Esta moradia isolada situa-se em San Miguel de Salinas, uma localidade do interior da província sul de Alicante, a cerca de 7,7 km em linha reta das praias mais próximas da Orihuela Costa. O imóvel oferece três quartos, duas casas de banho e 104 m² de área habitável num lote de 276 m², e está registado como pronto a habitar. O preço pedido está fixado em 379.900 €. A moradia inclui uma piscina privativa, um terraço de cobertura, várias zonas de estar no exterior e um lugar de estacionamento privativo no terreno atrás de um portão elétrico. Equipamentos quotidianos como um supermercado e uma farmácia ficam a poucos minutos a pé do imóvel.
Na sua área de mercado direta, esta moradia compete com vários projetos de apartamentos de construção nova no sul da Costa Blanca. Em Torrevieja, apartamentos no Palangre Beach começam em 160.000 € e unidades prontas a habitar no Edificio Sun & Center a partir de 169.000 €; na Urbanización El Raso, o Oasis Laguna 2 Fase II começa em 227.000 €. Esses produtos oferecem preços de entrada mais baixos, mas um estilo de vida de apartamento, geralmente com piscinas comuns e sem terrenos privativos. Este imóvel é uma moradia isolada com piscina privativa, terraço de cobertura, jardim privativo e estacionamento no terreno, características que atingem um prémio de preço no mercado regional e explicam o nível de 379.900 €. Em termos geográficos, San Miguel de Salinas difere das localizações costeiras dos comparáveis. Torrevieja é uma cidade à beira-mar em grande escala com praias, vida noturna e serviços durante todo o ano, mas maior densidade no verão; El Raso é uma urbanização residencial orientada para proprietários internacionais de casas de férias perto de La Mata. San Miguel é um município espanhol genuíno no interior, geralmente mais sossegado fora dos meses de verão, com equipamentos quotidianos acessíveis a pé em torno deste imóvel em particular. Compradores que ponderam esta moradia face às alternativas de apartamento estão efetivamente a escolher entre uma vida privada e isolada com responsabilidades de manutenção e o modelo de apartamento de menor manutenção e menor custo mais próximo do mar. Uma consideração adicional específica deste anúncio é a discrepância do ano de construção: a base de dados regista 1970 enquanto a descrição afirma que é nova, pelo que se aconselha uma verificação documentada do estado de construção face a comparáveis verdadeiramente de construção nova.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está inserida num ambiente urbano em San Miguel de Salinas, no interior relativamente à costa da Orihuela Costa. Um supermercado fica a 297 m e uma farmácia a aproximadamente 30 m do imóvel. Praias como a Cala La Mosca ficam a 7,7 km em linha reta. A localização é relativamente distante do aeroporto, e um carro é cómodo, embora não seja imprescindível para todos os trajetos.
O imóvel combina três quartos e duas casas de banho, uma delas privativa, com uma cozinha aberta para a sala com ilha e uma sala de estar luminosa com grandes portas de correr. O espaço exterior consiste numa piscina privativa, um terraço coberto, várias zonas de estar com pontos de sol e de sombra, e um terraço de cobertura com vista sobre os arredores. Estão incluídas uma arrecadação e uma lavandaria.
O estado da construção é indicado como pronto a habitar, com uma data de conclusão indicativa registada como 1970 nos dados de origem. O texto de marketing descreve a moradia como nova, mas o registo na base de dados contradiz esta informação. Os compradores devem verificar o ano real de construção, o estado de conclusão e a condição técnica junto do vendedor antes de avançar. As datas de entrega em Espanha são sempre indicativas e estão sujeitas a confirmação.
O imóvel não oferece vista mar nem acesso direto à praia; a costa fica a cerca de 7,7 a 7,9 km em linha reta. Não há qualquer referência a equipamentos comuns, piso radiante, detalhes sobre ar condicionado ou garagem, o estacionamento é um espaço privativo a céu aberto no terreno. O lote de 276 m² é compacto para uma moradia isolada. As opções de transporte público não estão documentadas nos dados disponíveis.
Este imóvel adapta-se a várias situações reconhecíveis. Um casal reformado que procura uma casa isolada fácil de gerir com piscina privativa, a poucos minutos a pé de supermercado e farmácia, encontrará a escala prática: 104 m² num lote compacto de 276 m² significam pouca manutenção do jardim. Famílias com um ou dois filhos podem usar os três quartos e a disposição com casa de banho privativa, enquanto o rés-do-chão aberto serve agregados que passam grande parte do dia juntos. Compradores que querem uma segunda casa perto dos campos de golfe da Orihuela Costa, Villamartín a 5,1 km, Campoamor a 5,5 km e Las Colinas a 6,0 km, todas distâncias em linha reta, podem alcançar três campos numa curta viagem de carro. Proprietários que preferem um ambiente de vila espanhola autêntica a um complexo turístico apreciarão San Miguel de Salinas, que continua a ser um município ativo durante todo o ano. O imóvel é menos indicado para compradores que querem ir a pé à praia, que dependem de transporte público ou que esperam terrenos amplos, o lote é modesto e a costa fica a quase 8 km. Compradores que procuram uma construção nova verificada devem também resolver a discrepância entre a descrição de moradia nova e a data de conclusão de 1970 registada nos dados antes de fazer uma proposta.
O anúncio descreve um acabamento moderno em toda a casa. A cozinha é aberta para a sala com ilha, integrada na área de estar; as imagens mostram um espaço cozinha-jantar-sala contemporâneo de linhas limpas. As casas de banho estão equipadas em estilo moderno, com um duche walk-in visível no material fotográfico. A sala de estar dispõe de grandes janelas e portas de correr que inundam o interior de luz natural e abrem diretamente para os terraços. Os acabamentos exteriores incluem um terraço coberto e várias zonas de estar, dispostas de modo a haver sol e sombra em diferentes horas do dia. O terraço de cobertura acrescenta uma divisão exterior no nível superior com vista sobre os arredores. As características práticas incluem uma arrecadação, uma lavandaria, um jardim privativo e um lugar de estacionamento privativo no terreno, acedido através de um portão elétrico, um detalhe relevante para a segurança de proprietários que usam o imóvel intermitentemente. Aplica-se uma ressalva ao quadro técnico: a base de dados regista uma data de conclusão de 1970 enquanto a descrição apresenta a moradia como nova. Esta inconsistência significa que o ano real de construção, o estado da construção, os valores de isolamento, as instalações e eventuais renovações não podem ser determinados apenas com os dados disponíveis. Uma vistoria técnica é o instrumento padrão para verificar a condição estrutural, os sistemas elétricos e hidráulicos, a instalação da piscina e a qualidade geral dos acabamentos antes da compra.
A moradia está no mercado como residência usada com um preço pedido fixo de 379.900 €, não um preço desde. Por esse valor, o comprador adquire 104 m² de área habitável com três quartos, duas casas de banho, uma piscina privativa, um terraço de cobertura e um lugar de estacionamento privativo num lote de 276 m². Na região imediata, apartamentos de construção nova comparáveis em Torrevieja começam em cerca de 160.000 € a 169.000 €, enquanto apartamentos na Urbanización El Raso começam em cerca de 227.000 €. Moradias isoladas com piscinas privativas normalmente atingem um prémio sobre esses produtos de apartamento, o que contextualiza este preço pedido. A disponibilidade e as plantas podem ser solicitadas diretamente.
A vida quotidiana nesta moradia gira em torno de uma disposição compacta e funcional. As manhãs podem começar num dos terraços, escolhendo entre as zonas de sol e de sombra conforme a hora, com o terraço de cobertura a oferecer vistas mais amplas sobre San Miguel de Salinas e a paisagem envolvente. A sala de estar, com as suas generosas portas de correr, liga-se diretamente aos espaços exteriores, pelo que a piscina e o pátio funcionam como uma extensão do interior durante os meses mais quentes. A cozinha aberta para a sala com ilha situa-se no centro do espaço social do rés-do-chão, adequada quer para a cozinha do dia a dia quer para receber convidados. Com três quartos e duas casas de banho, uma privativa, a disposição funciona para uma família, para um casal que recebe regularmente visitantes ou para proprietários que arrendem parte do ano. O terraço coberto dá sombra ao meio-dia, enquanto a arrecadação e a lavandaria mantêm os itens práticos fora das áreas de estar. Os recados são curtos: o supermercado fica a dois minutos a pé, a 297 m, e a farmácia está praticamente virada à esquina, a cerca de 30 m. O lugar de estacionamento privativo atrás do portão elétrico elimina a pesquisa diária de estacionamento na rua. Para dias de praia ou voltas de golfe, a costa e vários campos ficam a 10 a 15 minutos de carro, tornando esta uma base onde a tranquilidade de uma vila do interior se combina com fácil acesso à oferta de lazer da Orihuela Costa.
San Miguel de Salinas fica no interior relativamente à Orihuela Costa, no limite sul da província de Alicante. Os arredores imediatos são urbanos, com equipamentos a poucos minutos a pé: um supermercado a 297 m e uma farmácia a cerca de 30 m do imóvel. Isto torna a rotina diária, pão, compras de mercearia, receitas, possível a pé. A vila em si oferece os serviços de um município espanhol normal, e o anúncio refere lojas e restaurantes a cerca de cinco minutos de carro. O hospital mais próximo fica a 9,4 km em linha reta. Para o lazer, três clubes de golfe ficam num raio estreito: Club de Golf Villamartín a 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor a 5,5 km e Las Colinas Golf & Country Club a 6,0 km. Um ponto de carregamento de veículos elétricos está disponível a 4,1 km. A zona é mais sossegada do que a faixa costeira, e um carro é descrito como cómodo, mas não estritamente necessário para tudo. Para os proprietários, isto traduz-se num ritmo residencial com equipamentos de nível de resort a uma curta distância de carro.
O mapa mostra a posição da moradia dentro da área urbana de San Miguel de Salinas, no interior relativamente à Orihuela Costa. Os marcadores indicam o supermercado e a farmácia próximos, as enseadas da costa a sudeste e os campos de golfe de Villamartín, Campoamor e Las Colinas. As distâncias mostradas são em linha reta.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Miguel de Salinas ocupa uma posição no interior na ponta sul da província de Alicante, fazendo fronteira com a Orihuela Costa e ao alcance fácil de Torrevieja. No conjunto da Costa Blanca, isto coloca o imóvel no troço sul, mais próximo da fronteira com a Região de Múrcia do que da cidade de Alicante. A vila funciona como base residencial a partir da qual os resorts costeiros, campos de golfe e praias da Orihuela Costa são alcançados de carro, mantendo ao mesmo tempo um carácter de pequena vila espanhola que a distingue dos núcleos turísticos na costa. A posição no interior reflete-se, em geral, nos preços dos imóveis face a localizações na primeira linha de praia.
As distâncias abaixo são em linha reta; as distâncias por estrada são maiores. As praias mais próximas, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca e Cala de lo Ferri, ficam entre 7,7 e 7,9 km, uma viagem de cerca de dez a quinze minutos dependendo do percurso. Os golfistas podem alcançar três campos num raio comparável: Villamartín (5,1 km), Campoamor (5,5 km) e Las Colinas (6,0 km). Os cuidados de saúde estão disponíveis num hospital a 9,4 km, enquanto a farmácia a 30 m cobre as necessidades quotidianas. A localização é descrita como relativamente distante do aeroporto, pelo que os tempos de transferência devem ser verificados face às rotas rodoviárias reais e não assumidos. Um carro é útil para idas à praia, golfe e transferes de aeroporto, embora o supermercado e a farmácia acessíveis a pé reduzam a dependência do carro nos recados diários. Não estão documentadas ligações de transporte público nos dados disponíveis.
San Miguel de Salinas fica no interior a uma altitude moderada, na zona de transição entre a planície costeira e o interior da província sul de Alicante. O sul da Costa Blanca é conhecido por um clima mediterrânico seco com invernos suaves e verões quentes, e mais de 3.000 horas de sol anuais são típicas da região, permitindo o uso exterior da piscina e dos terraços desde o final da primavera até outubro. Os dados não incluem estatísticas climáticas específicas para este local exato, pelo que as cifras devem ser verificadas localmente. A posição no interior significa verões ligeiramente mais quentes e noites de inverno mais frescas do que diretamente na costa, uma diferença de poucos graus no máximo. O terreno dentro e em volta da vila é suavemente ondulado; o terraço de cobertura tira partido disso ao abrir vistas sobre a paisagem envolvente. As salinas próximas de Torrevieja e La Mata formam uma área natural protegida a curta distância de carro, acrescentando opções de caminhada e ciclismo à oferta de lazer.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas do imóvel são as pequenas enseadas do sul da Orihuela Costa: Playa Cala La Mosca a 7,7 km, Cala Mosca a 7,9 km e Cala de lo Ferri a 7,9 km, todas distâncias em linha reta. São enseadas mais sossegadas em vez das longas areias urbanas de Torrevieja, que ficam um pouco mais a norte ao longo da costa. O estatuto de Bandeira Azul de praias individuais no município pode ser verificado junto da autarquia, uma vez que as designações são revistas anualmente. A recreação no interior é dominada pelo golfe: três clubes estabelecidos, Villamartín, Campoamor e Las Colinas, situam-se num raio de 6 km, oferecendo campos de 18 buracos, clubhouses e restauração. Las Colinas em particular está inserida num vale arborizado com instalações desportivas adicionais. Para caminhantes e ciclistas, as estradas rurais em volta de San Miguel de Salinas e o parque natural das salinas de Torrevieja e La Mata proporcionam percursos a uma curta distância de carro.
Fonte: OpenStreetMap
Ref: VL325781
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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