Această vilă individuală se află în San Miguel de Salinas, un oraș din interiorul provinciei Alicante, la aproximativ 7,7 km în linie dreaptă de cele mai apropiate plaje din Orihuela Costa. Proprietatea oferă trei dormitoare, două băi și 104 m² de spațiu locuibil pe un teren de 276 m² și este înregistrată ca fiind gata de mutare. Prețul cerut este fix, de 379.900 €. Vila include o piscină privată, o terasă pe acoperiș, mai multe zone de ședere în aer liber și un loc de parcare privat pe teren, în spatele unui port automat. Facilitățile zilnice, precum un supermarket și o farmacie, se află la distanță de mers pe jos de proprietate.
În zona sa directă de piață, această vilă concurează cu mai multe proiecte de apartamente noi pe Costa Blanca de sud. În Torrevieja, apartamentele la Palangre Beach pornesc de la 160.000 €, iar unitățile gata de mutare la Edificio Sun & Center de la 169.000 €; în Urbanización El Raso, Oasis Laguna 2 Fase II pornește de la 227.000 €. Acele produse oferă prețuri de intrare mai mici, dar un stil de viață de tip apartament, în general cu piscine comune și fără terenuri private. Această proprietate este o vilă individuală cu piscină privată, terasă pe acoperiș, grădină privată și parcare pe teren, caracteristici care poartă un premiu de preț pe piața regională și explică nivelul de 379.900 € cerut. Geografic, San Miguel de Salinas diferă de locațiile de coastă ale comparabilelor. Torrevieja este un oraș maritim complet, cu plaje, viață de noapte și servicii tot anul, dar densitate de vară mai mare; El Raso este o urbanizare rezidențială orientată spre proprietari de vacanță internaționali lângă La Mata. San Miguel este o municipalitate spaniolă autentică în interior, în general mai liniștită în afara lunilor de vară, cu facilități zilnice accesibile pe jos în jurul acestei proprietăți. Cumpărătorii care cântăresc această vilă față de alternativele de apartamente aleg de fapt între viața privată, independentă, cu responsabilități de întreținere, și modelul de apartament cu întreținere și costuri mai mici, mai aproape de mare. O considerație suplimentară specifică acestui anunț este discrepanța anului de construcție: baza de date înregistrează 1970, în timp ce descrierea afirmă că este nouă, deci o verificare documentată a stadiului construcției este recomandată față de comparabilele cu adevărat noi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată într-un mediu urban în San Miguel de Salinas, în interior față de linia litoralului Orihuela Costa. Un supermarket se află la 297 m, iar o farmacie la aproximativ 30 m de proprietate. Plaje precum Cala La Mosca sunt la 7,7 km în linie dreaptă. Locația este relativ departe de aeroport, iar mașina este convenabilă, deși nu esențială pentru fiecare deplasare.
Proprietatea combină trei dormitoare și două băi, dintre care una en-suite, cu o bucătărie open-space cu insulă și un living luminos cu uși glisante mari. Spațiul exterior cuprinde o piscină privată, o terasă acoperită, mai multe zone de ședere cu locuri însorite și umbrite, precum și o terasă pe acoperiș cu vedere asupra împrejurimilor. Sunt incluse o debara și o spălătorie.
Stadiul construcției este indicat ca gata de mutare, cu o dată indicativă de finalizare înregistrată ca 1970 în datele sursă. Textul de marketing descrie vila ca fiind nouă, dar intrarea din baza de date contrazice acest lucru. Cumpărătorii ar trebui să verifice anul real al construcției, stadiul finalizării și starea tehnică cu vânzătorul înainte de a continua. Datele de livrare în Spania sunt întotdeauna orientative și supuse confirmării.
Proprietatea nu oferă vedere la mare sau acces direct la plajă; litoralul se află la aproximativ 7,7–7,9 km în linie dreaptă. Nu sunt menționate facilități comune, încălzire prin pardoseală, detalii despre aerul condiționat sau un garaj, parcarea este un spațiu privat deschis pe teren. Terenul de 276 m² este compact pentru o vilă individuală. Opțiunile de transport public nu sunt documentate în datele disponibile.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recunoscuibile. Un cuplu de pensionari care caută o casă individuală ușor de administrat cu piscină privată, la distanță de mers pe jos de un supermarket și o farmacie, va găsi scara practică: 104 m² pe un teren compact de 276 m² înseamnă întreținere limitată a grădinii. Familiile cu unul sau doi copii pot folosi cele trei dormitoare și aranjamentul en-suite, în timp ce parterul open-space se potrivește gospodăriilor care petrec mult timp împreună peste zi. Cumpărătorii care vor o a doua locuință aproape de terenurile de golf din Orihuela Costa, Villamartín la 5,1 km, Campoamor la 5,5 km și Las Colinas la 6,0 km, toate distanțe în linie dreaptă, pot ajunge la trei terenuri într-o scurtă cursă cu mașina. Proprietarii care preferă un mediu autentic de oraș spaniol în locul unei stațiuni turistice vor aprecia San Miguel de Salinas, care rămâne o municipalitate funcțională cu activitate tot anul. Proprietatea este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care vor să meargă pe jos la plajă, care depind de transportul public sau care se așteaptă la un domeniu întins, terenul este modest, iar litoralul la aproape 8 km. Cumpărătorii care caută o construcție nouă verificată ar trebui de asemenea să rezolve discrepanța dintre descrierea de nou și data de finalizare din 1970 înregistrată în date înainte de a face o ofertă.
Anunțul descrie o finisare modernă peste tot. Bucătăria este open-space cu insulă, integrată în zona de zi; imaginile arată un spațiu contemporan bucătărie-sufragerie-living cu linii curate. Băile sunt echipate în stil modern, cu un duș tip walk-in prezentat în materialul foto. Livingul are ferestre mari și uși glisante care inundă interiorul cu lumină naturală și se deschid direct către terase. Finisajele exterioare includ o terasă acoperită și mai multe zone de ședere, aranjate astfel încât soarele și umbra să fie disponibile la ore diferite ale zilei. Terasa pe acoperiș adaugă o cameră exterioară la nivel superior cu vedere asupra împrejurimilor. Elementele practice includ o debara, o spălătorie, o grădină privată și un loc de parcare privat pe teren, accesat printr-un port automat, un detaliu relevant pentru securitate pentru proprietarii care folosesc proprietatea intermitent. O rezervă se aplică imaginii tehnice: baza de date înregistrează o dată de finalizare din 1970, în timp ce descrierea prezintă vila ca fiind nouă. Această inconsistență înseamnă că anul real al construcției, starea construcției, valorile de izolație, instalațiile și eventualele renovări nu pot fi stabilite doar din datele disponibile. O expertiză tehnică este instrumentul standard pentru verificarea stării structurale, a sistemelor electrice și sanitare, a instalației piscinei și a calității generale a finisajelor înainte de cumpărare.
Vila este pe piață ca locuință second-hand cu un preț cerut fix de 379.900 €, nu un preț de la. Pentru această sumă, cumpărătorul dobândește 104 m² de spațiu locuibil cu trei dormitoare, două băi, o piscină privată, o terasă pe acoperiș și un loc de parcare privat pe un teren de 276 m². În regiunea imediată, apartamente noi comparabile în Torrevieja pornesc de la aproximativ 160.000–169.000 €, în timp ce apartamentele din Urbanización El Raso pornesc de la aproximativ 227.000 €. Vilele individuale cu piscine private comandă de obicei un premiu față de acele produse de apartamente, ceea ce contextualizează acest preț cerut. Disponibilitatea și planurile pot fi solicitate direct.
Viața de zi cu zi la această vilă se învârte în jurul unui layout compact și funcțional. Diminețile pot începe pe una dintre terase, alegând între zonele însorite și umbrite în funcție de oră, terasa pe acoperiș oferind priviri mai ample asupra San Miguel de Salinas și peisajului din jur. Livingul, cu ușile sale glisante generoase, se leagă direct de spațiile exterioare, astfel încât piscina și patio-ul funcționează ca o extensie a interiorului în lunile mai calde. Bucătăria open-space cu insulă stă în centrul spațiului locuibil de la parter, potrivită pentru gătitul zilnic și pentru primirea oaspeților. Cu trei dormitoare și două băi, una en-suite, layout-ul funcționează pentru o familie, pentru un cuplu care primește des vizitatori sau pentru proprietari care închiriază o parte din an. Terasa acoperită oferă umbră la prânz, în timp ce debara și spălătoria țin obiectele practice departe de zonele de locuit. Comenzile sunt scurte: supermarketul este la două minute de mers pe jos, la 297 m, iar farmacia practic după colț, la aproximativ 30 m. Locul de parcare privat din spatele porții automate elimină căutarea zilnică a parcării pe stradă. Pentru zilele de plajă sau rundele de golf, litoralul și mai multe terenuri se află la 10–15 minute cu mașina, ceea ce face din această locuință o bază în care liniștea unui oraș din interior se combină cu accesul ușor la oferta de agrement a Orihuela Costa.
San Miguel de Salinas se află în interior față de Orihuela Costa, la marginea sudică a provinciei Alicante. Împrejurimile imediate sunt urbane, cu facilități la distanță de mers pe jos: un supermarket la 297 m și o farmacie la aproximativ 30 m de proprietate. Astfel, rutina zilnică, pâine, cumpărături, rețete, este posibilă pe jos. Orașul în sine oferă serviciile unei municipalități spaniole obișnuite, iar anunțul menționează magazine și restaurante la aproximativ cinci minute cu mașina. Cel mai apropiat spital este la 9,4 km în linie dreaptă. Pentru timpul liber, trei cluburi de golf se află într-un rază îngustă: Club de Golf Villamartín la 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor la 5,5 km și Las Colinas Golf & Country Club la 6,0 km. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este disponibil la 4,1 km. Zona este mai liniștită decât fâșia de coastă, iar mașina este descrisă ca convenabilă, dar nu strict necesară pentru tot. Pentru proprietari, aceasta se traduce printr-un ritm rezidențial cu facilități la nivel de stațiune la scurtă distanță cu mașina.
Harta arată poziția vilei în zona construită a San Miguel de Salinas, în interior față de Orihuela Costa. Marcatorii indică supermarketul și farmacia apropiate, cala-urile coastei spre sud-est, precum și terenurile de golf Villamartín, Campoamor și Las Colinas. Distanțele afișate sunt în linie dreaptă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Miguel de Salinas ocupă o poziție interioară la vârful sudic al provinciei Alicante, la granița cu Orihuela Costa și în reach ușor de Torrevieja. Pentru Costa Blanca în ansamblu, aceasta plasează proprietatea în segmentul sudic, mai aproape de granița cu Murcia decât de orașul Alicante. Orașul funcționează ca bază rezidențială din care stațiunile de coastă, terenurile de golf și plajele Orihuela Costa sunt atinse cu mașina, păstrând în același timp un caracter de orășel spaniol care îl distinge de nucleele turistice de pe țărm. Poziția interioară se reflectă în general în prețurile proprietăților față de locațiile de prima linie la mare.
Distanțele de mai jos sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere sunt mai lungi. Cele mai apropiate plaje, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca și Cala de lo Ferri, se află între 7,7 și 7,9 km, o cursă de aproximativ zece-cincisprezece minute în funcție de traseu. Golferii pot ajunge la trei terenuri într-o rază comparabilă: Villamartín (5,1 km), Campoamor (5,5 km) și Las Colinas (6,0 km). Îngrijirea medicală este disponibilă la un spital la 9,4 km, în timp ce farmacia de la 30 m acoperă nevoile zilnice. Locația este descrisă ca relativ departe de aeroport, deci timpii de transfer ar trebui verificați pe traseele rutiere reale, nu presupuși. Mașina este utilă pentru plajă, golf și transferuri aeroport, deși supermarketul și farmacia accesibile pe jos reduc dependența de mașină pentru treburile zilnice. Nu sunt documentate conexiuni de transport public în datele disponibile.
San Miguel de Salinas se află în interior la altitudine modestă, în zona de tranziție dintre câmpia de coastă și interiorul provinciei sudice Alicante. Costa Blanca de sud este cunoscută pentru un climat mediteranean uscat, cu ierni blânde și veri calde, iar peste 3.000 de ore de soare anual sunt tipice pentru regiune, susținând utilizarea exterioară a piscinei și a teraselor de la sfârșitul primăverii până în octombrie. Nu sunt incluse statistici climatice specifice pentru această locație exactă în date, deci cifrele trebuie verificate local. Poziția în interior înseamnă veri ușor mai calde și nopți de iarnă mai răcoroase decât direct pe țărm, o diferență de cel mult câteva grade. Terenul din și din jurul orașului este ușor deluros; terasa pe acoperiș profită de asta deschizând priveliști asupra peisajului din jur. Lacurile sărate apropiate Torrevieja și La Mata formează o zonă naturală protejată la scurtă distanță cu mașina, adăugând opțiuni de mers pe jos și ciclism la oferta de agrement.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje de proprietate sunt micile cala ale sudului Orihuela Costa: Playa Cala La Mosca la 7,7 km, Cala Mosca la 7,9 km și Cala de lo Ferri la 7,9 km, toate distanțe în linie dreaptă. Acestea sunt cala mai liniștite, nu nisipurile urbane lungi din Torrevieja, care se află puțin mai la nord pe coastă. Statutul de Steag Albastru al plajelor individuale din municipalitate poate fi verificat la autoritatea locală, desemnările fiind revizuite anual. Recreerea în interior este dominată de golf: trei cluburi consacrate, Villamartín, Campoamor și Las Colinas, se află într-o rază de 6 km, oferind terenuri cu 18 găuri, cluburi și restaurante. Las Colinas în special este așezată într-o vale împădurită cu facilități sportive suplimentare. Pentru pedestri și cicliști, drumurile rurale din jurul San Miguel de Salinas și parcul natural al lacurilor sărate Torrevieja și La Mata oferă trasee la scurtă distanță cu mașina.
Sursă: OpenStreetMap
Ref: VL325781
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID