Salinas, nell'entroterra di Orihuela Costa. I marcatori indicano il vicino supermercato e la farmacia, le calette della costa a sud-est e i campi da golf di Villamartín, Campoamor e Las Colinas. Le distanze mostrate sono in linea d'aria.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Miguel de Salinas occupa una posizione nell'entroterra all'estremità meridionale della provincia di Alicante, al confine con la Orihuela Costa e facilmente raggiungibile da Torrevieja. Per la Costa Blanca nel suo insieme, ciò colloca l'immobile nel tratto meridionale, più vicino al confine con la Murcia che alla città di Alicante. La città funziona come base residenziale da cui si raggiungono in auto le località balneari, i campi da golf e le spiagge di Orihuela Costa, mantenendo al contempo un carattere di piccolo comune spagnolo che la distingue dai nuclei turistici sulla costa. La posizione nell'entroterra si riflette generalmente nei prezzi degli immobili rispetto alle località direttamente fronte mare.
Le distanze seguenti sono in linea d'aria; le distanze stradali sono maggiori. Le spiagge più vicine, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca e Cala de lo Ferri, si trovano tra 7,7 e 7,9 km, un percorso di circa dieci-quindici minuti a seconda del tragitto. I golfisti possono raggiungere tre campi entro un raggio simile: Villamartín (5,1 km), Campoamor (5,5 km) e Las Colinas (6,0 km). L'assistenza sanitaria è disponibile in un ospedale a 9,4 km, mentre la farmacia a 30 m copre le esigenze quotidiane. La posizione è descritta come relativamente lontana dall'aeroporto, quindi i tempi di trasferimento dovrebbero essere verificati sui percorsi stradali reali piuttosto che presumibili. Un'auto è utile per le spiagge, il golf e i trasferimenti aeroportuali, anche se il supermercato e la farmacia raggiungibili a piedi riducono la dipendenza dall'auto per le commissioni quotidiane. Nessun collegamento di trasporto pubblico è documentato nei dati disponibili.
San Miguel de Salinas si trova nell'entroterra a moderata altitudine, nella zona di transizione tra la pianura costiera e l'interno della provincia meridionale di Alicante. La Costa Blanca meridionale è nota per un clima mediterraneo secco con inverni miti ed estati calde, e più di 3.000 ore di sole annue sono tipiche della regione, favorendo l'uso all'aperto della piscina e delle terrazze da fine primavera fino a ottobre. Nessuna statistica climatica specifica per questa esatta località è inclusa nei dati, quindi le cifre dovrebbero essere verificate localmente. La posizione nell'entroterra implica estati leggermente più calde e notti invernali più fresche rispetto direttamente alla riva, una differenza di pochi gradi al massimo. Il terreno in città e nei dintorni è dolcemente collinare; la terrazza sul tetto ne approfitta offrendo viste sul paesaggio circostante. Le vicine saline di Torrevieja e La Mata formano un'area naturale protetta a breve distanza in auto, aggiungendo opzioni di camminate e ciclismo all'offerta ricreativa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine all'immobile sono le piccole calette della Orihuela Costa meridionale: Playa Cala La Mosca a 7,7 km, Cala Mosca a 7,9 km e Cala de lo Ferri a 7,9 km, tutte distanze in linea d'aria. Si tratta di calette più tranquille rispetto alle lunghe sabbie urbane di Torrevieja, che si trovano leggermente più a nord lungo la costa. Lo status di Bandiera Blu delle singole spiagge del comune può essere verificato con l'autorità locale, poiché le designazioni sono riesamate annualmente. La ricreazione nell'entroterra è dominata dal golf: tre circoli affermati, Villamartín, Campoamor e Las Colinas, si trovano entro un raggio di 6 km, con campi da 18 buche, club house e ristorazione. Las Colinas in particolare è immersa in una valle boscosa con strutture sportive aggiuntive. Per escursionisti e ciclisti, le strade rurali attorno a San Miguel de Salinas e il parco naturale delle saline di Torrevieja e La Mata offrono itinerari a breve distanza in auto.
Fonte: OpenStreetMap
Ref: VL325781
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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